サンクレイドル上野IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル上野IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-ueno2.jp/

所在地：東京都台東区東上野５-21-3-1（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線、東北本線（宇都宮線）、高崎線、東北新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅より徒歩5分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩11分
つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩14分
京成本線「京成上野」駅より徒歩11分
間取：1DK～2LDK
面積：32.95m2～53.44m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社 上滝 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました 2016.8.13 管理担当】

[1: 匿名さん]

区役所近くのところにできるのですね。
近くにサンクレイドル１っていうのがあるのでしょうか。
まだ詳細がほとんど出てきていない状態なのですが、
物件概要を見ていると Studio（1DK）～2LDK　ということで、
単身者とDINKS向けでやっていくということなのかしらと思いました
お値段どうなりますでしょう。
お高めに来てしまうのでしょうか。

[2: 匿名さん]

I は、合羽橋本通りと清洲橋通りが交わるところから直ぐ北の24時間フィットネスの隣にあります。つまりザ・パークハウス上野プレイスの直ぐそばにあるとも言えます。

[3: 匿名さん]

２様ありがとうございます。なるほど！わかりやすいです。ありがとうございます。
先日の報道で、建築コストは下がってきているという話が出ておりましたので
販売価格に反映されるかなぁなんて思うのですがどうなのでしょうね。
建材を確保した時期にも左右されるのかもしれませんけれども。
ここの場合は完全にDINKS単身者向けですが、
賃貸にと考える人は新築の場合はあまりいないのかしら。

[4: 匿名さん]

こちらは投資用なんですかね？
アクセスの良い立地なので賃貸にもリセールする時にも良さそうだとは思いましたが。
小学校近かったりするのでファミリーさん向けとしても向いてたような気がしました。
サンクドレイルのマンションは比較的安めの価格帯の印象がありますが
こちらはどうなるでしょうね。
販売開始は10月下旬ですか、それまでに間取りとか出たら良いんですが。

[5: 匿名さん]

１DK、１LDKだと投資にする人多くなってくる可能性が高くなるのかも。普通に２LDKだったら夫婦で暮らすのもいいとは思います。
一番広い物件で53.44㎡ということなので、子供が一人だったらファミリーもOK何じゃないかと思いますが…この辺りでファミリーの需要がどの程度あるのか。
あまりのんびり子育てという感じの街では内容にも感じられます。

[6: 匿名さん]

上野駅５分だから、
坪370万円～400万円ぐらいかな

広さは、３２㎡～５３㎡だから、
一番条件が悪い部屋を３２㎡で３３００万円台ぐらいで出して
５３㎡の一番条件が良い部屋を６０００万円前半ぐらいかな。

あくまでも予想です！！

[7: 匿名さん]

そんなに高い訳ないよ

[8: 匿名さん]

上野駅5分は入谷口でしょ。ホームまではけっこうある。
そもそも上野駅の場合、駅に近いのがいいかどうか微妙ではあるし。
坪300～350といったところか。

[9: 匿名さん]

アクセス面に関しては安心できる立地だと思いました。

小学校が近いことで、お子様がいるファミリーの方にも良いですし、
生活しやすい環境が整っていると思います。

駅近なのでやや価格が高くなりそうですが、これでお手頃な価格であれば、
十分狙い目の物件になります。

[10: 匿名さん]

いくらで出すか、様子を見てみよう

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん

高くても@300くらいじゃないですかね
それ以上だとほかの選択肢がくさん出てくる

[12: 天皇陛下]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

沖式時価では坪313万。
まあそんなもんかな。

[14: 匿名さん]

山手線が使えるのがとても便利なところかと思いました。
全体的に路線の種類が豊富なので、仕事のある単身者にとって理想的な立地とも言えます。

どれくらいの価格になるのかというのがとても気になるところではありますが、
この立地なら多少高くても仕方がありませんね。

[15: 匿名さん]

上野駅まで徒歩5分ですものね…住宅地として考えた場合はこのあたりってどうなのでしょう。住みやすさっていうのことよりも、やはり利便性というのを皆さん考えていらっしゃっているのでしょうか。
公式サイトの設備仕様面を見ているとオプションのものが多く掲載されていますね。標準だと棚がなかったりということなのかな？分かりやすいといえば分かりやすい

[16: 匿名さん]

賃貸用には悪くない。標準が最低限なのはよろしい。
買うなら坪300万までの部屋かな。

[17: 匿名さん]

間取りを見るとファミリー向けではないような印象も見受けられましたが、
やはり利便性も含め、投資用に購入される方も少なくないのかもしれませんね。

上野駅を始めとした様々な駅が近く、路線も豊富なので便利かと思いましたが、
実際にホームまでの距離も気になります。

[18: 匿名さん]

ほぼ坪330万～って感じだね。
これだと投資用にはきつい。自分は撤退。

[19: 匿名さん]

ワンルームの部屋なんてまさに投資用じゃないかとおもうのですが。
スタジオっていくらぐらいなんでしょ＞坪単価
こういうタイプって低層階だけかと思ったら、高層階にもあったのでびっくり。
このプランで最上階ってお値段どんなもんなんでしょう。
階が上がるに連れてお高くなるから良いお値段しそうな感じがしてきますね。
需要がどんなもんなのかなというのは少々感じるかも。

[20: 匿名さん]

値段の割に仕様が低すぎる