なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[621: M]

共同生活やから仕方ない部分もあるでしょう。
それぞれのモラルの問題だと思います。

[622: 住民板ユーザーさん1]

ジロジロ見なくても、玄関前においてあれば目にはいりますよね？

[623: 住民板ユーザーさん1]

廊下にも散乱していて通行の妨げにもなっているようです。
管理人さんも見て見ぬふりなのでしょうか。

[624: 住民板ユーザーさん1]

一斉に撤去していただきたいですね。

[625: 住民板ユーザーさん8]

>>617 マンション住民さん
ヨシケイはともかく、生協は入居手続きで必ず回るブースとなっており、玄関の前に置くと説明がありましたよね？販売側から準備されたサービスですので、野放し…は言い過ぎではないでしょうか。

また玄関前の色の違う部分は単なるデザインではなく、アルコーブという各戸の共有部分でありながらも占有使用感のある場所です。(ベランダと同様。)
参考 https://www.stepon.co.jp/yougo/sa/senyu-shiyo.html

要る派も要らない派も妥協点を探って、住民がお互いに気持ちよく住めるルールを作っていきたいですね。

よろしくお願いします。

[626: 住民板ユーザーさん3]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
単にペットが一緒に乗っていますよって 同乗してくる階の方々に知らせるだけのボタン

[627: 住民板ユーザーさん8]

>>625 住民板ユーザーさん8さん
占有使用感→専有使用観 の誤りです。

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>625 住民板ユーザーさん8さん
野放しになっているのは生協の箱ではなく、今の状況だと思われます。
この問題が解決させることが先決なのでは？

[629: 住民板ユーザーさん2]

>>627 住民板ユーザーさん8さん
結局、共用部って事なんですか？

[630: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中以外は共有スペースではないですか？
私物は部屋の中へ入れるべきだと思います。

[631: 住民板ユーザーさん2]

他のマンションでは自転車置場の数が足らなくて、子供の自転車は玄関前に置けるようになり、その代わりに駐輪場の値段よりも少し高めのお金を支払うようになったらしいですよ。

でも子供用ならともかく大人用の自転車は論外だとは思いますがね。ただ自転車置場代をケチってるとしか思えない 笑

あと、自転車置いてる人は台車とか傘とか靴とか他にも色々置いてません？だから常識ない人なんだなぁと冷めた目で私は見てます。

[632: 匿名]

>>625 住民板ユーザーさん8さん

生協のブースってありましたっけ？

[633: 住民板ユーザーさん1]

大人用の自転車を玄関前に置く人いるんですか？
駐輪場空きありそうに思いますが…
もしくは余程高価な自転車とか？
知り合いのマンションはアンパンマンの三輪車も駐輪場に停めてましたよ？

[634: 入居済みさん]

>>631: 住民板ユーザーさん2　
玄関前も使用料徴収すれば一斉に撤去できそうですね。
私も廊下を物置化している家には「非常識一家」と認定しています。
駐輪場に放置している物も警告の張り紙をするなど、対応してほしいですね。

[635: 住民板ユーザーさん1]

今生協を利用されてる方は受取どうされてるんですか？

[636: 住民板ユーザーさん1]

631さんに賛成です。
玄関前の荷物使用料徴収して欲しいです！

[637: 入居済みさん]

>>633: 住民板ユーザーさん1
玄関前に置いているかどうか分かりませんが、24～26インチほどの
自転車がエレベーターに乗ってくるみたいです。
目撃したら通報します。

[638: 住民板ユーザー]

管理人さんが役目を果たしていない気がします。先日は高層階の廊下のフェンスに、傘を開いた状態で干している人がいました。しかも3本も！風が吹いて飛ばされ落ちて、駐車場にいる人に当たったら危ないとか考えないんでしょうか？管理人さんも常に見回りして注意して欲しいです。

[639: 住民板ユーザーさん3]

生協不要な方々にとってはデメリットしかないと思いますが、共働きの我が家にとっては1日でも早く生協を使えるようになりたいです。
空箱の扱いは回収日以外は部屋内に置く等の条件は全然問題ないと思いますので、一人でも多くの賛同をいただければ幸いです。

[640: 住民板ユーザーさん2]

>>638 住民板ユーザーさん

管理人さんが、役目を果たしていないって？
常に見回りをしろ？
あなた、すごいね。

[641: 住民板ユーザーさん2]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
生協利用していますが、在宅して受け取りしています。生協は許可がおりてから置けるようになるけどそれまではできませんって言ってたけど、生協以外でもうすでに発泡スチロールの箱で玄関前に置いて配達されてる業者もありますよね？あれは許可取ってるんでしょうか？勝手にやってること？

[642: 住民板ユーザーさん7]

>>641 住民板ユーザーさん2さん

在宅時以外にどうやって玄関前まで入ってきてるんですか？

[643: 住民板ユーザーさん2]

生協ごく普通に利用させてもらいたいと思ってましたが、こんなに嫌がられてるなんて思ってもみませんでした(´；ω；`)！
共働きで買い物行く時間ないのでかなりアテにしているので個人的には利用したいです…

[644: 住民板ユーザーさん8]

>>630 住民板ユーザーさん1さん
その理論だと、バルコニーも専用使用の認められた共用部ですから、バルコニーにも私物をおけなくなりますよ。バルコニーにも私物は置かないという意味で言っているのであればすみません。
参考 https://www.stepon.co.jp/yougo/ha/balcony.html

分譲マンションって所有や共有の定義がややこしいんです。だから面倒かもしれませんが管理組合でルールを作る必要があるんです。

[645: 住民板ユーザーさん1]

>>625 住民板ユーザーさん8さん

結局、玄関前の色が変わってる場所はバルコニー同様に共用部だけど専用使用権があるということですか？
すると、バルコニーに家庭菜園されてる方もいるし、靴干してるときもあります。
モラルもありますが、玄関前に物を置いてても意見は言えなさそうですね。
管理組合で議題に挙げるしかなさそうですね。

[646: マンション住民さん]

>>639
空箱が風で飛ばされることはないですか？
利用者全員がルールを守れるのでしょうか？
個人的には生協だけでなく、ヨシケイ他複数の業者が出入りがあることにも抵抗を感じています。
それぞれの事情があるかとは思いますが、共同住宅ですので一部利用者の要望だけを取り入れる訳にはいかないと思います。

[647: 入居済みさん]

>>645
玄関前は「共用部分」ですので、私物を置くことは出来ないです。

[648: 住民板ユーザーさん1]

生協の宅配の件でこんなにスレが伸びるとはw
>>646抵抗を感じるのはわかります。ですがマンションだからこそ、いろんな部分で妥協しなくてはいけない部分もあると思います。
生協に関しては、いつだっけ？入居説明会の時にも担当から話があったぐらいだからオールズ側からすると認めていると思います。

個人的に家庭菜園やガーデニングは堪忍して欲しい…虫が苦手なもので。

[649: 住民板ユーザーさん3]

>>646 さん
一部の人間の要望なのはわかってます。だから管理組合で過半数の賛同があるかを前回確認したんじゃないですか。導入する以上厳しい条件付けられる覚悟は出来てますし、守れない方は利用規制かけることも出来ると思います。
それぐらい生協を必要としている人がいるということをわかっていただきたい。
実物を見たことない人はわからないかもしれませんが、箱はバンドで一纏めにしますし、台風でも来ない限り玄関のしかも壁際に置いている箱が飛ばされるとは到底思えません。あくまで想定ですが。

[650: 住民板ユーザーさん8]

管理会社の人に、3台目の自転車はどーしたらいいんですか？って聞いたら、家の中かベランダに置いてくださいって言われましたよ。ウィズコートの入居が完了して、余っていれば3台目契約できるけど、それまでは持って帰ってくださいって。エレベーターに乗せずに、自転車は運べないですよ！三輪車ならともかく、小学生以上の自転車は、階段で上層階はキツいです。

[651: 住民板ユーザーさん2]

色んな意見がありますね。家族構成や、生活パターンが各家庭によって違うから、必要としているものや、要らないと感じる物も必然的に違うので、難しいですよね。ただやはり500以上の世帯が同じ建物に暮らすワケですから、妥協や、理解も必要かもしれませんね。組合が出来たら色んな話し合いがもたれ基準も出来るでしょうし、とりあえず待ちませんか。これから入居されてくる方、なかもずオールズはイイとこですよ。私は住んで半年経ちますが気に入ってます。

[652: 住民板ユーザーさん3]

>>651 さん
私もオールズ気に入ってます。
それだけに生協に反対の方が思った以上に多いことが悲しい。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん2さん

私も生協反対派の方がいることにビックリというか、ショックでした。。
生協側にもセキュリティ面のこと等、しっかり話し合っていただきたいですし、利用側も空箱管理はしっかりしようと思います！
なので、生協を利用していても変に軽蔑されたくないです。。
私もオールズ気に入っているので、気持ちよく生活していきたいです！

[654: 住民板ユーザーさん8]

専用使用権がある共用部です。つまり、住民どうし(管理組合)で決めたルールに基づいて使う、その住戸の人の専用の場所です。アルコーブもバルコニーももちろんルーフバルコニーも同じ。
なので仰る通りルール無しに意見は言えませんが、気になることは管理組合で議題に挙げていただいて、住民どうしで考えてルールを作りましょう。

[655: M]

ここで言いまくっても変わらないと思うなー

[656: 住民板ユーザーさん1]

なかよくしましょう^ - ^

[657: 住民板ユーザーさん8]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
私も生協にここまで反対する方がいらっしゃるのは意外でした。ただ、生協を必要とされる方も結構いらっしゃることがわかって心強いです。

[658: 失礼します。]

以前にも質問させてもらいました。台所のゴミ箱についてなんですが…住んでから買い足せばいいことなんですが先に住んでる方のアドバイス頂けたらなと思い質問させてもらってます。生ゴミはディスポーザーがあるから減るし、ゴミは毎日捨てようと思ったら捨てられるし、だったら45リットルのゴミ箱いるかなぁと永遠悩んでます。笑
というのも、食器棚も新しく購入予定でして、ゴミ箱おくならその辺も配慮して選ばなくちゃと考えてて。今お住いの方、大きいゴミ箱はあったほうがよいですか？

あと、洗濯機の上ってスペースありますが棚とか付けました？脱衣所って収納スペース少ないですよね？私が下手なだけかな(＞人＜;)
ここはこうしたら使い勝手よいなどの情報教えてください☆

[659: 匿名]

生協を必要とされている方がそれなりにいらっしゃるようですが、
利用者の中で受取の当番を決めたり、玄関前に箱置かないよう
検討されてはいかがでしょうか。

[660: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん8さん

バルコニーを洗濯を干す以外に何に使用されるんですか？

[661: 住民板ユーザーさん2]

>>658 失礼します。さん
実際に生活してみないと、わからないですもんね。私は以前利用していた食器棚を持ってきたんですが、その横に45リットルのゴミ箱置いてます。ディスポンサーは使いますが、利用出来ない物も意外と多いですし、紙くずなどもあるので大きいゴミ箱は重宝しています。ゴミステーションが遠い棟の方ならあった方が便利かもしれませんね。あくまでも私の主観ですが。あと、洗濯機の上の棚はコーナンで買って取り付けました。洗剤や洗濯かごなどを置いています。参考になれば嬉しいです

[662: 住民板ユーザーさん8]

>>660 住民板ユーザーさん7さん
一例としてはモデルルームのような形ですね。特にルーフバルコニーの方は洗濯を干す以外の用途を考えられている方が多いのではないでしょうか。

逆に、美観と安全の観点から管理規約で、バルコニーで洗濯を干すのを禁じているマンションもあるそうです。

[663: 住民板ユーザーさん7]

>>662 住民板ユーザーさん8さん

竿かけるようになってますが、バルコニーに洗濯を干せないんでしょうか？
布団は禁止だと思っていましたが、洗濯も禁止だとは知りませんでした。

[664: 住民板ユーザーさん1]

学会は反対します。

[665: 住民板ユーザーさん8]

>>663 住民板ユーザーさん7さん

禁止されているマンション"も"あるそうです。オールズも管理組合を通して管理規約で定めれば禁止できます。

同様に話題になっている生協も、入居説明会で公式に紹介された(玄関先に届けることも含めて)サービスですが、管理規約で定めれば、出禁にすることもできます。

[666: 匿名]

ここまで生協にこだわるなんて共産党支持者が多いのですね。

[667: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さんが危惧されていますが、まずは私物放置を解決してからだと思います。

[668: 失礼します。]

>>661 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます^ - ^参考になります！またきになることがあれば質問させてください。

[669: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん1さん

私物放置も、玄関前が専有部分にあたるのなら管理組合で誰かが議題にあげて多数決で決めるしかないですよね。
今日、一階の廊下を歩きながら、なにげに見てみたら半分以上のお宅が玄関前にベビーカーや台車、傘立て、子供用の自転車など置いてました。多数決だと…置いていいとなるかもですね…

[670: maskman]

煙草吸う人も１人あたり5000円徴収してもらいたいです。
いかがですかね？
喫煙roomの維持費もかかることですし。
皆様どう思われますか？