グローリオ文京東大前ヒルズ［旧称：(仮称)白山プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローリオ文京東大前ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/hakusan/

所在地：東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6（地番）
交通：都営地下鉄三田線「白山」駅A1出口より徒歩5分
東京メトロ南北線「東大前」駅2番出口より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.28㎡～80.94㎡
売主：セコムホームライフ株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

まだ公式サイトの完成予想CGしか判断材料がありませんが、柱が完全にインフレームされてる？
インプレストよりも凄まじい間取りになりそうな予感です。

[2: 匿名さん]

そんなの関係ないでしょう
この立地であれば間取りなんぞたいした要素ではありません

[3: 匿名さん]

そういう人って多いのですか…？
実際に住むわけだから間取りは重要だと思うんだけど･･･

[4: 匿名さん]

南側の開口部が少なすぎませんか？
せっかく東西に長い敷地形状なのに、もったいない…。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

全く同じことを思いました。このCGから大きく外れることはないでしょうから、実際の間取りも微妙かも。
せっかく南側は都市計画道路予定地で高層は立たないのに。。

[6: 匿名さん]

誠之小学区ってだけで売れるよ

施工フジタだから普通のマンションって感じでしょ
間取りやデザインを考え尽くしたって感じの高級マンションでは無いんだと思う

[7: 匿名さん]

特にここは誠之に近いしね
価格次第では即完あるよ

[8: 匿名さん]

西向き中心なのはマイナスですね。
真夏はとんでもなく暑くなりそう。

[9: 匿名さん]

>>7
即完？ないないwww
セコムにそんな営業力あったら茗荷谷はあんなに売れ残ってないだろwwww

[10: 匿名さん]

文京茗荷谷があれだけ売れ残ってて、誠之小のウリだけでどこまで戦えるか。
来月から始まるパークハウスの売れ行きも見つつでしょうね。

[11: 匿名さん]

パークハウスは誠之じゃないからね
パークハウスのメリットは大通り沿いではないと財閥てとこだけ
この２択ならセコムが資産価値的には価値でしょう

[12: 匿名さん]

近所なのでポストにアンケート入ってきました。
普段どこで買い物しますか？
子供の幼稚園はなど。
個人情報のただ漏れなので即ごみ箱行ですが。
間取り図がありましたが、コンパクトな作りみたいです。

[13: 匿名さん]

検索の広告バナーで正式？な物件名が公開されてますね。
グローリオ文京東大前ヒルズ、だそうです。

[14: 匿名さん]

そんなことより、販売開始予定が11月上旬に延期されてる…。
保育園の申し込みが12月中旬までだから、それまでには抽選も含めて購入決めておきたいのになあ。

[15: 匿名さん]

文京区ならいい学区をえらぴたい

[16: 匿名さん]

色々と残念な物件ですね。

[17: 匿名さん]

誠之小学区、坪400は固いでしょうね

[18: 匿名さん]

誠之小学区、坪400は固いでしょうね

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
上層階はそんなもんじゃないですかね。
平均ではインプレストの坪380とそんなに差をつけられないでしょう。市況も悪いし。

[20: 匿名さん]

誠之小にどんだけ期待してんだか？
国立ならまだしも、私立に行かせんと学力なんて変わらんぞ。
子供の学力は区立の学区より、親の脳みそと経済力で決まるだろ。
再開発の上階住んで、私立に通わした方がいいよ。