ファインシティ 札幌琴似ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ 札幌琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kotoni84.jp/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似一条2丁目31-11（AV）、3-2（SQ）（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分
市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩6分
間取： 2LDK,3LDK,4LDK
面積：61.76㎡～83.17㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2017-01-03 18:38:25]

>>149 匿名さん
じゃあ、ここにくるなよ

[No.152 by 匿名さん 2017-01-03 18:41:58]

>>150 匿名さん
区の計画だったんでしょう？
税金投入の恩恵が最大であったのは、
直結マンションの人達ですね、
悔しいですけど、

[No.153 by 匿名さん 2017-01-03 20:37:54]

>>151
おまえもな

[No.154 by マンション検討中さん 2017-01-03 21:59:26]

>琴似近く地下鉄の宮の沢、二十四軒にあります。

回答ありがとうございます。そちら方面ですね。
琴似は日々の生活に大変便利そうだし、一方中心部の地下街・地下道周辺の魅力も捨てがたいし…
と悩むところで、こういった場所で地下街（道）や駅「直結」マンションがあればベストだと思い質問してみました。

[No.155 by 匿名さん 2017-01-04 05:04:12]

>>149 匿名さん
ほんとうです、失礼ですし、
そもそも常識ないですよ。

[No.156 by 匿名さん 2017-01-04 07:52:12]

中央区で地下鉄駅３分に住んでますが、直結なら、なお良いなと思います。
札駅からススキノまで地下街で繋がってますからね。大丸、三越、丸井・・・、パセオ、アピア、エスタ、ステラプレイス、オーロラタウン、ポールタウン・・・迷路のように広がっています。それも徒歩で冬でも快適に移動できることが魅力です。中心部で駅チカだとJRとか地下鉄は、ほとんど使いません（笑）
琴似では交通機関との直結ですよね。だから直結と言っても中心地との直結と意味合いが全く違うと思います。

[No.157 by 匿名さん 2017-01-04 08:10:31]

↑
バスセンター前まで繫がってるんだけどｗ
バスセンから徒歩でサツエキまで行ける地下で。冬でも徒歩で行けるのがいい。夏はチャリ。
地下鉄往復400円の節約。運動にもなるし。昨日はサツエキの地下街、身動きできないくらい人ですごかった！
バスセン住民です。バスセンも便利だよ～

[No.158 by マンション比較中さん 2017-01-04 08:21:01]

>>156

中心地の直結は、車なし徒歩好きには良いだろうね。
車持つなら何もそこまで全て徒歩にする意味もなく、直結で地下鉄も使えるし、車も持ちやすい郊外の方がメリットあるかな。買い物の選択肢もひろがるし。

[No.159 by 匿名さん 2017-01-04 08:45:55]

156ですが車は使わないというより、いらないです。この前バッテリーが上がりJAFのお世話になりました。1週間に一度はエンジンかけるように言われました。ガソリンも半年以上入れてない（笑）今の時期、車道は雪で大変みたいですね。

[No.160 by マンション検討中さん 2017-01-04 10:27:58]

>>159

車でドライブとか旅行には行かないのですか？
お子さんがいればキャンプとか…
うちは夫婦でゴルフをするので車が必要です
なので駐車場重要…
地下鉄が近ければ直結でなくていいかな

[No.161 by 匿名さん 2017-01-04 11:22:35]

156です。旅行は千歳空港からですね。道内旅行とゴルフは卒業しました。車を手放すと困るのはお墓参りです（笑）
話が脱線しました。ここはファインシティ 札幌琴似のスレですよね。このへんで失礼します。

[No.162 by 匿名さん 2017-01-04 11:33:23]

ちょっとした買い物やレジャーに車あると便利だけどなぁ。
駅近マンション生活と車所有を楽しめるのは、札幌ならではじゃない？
旅行で新千歳へ、近場のアウトドアにも、となると、琴似という立地は良いよね。

[No.163 by 匿名さん 2017-01-04 18:26:24]

ここに書き込みをされる方々は、何だかんだいっても琴似が好きか興味があるんでしょうね。わたしも以前、琴似に住んでいましたが、良いか悪いかの二択なら、良いです。

[No.164 by 匿名さん 2017-01-04 18:34:24]

早く買ってくださいな

[No.165 by マンション検討中さん 2017-01-04 19:37:55]

早くも4Kテレビプレゼントキャンペーンをやってます。かなり売り焦っている感じですね。
じっくり待てばおいしいキャンペーンが待っていそうです

[No.166 by 中央区民 2017-01-04 20:23:12]

自分は大通駅徒歩圏内のマンションですが、
ゴルフ、スキースノーボード、釣り、キャンプ、サーフィンと車はかかせませんね。
海外旅行も良く行きますが荷物が多いので千歳空港までいつも車です。
（国内でも殆ど車で千歳かも）
もちろん趣味やライフスタイルによりけりでしょうけどね。

ウチのマンションは中心部ですが車２台持ちの世帯も多いですね。

[No.167 by 匿名さん 2017-01-05 05:18:12]

>>166 中央区民さん
くるなよ、ひやかしか？

[No.168 by 匿名さん 2017-01-05 14:47:57]

結局ね、マンション住みでも動けるうちは車あった方が便利だね。

[No.169 by ブランズ 2017-01-05 17:44:44]

琴似本通の真ん中あたりに、クレアの看板ありますね。
セブンイレブンの道路挟んだ正面で、ウチの部屋から見えます。
ここだとウチと同じで、地下鉄・JRのダブルアクセスで良いですね。

[No.170 by 匿名さん 2017-01-05 22:05:18]

>>169 ブランズさん
そんなに両方使わんだろ

[No.171 by 匿名さん 2017-01-06 19:45:54]

札幌信用金庫琴似支店の先にはグランファーレ琴似の建設看板がありました。そろそろ発売ですね。フアインシティ琴似と比べてみてどうか期待しましょう。

[No.172 by マンション検討中さん 2017-01-06 21:15:23]

>>171
どっちが好みとは敢えて言わないけれど、そもそもコンセプトが違いませんか？

[No.173 by 匿名さん 2017-01-06 22:26:44]

>>172 マンション検討中さん
べつにいいじゃん青二才

[No.174 by マンション検討中さん 2017-01-07 07:30:49]

私はグランファーレは、ひと昔前のバブル期の建物っぽくて好きになれません。
琴似はどんな設備があるか分かりませんが、既存のグランファーレは管理費などで後々揉めそうですね。

[No.175 by マンション比較中さん 2017-01-07 10:45:50]

>>171
期待？はしていません。
日本グランデの経営基盤はしっかりしているのでしょうか？
あまり良い噂聞かないけれど・・・

[No.176 by 匿名さん 2017-01-07 12:43:42]

道産優良品です！

[No.177 by 匿名さん 2017-01-07 14:32:23]

またまた、だんだん話がそれてきましたよ。
中央区の方の登場も近そうですね？

[No.178 by 匿名 2017-01-07 18:05:05]

グランファーレはヨーロピアン調で好きですけどね。
友人もだいたいそういってますよ

[No.179 by マンション検討中さん 2017-01-07 20:26:42]

>>174.176.178

グランファーレのスレへどうぞ

[No.180 by 匿名さん 2017-01-07 21:07:19]

>>179 マンション検討中さん
そうだそうだ！

[No.181 by 通りがかりさん 2017-01-15 08:14:03]

なんか、大丈夫か

[No.182 by 匿名さん 2017-01-25 15:09:22]

このマンションの近くに（北都館）というカフェがあります。
コーヒー、ケーキはもちろんのこと、食事もとっても
美味しいです。
私は遠いので車で行くのですが、歩いて行けるなんて
羨ましい限り。穴場です。

[No.183 by マンション比較中さん 2017-01-25 19:25:08]

ここは価格的には中央区並みにしますよ。立地は徒歩６分と今一だけど第１期が完売したそうです。何が魅力的だったのか？　２月から地下鉄琴似駅徒歩２分にグランファーレ琴似が発売されると聞きましたがファインシテイの第２期以降の売れ行きに影響がでるでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2017-01-26 09:56:47]

第１期即完は夏から囲い込んでたお客さんがいたからだろ。
この物件にとって本当におっかないのはグランファーレじゃなくてクレアホームズだな。
グランファーレは客層が絞られるから。

[No.185 by 匿名さん 2017-02-11 07:03:10]

最近どうですか？

[No.186 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-02-11 08:04:04]

第1期はとりあえず早期に完売した模様で、これは夏から囲い込んでいたお客さんでしょう。
今は第2期正式発売前の狭間期にあります。まあ、ＭＲに行けば2期の価格も教えてくれるでしょうし、押さえることもできるでしょうけど。

[No.187 by マンション検討中さん 2017-02-11 10:23:11]

グランファーレ琴似も現地看板が立ちましたよ。モデルルームは、2月18日(土)オープンらしいが価格と仕様が気になるな。ファインシティ札幌琴似は、価格的にも高いが売れているようですし、ここより安かったら駅2分と近いので買いかな！いずれにしても比較検討したいね。

[No.188 by 評判気になるさん 2017-02-11 14:10:22]

いよいよ琴似戦争かな。

[No.189 by マンション検討中さん 2017-02-11 16:27:03]

琴似グランファーレの駐車場は機械式らしいです。どうなんでしょう？

[No.190 by 匿名さん 2017-02-21 05:51:35]

やっぱタワマンがいい

[No.191 by マンション検討中さん 2017-03-13 07:42:37]

ファインシティとグランファーレ、両方ともモデルルームに行きました。どちらもそれぞれ良かったです。価格はいろいろ考えるとイーブンです。好みですね。

[No.192 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-03-13 11:14:40]

琴似栄町通り沿いは、便利はいいですが夜中まで騒がしいという問題はありますね。
ファインシティは奥まっているぶん、そのへんは有利でしょうか。
まあ、グランファーレの場所だと夜間の人通りはけっこう少ないかとも思いますが。

[No.193 by 匿名さん 2017-03-20 23:16:26]

早く完売させて下さい

[No.194 by 匿名さん 2017-03-24 13:55:54]

グランファーレ琴似は、地下鉄琴似駅2分の方が、立地が良いでしょう。ファインシティの6分は遠いと感じる。やっぱしJRは、冬が寒いし度々遅れるし・・

[No.195 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-03-24 15:26:35]

琴似に住む場合、地下鉄とＪＲは「どちらかを選ぶ」ものではなく「双方を使い分ける」ものです。それが許されるのは、札幌でも札駅周辺を除けば琴似と新さっぽろの住人だけでしょう。ちょいとオマケして麻生駅の北側もアリでしょうか。白石はＮＧでしょうね。その琴似・新さっぽろ・麻生（新琴似）の3エリアでも、都心からの距離や路線の本数等を考えれば琴似が最も便利でしょう。
ですから、琴似でいちばんアクセス環境のいい場所というのは、地下鉄とＪＲの両駅から等距離にある場所ということになります。ブランズ琴似のあたりですね。

[No.196 by 匿名さん 2017-03-24 15:35:37]

それ、一つ奥の発寒南もWアクセス可能。ちょうど真ん中でも両方徒歩９分くらいになるからね。
琴似は真ん中だと５分くらい？その分発寒南よりずっと高い。Wアクセスのマンションなら琴似、戸建なら発寒南もありかな。

[No.197 by 匿名さん 2017-03-24 18:19:47]

どちらの駅にも徒歩9分だと、ダブルアクセスというより「どっちも遠いだけ」のような気も。

[No.198 by ご近所さん 2017-03-24 19:31:29]

当たっていますね。

[No.199 by 匿名さん 2017-03-24 21:39:17]

白石だと、不二家の跡地にできたバーガーキングのあたりがJRと地下鉄の真ん中付近で、どちらにも徒歩15分くらいですね（笑）。

[No.200 by 匿名さん 2017-03-24 21:43:36]

麻生は、新琴似駅が使えないからな。
札幌方面行きは朝7時台も8時台も、4本ずつしかない。琴似は9本ずつなのに。
ちなみに新札幌は、7時台が5本で8時台が8本ね。