なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[81: 匿名さん]

まあ、15分前に出るだけで座れるところがすごいですね。始発駅って。
途中駅から乗るといくらスルーしても座れませんから…。

[82: マンション住民さん]

>>81
15分間もボケっと立っている時間があったら、ほぼ天王寺に着いちゃうよ。
天王寺から先はどうせ座れるし。

[83: 匿名さん]

洗濯機上の収納棚がほしい

[84: 匿名さん]

>>82 マンション住民さん
天王寺から先は座れますか？梅田までは厳しい印象ですが。

[85: マンション検討中さん]

天王寺は圧倒的に降りる人が多いと思うので、座れる確率が上がるだけで絶対とは言えませんね。
良いタイミングで目の前の人が降りてくれたらいいですけどね。

[86: 匿名さん]

年齢層高めな感じですね。

[87: 匿名さん]

オプションは付けない方がお得。
ちなみに引き戸への変更は下階が騒音を受けやすいけどね。

[88: 匿名さん]

玄関ドアはキーレスに変更できるのでしょうか。

[89: 住民板ユーザーさん1]

コーナン前の道路、平日も土日も混みそうですか？元から近くに住んでいたり、詳しい方がいれば教えてください

[90: マンション検討中さん]

混みます…夕方は特に

[91: 住民板ユーザーさん1]

修繕費など高めですよね。30年後がおそろしい。

[92: マンション検討中さん]

またその話？もういいよ〜

[93: 住民板ユーザーさん1]

いくらぐらいですか？

[94: マンション検討中さん]

最初は一万ぐらいだったかな？それから何十年後には3万いかんぐらいだったかな

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 マンション検討中さん

あれは、試算表ですよ。今後どうするかは、理事会で決議される事項です。あくまで、提案・予定という事のようですよ？

[96: マンション検討中さん]

>>95試算表だろうけど、だいたいあんなもんだろ。

[97: 契約済みさん]

基本的には規模が大きいと管理費はさがるんですよね？ここは施設が充実してるから高い試算なんですよね。。
数年後修繕費が上がったとしても管理+修繕で２万が妥当だと思うのでそれを願うばかりです。
３万とか払えない人いっぱいいると思います。

緑化は堺市に申請してるから、簡単には減らせない的な事が重要事項説明に記載されてたけど正直、管理費考えると緑は程よくは欲しいですけど、そこまでいらないですよね。

[98: マンション検討中さん]

緑があるも虫も増えるし(＞＜)
鳥の寝床にならんこともない。

[99: 住民板ユーザーさん1]

実際なんば が勤務先の人って御堂筋と南海どちらを使う人が多いのでしょうね？難波行きで沿線を選べる。贅沢な選択ですね。

[100: 住民板ユーザーさん1]

なぜ修繕積み立て費や、管理費が高いのですか？理由があるのでしょうか？