《契約者用》アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575679/

物件名：アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

仮契約しました。
幹線道路から外れてるので穏やかに過ごせるといいですね。
宜しくお願いします

[2: マンション検討中さん]

仮契約ならまだ間に合います

[3: 住民板ユーザーさん1]

>>2 マンション検討中さん

何がまだ間に合うのですか？
考え直すならということですか？
契約者用にわざわざ書き込むのであれば、審査落ちたとか何か恨みでもあるのですか？

[4: 住民板ユーザーさん1]

買いましたー
住むのが楽しみ( ´∀｀)

[5: 住民板ユーザーさん1]

私も買いました！部屋の設備や共有部も良く、周辺も静かな環境でとても気に入りました。よろしくおねがいいたします

[6: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ来月には内覧会ですね
初めてのことなので緊張します
共有部も見られるらしいですね

[7: 住民板ユーザーさん1]

こちらに引っ越ししてきました。
皆さんよろしくお願いします。
色々情報交換できたら幸いです。

[8: 匿名さん]

住民の方は検討板の方達の妨げになるので、こちらを使いましょう。
入居後にまず気になったのですが、ゴミの分別適当な方が多すぎますよね。
ゴミ置き場に行けば分かりますが、回収不可になっているものが多過ぎてびっくりしました。
パンフレットも事前に貰っていますし、マンション全体の問題になるので当たり前の事を当たり前にやって欲しいです。
それ以外は今のところ不満なく過ごせています。

[9: マンコミュファンさん]

そういえば、東京MXが見れないですね。共同受信だからですかね

[10: 住民板ユーザーさん1]

東京MX見れますよー。テレビの設定の問題かもですね。

[11: マンコミュファンさん]

普通に見れました。
設定の問題でした。
菜の花が臭い臭いですねー

[12: 匿名さん]

上下左右からの騒音って、聞こえてきますか？
敏感な人なら感じるんでしょうかね

[13: 住民板ユーザーさん7]

昨日は風が強く雨も酷かったですけど、徒歩15分くらいでした。
ああいう時の天気はバスで行きたいですね。

[14: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
今のところ全く感じません
換気扇つけてるときの窓からの音のほうがうるさいです

[15: 住民板ユーザーさん1]

騒音については
窓側→複層ガラスで問題なし
壁側、上下階→全く無し
外廊下側→外の話し声等は聞こえる

こんな感じですかねー
外廊下を通るときは静かにした方がいいですね

[16: 住民板ユーザーさん1]

私もゴミの分別驚きました…皆さんきっとほとんど車お持ちぢゃないですかね？
うちは流山市のゴミ処理場まで出しに行きましたが、自分勝手な方が多いのかな？と感じてしまいました。
良識のある行動をして頂きたいです…

[17: 匿名さん]

うちも両隣とも入居されていますが、騒音はほぼ無いですね。
他の方も言うように換気の際に窓から音がするくらいです。夜はとにかく静かですし、土日も窓を閉めている分にはテレビや会話の音は全く聞こえません。

ゴミ出しの件はホントどうにかして欲しいですね。
ダンボールや雑誌類をきちんと紐で結んでいなかったり、家電リサイクル品をそのままにしていたりで、ゴミ出しに行く度になんだかなーと思います。

[18: 匿名さん]

ゴミ置場は共有スペースで、持分の割合的には「ほぼ他人様の敷地」という感覚はないのでしょうね。
ゴミ捨てにしても管理人があとはやってくれる、ではなく、第一義的には自分らがキチンとゴミ出ししないといけないですね。
管理人の本来の仕事は、みなさんがキチンと利用してくれることを前提に「その後の作業」をするのが仕事ですから。

あと、上でも触れられていますが、流山のゴミ処理場は利用しやすいです。利用方法を知らない人は多いでしょうから、アナウンスすると良いですね。

[19: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ出し、本当に酷いですね。

駐車場にある車のナンバーから、殆んどが近隣から越してきた方が多いと思われますので、アナウンス云々より故意にルールを守っていないと想像します。

ゴミ処理場のクリーンセンターは、流山インターチェンジの近くにあります。直接クリーンセンターに持ち込む場合はゴミ10㎏につき160円かかりますが、引き取りをお願いするより安く済みます。土曜日も持ち込み可能です。年末以外は土曜日でも待ち時間もなくスムーズです。

[20: 住民板ユーザーさん1]

昨日クリーンセンターを利用しましたが、非常に便利でした
私はタンスを持っていったのですが、車から出すとき係員が手伝ってくれましたよ。
初めて利用しましたが、お金の支払等の流れもスムーズで、320円だったので安いと思います。
大きなゴミがあって、車がある人は大いに活用すべきですね。

[21: 匿名]

今日、西側6Fで布団干している方がいました。
あれだけ景観条例や、落ちたら危ないと言われて禁止されているのに知ってか知らずか…。
いい大人がみっともないと思います。
管理組合さんに言えば良いのですかね？
号室までわかるのでやめた方が良いかと。

[22: 匿名さん]

管理組合はまだないでしょうから、コンシェルジェさんに伝えたらいかがでしょうか。後日ではなく、干しているその時に。やんわりと注意するにしても、現場を押さえて話をしないといけないですからね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいた地域がプラスチック・ビニール類も全て燃えるゴミとして回収OKという緩すぎる自治体だったので、ついゴミの分別が甘くなりがちかもしれません。これから特に気をつけて行いたいと思います。
引っ越して来て1週間ほど経ちますが、騒音などが驚くほど全く無く快適です！朝の菜の花ビューが綺麗で毎日癒されています。

[24: 匿名さん]

コミュニティバスに乗られた方にお聞きしたいのですが、バスだと駅まで何分くらいで着きますかね？
逆に駅からマンションまで乗られた方もいらしたら参考の時間を教えて頂ければと思います。

[25: 住民板ユーザーさん1]

今朝利用しました。
駅まで6分ぐらいかかりました。
ご参照まで。

[26: 住民板ユーザーさん1]

もとい、ご参考まで。

[27: 匿名さん]

地震速報で目覚めました
設定を変更してないからか、かなりの音量でしたよ

[28: 住民板ユーザーさん1]

地震速報で目が覚めました。
あれって震度5以上と予想されたら流れるんでしたっけ？

スマホは鳴らなかったから発信源が違うと思いますが

[29: 住民板ユーザーさん1]

先日入居したものです。よろしくお願いします。ところで広告用の垂れ幕はいつまでかかるんですかね。激安を売りにしてるけど、実際はモデルルーム以外はあそこまで安くないですし、友人知人がきたとき恥ずかしくないですか？

[30: 匿名さん]

一般的には全戸売れるまでは掛かっているものではないでしょうか。

[31: 住民板ユーザーさん1]

分かります。
あの垂れ幕お値段はやめて欲しいです。
今モデルルームでもあんなにお安いんでしょうか？

[32: 住民板ユーザーさん1]

動物園でのパンダの役割みたいなもの、所謂「パンダ部屋」ってやつですね。
確かにあの値段で売るらしいですが、抽選らしいので倍率は高いでしょうね。

まあ、個人的にはこちらのマンションは他に比べて安いことは事実ですので、限りある文字数で広告する関係上、垂れ幕自体は仕方ないのかなあと思います。
今住んでいる人には何のメリットもありませんので、今は我慢するしかないですね

[33: 匿名さん]

そういう表現、その部屋を買われた方に失礼では？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 匿名さん
失礼ではなく、一般的な用語ですよ。

[35: 住民板ユーザーさん2]

まーあまり良い意味ではないですね
語源は客寄せパンダですから

[36: 匿名さん]

パンダ部屋は失礼って訳でも無いんじゃない？
どこの物件でもパンダ部屋を買えた人はラッキーな訳ですし。

[37: マンコミュファンさん]

住んで思ったんですけど、砂がなかなか飛んできますねベランダはかなり汚くなってきました。皆さんどんな対策をしてますか？

[38: 匿名さん]

掃除します

[39: 住民板ユーザーさん1]

砂の有無は西側か南側かにもよりますし、階層でも違うのでしょうね。
うちは中階層の西側ですが、今の所は目立つ程気にはなっていません

[40: 住民板ユーザーさん1]

新聞の勧誘がうろちょろしていましたが、どっから侵入したんですかね？入館証も下げてなかったように見えましたし。
管理人やコンシェルジュが在中なのにセキュリティがザルなら心配です。

[41: 通りがかりですんまそさん]

いくらセキュリティしてもね、住民と同時に入られたら対策打てない。
そこをあえてやるなら完全なゲート式、簡単に言えばいわゆる駅の自動改札のあれね、あそこまでやってひとりずつの出入りを完全に制御しないと無理なんです。更にはエレベーターの行き先階の制御までやらなくてはいけなくなります。もっと言えば非常階段を一方通行にします。もちろん非常時には解除出来ますけどね。逆にそこまでやると使い勝手がものすごく悪くなるのは当然ですので小僧が出入りするのはある程度やむ無しというところではないでしょうか。

[42: 匿名]

以前にも話に出ましたがゴミの分別が酷すぎませんか？
4月中旬から置かれてるスーツケースなんて、確実に確信犯ですよね。
何か方法はないのかなって思います。
ちゃんと分別している方々が大半だと思いますが、こういう人がいるとしっかりやられている方々が本当に嫌な気持ちになります。

[43: 匿名さん]

ゴミ出し場の両方の出入り口に監視カメラ設置ですかねぇ
ダミーカメラでも効果ありそうですが
鍵の引き渡し時にデベが、ゴミ分別についてみっちり講習しとけば良かったのに、とも思います

そういえば、マンション清掃員の方々が「明らかに回収されない」と思われる「燃えないゴミ」と「プラゴミ」の袋を開封して詰め直してました

[44: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラは有効ですね。不分別で回収不能のゴミは最近見なくなったなあと思っていましたが、裏で清掃員さんが分別してくださっていたんですね…。
そういえば、最近まで外廊下に子供用自転車を置いていたご家庭がありましたが、注意を受けたのかここ1、2週間で撤去されていました。
少しずつマナー違反を少なくしていきたいですね。

[45: 匿名]

これから暑くなってくると、虫も湧きやすくなるので分別はしっかりやってもらいたいものです…清掃員の方に全て任せるのも、申し訳ないですよね。どうしても改善されないなら監視カメラも有りだと思います。

ちなみに話変わりますがベランダの虫対策どうされようと思っていますか？
最近暖かいせいか(特に雨上がりの次の日)虫がベランダに結構いますm(__)m多少は覚悟の上でしたが夏なんて想像すると恐ろしいですね。
虫コナーズなんて効果なさそうですよね。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 匿名さん


残念ながら我が家も虫コナーズをぶら下げるくらいしか対策ができていません笑
この前夜に窓を少し開けたままにしていたら大量の小さい虫が入ってきてしまったので、以来夜にはなるべく窓は開けないようにしています

[47: 住民板ユーザーさん4]

玄関廊下に肩たて置いてる方はあれも厳密に言うと私物なので駄目なのではないでしょうか(・・?)

[48: 匿名さん]

厳密に言わなくても駄目ですね

[49: 匿名]

>>46 住民板ユーザーさん1さん
我が家はまだなにも対策はしてないのですが、蛾が多いなという印象です。
小さな虫も、集まって来ますよね。
夏なんかは外で少しビールなんか飲またいな…なんて思っていましたが難しそうです。そういう一時的ならキャンプ用の虫コナーズなんかは効き目大そうですよ。




玄関ですが、ベビーカーなど一時的に何かの理由で置いてるなどは仕方ないと思いますが傘立てはそうではなさそうですね。

ゴミ捨て場、最近暑くなって来たせいか結構臭いますよね。ゴキブリなんかが心配になって来ました。もっと何か対策はできないものでしょうか。

[50: 住民板ユーザーさん4]

蛾ホントに多いですね
うちは虫コナーズ吊るしてから蛾が洗濯物につきにくくなった気がします。
ゴキブリもどうなんでしょう。
対策して欲しいですねー

[51: 住民板ユーザーさん7]

エントランスにたくさん中国人いたけど、大家族なのかなー
コミュニケーションしっかり取れれば問題ないけど、、

[52: 住民板ユーザーさん4]

自動販売機つけて欲しいですけど、そういう要望ってどこに話せば良いんですかね？
あと売店利用されてる方って実際いますか？
あんまり実用性ないものしか売られてないな〜と思って。
価格も手頃とは言えないですし。

[53: マンコミュファンさん]

>>52 住民板ユーザーさん4さん
自分もそれ思いました。
管理組合が発足されて、会合とかあったら言ってみればいいと思います。

[54: マンコミュファンさん]

グローバルストアに拘らずに、ミニショップとして需要のあるものを提供してほしいですね。
自動販売機も近くに無いですし、需要はありそうですね。

[55: 住民の人に質問したいさん]

霊感はないと思うんですが…何か感じた人とかいます？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民の人に質問したいさん


お墓の件ですかね？人生で霊を見たのは1度だけ程度の霊感なので参考にならないかもしれませんが、特に何か感じた事は無いです

[57: 住民板ユーザーさん4]

グローバルヴィレッジプロジェクトという事ですが、コンシェルジュの方もバイリンガルなのか疑問ですし、無駄に2人とかいると人件費も心配です。
その分管理費を削減して欲しいです。
自動販売機は需要ありますよね。
あとカフェも9時からではなく少し時間を早めたら朝食などにももっと利用しやすくなると思います
管理組合の会合っていつ頃発足されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[58: 住民]

>>57 住民板ユーザーさん4さん

管理組合の会合は秋ごろ開催の予定と聞きました。

[59: マンション住民さん]

今月下旬に理事会があるみたいですね。

[60: 匿名]

私も、最初あれ、中国人かな…？と思いましたが最近ご挨拶するようになりとても感じの良い方でしたよ。
こちらの掲示板見てたら、あまり感じの良いものとは思わないと思いますので、そこはお互い良い心遣いをした方が良いかと思います。

[61: 匿名]

>>57 住民板ユーザーさん4さん
全く同意見です。
特にバイリンガルである必要もないですし笑
カフェも、8時とかからにしたほうが良いと思います。売店も、もっと需要のあるものに。
ローソンの車が駐車場に最近停まっていたけど変わるのかな？！と期待を勝手にしていました。
一度も売店使用したことがありません笑

[62: 住民板ユーザーさん4]

感じが良い方もいらっしゃいますが、要は必要性があるのかないのかという話でして…
その人件費はご存知の通り皆さんで負担してます。
管理人さんも複数人いますし、同時間でいるなかコンシェルジュさんの2人体制でいる必要性があるのかな、という素朴な疑問を問いかけただけなので不快にさせるつもりは一切ありません。

[63: 匿名さん]

２人体制とか、バイリンガルとか、それらをウリにして売られ、それを買ったのだから、まだスタートしたばかりで鋭意販売中のいま、無理な話をしても仕方ないのでは？
どうこうするのは数年後の検討次第でしょう。

[64: 住民板ユーザーさん4]

元々は2人体制とかゆう話ではなかったですし、別にそれに利点を感じて買ったわけではありませんので(^^)

[65: 匿名さん]

利点を感じてなくても、そういう商品だと説明を受けて売られているものを買った、という事ですよ。
まだまだ販売は半ばですから、それらが概ね完了してからの話し合いになるでしょうね。販売者は、あなたがどう感じていようと、それらを宣伝文句にして今まさに必死に売っている最中ですから。

[66: 住民板ユーザーさん4]

コンシェルジュを意味がないというわけではなく、あの時間数で2人体制の意味はあるのかな？と疑問に思っただけです。
管理人の数も複数名いるのが見受けられるので無駄な人件費は削減して欲しいと感じまして(TT)

[67: 匿名さん]

規約や管理会社の変更は完売しないと基本的に無理でしょうから、完売後に総会で提案したら良いかと

[68: 匿名さん]

総戸数に対してどれだけの仕事が発生するのかが重要ですから、販売がひと段落付いてから状況を見てあげたらいかがでしょうか。
また、単純に人数だけを見るのではなく、その裏にどれ位の仕事があるのか、休憩時間をどう組んでいるのかも見ないといけないです。簡単に減らしたり増やしたりは出来ないので判断は難しいですよね。要求には長期的な展望と、生じる影響に対する住民側の覚悟と同意も必要ですから、まずは検証と話し合いを。

[69: 匿名]

土手側にお住まい方、虫すごくないですか？

[70: 匿名さん]

今日のお昼前後に停電ありませんでした？
給湯器の電源が落ちててそんなメッセージが表示されてました

[71: 住民板ユーザーさん3]

夜にありましたよ。

[72: 住民板ユーザーさん1]

階段の踊り場で煙草吸ってる方いましたが、いいんでしたっけ？

[73: 匿名さん]

だめですよ

[74: 住民板ユーザーさん1]

花火がどう見えるか楽しみですね

[75: 住民板ユーザーさん1]

また吸い殻が落ちてました。

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>75 住民板ユーザーさん1さん
ここじゃなくて管理人に連絡してください
場所と現場も合わせて報告して、再発防止させなきゃダメです

[77: 検討板ユーザーさん]

西棟ですが、昨日の花火バルコニーから見れましたね。
マンションから花火見れるって素敵です

[78: 匿名]

咳が聞こえてきます。毎日毎日、吐くんじゃないかと思うくらいひどい咳が…。誰でも咳やくしゃみはしますけどあまりにも酷い。窓を閉めるとか手を当てるとかできませんかね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙本当にやめてほしいんですが、周りがあまり入居していないためうちが通報したとすぐにバレそうで言えません…
窓を開けてすごせる季節なのに、開けられなくて辛いです。

[80: 匿名さん]

喫煙の件はフロントに伝えて、階段部分に貼り紙等で対応できないですかね。
ベランダも論外なので、気にせず通報した方がいいと思いますよ。
西側の人は分かりますが、土手に通じる出口側の違法駐車も鬱陶しいですよね。
毎回BMWだとか決まった車が路駐していて常識なさすぎです。

[81: 検討板ユーザーさん]

管理室に行って要望書を書きましょう
何かしら対応してくれるはずです

[82: 住民板ユーザーさん1]

朝の7時前から廊下を走る音が響いて起きる。平日休みの人もいるのに。

[83: 匿名]

最近、夜21時以降のお子さんを連れた家族の声が、マンションや廊下に響き渡ってとてもうるさいです…子供がまだ小さいので、その声で起きてしまい困っています。
そういう、周りの環境を考えれない家族の方々はマンションのような施設ではなく一軒家買えばよいのに…とまで思ってしまいます。(一軒家でもうるさいのはダメですが)廊下でドタバタされるととてもうるさいです。
そのような事で、悩まれてる方はいらっしゃいませんか？

[84: 匿名さん]

確かに夜間の声は反響するので子供とはいえうるさいですね。
週末の英語教室終わりも酷くうるさい時がありますしね。
子供に悪気はないのでいずれも親が問題だとは思いますが。

[85: 匿名さん]

今朝方の救急車と消防車の件、何かあったのでしょうか？

[86: 匿名さん]

早朝深夜はともかく、真昼間の子供の声に
クレームとか >>84 の親御さんの教育のほうが
よっぽど疑問ですねw

[87: 住民板ユーザーさん4]

>>84 匿名さん
子供が多少騒ぐのはあたりまえでしょ！？
大体このマンションに子供が多いなんてことは購入前からわかっているでしょうに。
心の狭い人とはお付き合いしたくないですね。

[88: 住民板ユーザーさん5]

こうゆうのって程度問題だから線引きが難しいよね。多少はいいだろうというのも親の躾けというのもどっちも一方的でなんの解決にもならない。

ただ、静かで困る人もいないので五月蝿いと言われれば静かにするべきでしょ。ここを理解しないと共同生活は成り立たない。親の躾けと言われて開き直るのは刺々しい暮らしになりますよ。心が狭いのは今の時代は普通なんですよ。

[89: 匿名さん]

おそらく86-87みたいな家庭はスーパーやらで子供が寝そべって駄々こねたり走り回ったりしても注意すらしないんでしょうね。
程度問題とはいえ、自己正当化で開き直るとは呆れます。

[90: 匿名さん]

>>89みたいなのは自分が子供の頃さぞ良い子だったんですねww
私は子供の声より深夜１時にケータイで話しながら部屋に帰る女の方がよっぽど迷惑ですよ。
一体なんの仕事でこんな時間に帰ってきてるんですかね？
親の躾がなってないのはどっちですかね？

[91: 匿名さん]

親の躾けがなってなかった子供がやがて親になってるから子供が連鎖してるくらい、まさか分からないはずもないでしょうにねw
なんで相手に直接言わないのでしょうか？報復が怖いなんて思ってるとますます図に乗ることはわかりそうなものですが。
親がどうたら言う前に子供だろうが大人だろうが当人にきちんと注意すべきですよ。それが嫌なら黙って我慢すればいいだけのことw
住人が何の仕事してようが、それに干渉する感覚のほうがズレてることに気づいて欲しいものです

[92: 住民板ユーザーさん1]

夜静かにしなければならない理由って、
小さいお子さんも含めて、寝てる人に迷惑がかかってしまうからだよね

それに比べて日中の子供の声はやむを得ないと思う。子供は大きな声を出すものだし
ただ、あまりに非常識に騒ぎ立ててたら、親は注意するべきだとは思う。線引きは難しいだろうけど

[93: 匿名さん]

何だかモンペの典型例みたいな人がいますね。

[94: 住民板ユーザーさん1]

夜勤等で昼間寝てる人もいるでしょうし、スーパーで走り回る云々はまた別次元の話ですし、子供が廊下で大きな声だせば注意はしますけど、子供同士が集まれば多少騒ぐのは仕方ない事だと思いますし、まぁ難しい問題でしょうね。

心が狭いのがあたりまえなんて寂しい事は言わず、多少は甘受するぐらいの心を持って頂き、親もある程度は気をつけて頂く事が一番じゃないでしょうか。

[95: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[96: 住民板ユーザーさん3]

eコラボって、途中から入会できないんですかね？半年はスケジュールが決まってると聞いたんですが、4月から半年経った今も情報が全然出てこないので…

[97: 住民板ユーザーさん]

eコラボ始まってますよ！お電話でお問い合わせしてみたらいかがですか？

[98: 住民板ユーザーさん8]

コーナンで鬼キャンの車を見かけて今時珍しいね、って妻と話していたらここに止まってました。

[99: 匿名さん]

鬼キャンってなんですか？

[100: マンコミュファンさん]

カフェ久しぶりに行きましたが、意外に美味しかったです
朝は焼きたてパンがまいうーですね