ディアスタ武蔵野 翠の邸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：http://www.ds-musashino.com/midorinotei/

所在地：東京都武蔵野市西久保1丁目246番13(地番）
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩5分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：56.64m²～83.00m²
売主・施工・管理：菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社

ディアスタ武蔵野 翠の邸について語りましょう。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

ないですね〜バルコニーで何かしていると通りから目立ちそうです。玉川上水沿いは景観にも厳しい場所なので、バルコニーの使い方にも制限がありそうですし、バルコニーは使いにくいかもしれませんね。

[42: 通りがかりさん]

もう少しバルコニーの奥行きがあると、部屋まで見えなくて良いと思うのですが。あと、何で1階のバルコニーの外に、通りから中が見えてしまう格子を配置したのですかね。しっかり目隠しすれば良いのに。

[43: マンション検討中さん]

翠の邸のわりには遮る緑がなくて、陽当たりは良さそうですが、ちょっと見え過ぎ？反対の歩道からだとよく見えちゃいます。もっと見えない色のベランダにすれば良かったのでは？

[44: マンション検討中さん]

日当たり良いのだから、ベランダは硝子にしないでもっと目隠しになるデザインがよかったと思う。あれが、分譲にしては安っぽく見せてます。

[45: 匿名さん]

結局、幾らかによって割高なのか割安なのか変わってきますよね。
値段の設定が楽しみです。

[46: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

言えてる。あとルーフバルコニーの柵が…。あんな360度丸見えのルーフバルコニー使えるのだろうか。

[47: 匿名さん]

サービスバルコニー、本当にまる見えですよね。東側の部屋は隣は戸建てだから良いとして、西側の角部屋は通りからまる見え。更に向かいに建つマンションの構造次第で、そちらからも良く見える、なんて事になりそう。
角部屋だから、安くはならないと思います。
目隠しに、グリーンを置くのが正解なのかな？

[48: 匿名さん]

花粉除去用フィルターは24時間換気とはまた別にあるのでしょうか？
このフィルターの交換頻度はどのくらいなのかも気になる所ですし。
24時間換気とはまた別となると、換気扇用、24時間換気用、花粉用と通気口が3つくらいあることによって少し室内が寒くならないか心配です。

１Fの住戸の窓には防犯センサーが搭載されているので１Fに住む方は安心できますね。
スイッチを消し忘れた場合、音が鳴るという事ですから最初は慣れるのに少し大変ですが、空き巣被害などは予防できそう

[49: 匿名]

三鷹駅アクセスは魅力だけど設計に無理がありそうですね。

こんなの見付けました。

http://www.city.musashino.lg.jp/shisei_joho/machizukuri/machizukurijor...

http://www.city.musashino.lg.jp/shisei_joho/machizukuri/machizukurijor...

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん

なんだか近隣住民との関係が……(^_^;)

[51: 匿名さん]

櫻邸のモデルルームを見たときに、メーカーさんが「隣のマンションは土地を売ってくれた地主さんの物だから、近所とのトラブルはない」と言ってましたが、もしかしてこちらの事を知っていたからそう言ったのかもしれませんね。

[52: マンション検討中さん]

立地が良いと、反対は出るもんだよね。
ちなみに、隣接してる戸建ての人は、買う時に周辺の建物が変わることがあるって、説明受けてないんですかね。
そういえば、近くのプラウド武蔵野中町も、7階を6階にして欲しいって近隣から言われてるね（笑）
駅10分、プラウドが普通借地で、75㎡7700万円だから、ディアスタは、もっと高いのかな？

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
プラウド武蔵野中町が
75㎡7700万ってほんと？
すごく安い！！
ちなみに、その価格は1階（半地下）ですか？

[54: マンション検討中さん]

借地だから安いよね。
低層階の予想価格。
駅17分の住友が、75㎡9000万円前後だからね。

ただ、プラウドの地代が気になりますね。
月々15000円ぐらいかな（笑）

[55: 匿名さん]

野村は、坪370から390じゃないかな。
最低8000以上で出してくるよ。

[56: 匿名さん]

なぜ駅徒歩10分以上で8000万もするの？
借地だったら安いでしょ。

住友も買ってる人がいたよ。高くても余裕のある買える人が買えばいい。

買えない人は、中央線使える西武沿線を選べは悩まなくていいんじゃないの？三鷹で探すのが間違いだよね。

居住費で年間240万円も払える人、そういないよ。
見に行くなら買えるだけの資金力がないと、どうしたら返済できるかな？なんて相談してる人は、そもそも買っちゃいけない人かもね。←これは自分のことね

見に行っても、嫌な顔されるだけだから、分相応の家探しをしたいと思います。

良い物件だけど、ここは無理だわ。中古も高いし、三鷹はそれ相応の人たちが住むとこなんだよ。帰りに見かける人、金持ちの臭いしかしないし。

[57: マンション検討中さん]

翠の邸の価格はいつ頃わかるのでしょうか？
坪380とかするんでしょうか？
櫻邸が高いかと思って見送ったけど、あの場所であのスペックなら、相応だったのかなぁ？

[58: 通りがかりさん]

玉川上水沿いによく散歩してるんだけど、武蔵野の景観の目玉になってる所にこんなデカいもんが建って残念だよ。
ここには一戸建と駐車場とアパートがあった。
西側に建ててるのは賃貸らしいけど、野鳥の森と玉川上水と一体になった緑のお屋敷だったよ。
ディアスタが呼び水になったんだろうね。

[59: 匿名さん]

景観変わっても、住む人は、資金に余裕のある人しか住まないから、庶民には見向きもしないよ。

確かに櫻邸は良かったかも。
でも、良かった！って言っても、見送ったうちの一人だから、これから出てくる物件探すしかないです。

[60: 匿名さん]

>>58 通りがかりさん
それは嫌ですね。西久保一丁目の雰囲気は大好きですので、ディアスタがそれを壊すというならとても残念です。そりゃ反対運動もおきますよ。とは言うものの建築は決まってしまったのでどうしようもありませんが。できてみたら意外と雰囲気を損ねなかった、という奇跡を願います。