なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[481: 住民板ユーザーさん1]

いってないです。来てくださいと勧誘がしつこかったです。笑

[482: マンション掲示板さん]

インテリアオプション高いから頼もうと思わない。

[483: 匿名]

ですよね。営業マンっぽいおばさんに無理やり予定組まれてました。高いだけであまりいい話をききません。

[484: マンション掲示板さん]

火災保険どこにしました？

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484まだ迷ってます。面倒だしローン会社と同じにしようかなぁ。どこもそんな変わらん…と思ってます。笑
家財保険ももちろんつけた方がいいですよね？災害特約？みたいなのはどうされますか？
この辺は水害はないのかなと勝手に思ってますがどうでしょうか

[486: 匿名]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

火災保険会社によって値段違いますよー。ローン会社だと10万くらいでセコムの火災保険だと地震保険つけて5万とかですむし。家財はつけるけど300万くらいで十分だと思います。マンションの場合は水害はいらないですね。

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486そんなするんですか？！かかっても二万円ぐらいかと、思ってました

[488: 匿名]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

10年一括の場合これくらいしますよ。

[489: 住民板ユーザーさん2]

もうオールズに入居されてる方に質問なのですが、来客された方はどこに自転車をとめているのでしょうか？？とめるスペースって見取り図みたところ見当たらなくて…

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>488 10年一括でしたか！失礼しました

[491: 住民板ユーザーさん3]

>>489 さん
ディアコートのエントランス付近に数台停めてあるのを見てやめて欲しいと思いつつも、じゃあどこにとめるかと聞かれるとわかりませんね。

[492: 住民板ユーザーさん7]

>>489 住民板ユーザーさん2さん

来客用の駐輪場については、わたしも悩んでいました！
どうしたらいいんでしょうね。。

[493: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場なさそうですね。
今のところ駐輪場が少し空いてるのでそこを数台来客用にしたらいいのにな、と思ってました。
今、幼児のお子様が大量に居るのでその子たちが大きくなったら友達とかたくさん自転車で来るんでしょうね…
数年後エントランス前が、すごいことになりそう…

あと、駐輪場、すごく狭くないですか？
特に子供イスのついた自転車は奥まで入らないのもあり
横とぶつかったり飛び出たりしてますね。
どうにかならないのかな。

[494: 住民板ユーザーさん1]

管理組合っていつ決まるんですか？私たちが入居してからかな

[495: 住民板ユーザーさん1]

渡り廊下に子供の自転車や植木鉢を置くのを辞めてほしい。運動靴なども散らばっており、片付けて欲しいと思います…

[496: 住民板ユーザーさん2]

>>495 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと醜いですね。
管理人に巡回して、注意してもらえば？

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>495お部屋が特定されてしまいそうですが…wマンションの廊下は確か共有ですもんね。見た目も悪いし…自転車置き場、当たらなかったとか？

[498: 住民板ユーザーさん1]

子供用の自転車と、ベビーカーは
かなり置いてる家庭多いですね。
ドアの前のグレーの部分は
部屋主の敷地なので、置いても良いと言ってました。

グレー部分を越えて運動靴が散らかしてあるのは
さすがに言ってもいいのでは？

[499: 住民板ユーザーさん]

>>498 住民板ユーザーさん1さん

ドアの前のグレーの部分は
部屋主の敷地なので、置いても良いと言ってました。
↑初めて聞いたのですが、どなたが言われていました？

[500: 住民板ユーザーさん7]

>499

そこは占有部。なので部屋主の敷地。
固定資産税払うときにわかるかと。

とはいえ、はみ出てなくても、例えば運動靴から悪臭がして迷惑などであればクレームをあげても良いと思います。

[501: 住民板ユーザーさん1]

運動靴がちらかってるって…どんな状況？

[502: 住民板ユーザーさん1]

廊下は共用部分ですので、自転車、ベビーカーなど私物を置くことは禁止されていますよ。

[503: 住民板ユーザーさん1]

内覧のときだとおもいますが、
廊下は共用部です、と説明を受けたときに
ベビーカーや、傘立てぐらいなら置いていいか、と聞くと、
グレー部分は部屋主の占有部分ですので
なんとも言えませんが…節度あるなら…
と言葉を濁した感じでした。
なので、グレー部分はみ出て置いてる物に関してはクレームの対応してもらえそうですね。
グレー部分については…微妙です。

[504: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのことなんですが…
たまに住民の人＋そのお友達の人が子供を連れて大人数で来られることがありますが、大人達は隣のカフェスペースのテーブルでお菓子広げてお喋りしていてその子供達はキッズスペースで暴れまくってる時があります。その子供達を大人は誰1人見ずにほったらかし。他にも小さい子供もいるのに走り回ったり…。
別に住民しか使わないでとは思いませんが、節度を持って利用してほしいと思います。

[505: 住民板ユーザーさん2]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いるんですか(´；ω；`)
うちも子供がまだ小さいのでキッズスペースの利用を楽しみにしているのでマナーの悪い人がいるなんてなんだか残念です…

[506: 匿名]

入居まだの者ですが、キッズスペースを楽しみにしております。マナーは守って欲しいですし、トラブルが起こらないようにしてほしいですよね.

[507: 住民板ユーザーさん3]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

私も気になっていました、、、。うちも子供が小さいので、そのような場合は、キッズルーム行く事を控えたりしてました。
住人なのに気を使わないといけなくて、少しモヤモヤします。
住人以外が入室する場合は、記帳する等何か決まりがあった方が良いのかなとも思います。

[508: 住民板ユーザーさん4]

キッズルーム、住人でも特定の人達だけが幅をきかせて利用して、同じ住人なのに気を使って利用できないのは不公平を感じます。そこを維持するための管理費はみんな払ってるのに… 時間制の予約とかにすれば解決するのですかね…

[509: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの話になるとスレが伸びますねw
女のドロドロした戦いが始まる…のを恐れて、だれも注意できないんですよね。ここは管理人さんにお願いしたいところですね。
旦那さんと来る方は少ないですか？
オートロック式のマンションなのに、他人が入るってどうなのかなぁ。住人の友達とはいえ…なんかモヤモヤしますね。
節度ある行動をおねがいしたいですね。

[510: 住民板ユーザーさん1]

私はキッズルームに行く時はインターホンのカメラで部屋の様子をチェックして、子供の人数が多い時は行きませんし、あとから大人数でこられたときはもう帰ります。
基本的にキッズルーム利用されている方はみなさんいい方ばかりなので、行くのは楽しみにしています。予約制にするとか住民専用にするとかよりも個々でのマナーの問題なのかと思いますね。

[511: 匿名]

登記登録会ってどれくらい時間かかりましたか？

[512: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプション会で頼むともうとてもじゃないけど高かったので、私は全部外部で頼んじゃいました…

[513: 住民板ユーザーさん1]

LIMIAやインスタが参考になってます

[514: 住民板ユーザーさん1]

PLの花火、見えましたか？

[515: 匿名]

>>514 住民板ユーザーさん1さん
見えないんじゃない？

[516: 住民板ユーザーさん1]

既に出てたかもしれませんが、皆さま、フローリングのお掃除はどうされてますか？
シミになったりするのが怖くて水拭きできました。中性洗剤、オキシクリーンを検討してますが
マイペットが無難でしょうか。
実際に使われてる方がいらっしゃったら教えてください。

[517: 住民板ユーザーさん1]

淀川の花火は部屋から見えました

[518: 住民板ユーザーさん8]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
へ～そうなんですね

[519: 住民板ユーザーさん2]

>>517 住民板ユーザーさん1さん

マジ！？ どれくらい見えたのですか！
良く見えるなら、来年は部屋からみたいな。

[520: 住民板ユーザーさん1]

淀川行ってきました！あの迫力はやっぱ間近で見たい^ ^だけど新居でだらーっと観るのもよいですね。この近隣は一般人が行けるような夏祭りってありましたか？一番近い大きな神社はおおとりじんじゃになるのでしょうか？夏祭りあるのかな

[521: 住民板ユーザーさん7]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

24日に、ダイキン工場の中で納涼祭がありますよ(^^)

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521ありがとうございます！

[523: 住民板ユーザーさん1]

花火見えた方は、何階の方ですか？？
入居前、鍵をもらってからどのような掃除をなさいましたか？？

[524: 匿名]

インターネットは、フレッツ光とeo光どちらを選ばれました？？

[525: 匿名]

結局PL花火は見えるのかな？

[526: 匿名]

PLも淀川も花火見えますよ。棟にもよると思いますが。

[527: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[528: 住民板ユーザーさん1]

淀川はきついんじゃないかな

[529: 住民板ユーザーさん1]

最低でも8階ぐらい？上だと、まだ見えるんじゃないかな

[530: 住民板ユーザーさん1]

今日は金岡町のお祭りが金岡神社でやっていますね。

[531: 住民板ユーザーさん1]

この辺でオススメな動物病院ありますか？

[532: ニート]

遅れましたが、8/24のダイキン納涼祭行かれる方は事前に金券買った方がよいですよ！
今日の14:00までですけど…

[533: 匿名]

引越し料金安くすみそうです！

[534: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、引っ越しの日程の電話きましたか？

[535: 住民板ユーザーさん3]

>>533 匿名さん
サカイさんで見積りされましたか？

[536: 匿名]

>>535 住民板ユーザーさん3さん

違うとこにしました！サカイは高かったです。

[537: 住民板ユーザーさん3]

>>536 匿名さん

そうなんですね！
選ばれたのは大手の業者さんですか？
私もサカイさん高いと思ったので悩み中です。

[538: かつとし]

10/29に引越し決まりました。26日に鍵受け取りなんですが新規購入した搬入ってやはり29日の引越し日に指定しないとダメですよね。28日に家具家電だけ入れれたら楽になるなと思いまして。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>535-537みなさん10月下旬に引っ越しですか？わたしは１１月なのですが、何軒か見積もりましたがサカイさんがダントツ安かったです！どうしても月末は料金上がるみたいですね。土日だとなおさらですね。変に安いところやメジャーじゃないところは保証があるのか気をつけろと不動産が言うてました。

[540: 住民板ユーザーさん1]

>>538正直、そういった考えの方多いと思います。ちょっと上を読めばわかると思いますが荒れる原因と思います。。。

[541: かつとし]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね、29日搬入にします

[542: 住民板ユーザーさん3]

>>539 住民板ユーザーさん1さん

私も11月です。
サカイさんが安かったんですね！
数件見積もりして考えます。

[543: 匿名]

>>538 かつとしさん

何往復もするようであれば引越しの妨げになるのではないかなと思います。

[544: 住民板ユーザーさん1]

内覧の際、貼り紙を見てきになったのですが…マンション内でいたずらが相次いでるそうですね。室外機のホースが切断されているとのことですが、これはベランダ側ですか？廊下側でしょうか…気持ち悪いですね。お弁当がバルコニーに投げ込まれたとのことですが、普通に考えると一階の住民さんが被害に遭われたのでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、内覧会で目立った傷とか不具合ってありましかた？

[546: 住民板ユーザーさん1]

554さん、それは怖いですね。誰がそんな幼稚なイタズラをするんでしょうか。。

[547: 住民板ユーザーさん1]

>>545不具合ってほどではないですが、少し気になる汚れや傷は伝えましたよ！

[548: 匿名]

引越しの際、前の家からエアコン取り外して寝室や子供部屋に取り付けた方、追加料金ってありましたか？

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 ありますよ。ホースの長さによって異なるみたいです。あと、ボルトの変圧

[550: 住民板ユーザーさん1]

各住戸のインターホンモニターから管理室に呼び出しできますか？以前は出来たはずなのですが、出来なくなっており取説読んでも解決出来ず…
ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。

[551: 住民板ユーザーさん1]

上階からの騒音に困っていませんか？
私は4階なのですが、上階からの異常な足音にストレスが溜まり、非常に困っています。

5階に住んでる小学生持ちの家、しつけが出来ていない、マット等対策を取っていないのか、毎日走り回っており異常な足音。
若い親らしく、階下への迷惑行為を全く分かっていないのでしょう。

子供なのだから、と言う考えを持っているのであれば
、集団生活を意識した考えを持ってもらいたいと思います。

大京アステージへはクレーム内容、部屋番を伝え、直接対応をしてくれる模様です。

[552: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたら上の階の方は、気づいていないのかもしれません。正直言われないとわからないこともあるかと思うので、管理会社に伝える等行動するしかないですね。改善しますように。我が家も気をつけます。

[553: 住民板ユーザーさん3]

>>551さん
うちは上階からは全く物音がしないので下に対しても特に気を使ってませんでした。
実は結構下の階の方に迷惑かけてるのかもしれませんね。
確かにどの程度かは言われないとわからないと思います。

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>551 住民板ユーザーさん1さん
マンションの場合、上から聞こえる音が、実は斜めに上や全く別のところからの音の場合があります。
上の方に注意しても変わらない場合は、その可能性も考えた方が良いかもしれません。

[555: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場に子供乗せ自転車とめれていますか？？
2段式ラックなのですがどう考えても子供乗せ自転車が停められないのでどうしたらいいのか頭を悩ませています…
同じような意見があれば今後改善されることはあるのでしょうか…？

[556: 住民板ユーザーさん2]

>>555 住民板ユーザーさん2さん

なんとかみなさん頑張って停められてますよ。もう実際にやってみられたのでしょうか⁇
結構ギリギリですけど、斜めに置くとかみなさん工夫されてます。
改善されることはなかなか難しいのではないかと…。

[557: 住民板ユーザーさん2]

>>556 住民板ユーザーさん2さん

うちも二段ラックになったのですが、子供乗せ自転車が、きちんととめられていない箇所を見て、不安になりました。一緒に見て回っていた担当の方に、聞いたら、そういう声がかなり、多く聞かれるので、今後対策を検討する方向らしいですよって言われました。でも、それって、大京アステージの管理ですよね？理事会の議題にあげないといけないんでしょうかね？

[558: 住民板ユーザーさん4]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

今日続報がエレベーターに貼ってあって、犯人捕まったみたいですよ！
住民の子供だったみたいです
警察が捕まえて話を聞いたら、犯行を認めて反省しているようだ……など書いてありました
早々に警察に相談したり、きっちり被害届も出したり、しっかりした対応で安心しました

[559: 住民板ユーザー]

犯人捕まったんですね！？子供がお弁当の件だけでなく、室外機のホースも切断してたということでしょうか？恐ろしい………。

[560: 住民板ユーザーさん1]

恥ずかしいでしょうね、親御さん…環境の変化でイライラしちゃったのかな？とりあえず犯人がわかり一安心ですね。外部者じゃなくてまだよかった、かな(^^;;

[561: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題ですが、管理会社にクレームも手段ですけど、長く住む前提であって賃貸マンションではないので、個人的には上下階とお隣さんはちゃんとご挨拶もして、仲良くなっておくこと。

何か困ったことがあれば、クレームじゃなくて注意して欲しいなぁと面と向かって言える関係を作っておくことが大事なんじゃないかなと個人的には思います。

騒音に気づかない方にも問題はあるかもしれませんけど、いきなり見ず知らずの下の階からクレームがありましてと管理会社経由で連絡が来たら言われた方も気分は良くないと思いますよ。

仲良く住みやすい環境を作っていけたらいいなと思います。

[562: 住民板ユーザーさん1]

仲良くは難しいかもしれないけど、顔見知りぐらいにはなっておきたいですね。
個人的にはクレーム(注意)を言うときは、誰か間に入ってもらう方がいいのかなって気はしますが。集合住宅だから、みんなが思いやって暮らすのがベストですね。

[563: マンション住民さん]

>>558
しっかりした対応とは思いませんでした。

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>561 住民板ユーザーさん1さん
>仲良くなっておく事。
あなた何様でしょうか？
なぜ上から目線なのでしょうか？
上層階に住んでる人が言いそうなコメントですねw

私は個人個人にやり方はあると思いますよ。

住みやすい環境と言うのは賛成ですが
だからこそ、騒音に困っている方は通報されてるのではないでしょうか？
面と向かって言う方が、お互い気まづくなるでしょう。

[565: 住民板ユーザーさん1]

犯人捕まってよかったですね！でも子供で良かったです。大人が犯人やったらある意味今後も恐怖ですよ..。親御さん恥ずかしいでしょうね。ほんとに。

[566: 住民板ユーザーさん3]

>>564 さん
私は上から目線だとは思いませんでしたけどね。別に命令してるわけじゃないですし。
561さんが言われていることも一理あると思います。

[567: 住民板ユーザーさん2]

>>564 住民板ユーザーさん1さん

上から目線でしょうか…？？
そんなことより、上層階とか下層階とかで区別されてることのほうがなんだかショックでした。私自身、上層階に住む予定ですが、そんな風に区別してみられたりするなんて思ってもいなかったので驚きです…

[568: 住民板ユーザーさん1]

今日ディアコートのエレベーターに小学生くらいの男の子が自転車のまま乗っていきました。

[569: 匿名]

>>567 住民板ユーザーさん2さん

んんーー
そもそも上下階の人との人間関係作りてのは難しいと思いますけどね。
お隣なら玄関前で会って
はじめまして〜こんにちわ〜熱いですね〜と
日常で会話をしながらご近所付き合いをし、仲良くできると思いますが、

上下階の人なんか10年経っても誰が住んでるのかわからない事もありますよ⁇（体験談）

私は下の階に迷惑をかけたくないので気をつけます。上の階の人についてはもし騒音が続けば何年も我慢したくないので管理会社に伝えます。

[570: 匿名]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
ドン引きですね…

[571: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ、仲良くしましょうよ！

同じマンションに住めた仲間なんですし
仲良くするのが絶対ベストなんですから。

ただ、人間みな同じ価値観、ベクトルではないので、お互いの妥協点を見つけれれば、ベストではないでしょうか？？

私のとこも小さな子供がいるので
マット、カーペットを敷いて、走らせず
(走りたい時は公園で走らせて疲れさせます！)
窓を開ける時は騒がない、騒がせないようにしています。

全員が子供だから騒ぐのは仕方ない
と言ってくれるわけではないですからね···

[572: 住民板ユーザーさん1]

ディアコートの駐車場からの入口辺りに
駐車しないようにカラーコーン立ててありますが、 夕方6時頃中年男性が堺No.のホンダの白の乗用車を手慣れた感じで駐車してました。
常習でしょうか？

[573: 住民板ユーザーさん1]

管理人に報告だっ！

[574: 住民板ユーザーさん1]

>>568自転車おうちにとめてるのかな？親が見ていないところで、子供はなにやってるかわかりませんもんね。このことに限らず、注意できる人は少ないかも。

[575: 自転車大好き]

自転車を部屋置きしてるなら、エレベーターに自転車を載せて使う人もいるんではないんですか？
違反なんですか？それともモラルがないとか？

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターも汚れますし、廊下に自転車置いてるなら、撤去してほしいですね。

[577: 住民板ユーザーさん2]

そもそも自転車に乗ったままエレベーターに乗るなんて、危険すぎると思います。
それでドアに挟まって亡くなった…という事件も起きている訳ですし。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>575 自転車大好きさん
私の場合ですが、自転車をバッグに入れて運んでいました。駐輪場がありますので、自転車の持ち込みは想定されていないかと思います。

[579: 住民板ユーザー]

自転車を玄関外に置いてる家庭むちゃくちゃ多いですよね。あと台車やらなかなか大きい物を置いてるご家庭も……本来マンションでは消防法の観点からマンションの廊下部分に私物を置いてはいけない事になっていますよね。これから厳しく規制してくれるんでしょうか？

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん
えっ、台車とか、そんなものまで置いてるとは‥‥。エスカレートしそうで怖いです。
ここでもかなり以前から問題視されてましたが、その後、どうなったのでしょうか。一度、管理会社に連絡して聞いてみればいかがですか。