シティタワー調布南ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー調布南ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu_m/

所在地：東京都調布市布田四丁目20番1外
交通：京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩4分
間取：２LD・K～３LD・K
面積：55.61m2～67.54m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

外観は変わった形をしていて特徴のあるエントランスですね。
判り易そうでいいです
南東向き、前にマンションが建っています。距離は取ってあるとのことですが低層階の日当たりはどうでしょうか。
午後には日が当たらなくなってくるとして、すぐ影になってしまう可能性はあるのかな
駐車場は平置きになっているのは良いです

[2: 匿名さん]

どの間取りも67.54平米（Cのみ55.61）とは見事に揃えましたね。
住友お得意の狭小3LDK。
1フロア4戸で19階建て。免震でもない。
これでどの程度の値段をつけてくるのか見ものです。

[3: 匿名さん]

駅に近い物件だと広さよりもコンパクトなタイプのほうが一般的には好まれるのではないでしょうか。
DINKSや、戸建てを処分してマンションに移り住むシニア層など。
子供が複数人いるファミリーよりは、前述している層がターゲットになるのだと思います。
わかりやすいんじゃないでしょうか。

駅までこの距離なので、安くはないでしょう。
それにデベロッパーもデベロッパーですから。

[4: 匿名さん]

最上階は周りの建物より高くて眺望良さそうです。
中階以下はビル等の圧迫感を感じてしまうのかしら。風通しとかも気になりますが。
Bタイプはリビングの扉を全開放して実質2LDKとして使うのが良さそうです。
エントランスはかなりのインパクト。コンクリートは打ちっ放しになるのかしら。
ちょっとバブル風なのが最近の流行なんですかね
設備仕様はどうなるでしょうね？

[5: 匿名さん]

設備や仕様に関しては、あまり他の住友不動産の物件とは変わらないんじゃないかしら…と思います。
ランドプランを見ているとかなり駐車場も広く取っているのだなというふうに感じます。
建物自体は随分と道路側に寄る形になります。
他の建物との関係性でそういうふうになっているのだろうか。

いずれにしても結局はお値段なんですよね・・・
どうなるんでしょ

[6: 匿名さん]

駅から５分以内という立地で、しかもブランドマンションということなので安くなる要素はないのではないでしょうか。全部南東向きということが売り。資産価値は維持しやすい条件はあると思いますが、イニシャルの値付けが高過ぎるとそれも維持しやすいのかしら？という風には思いますが…　いずれにしてもまだまだ詳細待ちというところなんでしょうね

[7: 匿名さん]

駅近くなので、便利は便利でしょう。
最近の設定価格からすると、品川通りの南側に沿っているマンションの中古を狙った方が眺望、日当り含めお得かと。
徒歩時間はさほど変わりませんしね。

[8: 匿名さん]

駅には確かに近くて便利な立地だと思いますが

間取りを見ると、３ＬＤＫなのに７０㎡ないとか狭いかなと思います。

ウォークインクローゼットはあるので無駄な家具は置かなくても済みそうですが

家族だんらんで過ごすリビングが狭いような気がします。

もう少し決め手になるものがほしいかなと思いました。

[9: 匿名さん]

駅に近くてゆったりした間取りのマンションって少ないですよね、最上階とかは別ですけど、ビジネスマン向けのコンパクトな作りが多いのかしら。駅に近いだけで価格も高くなるわけで、部屋数は少なくても一つ一つの部屋が広いとか収納が多いとか洗面やお風呂が広いとか特徴があると良かったです

[10: マンション検討中さん]

エントランスに不審者の温床になるソファーがなければ検討できますね。

[11: 匿名さん]

セキュリティがきちんとしていて、
住民のレベルがそれなりであれば
不審者の温床になりませんよ。
あなたが住んでいた場所は大変そうですね。
川崎市とかですか？

[12: 匿名さん]

このあたりでもやっぱりコンパクトな作りになってしまうのですか
75は欲しいですが、IC出ればあちこちのアクセスはいいので調布も検討内だったので色々探してみようと思います

[13: 匿名さん]

駅から近いですからDINKSや
戸建てからの住み替えシニア層などに訴求したいというのがあるんじゃないでしょうか。
ファミリーというよりも。
だからコンパクトな造りというのが一番需要があるというふうに見込んでいるのでしょう。
駅から近ければ、
将来賃貸に出したいわ、というような状況になった場合でも
借り手を見つけるのにそうそう苦労はしないでしょう、という目論見も出てくると思います。

[14: 匿名さん]

皆さん価格はどのくらいと予想しますか？
3LDK最多価格で7000万ぐらいですかね？

[15: 匿名さん]

うーーーん、それくらいしちゃいますかね。
一番専有面積が広くても70㎡に全然届かない広さなので、３LDKだったとしてもそこまでは行かないんじゃないかな…と思いますが、
駅にものすごく近いっていうのはあります。
デベがどの辺りをプッシュしてくるか。
一番高くて7000万円であって欲しい、というのはあるのかな。

[16: マンション検討中さん]

間取り見ましたが、結構効率的かなって思いました。70㎡無いけどウォークインクローゼットが2つついて、収納の納戸もあるし、天井が2550mmでしたよ。

[17: 匿名さん]

＞皆さん価格はどのくらいと予想しますか？
＞3LDK最多価格で7000万ぐらいですかね？

やっぱり、それくらいの価格はするのでしょうか。
できれば、もう少し低いといいなと思うのですが、
いつくらいに価格公表されるでしょうか。すごく気になります。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
うーん、同じスミフの駅前南口の3LDKの最多が約7000万だったので、ここはそれより少し狭く遠いけどマンション価格が高騰しているからやはり7000万台前半程度と思われます。
ただ高層階は8000万を超えるのではないですかね。

[19: 匿名さん]

調布って通勤しやすい都市ですよね。前に調べたんですけど、JRで行けば早いことに気づきました。会社の人も調布の近くから通っている人もいます。

ここは駅からも近いし、都内だし、価格がよければ検討したいです。7000万円は高く感じます。広いから仕方ないんでしょうか。買い物は駅前で足りますか？食料品も駅で揃うのかな？と疑問があります。実際に住んでいる方、どうなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

調布は駅前10分以内にスーパー、病院、市役所、銀行、警察署、郵便局、図書館他、生活に必要なもの全てがあります。来年はシネコンが出来ますし、生活には非常に便利な街でしょう。
ただし、朝の京王線がネック。新宿まで昼なら15分ですが、朝は40分かかります。
これを我慢できるかどうかですね。

[21: 匿名さん]

調布は便利です、街で完結もしますが、新宿までもすぐ出られますし、急行も止まるし、路線が複数あるのも安心です。空港へのアクセスもいいので旅行や出張にも気軽さがあると思います。駅前の開発も進んでいるので街の活性化も期待できそうです。

[22: 匿名さん]

そう、調布駅から羽田へ直行のリムジンバスがあるんだよね。

そんなしょっちゅう使わないから関係ないと思いきや、年に１回使うレベルでも、便利だと実感する。

スーパーはこのマンションの目の前に東急ストアがあります。

今、調布駅は開発が始まっていて、ビッグカメラとシネコンが来ます。

遠くからわざわざ訪れる街ではないけれど、住むには不便ないですよ。

[23: 匿名さん]

いろいろ揃っていて便利そうですね。
立地的には、家族向けというより、シニア向けかと思いました。
小学校も近いようですが、繁華街が通学路となるといささか心配ですし。

[24: 匿名さん]

もうすぐ高校生になるので通いやすいか、寮にするか、どちらにしてももう子供も巣立っていくのかなと思うこのごろです。夫婦で住みやすく、生活しやすい場所を選ぼうかなと思います。過剰なサービスはないけれど安心して住めるといいです。まだそのあたりはＨＰでは見れないようですね。24時間ゴミ出しは可能な様子、

[25: 匿名さん]

２４時間ゴミ出し可能なのはマンションの良いところですね。

立地はDINKSというか２４さんのように子供さんが既に大きくなられている方というか、
小さな子供がいない層向けという感じになってくるのかなと思います。
駅に近いと、繁華街がすぐそこにという環境ですから
小さな子供が過ごす環境としては親は考えてしまうところがあります。
大きくなってくると純粋に便利な所が良いというふうになって参りますけれど。

[26: マンション検討中さん]

一期の価格出ましたね。
最多で6500万台、最高7400万の様です。
坪単価では325万〜365万。
調布4分のタワマン、この価格の価値があるのかどうかわかりませんが、庶民には手が出せません。

[27: マンション検討中さん]

間取りのC-1タイプのLDのドアの位置が.....
なんであの位置？

LDの畳数を見かけ上 多くするためにやっているとしか思えない。
おかげで浴室がリビングインになってしまっているし。

スミフってこういうトリックを他物件でもやってますよね。

この間取りのLDは実際は相当狭い。

[28: 匿名さん]

タワーなのにディスポーサー無いのね。個数少ないから？

[29: 匿名さん]

この規模でディスポーザーないのは痛いですね。
1基しかないエレベーターで生ゴミ出さないといけない。。。

[30: 匿名さん]

そんなに戸数も少なくはないですが、１９階建てなので回収サービスがあってもよかったかも。眺望の良いお部屋もまだ残っている様子です。
宅配サービスがあるので重いものも自宅に持ってきてもらえます
布団やクリーニングサービスなどアフターのサービスが充実しているところはいいなと思います。

[31: 匿名さん]

回収サービスは回収サービスでにおいとかどうなの・・・？というのがあるし、その分の人件費もかかってくるから、
まあ自分たちで出しに行くって言うことにしていったほうが良いのだろうなぁと思いますよ。
朝出しに行こうとすると大変だけど夜のウチとか？面倒ですけどね。（汗）

[32: 買い替え検討中さん]

仙川から検討してます
貧乏な人には入ってほしくないですよね

[33: マンション比較中さん]

中央線の駅前マンションも検討中ですが、やはり京王線は安いとので庶民でもなんとか手の届く価格だと思います。

[34: 匿名さん]

ディスポーザーがないのはそれはそれで良いんじゃないの？と思いました。
なるべく共用施設・共用設備がない方が修繕費がかかりにくくなってくるからです。家の中でゴミを粉砕してもそのまま流すことはできなくて、
処理設備を持っていないとならないということです。当然、そちらにも修繕費用がかかってくるので、シンプルなマンションの方がいいんじゃないかと思う次第です。

[35: 検討板ユーザーさん]

生ゴミをエレベーターで運ぶのはイヤなものだな。

[36: 検討板ユーザーさん]

狭いかなぁ

[37: 匿名さん]

3人家族なら大丈夫じゃないですかね。AもBも洋室（3）をリビングにしても夫婦の寝室と子供部屋が用意できますし。4人だとかなり厳しいかなと思いますが。
個人的には間取りの配置はCー1の方が好みです。キッチンに窓があると明るくなって良いですよね。ただバルコニーが特徴的すぎるのでここはちょっと微妙です…。
B’の部屋ってどんなタイプなんでしょう？Bとほぼ一緒ですかね？

[38: 匿名さん]

C-1タイプの部屋はバルコニーが使いにくそうなのは確かですね（汗）
効率的に洗濯物を干すことが出来ないんじゃないかしらと思いました
あまり今の時期は花粉のせいで外干しをする人はいないかもしれないですけれども、
でも子供がいると靴を干したりなんてこともしますし
バルコニーの出番って何かと多かったりしますので、形は普通のほうが良かったかな
部屋の中は良いんですが。

[39: マンション検討中さん]

先日見学しました。決して広くはないですが、駅近で便利そうです。1フロア4世帯とこじんまりしてます。
バルコニーは2mと広いですが規約上、洗濯物は外に干せないようですが、浴室内乾燥機に消臭機能もあって部屋干しでもなんとかなりそうだと思いました。
問題は価格です。。第一期で6000万円台なので躊躇してしまいます。

[40: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[41: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん

躊躇しますよね。

[42: 匿名さん]

駅から近いということを思うとそれぐらいは…という感じでしょう

C-1タイプは面白い形をしていますね。と思ったらバルコニーの形が三角形だったり台形だったりというのがあるからそう思えるだけで、室内はごく普通に四角形。
ただ田の字じゃないのでよくある、というのとは違いますね。

収納は…どうなんでしょうか。居室の収納が片方は少ないかなというふうに見えますが、もう片方にWICがあります。

[43: マンション検討中さん]

やっぱり少し高いですよね。
もう少し安ければ絶対買いなんですが。
スミフ価格ってことですね。

[44: 匿名さん]

バルコニーの形本当に変わっていますね。三角のバルコニーって面白い
バルコニーが変わった形をしている分、室内は変形なく四角にできているのでしょう。
室内スペースは長方形になっているので、バルコニーの形が変わっていても生活にさほど支障がないのは良いと思います。

ただ、キッチンはL字型でリビングスペースが狭いなという印象です

[45: マンション検討中さん]

現在の売れ行き状況はどうですか？
下の方はまだたくさん残ってますか？

[46: 匿名さん]

どの程度売れているのかっていうのはモデルルームにいってもわからないことも多いですのでなんとも言えないですね…

モデルルーム写真を見ていて思ったんですが、共用通路側の居室の窓は、ルーバー面格子などではなくて、ごく普通の窓なのでしょうか。そこにブラインドが付いていると言うかたちなのかな。
可動式の面格子出ないならば、
ブラインドは必須になってまいります

[47: 匿名さん]

外観デザインがありがちではなく、とても個性的です。
住居内は、とにかく使いやすくてエコな設備内容が整っているのが特徴的です。
例えば、お風呂場であれば、高効率ガス給湯器が設備されていたり、
節水シャワーヘッドとなっていたり、とにかくイマドキな設備が施されています。
時間差で家族が帰宅したとしてもエコでありながら、
誰もが気持ちよく入浴することができるだろうなと思いました。

[48:]

一期で半分くらい売り出してほぼ申し込み済み、残り四部屋くらいでした。中層でも坪330万円とセントラルレジデンスより高いくらいなのによく売れてますね。第2期でほとんど売れちゃいそう

[49: マンション検討中さん]

調布駅徒歩４分に立地するうえに、市役所、メガバンク、スーパー、病院などの生活関連施設の充実度、調布駅前の再開発期待などもあって人気ですね。
値段が少々高いですが、京王線特急停車駅の近くでこの上な便利な生活ができるのは魅力的です。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん

周辺がうるさいのを
目をつぶれば良いマンション。

良くを言えは、駅前通りではなく
１本中に入っていて欲しかった。

[51: 評判気になるさん]

>>50 検討板ユーザーさん
市の条例であの位置がギリギリらしいです。CとB'の東側バルコニーが切れてるラインが制限線

[52: 匿名さん]

2LDKの間取り、見ましたが独特な形です。三角形なんですね。洋室１のウォークインクローゼットは広いですが、洋室2のクロゼットは狭い。でっぱりのような収納になっています。

表、外観のエントランスも三角の突起がついたような感じで、個性的なマンション。コンクリートうちっぱなしのような感じです。デザイン性を重視したんでしょうか。

[53: 匿名さん]

駅の近さと間取りの内容がとってもステキなのですが、
特にこのマンションが良いなと感じたのはセキュリティ面です。
しっかりと各家庭を守ってくれる設備仕様になっている説明を読んで
安心して長く住んでいけるマンションだなと感じました。
駐車場も電動シャッターになっているのも安心です。

[54: 匿名さん]

内廊下には憧れがあります。

[55: 匿名さん]

設備仕様を見ていると、マンションならば付いていて欲しいものは揃っているという感じなのかな。
C-1のバルコニー、それにしても不思議な形。
デザイン上、ああやって尖っている用に作っているのですかね？
構造的に尖ったバルコニーっていうのは、どうなんでしょうね。
普通の長方形のものとは変わらないのでしょうか。

[56: 匿名さん]

間取りB'はBタイプとほぼ一緒なのでしょうか。丁度ヒックリ返したみたいな感じの配置になっているとか？
バルコニーにはミニシンクがあるということですが、
どういう時に使うのでしょうか
ガーデニングみたいなことをバルコニーでするとい、ですか？？

[57: 通りがかりさん]

７０平米弱の広さにしては収納も多く、３人家族ぐらいなら十分な広さかな。他社のモデルルームでは、７５平米ぐらいないと資産価値が下がりやすいと散々言われていますが、特急停車は魅力ですよね。まだ４〜５件しか見ていませんが、なんだか価格も高く感じなくなってしまった今日この頃です。

[58: 匿名さん]

間取り図に物干し部分の場所が描かれていませんでした。
C-1タイプの場合どこになるのでしょうね。
物干し台とか各自で用意するってことはさすがにないと思うのですが、どうなんでしょう？

ミニシンクはちょっとした時に便利ですね。バルコニーって結構汚れやすいので。
最近はこういうのも省かれがちなので、ちゃんと付いてると嬉しいですよね。

[59: 匿名さん]

火事があっても大丈夫なのかな？

[60: 匿名さん]

ミニシンクってあると便利だし、後からつけることなんてできないので、
最初からついているのはすごくいいと思います。でも水まわりのものって修繕で結構お金がかかるとも聞きます。ミニシンクがあることでまた別に水回りの系統が増えていくということですけれど、何かそれで将来的に負担になるようなことはあるのでしょうか。

[61: 口コミ知りたいさん]

このスレがあまり盛り上がってないのはどうしてでしょうかね・・
調布駅チカで、注目度はとても高いマンションだと思うのですが。

[62: マンション検討中さん]

私も61さんと同じことを思っていました。
なんででしょうね？

[63: 匿名さん]

私も調布駅付近で検討し始めてからずっとロムってましたが、周辺の他の物件に比べて盛り上がらないのは何故だろうと不思議でした。
でももしかしたらこれぐらいの穏やかな温度でやりとりされている方が自分には合ってるのかも、と思ったり。。
駅近でありながら、平置きの駐車場スペースが広く確保された余裕のある敷地で、ゆとりのある良いマンションだと思っています。
今月末に調布駅のトリエがオープンして駅前の様子がどうなるか楽しみです。

[64: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん
タワーなのに、74戸しか無いからでしょ？

[65: 匿名さん]

意見交換が活発だと人気度も高くすぐ売れてしまいそうですし、あまりいい書き込みでない物が多かったり、など多ければいいというわけでもなさそう。口コミサイトに左右されず純粋に欲しいという人が購入している場合もあるし、逆に教えたくないという心理の表れかも、営業マンとスムーズに話ができているからあえてここで質問する必要が無いなどもあるかもしれません。

[66: マンション検討中さん]

ほんと、他の物件の掲示板と比べて穏やかな温度ですよね。おかしな荒れ方もまったくしていないし。65さんがおっしゃる通り、営業マンとの話がスムーズだったり、あるいは調布周辺ではとても良いマンションなのでみなさん購入の決定が早かったりして、掲示板で情報収集する必要性がないのかもしれませんね。

[67: 匿名さん]

現地の近くに行ってきました。
1フロア4戸ということでもっと華奢な(貧弱な？)ペンシルタワーを想像していたのですが、
思っていたよりも遥かに存在感がありました。
深いグレーが基調で、汚れも目立ちにくそうですね。
周囲を囲む緑が少し閑散として寂しい感じがしたので、もう少し植わってくれるといいなと思います。

[68: マンション掲示板さん]

周辺散策しましたが
けっこう喧騒があるんですね。

[69: 匿名さん]

エントランスや外観部分は芸術的でデザイン性に優れてるなというのが印象的です
道路の角の方ですから、小さい子供は飛び出さないように注意しないと危ないですね。
駐車場側の細い道も、車が通りそうなので、安全面に対してはマイナス
駅周辺は再開発をしているようですから、駅前もガラッと雰囲気が変わるのでしょうか。
映画館があったり、商業施設や病院等、ある程度生活必需の施設や娯楽施設がそろっているのは
住みやすいのかなと思います。

[70: 匿名さん]

立地も建て構えも非常に気に入りました。価格帯も許容範囲。
ただひとつだけ、タワーというネーミングが惜しい。調布駅周りでは現在一番高くて間違ってはいないのでしょうが、19階建てでタワーと呼ぶのは無理があるというか。。
高さをアピールしなくても充分魅力あるマンションなだけに、無理せず別のネーミングが良かったかと。
それ以外は、69さんのおっしゃるとおり近隣に必要なものが抜かりなく揃って住み易いとても良いマンションだと思います。

[71: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行きました。
なんであんなにギラギラな感じにしてあるんだろうｗ

でも、全体的にはなかなかに気に入りました。
が、もう上層のほうは埋まっていて、下のほうの階しか残ってない感じで、悩みます。
ここの最上階あたりってどのくらいの価格だったんですかね？

[72: 匿名]

調布は再開発が進んでいるし、交通の便もいいし、府中に行けば伊勢丹もあるしで、便利な街ですね。
駅徒歩４分にしてはそれほど喧騒もないのかなと思います。駅の北側に車が抜けられないのが交通量をおさえているのでしょうね。
いろいろな物件を見て来ましたが、総合的に見てこちらが一番魅力的かなと思いました。
ディスポーザーがないのは不便と感じる人もいるかもですが、その分修繕積立金がおさえられるのがいいですね。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
ディスポーザー無くても、各フロアにゴミステーションがあれば平気ですね。

[74: 匿名さん]

各階にゴミステーションなどありません。
残念ながらここは住友の他のシティタワーと比べ数段格下の物件です…私はそれでも満足していますが。
いよいよ来週内覧会です。

[75: 検討板ユーザーさん]

>>73 匿名さん
ディスポにゴミステもないってホンマかいな⁈そんなタワーあるかいな ww もっともこの高さでタワーを名乗ること自体どうかと思うわ。この辺りでタワーを名乗れるのは、せいぜい国領の駅前タワーぐらいとちゃいますか。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 匿名さん

数段格下の物件ですか。
残念
何ですって？

[77: 匿名さん]

タワーと謳うことに無理があって実際タワー規模ではないのだから、ディスポーザーやゴミステーションが無いことは仕方ないです。もちろんあればあったでとても便利ですが。
都会に近くも田舎の良さも合わせ持つ調布という穏やかな土地柄にマッチしている、いいマンションではないですかね。
都心のマンションとは価格も当然違いますし、自分達を冷静に客観視した上でそれぞれが満足できればそれでいいのだと思います。
佇まいと価格のバランスが取れた中々無い総合的に魅力的なマンションだと感じ、自分も申し込みました。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 匿名さん
ディスポザーのカットは、タワー云々じゃないでしょ。大手の住友さんのマンションで、都心に近いエリアの中では、ある程度注目されることが予想されていた物件で、削るのはちょっとどうかと思いますけど…。時代なんですかね。

[79: 匿名さん]

今日は調布のトリエのプレオープンでしたね！
お昼前ごろ仕事の都合でそばを通りましたが、多くの人出で驚きました。
駅周辺がこれからどんな風に変わっていくのか、はたまたあまり変わらないのか、
マンション検討する重要なポイントなので、
街並みを楽しみつつしばらく注視したいと思います。

[80: 匿名]

私はディスポーザーがないのはまったく気になりません。フロアにないにしてもマンション内にゴミ捨て場があるようですし、24時間捨てられるならあとは自分の労力次第。水が関わる設備は本当ーーーに金食い虫でしかないんですよ。修繕積立金の仕組みをよく知っているので、むしろディスポーザーが珍しく設置されていないことが申し込みを検討するポイントとなったくらいでした。

[81: マンション検討中さん]

私はディスポーザーがないことよりエレベーターが1基のみということの方が気になります。。

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

私もです！朝とか大変そうですね。

[83: マンション掲示板さん]

ほぼ同じ戸数で階も若干少ないくらいの規模のマンションに10年ほど住んでおります。

同じく一基ですが、エレベーターで待たされる機会はそこまで多くなく、待ったとして最大1、2分くらいでしょうか。もちろん待ちなくすぐ来ることも多いです。
私は上層階に住んでいるのですが、降りる際下層階で止まって誰もいないということが時々あります。つまりエレベーターが自分の階を通過して上にいったら階段を使うようにしてるんでしょうね。下層階であれば積極的に階段を使うのもありですね。

そんな感じですので、許容かなーと思っていました。

[84: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
今どき２４時間対応のゴミ置場がないマンションがあったら教えてほしいわ ww ディスポが付かんことが申込みを検討するポイントって、ホンマにそんな奴いるんかいな⁈

[85: 名無しさん]

>>83 マンション掲示板さん
エレベーター一基の件、私も少々不安材料でしたので、実際の様子が聞けて良かったです＾＾

[86: 匿名さん]

冷静に考えると、やはり74戸で一基は少ないですよ。駅近ということは、電車のダイヤに合わせて住民が同じ行動を取りがちになります。私の実家は駅まで3分、100戸ぐらいで2基のエレベーターがありましたが、同じ電車で帰ってくると余程早足で歩かない限り、大抵数組の方と一緒に乗ることになりましたからね。仕方ないことですが、若い時分は煩わしく感じておりましたよ。

[87: 匿名さん]

エレベーターは、設置台数が多ければ便利ではありますが、台数が多いと設置コストが増えるだけでなく、維持費用が大変になります。管理費等から逆算すれば、マンションにおけるエレベーターの適正台数は100戸に１基またはそれ以下というのが一般的です。

[88: マンション検討中さん]

14階建て程度であれば100戸前後に対して1基というのは最近多いですが、19階建てで1基は見たことがないです。

[89: 名無しさん]

>>87 匿名さん
まぁ理屈はそうでも実際毎日の利用で小さなストレスが積み重なるというのは生活する上で大事なところです。便利さをどこまでの範囲で取るか、個々の妥協点で変わってきますよね。

私は今住むところがエレベーター二基ありディスポーザーありでその便利さに甘んじてる毎日なので、当初はかなり抵抗がありました。でも立地、生活環境、価格など、デメリットを補うだけの価値をこのマンションに感じました。
充分メリットの多い物件ですし、80さんのおっしゃる様に自分の多少の労力で修繕積立金や管理費を抑えることができるなら、先々の生活の充実度はその方が上だと判断し申し込みを検討しました。

[90: 匿名]

ここ数日、こちらの掲示板が活発化してきて楽しいです。
しかも有益な情報情感となる内容が多く、掲示板特有の話が変にそれたり品のない荒れ方をせず、平穏で静かな温度感の投稿ばかりで読んでいて安心します。

[91: マンション掲示板さん]

>>87 匿名さん
１００戸に１基が一般的って、それは４０〜５０階建の本当のタワーの話で、しかもその手のマンションのエレベーターは、スピードでカバーしています。２０階にも満たないマンションであれば、５０戸に１基が理想的。それにコストも重要かもしれませんが、郊外の物件で６、７千万以上出せる方々ですからね、快適性に対する対価は惜しまないと思いますよ。

[92: 匿名さん]

>>90 匿名さん
ホントそうですね、私は少し前にこのマンション契約しましたが、
住むにあたって周辺の情報を知ることができればとこの掲示板を見ていましたが、
これから検討される方も含め、安心して情報を取捨選択できる掲示板なのが良いですね。
私は快適性を設備の便利さに求めず立地と生活環境に求めたので、このマンションは最初からとても魅力的でした。

[93: 評判気になるさん]

部屋の向きといい、設備仕様といい、住む本人が許容範囲なら、低コストで見栄えが良いマンションとして、それはそれで素晴らしい物件ですよね。一度見てみたいです。

[94: 匿名さん]

>>93 評判気になるさん
このマンションは、やはり立地、利便性じゃないですか。因みに、設備仕様、外観はごく普通かと…。ただ勿論、ご本人の許容範囲でよろし
いとは思いますが…。

[95: 匿名さん]

>>87
この人かなりの知ったかだね。ごめんなさい！あまりにも目に余るものがあったので、思わず投稿してしまいました。

[96: 匿名さん]

ただの営業。

[97: 匿名さん]

沿線に住んでるので昨日トリエに行ってみました。すごい人でゆっくり見れませんでしたが成城石井の充実度に驚きました。成城石井、9時から23時までなんですね。マンション近くの東急ストアがたしか22時までで、駅ビルのスーパーが23時までやってるのは気持ち的に安心だなと思いました。北口の西友は24時間ですけど逆方向なので早く帰宅したい中なかなか億劫ですし。
それぞれのスーパーが上手く棲み分けしてもらえると生活するのに幅がでてきて良いなと思います。これからの調布が楽しみです。

[98: マンション検討中さん]

なんだか最近営業さんらしき熱心なレスが、やたらと増えていますね。これはいよいよ完売が近づいているのか、それとも焦りと見るべきなのかどっちなんでしょうね⁈

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
スーパーばかり沢山は要らないけど、近くに映画館があるのは良いよね。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
そうですね！映画館が近くにあるのはとても嬉しいです。ちょっと空いた時間にフラっと映画観ることができるのは贅沢ですね。