ディアスタ武蔵野 翠の邸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：http://www.ds-musashino.com/midorinotei/

所在地：東京都武蔵野市西久保1丁目246番13(地番）
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩5分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：56.64m²～83.00m²
売主・施工・管理：菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社

ディアスタ武蔵野 翠の邸について語りましょう。

[21: マンション検討中さん]

モデルルームはもう見られるんですよね？
お値段はどれぐらいなのですか？
時間が合わなくて見に行けてなくて。

[22: マンション検討中さん]

すぐ隣のマンション、工事始まりましたね。

[23: 匿名さん]

翠はおいくらするのですか？

[24: 匿名さん]

まだ正式な価格は確定していません。
坪400前後と思われます。

[25: マンション検討中さん]

高い！櫻邸の最上階が坪406万だったかと

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

駅からの距離と西久保1丁目の一等地(周辺住民から大顰蹙買って建てたw)という周辺環境を考えると、建物のスペックが低くとも櫻邸と同程度になるんじゃないでしょうか。ただ、不人気な住戸があれば下げてくる可能性はあると思います。

[27: マンション検討中さん]

周辺から顰蹙買ってたのですか。確かに、あの辺りの戸建ては素敵な家が多いですが。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

一種低層の一番南側ですから、本来ならゆったりした豪邸が建つべき場所なんでしょうね。ある程度の世帯数を詰め込まないと成立しない分譲マンションを建てるには狭すぎる敷地なので、まあ折り合わないのも無理ないです。

[29: マンション検討中さん]

いくら武蔵野市でも坪400万するんでしょうかね。櫻邸の方が作りが高級そうにも見えるんですけど。距離もそこまで変わらないですし。

[30: 匿名さん]

まあ、西久保一丁目は公示価格とか結構やばいんで。

[31: 匿名さん]

そうそう。路線価図をご覧になるとよくわかりますよ。土地の取得時にかなりふっかけられたでしょうし、住戸数もむこうは31こっちは19ですから、個々の住戸にかかる地代の負担も大きいです。

つまり、固定資産税も高いと。

[32: 匿名さん]

と言うことは、今工事始めているお隣の14戸のマンションも安くなることはないのかな？
櫻邸最後に買った人は、ここと比較した上での判断なのかしら？もちろん、比較した上でこちらを買う人も居るのでしょうけど。

[33: 匿名さん]

お隣のマンションって野鳥の森プロジェクトのことですか？
あれはオーナー住居兼賃貸のはずですよ。

[34: 匿名さん]

まあここを検討するなら、2年後くらいにできる三鷹駅直結（だったかな？）のタワーマンションも視野に入ってしまいますけどね。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

そんなに高いんですか？
なら三鷹駅直結のタワマンのほうがいいです

[36: マンション検討中さん]

三鷹（北口）は緑の中に住めるのがいいから、私はタワマンは検討してません。
タワマン住むなら、三鷹じゃなくてもいいかな～と。

[37: 匿名さん]

玉川上水の桜並木に面した立地は魅力的ですよね。櫻邸のほうでは桜が邪魔とか言われて残念な感じになっていましたが。

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

>>37 匿名さん
櫻邸の桜？全然邪魔ではないですよ！
四季の変化が感じられて、最高です。

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

どうやら桜の木の完全に日陰になる部屋のことのようなので、好みが分かれたのではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

でも、桜が目隠しになる部屋はその分割高だったような。
ここは、日当たり良さそうですがその分外から遮るものがなさそうです。