東京23区の新築分譲マンション掲示板「グローリオ文京東大前ヒルズ[旧称:(仮称)白山プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-05-20 12:15:39
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グローリオ文京東大前ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.secom-shl.co.jp/glorio/hakusan/

所在地:東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6(地番)
交通:都営地下鉄三田線「白山」駅A1出口より徒歩5分
東京メトロ南北線「東大前」駅2番出口より徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.28㎡~80.94㎡
売主:セコムホームライフ株式会社 株式会社サンウッド
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-06 21:59:18

現在の物件
グローリオ文京東大前ヒルズ
グローリオ文京東大前ヒルズ
 
所在地:東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6(地番)
交通:都営地下鉄三田線白山駅A1出口より徒歩5分

グローリオ文京東大前ヒルズ[旧称:(仮称)白山プロジェクト]ってどうですか?

101: 匿名さん 
[2016-10-25 15:06:02]
>>100 まめさん
マジですか・・・。驚愕のチャレンジ価格ですね。
102: 匿名さん 
[2016-10-26 02:16:58]
我が家はちょうど子育て世代ですが、色々悩んだ結果ここはやめました。誠之小ブランドは魅力ですが、入学のタイミングで校庭が使えないのはあまりに可哀想で。
文京区は他にも良い公立小学校があるので、必ずしも誠之にこだわる必要もないと思います。
103: まめ 
[2016-10-26 16:21:25]
>>101
どうしてこんなに高いのかを聞いたら、立地が最高だと考えているとのことでした。
地元民からすると立地良いのは良いけど、最高ではないんですよね。

住めば分けるけど、東大前駅近くか、白山駅近くか、の方がもっと良いんです。
どちらかも微妙な距離なので最高ではないですね。
104: 匿名さん 
[2016-10-26 16:43:10]
ここを買えない層を茗荷谷の売れ残りに誘導したい思惑があるのでは…と邪推してしまう。
こんな価格で本当に売れるのかね。
105: 匿名さん 
[2016-10-26 16:47:46]
向丘高校の裏のだだっ広い駐車場、そのうちマンション建ちそうですよね。
ここはバブルの天井価格だから、待てる人は待ったほうが無難かも。
106: 匿名 
[2016-10-29 18:21:09]
105さん>でもそこは誠之小学区では無いですよ。タイムスの駐車場は。
107: 匿名さん 
[2016-10-29 19:03:48]
>>106 匿名さん
現時点ではどこの学区にも分類されてないだけで、建物が立てば誠之小学区になるエリアですよ。
108: 匿名さん 
[2016-10-29 20:54:18]
バブルになってる最近の価格からしてもここは割高。茗荷谷の二の舞になるんじゃない
109: マンション検討中さん 
[2016-11-19 08:52:13]
いよいよ販売開始ですね。結局当初価格水準のまま突き進むようですが、どうなることやら。
110: 匿名さん 
[2016-11-19 15:12:35]

間取りを見ると子供三人は無理そうです。。
111: 検討板ユーザーさん 
[2016-11-19 17:00:02]
>>110 匿名さん
西片2丁目で4LDKの戸建が建てられる土地が分譲中ですよ。
112: 匿名さん 
[2016-11-26 14:32:58]
明日で第一期、締め切りですね。
売れ行きはどうなんでしょうか?

正直、特定の間取りに人が集中して、ほとんどが残りそうな気がしています。
113: 匿名さん 
[2016-12-01 00:00:14]
このエリアではインプレストが買いでしたね。グローリオ高すぎ。
114: マンション検討中さん 
[2016-12-01 09:09:18]
結局一期は何戸売れたんですかね。11月下旬更新予定のホームページも更新ないし、たくさん売れ残ってるんですかね
115: 名無しさん 
[2016-12-01 09:15:57]
買いたかったけど高すぎて買えなかった人たちが多そうですね。
116: 匿名さん 
[2016-12-01 13:01:55]
う〜ん、ここが割高なのは同感なんだけど、インプレストが買いだったかどうかは疑問ですね。
あちらは旧白山通りよりずっと交通量が多い本郷通り沿いだし、ボイドスラブ230mmしかないし、戸境壁は全部乾式壁だし、インプレストのスレで自称専門の方が指摘してたけど躯体がくの字型で構造設計にも問題がありそう。
これはグローリオにも共通してるけど、誠之小に胡座かいて間取りがひどいのがね。。。
117: マンション検討中さん 
[2016-12-01 13:25:39]
誠之小に胡座かいてるのは同意。
値段は別にすると、グローリオは間取りはそこまで問題ないような気がする。
柱で狭くなっている部屋が1部屋?くらいあったけど、他は普通の間取りなのでは?

あと駐車場がスペースが広すぎて無駄だとは思う。
億超えるのに、共有ロビーがしょぼいのも気になる。
値段高いなら高いで良いけど、もう少しデザイン凝れないのかな。
118: マンション検討中さん 
[2016-12-06 09:38:54]
一期は16戸なのかな?
119: 匿名さん 
[2016-12-09 20:22:02]
セコムといえば耐震等級2が売りなのに、ここは他のマンションと同じ等級1だっていうのは本当ですか?
等級下げても柱の食い込みはたいして変わらないっていうけど、それじゃあ下げる意味がない。
コストダウンってこと?
他社にない一番の売りをやめてしまったらダメでしょ。
これだけ地震がさわがれてるのに。
120: eマンションさん 
[2016-12-23 23:14:57]
>>119 匿名さん
別の売主との共同事業の場合は耐震等級1にせざるを得ないらしいですよ
セコム単独の場合は耐震等級2にできるそうです

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