なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[5030: 住民さん]

管理人に騒音問題を解決するまで親身に取り組んでしっかり仕事をして欲しいだけです！

たったそれだけの事です。

住民が困っている事を解決してこその管理でしょ。
掃除するだけなら管理じゃない！

[5031: 住民さん8]

オールズに住む前からマンション住まいでしたが、騒音に苦しんでないお部屋は上階住人の方がある程度配慮されてるのだと思います。逆に、上階が騒音主となる部屋は下階への気遣いはなしです。オールズ住人の方は住んだ時から思ってますが、マナーのある方が多いように感じました。ただ、もし騒音で直接言われたことがあるのならば下階の方が我慢の限界となり言わざるを得ない状況となっているはずです。騒音主は床や壁にドンドン大きく音をたてたり床に衝撃音や引きずったり下階の部屋にひどく響かせるのはすぐに止めるのがマンションでは普通のことだと思います。それだけで解決できることです。それを止めないからこれだけ問題となると思います。さらに、マンションでの問題に管理会社が間に立たないのも管理会社へ支払う高い管理費の価値が半減します。やはり上階住人の下階へのマナー意識の低さは大きな問題だとつくづく思います。騒音主にとっての住み良いマンションにだけはなってほしくないと個人的には思います。

[5032: 入居済みさん]

>>5025 中古マンション検討中さん
各自で解決は、管理人がするなと言われました。
騒音問題があれば管理人に直接言って下さいと言われました。
直接騒音主の部屋に行かないで下さいと言われましたよ。
今の管理人たちではもう騒音は解決しないと諦めました。
だってビラ入れるだけで、仕事したと思ってるんでしょうから。
騒音に関しても何度言いに行ってもビラ入れるだけです。

[5033: マンション住民さん]

>>5031 住民さん8さん
騒音を出すなと、何度も手紙をもらっています。結構辛辣な文面で。
でも全く身に覚えがないんです。
子供は高校生で宅内を走り回ったりしないです。
テレビや音楽も音量はどちらかというと小さめです。
音が大きいのが苦手なので。
普通に生活してるだけなんです。
何をもって私どもを騒音主と思ってるんでしょうか。

[5034: 住民さん77]

>>5033 マンション住民さん
高校生以上のお子さんしかおられないのですね。一度、お手紙をいただいた方としっかりとお話されて問題が少しずつでも改善されていかれるといいですね。

[5035: 住民さん5]

>>5033 マンション住民さん
お気の毒ですね。子供が小さい時ならともかく高校生なら自室にいることも多いし大きな音をたてることも無いですよね？我が家も高校生がいるのでわかります。そのビラは皆さんがおっしゃるように階の全家庭に投函されているものなのでしょうか？

[5036: 住民さん7]

>>5033 マンション住民さん

お気の毒ですね…
下の階の方は、個人的に何度も手紙投函するほどにお暇な方で、日中も家に篭って聞き耳たててるんでしょうね。この掲示板でもやたら騒音にヒステリックな方もいますし。
自分が引っ越したくないから上階に嫌がらせをして引っ越させる魂胆ですかね？
エスカレートしそうで注意が必要ですね。

[5037: 住民さん77]

>>5036 住民さん7さん
高校生以上のお子さんしかいないと書かれてたので。騒音問題で苦しまれてる方は辛いとおもいますよ。要望する特定のお部屋周辺やフロア全戸に入れられたお手紙なのですかね？管理会社は要望しない部屋にまで投函しようとすることが解決しない原因だと思います。騒音で困っておられる方は要望をしている特定の部屋に投函してもらいたいだけです。要望してない周辺の部屋やそのフロア全戸に投函するのが解決できない原因です。

[5038: 住民さん7]

>>5036 さん

>>5036 住民さん7さん
かなりな言い方ですね。ひどくエスカレートしてますよ。

[5039: 住民さん1]

>>5033 マンション住民さん

騒音だすな、という手紙は管理人さんからですか？
それとも、住民の誰かからですか？

後者なら、個人的には手紙をポスト投函しないように！と注意あったのに非常識ですね。

[5040: 住民さん3]

>>5039 住民さん1さん
そもそも、管理会社が騒音問題の解決に前向きに取り組まないのに、なぜ個人的に言いにいかないでくれなどと言える立場なのかが疑問です。ほんとに、管理会社はそれを住人に強要してるんですか。掲示板を見て驚きました。個人的投函もなんですか？おかしいです。
住人にそれを強要するのならば変わりの問題解決案がないとだめです。非常識は騒音をたて続けて平然といることなのでは。

[5041: 住民さん1]

以前、犬の鳴き声に悩まされてた時に録音して管理人さんに持って行きました。
管理人さんはその場で該当の家に訪問してくださり犬の鳴き声を確認してチャイムを鳴らし不在だったのでインターフォンから注意メッセージの留守電？みたいなのを送信してくださいました。
おかげで家主も気を遣ってくださりその後はほぼ犬の鳴き声しません。個人的に対応すると住民同士の関係性も悪くなるので管理人さんが対応してくださったおかげで角が立たず解決し助かりましたし、ありがたく思いました。

ここで管理人さんの文句書いてる人、
録音して持っていってみたらどうですか？

[5042: 住民さん５]

>>5041 住民さん1さん
以前ドンドンと継続的にうるさかったので、録音できたものを管理人に持って行きました。
しかしビラを入れておきますで終わりました。
であるならば直接管理人からお話しして頂けますか？と言いましたがそれは出来ませんと言われました。
お話ししたいので付き添いでも無理ですかとお願いもしましたが、それは出来ませんと言われ結局騒音主の階全てにビラを入れるだけの対応しかしてもらえませんでした。
騒音主ではない方にもビラが入るのは本当に申し訳なく思いましたが…。
しかし個人的に対応して頂いてると聞いて驚きました。
またペットと人は対応が違うのかもしれませんが、また一度管理人に録音が出来たらお願いに行ってみます。

[5043: マンション住民さん]

騒音の元は直上の上階とは限らない事がよくあるそうです。
管理人は言われるがままに、要望の住人を騒音源として断定して苦情を言うわけにはいかないそうです。

もし騒音源が間違いなく明確な証拠があったらどうですか？と聞いてみたら、その場合はその住民にのみ伝える事ができるそうです。

[5044: 住民さん2]

>>5042 住民さん５さん
全く同じでした。ペットとの対応の違いでしょうか。管理会社に伝えましたがその階の全戸に入れられて本来伝えてもらいたい部屋に伝えてもらうことで十分でしたが、上の方の言われてる理由で結局要望してない関係のない全戸に入れたいと管理会社に言われて、結局何も解決しませんでした。周辺は大きなお子さんや大人の方のみのお部屋ですし、要望した特定のお部屋以外に投函はしてほしいとは全く思ってないです。

[5045: 住民さん8]

早朝や深夜以外の騒音は我慢すべきでしょうか？
夜7時ごろ毎日すごい物音がドンドンとしてすごくびっくりします。なにをしたらそんな音がでるのか不思議で。最近それがストレスになってきてます。
みなさんなら我慢しますか？

[5046: 住民さん1]

>>5045 住民さん8さん
同じような状況です。私どもも複数子供はいますが、上階からすごい物音をたてられていてどうしたらそんなにすごい音をたてれるんだろうと子供達ですら上を見上げてる状態です。我慢の連続でいます。毎日ものすごい音を我慢してると上階は分かっているのでしょうが、非常識だなとおもいます。管理会社がフロア全戸に投函しているといつまでも自分じゃないからいいかといった状態です。

[5047: 住民さん7]

>>5046 住民さん1さん
たまにならたぶん気にならないんだろうけど毎日のことになるともうストレスしかないですよね！
ほんと自覚があるのかないのか知りたいです。
もう毎日うんざりです。
まだ管理会社には言ったことはないですか？？

[5048: 中古マンション検討中さん]

アホらしい。管理人の職務に騒音の根本解決って書いてあるんですか？書いてないでしょう。
管理人にできることとには限りがあります。それ以上は法律でも騒音の測定でも使って自分で解決するしかありません。なんでもかんでも人だよりにして自分でなんとかしようとしない日本人の悪い癖です。

[5049: 住民さん2]

>>5047 住民さん7さん
管理会社に言いましたが、上の方々が言われてたようにその階全戸に投函したいみたいで。それだと全く上階は自分ではないといった状況でいます。分かってはいるのでしょうけど。我慢してますが非常識だと思います。

[5050: マンション住民さん]

騒音源を特定した証拠を持っていけば、その住戸だけに伝えてくれるそうですよ。

証拠無しだと、言い分が正しいか判断できないから、フロアポストしかやりようがないとのことです。悩ましいところだけど、しょうがないですよね。

[5051: 住人さん９]

>>5048 中古マンション検討中さん
アホらしいと思うなら別に掲示板に来て、みんなの投稿読まなきゃいいのに。
本当にオールズの住人なんですか？
皆さんは情報共有をしているだけです。
偉そうに意見してますが、あなたは一人でなんでも出来るのですね。
立派な方なんですね。
まあ、そんな掲示板で大口叩く人ほどたいしたことないと思いますが。

[5052: 中古マンション検討中さん]

炎上を楽しんでる人と、モンスターが名前を変えて投稿してる気が〃
実際は書き込んでる人は片手もいてないんじゃね。
燃料投下されて反応するほうもするほうだが。
釣られてるって

[5053: 住民さん1]

>>5052 中古マンション検討中さん

同感です。
文章の書きぶりから同一人物で何役もやってるのがわかりますね。

オールズにクレーマーがいるらしいよーって他マンションの友人から聞きました。
ここの掲示板も噂になってて、ちょっと笑われました（笑）

ずっと同じ内容を繰り返し書かれてますし、
外部の人も掲示板見れますので
そろそろ掲示板で騒音の共有？するの辞めたらどうですか？

[5054: 中古マンション検討中さん]

>>5051 住人さん９さん
そうです、私は何でも自分で判断して行動できます。
自力でできないことは、他力本願ではなく、正当な報酬を支払って専門家に依頼します。
なんでも管理人任せにする人たちのことを他力本願といいます。

[5055: 住民さん2]

>>5053 住民さん1さん

ほんとですよね、こんな外部の人間が誰でも見れる掲示板にいつまでもグダグダと騒音の愚痴を解決の糸口もないのに書き続けるのはただただマンションの価値を下げ続けるだけでメリットないですね。
以前はもっといいやりとりがある掲示板でよかったですが。

[5056: マンション住民さん]

ほんと、ここは愚痴を書く場所ではありません。
マンションの良いところを住民同士で称え合うためにあるんです。
使い方を理解できない人は、見なくてもいい、書き込まなくていい。
常識だと思うんだけどなぁ。

[5057: 中古マンション検討中さん]

わかりやすーく
過疎ったね。笑

[5058: 住民さん2]

それでは久しぶりの情報共有で。
知ってる方も多いかとおもいますが、オールズの少し東側に大泉緑地から泉北高速へ向けてオーバーパスの道路が計画されてます。
オールズ前の35号線や南海鉄道の上を越える道路なので大変便利になると思いますが、これで35号線の渋滞が緩和されるのか、もしくは余計に増えるのか。。
完成は以前は令和9年とか言ってましたが今の感じを見るともっと遅くなりそうな気がします。

[5059: 中古マンション検討中さん]

>>5058 住民さん2さん
これ、とても期待していますが用地買収もまだ40%なんですよねえ。

[5060: 住民さん1]

さっき10分くらい小さい子がマンション内にひびきわたる大きな声で「ママごめんなさい。ママ怒らないで。でていかないで。ごめんなさい。」って言っててさすがに虐待疑うレベルでした。心配してる人が何人かいて部屋から出て見ていました。ママの怒ってる声もきこえているし子供がほんとかわいそうでやめてほしいです。

[5061: 住民さん3]

>>5058 さん

中途半端に整備されていると思ったら、そういう計画だったんですね。情報ありがとうございます。

[5062: 住民さん4]

>>5060 住民さん1さん

それは部屋の外で子供が叫んでましたか？

[5063: 住民さん2]

ディアコートのロビー、子供らが溜まって騒いでお菓子食べてすごいことになってたんですが
誰も注意とかしないものなんですね、、

[5064: 住民さん3]

>>5063 住民さん2さん
ウイズのロビーのソファの上に男の子が靴まま上がってたので嫌だなあと思ってたのですが、今度は３年生以上と思われる女の子が机の上に乗って遊んでたのでビックリしました。一体どんな教育をしてるのでしょうか。

[5065: 住民さん8]

>>5055 住民さん2さん

ファインプレーです

[5066: 住民さん1]

TVについて。

最近、4と6チャンネルの映りが悪い時がある
のですが皆様のお家はいかがでしょうか？

※ウィズ棟です

[5067: 住民さん7]

>>5066 住民さん1さん

写りが悪いってどうなるんですか？

[5068: 住民さん1]

皆はNURO光加入しましたか？

[5069: 住民さん1]

今年のダイキンの祭りについて、もう回覧板で回ってましたっけ？

[5070: 住民さん1]

エントランスに同じ虫がたくさんいてブンブン聞こえる

[5071: 住民さん7]

みなさまテレビいつも通り映ってます？

[5072: 住民さん8]

>>5071 住民さん7さん

問題ないです！

[5073: 住民さん5]

>>5070 住民さん1さん

ウィズのエレベーター前にだけハエがたくさんいますね。前の家の人かわいそうといつも思います..

[5074: 住民さん1]

上階から髪の毛落ちてくるって、、バルコニーで子供の髪でも切ってたんでしょうか。。

[5075: 住民さん2]

>>5074 住民さん1さん それかなり不気味ですよね？写真の髪の毛も数本レベルじゃなかったし。。

[5076: 住民さん5]

女性陣だけ台所に立って、男性と子どもが飲み食いしている時代錯誤な写真があちこちに貼られていて、頭が痛くなります。

マンション内の同好会的に楽しむのは自由にしたらいいと思いますが。

[5077: 住民さん7]

>>5076 住民さん5さん
？？

[5078: 住民さん4]

>>5077 住民さん7さん
エレベーター内の自治会の張り紙のことですよ。

[5079: 住民さん5]

>>5074 住民さん1さん
あの髪の毛は、子供の髪を切ったような感じでしたね。バルコニーで切るのは自由ですが、それを下に落とします？非常識すぎてびっくりしました。

[5080: 住民さん6]

>>5079 さん

下に住んでいる方、本当にお気の毒です。
嫌がらせの可能性もあるので通報しても良かったのでは

[5081: 住民さん8]

>>5076 住民さん5さん
写真の一瞬だけで判断するのは良くないと思いますよ。

[5082: 住民さん3]

今年はダイキンのお祭りあるみたいですねー！

[5083: 住民さん1]

事件ですか？

[5084: 住民さん5]

仕方ないのかもしれませんが
朝掃除してくださる雑巾やモップのニオイ
気になりませんか？私だけ過敏なのでしょうか

[5085: 住民さん5]

>>5083 住民さん1さん

なんでしょうね。何があったか通達あるんでしょうか

[5086: 住民さん8]

不審者との事です。ウィズのエレベーター指紋採取してました。不審者だけでそこまでするかな…

[5087: 住民さん3]

>>5083 住民さん1さん
警察が来てたんですか？

[5088: 住民さん2]

>>5086 住民さん8さん

どなたか被害に遭われた方がいるのでしょうか。
ご無事でありますように。

[5089: 住民さん6]

>>5081 住民さん8さん
これだけじゃないんですけどね。
今後の活動が改善されることを期待しておきます。

[5090: 住民さん7]

>>5089 住民さん6さん
自治会員の方ですか？
自治会活動で他に何かあったんですか？

[5091: 住民さん4]

何回も話題になってる、ウィズの4階の端。家の前すごいことなってますね。もう開き直った感じで..ドン引きしてます。

[5092: 住民さん7]

>>5091 住民さん4さん

どんなのか見たい

[5093: 住民さん2]

鋼のメンタルですね！

[5094: 住民さん2]

>>5084 住民さん5さん
わかりますー！半乾きのなんともいえない臭い…せっかく掃除してくれてるのに。言いにくいですが？

[5095: 住民さん2]

トンカチで叩いてるような音が響いています。非常識すぎます。うるさい！！、

[5096: 住民さん4]

マンション内でこちらが挨拶しても、全く挨拶してくれない夫婦がいます。他の方にも、挨拶しないようです。不愉快な気持ちになります。

[5097: 住民さん6]

>>5095 住民さん2さん

おなじくです！！
迷惑でしかない...ほんとうるさい

[5098: 住民さん8]

>>5096 住民さん4さん

そんな人結構いますよ？

[5099: 住民さん7]

>>5098 住民さん8さん

結構いるんですか？　残念ですね。　子供も挨拶出来ない大人になるんでしょうね。　ある意味気の毒です。

[5100: 住民さん6]

>>5097 住民さん6さん
同じ人かも知れませんね..家バレするのでどこかは言えませんが。なんなんですかね？あの等間隔でとんかち打つ音..。日曜大工か、嫌がらせでしょうか？

[5101: 住民さん2]

>>5098 さん

結構いるんですか？　残念ですね。　子供も挨拶出来ない大人になるんでしょうね。　ある意味気の毒です。

[5102: 住民さん1]

火災保険更新しますか？保険会社変えますか？

[5103: 住民さん2]

粗大ゴミ不法投棄した人いるんですね。びっくりです。

[5104: 住民さん2]

>>5103 住民さん2さん

前見た時に粗大ゴミのシール貼ってなかったから、いつから貼らなくて良くなったんだろうと思ってました。もしご本人が名乗り出なかった場合、処分の費用って管理費からなんですかね？

[5105: 住民さん1]

>>5104 住民さん2さん

じゃあけっこう前から置いてあるんですね。無料で引き取る業者とかに頼んでたのかな？

[5106: 住民さん3]

>>5103 住民さん2さん

常識のない方ですね。挨拶出来ない方もいますし。

[5107: 住民さん8]

>>5104 住民さん2さん

マンションの資産価値を下げる行為はやめてもらいたいですね!

[5108: 住民さん6]

>>5103 住民さん2さん

不法投棄は犯罪です。指紋採取でもしたらどうでしょう？

[5109: 住民さん1]

防犯カメラとかでわからないかな？管理費から払うとかありえない！！

[5110: 住民さん4]

>>5109 住民さん1さん

防犯カメラ、いい案ですね～　管理会社には是非実行してほしい～　です。

[5111: 住民さん4]

みなさん子供の足音って何時までなら我慢できますか？
最近ひどくて困ってます

[5112: 住民さん2]

食事時とか、よくドンドンと物音上の階からしますが下の階まで響いてそう。うちの音と思われてるかも？
他人に迷惑しないようにしてほしい。

[5115: 住民さん4]

>>5114 住民さん3さん

えー何階だろう..。下の階の方かわいそう。

[5116: 住民さん6]

2階上からの音も響くんですか？！

日中走り回ったりする音はやはり我慢すべきですよね？
ずーっと走ってるのでかなり迷惑ですが

[5117: 住民さん1]

このマンション、大手分譲マンションなのに、足音聞こえ過ぎません？？

[5118: 住民さん4]

>>5117 住民さん1さん
うちはそんなに聞こえないです。両隣も上もお子さんいらっしゃるみたいですが。。

[5119: 住民さん6]

>>5118 住民さん4さん
差って何かあるんですかね？？
やっぱり下に迷惑かけないようにしようとゆー意識の問題ですかね..

[5120: 住民さん8]

>>5118 住民さん4さん
それは配慮されてるかと。足音もですが引き戸の音も凄く響きますね。開閉が頻繁なのって結構迷惑。我が家は引き戸は下に響くの分かるので開けっ放しにしてます。

[5121: 住民さん4]

我が家も最近急に上の階から、足ダンでもしてるのかと思うぐらい、強い音が夜に聞こえ始めました。子供の反抗期？とか思ったり。かなり気になります

[5122: 住民さん1]

>>5121 住民さん4さん

子供が小さい時までの我慢と思っていましたが、大きくなるにつれて、友達を連れてきたりで、結局暴れたりすると足音も大きくなりますよね..。一回きにすると少しの足音でも気になっちゃいました。

[5123: 住民さん1]

>>5122 住民さん1さん

やっぱり、親の教育の問題で民度に比例すると思います。自身の皆さんの投稿を読んで気をつけようと思います。挨拶の出来ない方にも是非読んで気をつけてほしいです。

[5124: 住民さん1]

昨日待ち合いのイスのところにスナック菓子の袋やコンビニのホットドッグの紙袋なとが沢山捨てられていました。子供達が集まって大声でゲームをしていた後なのでその子達で間違いないと思います。待ち合いのイスのところでお菓子を食べながらゲームなどで長時間占領するのは禁止出来ないもんなんでしょうか？

[5125: 住民さん4]

>>5123 住民さん1さん

うちは朝の早い時間帯と夜8時以降は子供にドタバタしないように叱ってるんですが、それでもふざけたりイヤイヤ期だってりでなかなかやめられないんですよね。
十分に注意してるつもりですがそれでも迷惑かけてしまってるのが実情だと感じてます。

[5126: 住民さん6]

>>5125 住民さん4さん

5125さん、子供はじっと出来ません。むしろ叱ったり教育することが大切だと思います。私も子供を持つ親として、5125さんを見習いたいと感じました。挨拶も出来ないレベルの低い大人にも見習ってほしいです。

[5127: 住民さん6]

>>5124 住民さん1さん

私も多分同じ光景を見ました。ゲームしてた子達とは別の子2人組がコンビニで買ってきたであろうものをソファで食べていました。ウチの子が言うにはあの2人はオールズの子ではない！と。その後ライブラリーで用事を済ませてまた通りかかったらそのゴミが散らかっていました。
スーッとドアが開いた時に入って来て、食べたゴミは置き去りにしていったんじゃないかと思います。

[5128: 住民さん4]

>>5127 住民さん6さん
最悪ですね。
今度見かけた時にゴミ捨てやって言ってやろ。

[5129: 住民さん1]

今日のエレベーターの中、くさかったですね..。
多分掃除の方が雑巾で拭いてくださってるんですけど、雑菌の残った雑巾で拭いているので、匂いがすごいです..掃除してくださるのはありがたいですが