なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[901: 住民板ユーザーさん]

朝早くからエントランスの外でデカイ声でしゃべりまくる幼稚園ママさん、話すなら誰かの家で話して欲しい。窓閉めても聞こえるぐらい声でかくて、話してる内容も丸聞こえですよ。

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。夜にベランダに洗濯物を干すことがあるので、その時に入って来たのかもしれませんね…。気をつけます！コメントありがとうございます。

[903: 住民板ユーザーさん3]

>>901 住民板ユーザーさん
幼稚園バスって、どこにとまるんですか？それぞれのコートにとまってるんですか？？

[904: 住民板ユーザーさん2]

>>899 住民板ユーザーさん1さん

すみません、何階ですか？！虫が大嫌いでゴキブリだけは本当にダメで、新築マンションなら大丈夫かと思っていたので(´；ω；`)

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>904 住民板ユーザーさん2さん
一階ではないですが、低層階です。(ぼやかしてしまってすみません^_^;)

あの後、家族に話をしたところ、過去にも下駄箱付近で一匹遭遇して退治したそうなので、前回も今回も玄関ドアから侵入したようです。。

玄関先にゴキブリ避けを置くなど、何か対策はした方がいいかもしれないですね(>_<)

[906: 住民板ユーザーさん1]

草木が多いから、仕方ないですね…ゴキブリはどうしても草木に寄って来る。虫が苦手な人は絶対ベランダに花など置かない方がいいですよ！本当に(^^;)キンチョーからでてる、ゴキブリがいなくなるスプレーってのが効果ありましたよ！高いけど。

[907: 住民板ユーザーさん1]

私の家のベランダでも、Gを発見しました。
ちなみに、高層階なので驚きました。
鉢植ありません。
隣をチラッと見ても、鉢植はなさそうです。
マンションなので、階とか関係なく上がってくるんでしょうか…
あと、蚊も結構います。
前住んでいたマンションは5階でしたが、ほとんど蚊もGも出会わなかったのに、今回はその倍以上の階でこんな出るとは…
マンション周辺に草木が多いからでしょうか？
１階の廊下には小さいゲジゲジのような虫や、なめくじをよく見かけるので１階の方は大変だろうな、と思ってます。

[908: 住民板ユーザーさん1]

高層階でも出るんですね。。蚊は駐輪場でよく見かけます。あと小さいゲジゲジみたいな虫も…(>_<)一時期、大量に発生して、至る所で歩いてましたね^_^;
ゴキブリがいなくなるスプレー、前の家で使っていたのが残っていたので、早速噴射しました。もう家の中では出会いたくないです…。
マンション内に草木が沢山生えていて、今の時期は鈴虫の音色が綺麗で良いと思いましたが…色々ありますね^_^;

[909: 住民板ユーザーさん1]

高層階の方でもでるなら、なんだか諦めがつきました！w
虫コナーズって効果あるんですかね。ぶら下げとこうか。

[910: 住民板ユーザーさん1]

今月の管理費ちょっと高くなかったですか？

[911: 匿名]

>>910 住民板ユーザーさん1さん
おいくらですか？
一年目なので9500円⁇

[912: 住民板ユーザーさん3]

>>910 住民板ユーザーさん1さん

管理費って、毎月変わるんですか？

[913: 住民板ユーザーさん4]

まだ10月末入居の者です。
購入検討時の営業さんのお話では、
絶対とは言えないが後で上がらないように高めの設定で管理費と修繕費を試算していると思われる。管理組合が発足すれば、再度見直しされてここまでは上がらないのでは？絶対とは言えないのですが…とおっしゃっておりました。
既に入居されてる方々、管理費と修繕費おいくらであがってきてますか？？

[914: 住民板ユーザーさん]

>>910 住民板ユーザーさん1さん

引き落とし金額に変わりありませんでしたよ。
駐車場の場所変えたりしませんでしたか？

[915: 住民板ユーザーさん1]

大京アステージの引き落としはいつもより私も高かったです。

[916: 住民板ユーザーさん]

>>915 住民板ユーザーさん1さん

なんでですかね？
差額どのぐらいですか？

[917: 住民板ユーザーさん1]

何で同じ住民なのに差があるのかな？

台風が近づいてきてますね。前回のような被害がないといいですが…

[918: 住民板ユーザーさん4]

>>916 住民板ユーザーさん
おいくらだったのでしょうか⁇

[919: 住民板ユーザーさん3]

>>915 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場代とか駐車場代とかではなくて？確か駐輪場代は今までの分まとめて支払いとかありませんでしたっけ？

違ったらすみません…

[920: 住民板ユーザーさん1]

またしても台風！
今回は木が傾かないといいな。

[921: 住民板ユーザーさん3]

わたしも大京アステージの引き落とし高かったです。
いつもは1万4千円くらいなのに、今月は五万六千円でした。
駐車場と駐輪場代のまとめて精算だからでしょうか？

[922: 住民板ユーザーさん1]

>>921それって前もって引き落とし金額のお知らせが届くのですか？

[923: 住民板ユーザーさん]

>>921 住民板ユーザーさん3さん

それはさすがに、問い合わせた方がいいと思いすよ！
うちは1番最初の引き落としが高くてそれ以降は同じ金額です。

[924: 住民板ユーザーさん1]

通帳を見ましたがカンリヒトウで引き落とされてる分ですかね？最初の5月が一番多くて、あとは今月まで約3万円で、同じ金額。
カンリヒトウは、住居によって結構差がありますが、今月だけ高いのは変ですね。駐輪場代金はおそらく来月からって聞きました。

[925: 住民板ユーザーさん1]

881です。
みなさん、ご回答ありがとうございます。
色々な意見を聞け、少し和らぎました。

正直、お子さんには悪気はないと思います。
特に赤ちゃんは泣くのが当たり前ですので。
(声からして赤ちゃんではないですが)

ただ、廊下まで響くほど声を出してる親御さんなので、やはり管理会社に相談しました。
お子さんも可哀想···

共同生活とは言え、お互い気を使えればと思います。

ご相談を受けて頂き、ありがとうございました。

[926: 住民板ユーザーさん1]

支離滅裂で怖い。

[927: ニート]

>>925 住民板ユーザーさん1さん

特に赤ちゃんは泣くのが当たり前ですので。
(声からして赤ちゃんではないですが)


？？？

[928: 住民板ユーザーさん3]

保育園入れそうですか？？

[929: 住民板ユーザーさん1]

こども園じゃダメですか？

[930: 住民板ユーザーさん1]

入居前に、水道の手続きをと思ったのですが、お客様番号カードをメモしていなくて…内覧も済んだので、もう鍵をもらえる日までオールズに行けないのですが引っ越し当日でも大丈夫でしょうか？！

[931: 住民板ユーザーさん3]

こども園も可です！
何か少しでも情報あればお願いします。

[932: 住民板ユーザーさん3]

>>930 住民板ユーザーさん1さん
4月に入居していますが、私もお客様番号がわからなかったですが電話して住所言ったら大丈夫でしたよ。

[933: 住民板ユーザーさん3]

>>931 住民板ユーザーさん3さん
子供が何歳なのかによっても変わると思いますが、いずれにしても厳しいと思っといた方がいいと思います。北区は激戦地区ですから…。
少し前に保育園の話しが上がってますし、そこも読んでみたらいかがですか？
認可外や北区以外なども選択肢に入れてもいいと思います。

[934: 住民板ユーザーさん1]

>>932そうなんですね！ありがとうございました！

[935: 住民板ユーザーさん1]

すみません、入居前ですが、洋室にロールカーテンや、ブラインド付けられた方いますか？？
カーテンか悩んでいます。付けられた方、カーテンレールはどうしました？？

[936: 住民板ユーザーさん1]

>>925 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち察します。
窓を開けて泣かせてる親、相当自己中でしょう。

近所迷惑を考えていない人かと思いますので
管理会社に報告しましょう。

今後何年も一緒に住むので、早めの対策を。

騒音が嫌なら戸建てとか言ってる人
戸建ての方が騒音ひどいけど？


反論してくる人は、その迷惑をかけてる側だと思うので、反応すると喜ぶので気にせずw

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>925 住民板ユーザーさん1さん

既に管理会社に相談したんですよね。
どんな対応だったんでしょう？
ここに書くほどなので毎日うるさかったのでしょう。
数日経過してますが、聞こえなくなりましたか？
管理会社の対応がどんなだったか、気になります。

[938: 住民板ユーザーさん3]

>>936 住民板ユーザーさん1さん

戸建てって騒音ひどいんですか？
どんな騒音なんですか？

[939: 住民板ユーザーさん1]

戸建は騒音がすごくても、大丈夫なイメージでした

[940: 住民板ユーザーさん1]

私もずっと戸建でしたが、
隣近所の騒音はほとんどなかったですね。
道路とかの騒音と間違えてる？

マンションのような集合住宅は
隣近所の騒音がひどいのは覚悟のうえです。
みなさんもそうですよね。

ただ、虐待のような深夜まで泣き続ける、
毎日毎日うるさいと言うのは問題ありますね。

[941: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[942: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーヘッド、交換した方いますか？
された方どの機種とかよろしければ教えてください

[943: 住民板ユーザーさん1]

物知らずでお恥ずかしいのですが、教えてほしいです。台所の換気扇フィルターなんですが、これはどういったフィルターをつければよいですか？この換気扇の形はなんていうのですか？

[944: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコート、そろそろ引っ越しですね。これからよろしくお願いします。

[945: 住民板ユーザーさん8]

免震装置このマンション大丈夫なのでしょうか？

[946: 住民板ユーザーさん8]

>>945 住民板ユーザーさん8さん

タワーマンションではないので、そもそも免震装置は入っていないと思いますよ。耐震のみ。

[947: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコートの電気がついていて中の通路も通れるようになってました。半年前を思い出して、なんかワクワクしますね。

[948: 住民板ユーザーさん4]

歓迎していただけると嬉しいですね。他の棟で先に住んでいる人に先輩面されると心配してました。

[949: かつとし]

いよいよ明日引渡し会です。楽しみです

[950: 住民板ユーザーさん1]

ようこそ！お待ちしておりました。
みんな基本挨拶もしてくれますし、良いマンションですよ。今後とも宜しくお願いします。

[951: 匿名]

これからウィズコートへの入居も完了したら、今以上にすごく活気ある街になりますね。非常に良いマンションですので、ウィズコートの皆様ご安心ください。
入居済の方々も楽しみにしていると思います。

[952: 住民板ユーザーさん2]

明日の引き渡し会とても楽しみです^ ^
引っ越しの挨拶は、みなさんされますよね…？
新築マンションへの引っ越し初めてなので、挨拶の仕方などわからない点が多いです…

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民板ユーザーさん2さん
私は上下左右はしました。いつ引っ越して来られるか分からないのと、ご不在も多いので、すべてのご挨拶を済ませるのに結構時間かかりましたが。

[954: 住民板ユーザーさん]

これから入居される皆さん、なかもずオールズは本当に住みやすくて素敵なマンションなので、楽しみにお引っ越ししてらしてくださいね(*´∀｀)お待ちしてまぁす

[955: 住民板ユーザーさん1]

今日は引き渡し会でしたね！そっこう機械式駐車場のトラブルにひっかかってしまって１時間程待たされたのですが、住民の方々も、管理人さんもみんないい人ばかりで安心しました。

[956: 住民板ユーザーさん1]

私もコンシェルジュに何度もお世話になりました(⌒-⌒; )すれ違う方々に挨拶していただき嬉しかった。ずっとこんなマンションであってほしい。
みなさん、換気扇のセールス来られました？買った方いますか？

[957: 住民板ユーザーさん5]

>>945 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し会で確認したら946でおっしゃってる通り、耐震のみで心配はないようです。

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民板ユーザーさん2さん

私は上下と、同じ階には全部挨拶しました。

[959: 住民板ユーザーさん1]

うちは、階で一番の入居だったのですが
挨拶行ってないし、どこからも来てません(笑)

[960: 住民板ユーザーさん1]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
セールスきましたー！私は買いました！掃除が楽になるならと思って...

[961: 住民板ユーザーさん7]

>>960 住民板ユーザーさん1さん

訪問セールス、結局は高くつくケースが普通ですので早まること危険です！
先ずはホームセンターで確認してください。

[962: 住民板ユーザーさん1]

オールチタンコーティングのセールスが来たんですが皆さん施工しました？？半永久的にカビが生えないと聞いて悩んでます。。

[963: ニート]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
換気扇のフィルターは「生活雑貨 えのもと」さんで購入しました。
セールスより半額ぐらいで購入できたと思います。

[964: 住民板ユーザーさん7]

>>962 住民板ユーザーさん1さん

963にも書かれているよう、セールスは危険大が一般的と思ったほうが無難でしょう！
調べることが大事。

[965: 住民板ユーザーさん1]

ってゆうかあの換気扇のセールス、オールズの許可とってなかったのか！つかつか入ってくるから公認かと思ってた

[966: 住民板ユーザーさん3]

>>965 住民板ユーザーさん1さん
お引越しが落ち着くまでは、オートロックなんて意味ないですからね…
みなさん、気をつけましょうね。

[967: maskman]

セールス盗聴機しかけられるので注意して下さい。

[968: 住民板ユーザーさん4]

12月に入居予定の者です。
皆様にお伺いしたいのですが、エアコンの設置自体も
決められている荷物搬入日にされましたか？

[969: 住民板ユーザーさん1]

>>967 maskmanさん
どういうことですか！？

[970: 住民板ユーザーさん1]

>>968 住民板ユーザーさん4さん
持ち込みの分ですか？私は引越し屋を使ったので荷物搬入日にしましたよー！

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん1さん
安易にセールスを室内に入れると隙を見て盗聴器をどこかに仕掛けられる可能性があるってことでしょう。

[972: 住民板ユーザーさん4]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

ご返答ありがとうございます。
やはりそうですよね。
移設の見積もりにきていただいたときに
搬入日時でお願いしたところ
エアコンは通常別日にやるものだと言われてしまって。
新築で決められた日時があると伝えても、それはおかしいと言われてしまったので不安になってしまいました。
その日に移設工事してくださるところに頼もうと思います。

[973: 住民板ユーザーさん]

うちは4月入居でしたが、引っ越しより前にエアコン入れて頂きましたよ？周りのお宅もそうされてる方多かったです

[974: 住民板ユーザーさん1]

私は引越し日にエアコン設置でしたが、まだ入居していないお隣さんはエアコンだけ設置してあります！おうちから持ってきたんじゃなくて、新品っぽいですが。ケースバイケースでいいんじゃないでしょうか。

[975: 住民板ユーザーさん]

>>974 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで注文した分は入居前に設置でしたよ。
個人で購入分はわかりませんが。

[976: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、すまい給付金の申請ってされましたか。

[977: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積もり時に営業さんに確認したら、別日でもOKと回答されましたよ。
ただし、引っ越しが優先となるので、トラックの停車場所やエレベーターの利用などは、サカイの整理員の指示に従うように伝えておいてほしいとのことでした。
心配な場合は、入居手続き関係に入っているサカイの問い合わせ先に確認するとより安心できると思います。

[978: 住民板ユーザーさん1]

このマンションeo光の提携マンションみたいですが、実際eo光に入られてる方、通信速度どうですか？

[979: 住民板ユーザーさん2]

最近入居されて、コープさん使われる方に質問なのですが、注文はいつから開始かご存知ですか？？
共働きで買い物へ行く余裕がないため早く利用したいです…

[980: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気システムって、みなさん常にオンにされていますか？
入居からずっとオンにしていましたが、異様に寒くて気になり出しました。。

[981: 住民板ユーザーさん1]

>>980寒いですねw基本空けといてくださいと言われてましたが、締めたり開けたりしてます。我が家は窓を開けて換気を1日に何度もするのでそこまで気にしてません…どうしても開けていると外気が入って部屋が温まりませんよね。

[982: 住民板ユーザーさん5]

>>978 住民板ユーザーさん1さん
たまに遅い時あるけど、普通にネット見る分には問題なし。

[983: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコート、キャンセルでてるんですね！

[984: 住民板ユーザーさん7]

>>983 住民板ユーザーさん1さん

安くで購入できないかな

[985: 住民板ユーザーさん4]

>>984 住民板ユーザーさん7さん

今売れば少し儲かりますからね。
貸した方が儲かると思うけど。

[986: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルにするなら買わないでよ〜笑
上の階狙ってたけど、ことごとく抽選で外れちゃったので(^^;;
なんでキャンセルになったんだろ！？

[987: 住民板ユーザーさん2]

四月からの保育園申し込みされてる方いますか？？
申し込み状況がでていましたが、すごい人数申し込みされてますね…入れるのか不安になってきました（ ; ; ）

[988: マンション住民さん]

お風呂の追い焚きは、浴室内のリモコンでしか出来ないのでしょうか？
リビングにあるリモコンでは、自動お湯はりボタンしかありません。

[989: 住民板ユーザーさん7]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

転勤になってしまって、売りに出しました。想定外の転勤です。

[990: 住民板ユーザーさん1]

保育園の申し込み状況、どこに出ていたんですか？

入園申し込みは来年ですが堺市北区は激戦と聞いているので不安です。

保育園増やしてもらうか、受け入れ人数増やしてもらうかを市役所に要望出したりするしかないですかね…

[991: 住民板ユーザーさん1]

>>988 マンション住民さん
風呂自動ボタンを押したら、ずっと保温されていますよ。詳しくは説明書を

[992: 住民板ユーザーさん2]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
堺市のホームページに載ってましたよ！！
見てみてください^ ^

[993: 住民板ユーザーさん1]

主婦の方教えてください。
ディスポーザーのフタって、ハイターつけたりしてますか？

[994: 住民板ユーザーさん]

>>990 住民板ユーザーさん1さん

堺区も行ける範囲は激戦です。
北区は新しく保育園を建てる土地がほぼないと役所の方に言われました。
既存の幼稚園をこども園に移行してもらうぐらいしか今のところ改善が難しいそうです。
本当にどうしたら良いのか…

[995: 住民板ユーザーさん1]

悩んでるうちに小学校上がりそうですね

[996: 住民板ユーザーさん1]

仕方ないのかもしれませんが、自転車置き場がえらいことなってますね。

[997: 住民板ユーザーさん7]

くらしスクエアの仮パスワードは、どこで教えてもらったかご存知の方いらしたら教えてください。
どこかの書類に書いてましたか？
全く記憶にないのですが…

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>997 住民板ユーザーさん7さん
入居から2ヶ月前後で郵送だと思います

[999: 住民板ユーザーさん1]

みなさん
上の方の騒音きになりませんか？私はいつも19時〜21時までの間明らかに走り周ってる足音がきになります。マンションだから仕方ないかもしれませんが、毎日あんなに走りまわるのはおかしいです。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民板ユーザーさん1さん
寝る前だから余計はしゃいでるのかな？
うちの上は小さい子供さん二人いるとのことで(ご挨拶の際伺った)すが、さほど音は気にならないです。よっぽど暴れてるのかな(^_^;)
上にもありましたが、直接ではなく間に入ってもらって伝えてみては？