なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[781: 住民板ユーザーさん7]

ウィズコート側の木がたくさん倒れていましたね。。

[782: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
入居前のものです。引っ越し前にキッチンの排気口カバーを買っておきたいのですがサイズを測るのを忘れてしまいました…どなたか教えていただければ嬉しいです。

[783: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、台風被害は大丈夫でしたか？？

[784: 住民板ユーザーさん1]

オールズは停電大丈夫だったみたいですね。なかもずに住んでる知り合いは停電みたいです

[785: 住民板ユーザーさん]

>>782 住民板ユーザーさん1さん

説明書を見てみましたがサイズは載っていなくて、計ろうかと思ったのですが、どこからどこを計れば良いのか解らずすみません(。>д<)うちは入居してから100均で切るタイプのフィルターを買いましたよ。参考になれば嬉しいです

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>785 住民板ユーザーさん
782の者です。ご丁寧にありがとうございます！
写真添付します、コンロの横幅部分なのですが…もしお手間でなければ、再度見ていただけると助かります...!>_<

[787: 住民板ユーザーさん]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。完全に換気扇と勘違いしてました！コンロ部の長さでしたね。計りましたのでお伝えします！排気カバーは、横が54,5縦が4,7でした。一応お伝えすると、パネルコンロの枠自体の横幅は、59,5でした。お引っ越し楽しみですね(*´∀｀)

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>787 住民板ユーザーさん
わぁぁ、本当にありがとうございます！実はお返事いただけるかドキドキでしたが、お優しい方が多く、ますます入居が楽しみになりました！
本当にありがとうございました！

[789: 住民板ユーザーさん]

>>788 住民板ユーザーさん1さん
お役にたてて良かったです(*´∀｀)これからお引っ越しの皆さん、準備大変でしょうが、頑張ってください☆

[790: 住民板ユーザーさん]

倒れた木は元に戻してから引き渡しですよね…？さすがに。

[791: 住民板ユーザーさん1]

玄関に鍵などちょこっとしたものを置けたらいいなと思うのですが。手っ取り早く小さな棚を買うべきか、靴箱の扉に手フックを貼り付けるか…見た目も綺麗でなんかいいアイディアあればおしえてほしいです！こんなの買ったよなど(>_<)

[792: 住民板ユーザーさん2]

>>791 住民板ユーザーさん1さん

玄関扉にマグネットで付けられるフックを使っています！上手く説明できないのですがフックだけでなく印鑑やペンなども入れられるようになっているのでとっても便利です！

[793: 住民板ユーザーさん2]

>>791 住民板ユーザーさん1さん
こんなやつです

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん2さん

わざわざ写真までありがとうございます！初めて見ました。これいいですね！マグネットだから外せるし^_^真似してこれ買わせてもらいます！安くつきます笑ありがとうございました。

[795: 住民板ユーザーさん1]

すみません、これ名前なんて検索したらでてきますか？

[796: マンション検討中さん]

堺市北区の近隣保育園について何が情報があれば、宜しくお願いします。

[797: 住民板ユーザーさん3]

>>795 住民板ユーザーさん1さん

「マグネット キーフック」で出てきます！うちも同じのを使ってて便利です^_^

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>790 住民板ユーザーさん
私もそれ気になります...

[799: 住民板ユーザーさん]

>>796 マンション検討中さん
なないろ保育園が大きくて有名なイメージです。あとは競争率が高いですが日の丸保育園でしょうか。
2歳までなら小規模保育も駅前にありますよ。

[800: 住民板ユーザーさん5]

北区は育休中でも中百舌鳥付近だと入れませんよ。

[801: マンション検討中さん]

保育園情報ありがとうございます。

堺市北区は、待機児童が多いそうなのですが対策とかしてくれているのでしょうか？

[802: 住民板ユーザーさん]

北区は保育園は激戦地区ですからね。特になかもず付近は…。
徐々に新しくできたりしていますが、小規模保育園が多いかも。

[803: 住民板ユーザーさん1]

>>797 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございました☆

[804: 住民板ユーザーさん]

来年度は堺区と西区に新しい園ができるけど、北区で園を作るには土地がないと役所の人に聞きました。
小規模たくさん作っても3歳からどうしたらいいんでしょうね…
うちは北区の園に小規模すら入れなかったので堺区まで通っています。

[805: 住民板ユーザーさん3]

>>804 住民板ユーザーさん
小規模を卒園しても他の保育園に入りたくても枠がものすごく少ないですからね。そのまま幼稚園を探さないといけないけど、幼稚園も人気の園は入るのも難しいです。
最近は幼稚園の預かり保育も充実してきていますが、やはり長期休みの時は厳しいですね…

[806: 住民板ユーザーさん1]

夫婦共働きでも保育園入りにくいレベルなんでしょうか？調べたらあちこちに保育園がありますが、それでも足りていないんですね…

[807: 住民板ユーザーさん]

>>806 住民板ユーザーさん1さん
夫婦フルタイム共働きが基本点ですね。
育休明けで点数プラスされても上の子と下の子が同じ保育園に入れない人もいますよ。
保育園はたくさんありますが定員数が少ないので、募集も少ないです…
そして1歳で入園できなかったらかなり狭き門になります。
2歳児以降募集ない園も多いですし…

[808: 住民板ユーザーさん5]

認可外に預けて働いていたけど加算あっても第1希望には入れませんでしたよ。

[809: 住民板ユーザーさん]

今年、市内の各園にこども園化を要請して定員枠を増やしたりもしてますね。駅から離れた園なら北区でも少し入りやすいように感じます。
うちは、駅前の小規模→駅から離れたこども園に転園できました。小規模に卒園までいると競争率が上がるので、2歳時点で転園希望を出したのも良かったように思います。

[810: 住民でない人さん]

駅から離れたこども園、ここなら競争らくですか？
また、人気はどうですか？

[811: 住民板ユーザーさん1]

私も0歳時は駅に近い認可外→1歳時で家から相当離れた第５希望の保育園→家から近いこども園に変わりました。
兄弟で違う保育園です。
フルタイムで働き、実家も地方です。

保育園の人気ですが、ママ友や私自身も兄弟を様々な保育園に通わせている体験から、日の丸保育園となかもず保育園は園庭も広く校舎も建て替えてとても綺麗です。布おむつですのでオムツが1才すぎで取れました。特に先生方がベテランでとってもいいです！！
かなおか保育園も午前も午後も園庭遊びが多くのびのびとこどもを育てたいのなら最高です。
なないろこども園は先生が若く…。紙オムツなので3才くらいまでオムツがとれない子も多いですし園庭が狭いです。住宅街のど真ん中なのでクレームがあるからかあまり園庭で遊んでません。午前中に少し出るくらいです。制服も鞄もジャージもBEBEなので高く、体操服も相当な枚数が必要で細々とお金がかかります。
あくまで、参考程度にしてくださいね。実際に見学に行ってみてください。

[812: 住民板ユーザーさん1]

壁紙をdiyされた方います？新築だからもったいない気もするけど、少し貼りたくて。調べると下地にマスキングテープを貼ると良いそうなのですが、結局剥がれにくく現状復帰しにくいとか…前レスで壁紙が破れやすいとあったのですが、いかがですか？もう破れて隠すために壁紙貼った人いるかな？笑

[813: 住民板ユーザーさん1]

子供会ってあるんですか？

[814: 住民板ユーザーさん7]

>>798 住民板ユーザーさん1さん

倒れていた木は元どおりになっていましたよ！

[815: 住民板ユーザーさん]

>>814 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
良かった…

[816: 住民板ユーザーさん7]

>>811 住民板ユーザーさん1さん

参考になります！
ありがとうございました。

[817: 住民板ユーザーさん1]

811さん、具体的な保育園情報ありがとうございます！そんなに入りにくいとは驚きです^_^;

無認可や小規模も視野に入れないといけないですね…

[818: 住民板ユーザーさん1]

通園バスをいくつか見かけるのですが、この辺りをバスが走っている幼稚園は結構あるのでしょうか？
実際に通われている方、検討中の方ご存知でしたらお願いします！

[819: 住民板ユーザーさん]

布おむつ派が多いんでしょうか。紙オムツでも持ち帰りとかもあるので保育園によって千差万別なのでよく調べて希望順位を決めるのをおすすめします。うちは紙オムツ派だったので布おむつ園は避けました。
ちなみに紙オムツ園は、布団も全員レンタルだったり、保護者会とかが無かったり、保護者の負荷が少ない傾向があると思います。園の雰囲気もよくて入れて良かったと思います。

[820: 住民板ユーザーさん3]

>>818 住民板ユーザーさん1さん
この辺りは幼稚園も多いですし、バスもたくさん走ってます。
東百舌鳥・中央・光明・新金岡・金岡二葉・なかよしの森・新宝珠・はつしば学園…などなど。人気の園は入園も抽選のところもあるようです。プレ行かれる人も多いですね。

[821: 住民板ユーザーさん1]

うちは、家では紙オムツですが、
園では布おむつで腰が座る0才からオマルに座ってトイトレをしてくれるのが助かりました。家では一切トイトレしてなくても、1才には知らないうちにオムツがとれてました。ちなみに、どこの園もレンタル布団か布団持参かを選択できると思います。
でも…今は希望する園に入れるのはすごく難しいので…嫌でも決まった園に通うしかないです…

[822: 住民板ユーザーさん1]

>>820 住民板ユーザーさん3さん

抽選ですかぁ…本当どこも人気ですよね。ありがとうございます！

[823: 住民板ユーザーさん1]

すみません。13畳のリビングなんですが、カーテンの長さを教えていただけたらありがたいです...レールからレールまでと、レールから床までです。

[824: 住民板ユーザーさん1]

最近明け方警報みたいなのが鳴ってるの、ご存知ですか？おそらくビックカーサか隣の老人ホームか….気のせいかな。。

[825: 住民板ユーザーさん1]

近所に焼きたてのパンやさんありますか？

[826: 住民板ユーザーさん]

すみません。表札のサイズを教えていただけないでしょうか？
またみなさんはどんな表札にしましたか？？
ネットにするか実店舗を探すか悩んでます！

[827: 住民板ユーザーさん]

>>826 住民板ユーザーさん

あまり表札つけてる家ないですよ。

[828: maskman]

玄関にハロウィンのカボチャだめですかね？

[829: 住民板ユーザーさん1]

天気のいい昼間、ベランダの、おそらく物干し竿あたりから、なにも干してなくても「パキン」って音が定期的になりませんか？私のベランダだけかな？

[830: 住民板ユーザーさん]

>>824 住民板ユーザーさん1さん

恐らくですが、爆音の目覚ましだと思います(；´∀｀)窓を開ける時期なので、色んな家庭の目覚ましが聞こえるんですが、一軒、警報器みたいな爆音の目覚ましが鳴り響いてなかなか止まらないことがあります。

[831: 住民板ユーザーさん]

>>826 住民板ユーザーさん

表札つけられてる方ほとんどいらっしゃらないです

[832: 住民板ユーザーさん]

>>829 住民板ユーザーさん1さん

気温の変化やパネルが温まったりするとパキパキいうみたいです。私も引っ越してきて最初、気になったのでネットで調べたらマンションにはよくあるらしいです。最初は気になりましたが、しばらくしたら慣れましたよ

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん

そうなんですね！

私のベランダだけなら、物干し竿を買い換えようかと考えてましたが、やはり気付かれた方もいらっしゃって安心しました。
よく聞いてたら15～30分に一度くらいのペースでパキッと、聞こえます。いったい、どこが鳴ってるのでしょうか…

[834: 住民板ユーザーさん]

>>827 >>831
そうなんですね。ありがとうございます。
10月入居なので、そろそろ準備を考えていたのですが、表札は保留にします。

[835: 住民板ユーザーさん]

>>828 maskmanさん
個人的には、そういうお宅があるとステキだなと思うほかに、前を通る人にも季節を感じさせてくれてありがたいなと思うのですが、嫌がる方もいそうですね…

[836: 住民板ユーザーさん1]

>>826 住民板ユーザーさん
うちはネットで裏がマグネットになっているものを購入しました！
色もサイズも字体も選べるし、付けるとマグネットの安物には見えないし、気に入らなくても1500円くらいだから問題なく、気に入ってます(^^)

[837: 住民板ユーザーさん]

>>834 住民板ユーザーさん
ちなみに横13.8cm×縦4cmです。

[838: maskman]

そうですか…。ではクリスマスリースやしめ飾りもダメですね…。
さみしいマンションで残念です( ´△｀)

[839: 住民板ユーザーさん]

>>838 maskmanさん
個人的にはしめ縄やリースをドアに吊るす分には良いと思いますが、かぼちゃを通路に置くのはなしかと思います。

[840: 住民板ユーザーさん]

>>838 maskmanさん
個人的には、かぼちゃもありです。通行の邪魔にならないようにして、台風や強風の時はしまうことができれば。

[841: 住民板ユーザーさん]

>>837 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！

[842: 住民板ユーザーさん1]

>>827表札ついてない家多いんですね！びっくり！(◎_◎;)

[843: 住民板ユーザーさん1]

一軒家ではないので、ハロウィンの装飾は家の中で楽しめばいいのでは？

[844: maskman]

そもそもハロウィンてなんなんですか？
宗教？

[845: 住民板ユーザーさん3]

季節の装飾ぐらいあっても何の迷惑にもならないですし、楽しめていいと思いますけどね。
敏感になるのも今年だけだと思いますが。

[846: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターを降りてすぐに、三輪車 傘などが目に入りうんざりします。
マンションですが、団地みたいですね。

[847: 住民板ユーザーさん1]

インターホン押して言ってやったらどうですか

[848: 住民板ユーザーさん]

本当に団地みたいです……。ゆるすぎてなんだか残念です

[849: 住民板ユーザーさん1]

>>846 住民板ユーザーさん3さん

同じコートに住んでる気がします。
一階のご家庭はほとんどが通路に何か置いてます。一番ひどい家は、ベビーカー２台と、室外機の上に子供用自転車を乗せて、さらに傘も置いてますね。一階って皆が通るしお客様も通るし恥ずかしくないのかな？
赤ちゃんや子供が多いマンションだから仕方ないのですかね…これから先10年は(子供が落ち着くまで)どんどんひどくなると想定しておくべきですね。

[850: 住民板ユーザーさん1]

もう逆に割り切って、心の中で白い目で見るしかないんじゃない
ここを見てないのか、開き直ってるのかどっちだろ。自分ならここまで書かれてたら恥ずかしくてできないわw

[851: 住民板ユーザーさん]

玄関の前に物を置く置かない問題は、ほんとうによく燃えますね。ネットで検索してみてもオールズ以外にも同様の悩みを抱えているマンションは多いようです。逆に外廊下タイプで物を置いていない物件を見たことないのですが、事例があれば教えていただきたいです。
賃貸とかの、玄関の前にくぼみがなくてストレートな廊下というところは除外で。

[852: 住民板ユーザーさん]

玄関網戸使っている方いますか？

[853: 住民板ユーザーさん5]

>>851 住民板ユーザーさん

知人宅のマンションに遊びに行った時は、他宅の玄関前に物が置いてあるとか気にならなかったです。但し、一般人が頑張っても購入できるような金額でない高級マンションでしたが。

玄関前に少々物を置くのは仕方ないとは思いますが、程度問題だと思います。

[854: 住民板ユーザーさん]

>>851 住民板ユーザーさん

以前住んでいた分譲マンションでは、管理人さんが厳しく傘1本でも貼り紙されてました。

[855: 住民板ユーザーさん2]

だから、前からいろんな方が言われていますけど、置いてはいけないきまりなんですよね？なんで、これならいい？これはダメ？という話題になるんでしょう。
置いてはいけない事になってるのに、どうしてそんなに色々置きたがるんですか？

そんなに置きたいなら、規約変えないとダメでしょう？

これくらいなら大丈夫じゃないの？と、温かい目で見てくれる方がいるのはありがたい事ですが、節度なき方がいらっしゃるのも事実です。

[856: 住民板ユーザーさん]

>>854 住民板ユーザーさん
それはつまり置いてる人がいるってことですよね。

防災倉庫が玄関側についている物件とかだと、解決できるんでしょうかねー。あと廊下側が格子じゃなくてルーバータイプだと物理的に傘がかけれないので置く人減るんですかね？新金岡のマンションみたいに。

[857: 住民板ユーザーさん]

>>856 住民板ユーザーさん
雨の日に立てかけておくだけで言われていたので常時置いてる人はいなかったです。
引っ越してきはじめの人は事情知らずに外に色々置いて注意されてましたね。

[858: 住民板ユーザーさん]

>>848 住民板ユーザーさん
となりの団地の方が玄関前に物を置いてない感じがしますね。

[859: 住民板ユーザーさん1]

もう物置く置かんの話やめません？ここでなんぼ言い合っても無駄。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>849 住民板ユーザーさん1さん
こういう家の奥様って、完全に自己中なんですよね。
窓全開で、赤ちゃん泣いてても閉めないとか、モラルも何も無い。
自分だけがいいと思ってるから、行動に現れてるのだと思いますよ。

[861: 住民板ユーザーさん]

そんな自己中な住人を放置していると、それを皆が認めているということになるので、早めに対処しましょう。

直接、注意するか、角がたつなら管理人から注意してもらうか。

１階が汚いと、お客さん呼んだ時に新築なのに汚いマンションだねと心の中で思われるので、正直、嫌です。

[862: 住民板ユーザーさん5]

管理組合に言えば？それか管理組合に入れば？笑 ここに書いたところでって感じ。

[863: 住民板ユーザーさん1]

朝早くから ぎゃーぎゃー泣きちらして かなり迷惑です
さすがに子供だからと言って 限度があります

[864: 住民板ユーザーさん1]

>>863 住民板ユーザーさん1さん
子持ちなので、気をつけたいと思います..。

[865: 住民板ユーザーさん]

>>857 住民板ユーザーさん
新築当初からですか？どうやってその状態まで持っていけたのか参考にしたくて。

[866: 住民板ユーザーさん]

>>865 住民板ユーザーさん
築40年超のマンションに10年前に中古購入して住んでいたので新築当時からかはわかりませんが、管理会社は2度変えたそうです。
少なくとも10年前から共有部分の取り扱いには厳しかったです。

[867: 住民板ユーザーさん]

私の友人もマンションに住んでいますが、最初から規約が明確で、廊下は室外機のみ設置可能で、その他の物は一切ダメということで、6年経った今でもマンションはとてもキレイで、清潔感があります。オールズは、管理人が常に駐在と言うことで、そこは問題ないだろうと思い込んでいた為、かなりガッカリしました。厳しくして欲しいと言う要望はどこに言えば良いのでしょうか？電話された方はいらっしゃいますか？

[868: 住民板ユーザーさん5]

フロアコーティング外注でLDKと洋室3と廊下で13万、20年保証付。安いのかなー？

[869: 住民板ユーザーさん1]

実家の話ですが…
築30年になるマンションですが、未だに玄関先に物を置いたりしてる人はいません。だから私はこの状況に驚いてます。置く家を見たことなかったので笑 管理会社は最近変わったので２回目ですね。正直、前の管理人のほうがいい意味できつかったです。自分も子供の頃、直接注意されたりしました笑 ゴミ出しの時間もきっちり決まってて、少しでも早く出したら掲示板に写真が張り出されたり、もちろんダメなことですが駐停車禁止の場所に停めていても掲示板に張り出し、など…反面教師になり、ルールを破る方はいませんよ。300世帯ぐらいありますが。
余談ですが、中古で1500切ってるのもあるだろうけど売りに出てもすぐ売れます。少なからず清潔感も関係していると思います。不便な場所なんですけどね。

[870: 住民板ユーザーさん]

厳しくしてほしいという要望を伝える先は、管理組合だと思いますよ。管理組合は入られてますか？

[871: 住民板ユーザーさん1]

>>870部外者ですか？

[872: 住民板ユーザーさん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
？

[873: 住民板ユーザーさん1]

ここで話しても仕方ないので
色々気になる方はご自身で次の総会に参加して
みんなの前でご意見を述べられてはいかがですか？
それか、次期、役員に立候補されるとか。
第一期の総会は6月頃にあったので
ウィズコートが入居後の1～2月頃にはもう一回あるでしょうね。
ここは居住者以外も見れるので、
控えるべきことは控えて内容を考えて書き込みしていきましょう。

[874: 住民板ユーザーさん8]

台風21号の後シンボルツリー (大きな木)ですが、少し斜めになってるように見えませんか？ 私だけかな…

[875: よそもの]

相見積が必要ですよ。
作業自体はすぐに終わるだろうし、材料もそれほど高いものでしょうか？
いささか疑問もつくようにも思えます。
また、２０年保障とのこと、中小の会社ならほぼその時にはなくなっているでしょう。

[876: 住民板ユーザーさん2]

インターネット、ソフトバンク光使われている方いらっしゃいますか？繋げられるかご存知の方いらっしゃいますか？

[877: 住民板ユーザーさん1]

>>876 多分行けると思いますよ？？

[878: 住民板ユーザーさん1]

子供の鞄の金具が擦れただけで
壁紙がかなり剥がれてしまいました…
前のマンションはそう簡単には剥がれなかったのに…
めちゃくちゃ壁紙が薄い…

壁紙を、張り替えた人居ますか？
何処に補修を頼むのだろう？

[879: 住民板ユーザーさん3]

やっと生協使えるようになるみたいですね！

[880: 住民板ユーザーさん]

>>879 住民板ユーザーさん3さん
朗報ですね！