プラウド西武立川について

[マンション検討中さん]

プラウド西武立川ってどうですか？
緑の多い環境でのびのび暮らせそうですね。
近くに、プラウドシーズン西武立川の戸建ての分譲もあって、気になるエリアです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seibutachikawa/index.html

所在地：東京都昭島市美堀町一丁目355番233（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.59平米～85.64平米
総戸数：109戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
土地売主・建物売主：西武プロパティーズ
建物売主・販売代理：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>17

昼間は余裕で座れますが朝の通勤時間は座れません。
始発の拝島で埋まってしまいます。
拝島まで定期券を買って折り返す西武立川民も少なくないですよ。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
17です。やはり座れないですよね^_^;
ご回答ありがとうございました。

早く他のプランや価格帯が見たいなぁ。

[23: マンション検討中さん]

駐車場ありますね ありがとうございます
全世帯分 あると良いのですが 100台ちょっと……
10000円以上するでしょうかね

[24: マンション検討中さん]

昭島市のHPで小学校の学区を調べたところ拝島第二小学校のようですね。
地図を見るとかなり距離があるので子供の足ではどれくらいかかるのか、通学路の環境も心配です。

[25: マンション検討中さん]

駐車場は機械式で67台。となっている様です。
ポレスター昭島は昭島駅から徒歩10分の物件で、平置き駐車場が6000円と、言われましたので機械式で6000円以上はかかるのではないでしょうか…機械式だと、設備費がかから、高そうですね。109件に対して67台なので抽選になるのかな？近隣に月極駐車場が近くにあれば良いですが…駐車場の件は不安ですね。ゴルフの練習場が裏に有りますが深夜まで営業しているので夏は灯りに寄ってくる虫が多いのかな？電気がどれくらい明るいのかな。養鶏場が近くにあるらしく臭いは？そして、横田基地近くなので飛行機の騒音は？不安はあります。

[26: マンション検討中さん]

はやく詳細な情報が欲しいですね。駅にも近く環境はすごくいいところですので、気になっています。資料はまだ届いてないですよね？

[27: マンション検討中さん]

先日日曜の夜に現地を見に行ってきました。思っていた以上に練習場のネットが高く、照明は明るかったです。
養鶏場の臭いはありましたが駅周辺はとても静かで横田基地が近くに存在することを忘れるほどでした。きっとこの日はたまたまなんでしょうが…

[28: 匿名さん]

ゴルフ好きな方にはたまらないでしょうね。
平日に少し残業をして帰ってきても練習できますから。
練習場目当ての購入者がいるかも知れません。

[29: 匿名さん]

グレード高いのがプラウドで安いのがオハナ。玉川上水のオハナは近くになにもないし、前にデカイとんかつ屋ができてしまい、変なファミリー層がゴチャゴチャしてて安っぽいなってしまったね^^;
ここは意外と落ち着いてる環境だから良さそうだね(^○^)

[30: マンション検討中さん]

ベランダ 南 東面は練習の照明が眩しく そして打つ音が夜中まで

夜12時まで 朝早くは ボール拾う音と照明

そういう環境なのでは無いでしょうか？ 懸念事項です

[31: マンション検討中さん]

西武立川駅付近の養鶏場がわかりました。恐らく駅周辺の異臭は養鶏場で間違いないと思います…
伊藤養鶏場さんで、五日市街道沿いに、あり烏骨鶏と看板が出ています。一見、普通の民家でよく中を見ると確かに養鶏場らしき建物がありました。風の向きに寄っては恐らくプラウドまで臭うでしょう…養鶏場から、プラウドまで1キロ無いように思います。駅の反対側ではありますがかなり近くにあります。家畜臭い臭いは耐えられるか実際に住んでみないとわからないです。もちろん、後から引っ越してきた住人に文句は言えないでしょう。

[32: 坪単価比較中さん]

虫は多く管理費は高そうだね。
車は絶対必要なのに駐車場の奪い合いと抽選更新
住んでから荒れそう orz

[33: 検討板ユーザーさん]

駐車場 先着優先でしょうね 再抽選は2年ごとでしょうね
リスク高いです。 今はすぐ横に月極ありますが、あぶれた台数分止まるかとどうか？
そして いつまで駐車場として運営するか？

駅近でも車は生活に直結してますもんね。西武立川駅 バスは立川駅までの便 ありません

[34: マンション検討中さん]

やっと資料が届きましたね！
もう少し内装に関する情報が欲しかったです。

[35: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: マンコミュファンさん]

西武立川駅と立川駅ってバス移動ですかね

[37: マンション検討中さん]

先日の夜23時頃、物件周辺を歩いてみました。近くにパン工場があるのか、甘いパンを焼く匂いがかなりしていました。ゴルフ練習場の光はマンションの東側は明るいかもしれませんが西側ならさほど影響なさそうでした。保育園がすぐ側にありました。夜は静かで駅前とは思えないほどでした。戸建も(西武立川プラウドシーズン)検討しましたが、家と家の間が殆どなく、これでは風通りが悪いだろう。と思いました。ならば木造より、地震に強いマンションの方が良いのかな…木造で、となりの家が火事になったら燃え移ってしまうくらいの距離でした。戸建を買うなら土地が50坪は欲しいです

[38: マンション検討中さん]

事前説明会はないのでしょうか。
他のマンションは資料請求をするとパンフレットと併せて事前説明会の案内がありましたがここは全くないですね。

[39: 匿名さん]

>>36さん

>>33さんが
西武立川駅 バスは立川駅までの便 ありません

[40: 匿名さん]

高尾の駅5分くらいにある変な名前のマンモスマンションよりこっちのほうがいいね。