なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[4609: 住民さん5]

>>4606 住民さん8さん
私も同じ思いをしています。ひょっとして１０階より高い階ですか？

[4610: 住民さん2]

>>4606 住民さん8さん

下の階からですか？上からのドンドンはあるけど下はわからない！天井つついてるんかな？

[4611: 匿名]

>>4606 住民さん8さん

毎日そんな朝早くから何してるんですかね？掃除とか？ずっと続いてるなら管理会社に伝えてもいいのでしょうか？それか同じように悩まれてる方がいらっしゃらないか、ご近所の方に聞いてみるとか。

[4612: 住民さん1]

布団は布団竿とかに干す決まりでは？

[4613: 住民さん2]

>>4612 わたしも昨日見かけました、東向きですかね
たまに管理人さんチェックして連絡しているみたいですよ

[4614: 住民さん1]

我が家が過敏なのかもしれませんが、最近バルコニーからおそらく柔軟剤の匂いが漂ってくるようになりました。
窓を開けるとまるで化粧品売場。
どこからか分からないですし、分かったところでどうしようもなく対処に困っています。
皆さまのお近くでこのようなことはありますか？
その場合の対策等を教えていただけたら幸いです。

[4615: 住民さん3]

>>4614 香害というやつですね。ただ匂いの感じ方は人それぞれだから何とも言えないですよね?。自身の洗濯物にもついちゃうレベルですか？

[4616: 住民さん1]

上の住民さんが、帰省してるのか、年末年始めちゃくちゃ静かで穏やなお正月を過ごせました。

[4617: 住民さん1]

正月に工事してるみたいで最悪です
上からドリル音響いていてうるさい

[4618: 住民さん1]

>>4617 住民さん1さん

どこの棟？

[4619: 住民さん7]

夜中１２時や１時にリズミカルなジャンプするような音と振動がここ数日続いていて嫌になります
横になってるときの振動は辛い
10回くらいドンドンして止まりまた同じように10回くらいドンドンという感じ
何してるんですか

[4620: 住民さん5]

>>4619 住民さん7さん
うちも夜中や早朝に家具を組み立ててるような音が毎日続いています。振動にビクッとしてしまうし。リフォームでもしてるのかなー。
対策に耳栓買いましたよ。

[4621: 住民さん1]

毎日ドタバタうっさいなー、

[4622: 住民さん1]

学校閉鎖で毎日お疲れ様です。

[4623: 住民さん1]

主婦の方に質問です。
普通の冷蔵庫と冷凍庫を置いているご家庭ありますか？ありましたらどこに置いていますか？台所に並べて置いているのでしょうか？購入を検討していますが場所がとりにくいのでアドバイスあれば嬉しいです。

[4624: 住民さん5]

深夜1時半、毎日毎日ドンドンガンガン何しとんねん！ええ加減にしろ！

[4625: 住民さん1]

洗濯機の音では？

[4626: 住民さん1]

ついに関西電力よりハガキが来ましたね。オール電化でエコキュート採用のオールズ。格安の深夜電力利用して夜中にお湯を沸かすシステム。関電が昼間を安くし、夜中を高くするプランに入らなければいけません。電気料金があがりそうですねぇ…

[4627: 住民さん1]

みなさん、毎月電気代どれくらいですか？？

[4628: 住民さん1]

>>4627 住民さん1さん

2人家族　1万?1.6万です。夏冬（特に冬）は高くなりますね。
皆様はどうでしょうか？
再来月くらいから更に上がるのですね。

[4629: 住民さん1]

関電からハガキ来てないです。皆さん届いてらっしゃるのでしょうか？

[4630: 住民さん1]

ハガキきましたー！あれってRに変えた方が安くなるんですか？？
うちは４人家族で2万ほどです！冬はめちゃくちゃあがります。

[4631: 住民さん7]

>>4630 住民さん1さん
安くて羨ましいです。
うちは冬は8万超えますよ。。。

[4632: 住民さん1]

>>4631 住民さん7さん

8万？？４人家族ですか？暖房とかですか？？

[4633: 住民さん7]

>>4632 住民さん1さん

七人です。
希望室内乾燥プラスお湯は毎日ガンガン使ってます

[4634: 住民さん5]

>>4630 うちもハガキ着てましたー！が、一度変更せずこのまま様子見てみようかなぁと思っています。
うちも四人家族で冬場は2万いくかいかないか、夏場は1.5ぐらい、エアコン使わない季節は一万いくかいかないかぐらいです。食洗機は使いまくりの縦型洗濯機使用、浴室乾燥使用せずです。

[4635: 住民さん1]

駐車場運用の損害賠償ってなんですか？

[4636: 住民さん1]

>>4635 住民さん1さん 封筒入ってましたね。私もなんの事か全くわかりません。。分かる方教えて頂きたいです！

[4637: 住民さん1]

>>4636 住民さん1さん

管理組合が管理規約と違う抽選方法してるってことで、それで不利になった人が損害賠償求めてるみたいです。

[4638: 住民さん]

あーなんかアンケート入ってたなぁ。そんなことがあったんですね～
とりあえず停めれたらどこでもいいじゃんって思うけど、その人はよっぽど悔しかったのかなぁ。
決まりと違うじゃないか！と声を上げるほうも面倒だと思うけど逆にすごいなぁー自分だったら思ってても面倒が勝ってしないだろうな

[4639: 住民板ユーザーさん1]

>>4636 住民さん1さん
昨年新たに入居したきた人が自分は自走式の駐車場に入れたいのに空きがない。機械式はいっぱい空いているけど狭くて自分の車は入らない。これは抽選方法に問題がありマンション側の責任だと言っています。調停での解決を望みましたが折り合いがつかず、弁護士を付けて裁判所に訴え、近く裁判をすることになっています。

[4640: 住民板ユーザーさん1]

その人が問題にしているのは自走式は一家に一台と決まっているのに二台使用している家が二軒あるということらしいです。
それは明らかにマンション側のミスと思われますが、その二軒がどいたからといって自分の車が置けるわけでもないのになんだかなあ。
３年前から自走式の空きを待っている家もあるのに後から入ってきてすぐ置かせろなんて厚かましすぎると思いませんか？？

[4641: 住民さん]

>>4639 入居前に駐車場の空き確認しなかったのかなあ
100％自走式に置けるとはうたってなかったですよね？なら負けるんじゃないの～

[4642: 住民板ユーザーさん1]

>>4641 住民さん
不動産屋は入居を考えてる人には自走式がもう空いてないことは説明するそうです。それなら前もって機械式駐車場のサイズを確認することができたはず。それをしなかったのは自己責任だし、もし入らないのが分かっていたならこのマンションを購入すべきではなかったと思います。それなのに入居してから文句を付けるのは間違っている。
裁判ともなるとマンション側も弁護士を雇わないといけないしそれなりに費用が掛かる。こういう人は後々面倒を起こしそう。嫌な予感がする。

[4643: 住民さん]

>>4642 マンション側が弁護士を雇う場合には私たち住民の許可をとって欲しいですよね、私たちが支払ってきている管理費からだすんですよね？

[4644: 住民板ユーザーさん1]

>>4643 住民さん
マンションはそういう時の保険に入っていて多分そこから弁護士を雇うと思いますが、保険を使うと保険料が上がるから結局住民にしわ寄せになりますよね。全く迷惑な人が入ってきたもんだ。

[4645: 住民さん1]

>>4640 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧に説明ありがとうございます！！
すごい詳しくご存知なので役員の方なのかな？？

[4646: 住民さん1]

せめて2台止めしてる人にどいてもらってその時の希望者全員で、はずれても文句なしの再抽選すればよかったのでは？　そんな単純じゃない？

[4647: 住民さん1]

被告が管理会社じゃなくて、理事長さんって言うのが。。。理事とか役員やるの恐くなりますよね

[4648: 住民さん1]

本当に理事長さん大変ですね。。
自走式に2台停めてるのはどうやって契約できたのかも気になります！
穏便に終わりますように。。

[4649: 住民さん1]

調停不成立となったんですね

[4650: 住民さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4651: 住民さん1]

犬連れて植栽の中を歩き回ってトイレさせてるやん！
子供は植栽の中に自転車寝かせてるし！
草木が育たないわけよね
（バイク駐輪場前）

[4652: 住民さん1]

世帯数多いので仕方ないのでしょうがマナーが悪い人多いですよね。自転車置き場を私物置き場にしていたり、一時よく話題に出てたウィズ４階の端も未だに廊下にすごい量の私物置いてますよ。
春休みになってからは昼夜問わず運動会状態…うるさいし嫌だなぁと思ってます。
よくそんなに走れるな…。

[4653: 住民さん1]

駐輪場4台目契約しようとききに行ったらもう上の段も埋まってきてましたよ。

[4654: 住民さん1]

>>4652 住民さん1さん
4階の方は子供用のストライダー【ピンクと青】を平気で階段前に置いてますよねー。迷惑。きっと下の階の方もドタバタうるさく感じてるでしょうね。そーゆー非常識な人は足音もうるさそうだなと勝手に感じております。

[4655: 住民さん1]

段ボールまで散らかして..汚い。

[4656: 住民さん1]

入会前から退会届を要求するのはどういうこと？個人情報保護法で、学校からPTAに直接名簿は渡せないから、入会届無しに入会させるのは学校含めて法令違反してることになってしまう。

[4657: 住民さん1]

>>4656 住民さん1さん
どうされたんですか

[4658: 住民さん1]

>>4656 住民さん1さん

？

[4659: 住民さん1]

今年度ご入学されたお子様の保護者の方、PTAって皆さん入られますか？？
保護者の9割が入ってるって学校からのお便りに書かれてたんですが本当ですかね？？

[4660: 住民さん1]

>>4659 私は周りが入る人ばかりだったのであわせて入りました！9割入会にはびっくりですが、さすがに嘘は書かないだろうと思って信じています(笑)

[4661: 住民さん1]

>>4660 住民さん1さん
返信ありがとうございます。まわりの皆さん入られてるんですね。参考になりました。

[4662: 住民さん5]

皆さん、お風呂の操作板に給水洗浄があるのはご存知ですか？
前日のお風呂などで給水管の中に溜まった古い水を流してくれるので、お風呂を溜める際に最初から綺麗なお湯が出てきます。
「洗浄」のボタンを押せばOKです。

[4663: 住民さん1]

テラスコートのエントランス前の広場に配達業者の車が道路からすごいスピードのまま入ってくるのを目撃しました。
子供を連れていたのですが、広場でヨチヨチ歩いてたとするとゾッとしました。
みなさんも気をつけてください。

[4664: 住民さん1]

>>4663 あそこって、さまざまな業者のトラックが出入りしますよね。マンションも容認してるのかな？
ちいさい子供が遊ぶお山もあるのに。

[4665: 住民さん1]

最近上からの音が毎晩一時間以上継続するのですが、皆さん音はどうですか？ある程度は許容すべきとは思っているのですが…ここだけがひどいのかどこも当たり前のレベルなのかも分からず…

[4666: 住民さん1]

>>4665 住民さん1さん

１時間以上ということは、運動か何かしているんですかね？うちも、上の階から、日曜日の一定時間、トンカチで叩くような音が10分間程しております。今度管理人さんに言おうと思っています。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

>>4666 住民さん1さん
以前から上の階からのドンドンカンカンに困ってます。天井や壁にダイレクトに伝わりチェストかタンス、引き戸をゴロゴロバン!と開閉する回数も頻繁で我慢してきたのですがあまりにひどく伝えさせてもらいましたが全く変わらず。子供の幼稚園がお休みの日でも時間帯問わず休日の朝でもコンコンカンカンドンドンと天井から音を響かせ子供も目覚めてしまい困ります。

[4668: 住民さん1]

>>4667 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に伝えてみては？

[4669: マンション住民さん]

管理費爆上げ！！

[4670: 住民の人に質問したいさん]

駐車場の抽選については、ほかの住人からどんな意見があったかアンケート結果は公表されないんですかね？

[4671: マンション住民さん]

理事会だよりの最後にアンケートの回答件数が付いてましたよ。

[4672: 住民さん1]

>>4669 マンション住民さん
爆上げでドン引きです

[4673: テラス住み]

テラス前の広場みたいなんいらん。子供の奇声がうるさすぎて窓も開けられん。

[4674: マンション住民さん]

>>4672 住民さん1さん
いや、マジでドン引きしました、でも、しょうがないんですかね～
積み立て修繕費にあてられるんですよね？

[4675: 住民さん5]

>>4674 だいたい5000円から7000円の値上げですね。それはもちろん！そうでしょう。無駄なものがあれば削っていってほしいですねー

[4676: 住民さん1]

みなさん、通常総会の出席票だしましたか？？あれ、賛成か反対かどちらに丸しました？

[4677: 住民さん5]

>>4676 委任しました

[4678: 住民さん7]

>>4676 住民さん1さん

聞いてどうするんですか？

[4679: 入居前さん]

ビックカーサしらさぎの住人でマフラーがかなりウルサイスポーツカー大迷惑ですね！

[4680: 住民さん1]

>>4679 入居前さん
最近ひどいですね。近所迷惑です。非常識。

[4681: 住民さん1]

最新のエレベーター内の張り紙。直接本人の玄関に張り紙したって事ですかね？怖いですね..

[4682: 住民さん7]

>>4681 住民さん1さん

エレベーター貼り紙、見ました。
個人的に直接うるさい住民の扉に注意の手紙を貼って、
貼られた住居の人が管理人に文句を言いに行って発覚ってことですよね？
もし自分が貼られたら気をつけようって反省するのに
逆恨みしてそうで怖いですね…
貼った人も貼った人だけど…

[4683: 住民さん1]

4階の玄関にストライダー置いてる部屋どーにかしてくれ。笑　管理人さんもなんも言わないんでしょうか？？

[4684: 住民さん7]

>>4683 住民さん1さん
ウィズコートだけで大きな物を廊下に置いてる家は少なくとも４軒あります。個人個人の家に手紙を入れてるそうですが、完全無視みたいです。置いたもん勝ちみたいで嫌な気分です。

[4685: 建築関係]

このマンションは床コンクリートの厚みが薄いのか、非常に響きます。
管理人いわく、ウィズコートだけでかなり騒音苦情があるそうです。
夜9時以降は子供を走らせない、スライド扉はゆっくり動かすなど、意識するようにしましょう！
そのうち、住民同士で事件に発展しかねないので、皆さん注意して暮しましょう。

[4686: 住民さん8]

>>4682
貼りに行った方も耐えられなかったんじゃないでしょうか。きっと毎日のようにうるさかったんじゃない？ってなるとお気の毒だなぁー絶対この部屋！って、確信があったのでしょうか？

[4687: 住民さん1]

家のWiFi繋がらない方いらっしゃいますか？こちらはドコモ光ですが、夕方から繋がらなくなりました。。

[4688: 住民さん8]

>>4687 我が家はソフトバンク光なのですが、最近繋がり悪くて悩んでます。初期化しても改善しない。ので、フレッツに乗り換えようかなぁーとか考えてます。リビングにルーター置きたいしなぁ。。。そおいやNURO光はどうなったんですかね？

[4689: ウィズコート]

毎晩のように上の階のドンドンに悩まされています。深夜10時以降の子供の足音や、ドンドンといった音には腹が立ちますね…
下に気遣いが出来る方では無いんでしょうね

[4690: 住民板ユーザーさん1]

>>4685 さん

そう思います。上の階からの引き戸や家具等の引きずり音、物を床に落とす音、床や壁にドンドンあてる音が下階に大きく響き困っています。決して響きにくいマンションではないと思います。長く我慢していましたが、たまりかねて管理会社に伝え管理会社から直接上の階へも伝えさせてもらいましたが改善されずマナーのなさを感じてしまいます。夜間でも引き戸の開閉やゴロゴロと床に響かせる行為は下階へ大きく響き集合住宅のマナーとしてひかえるのが当然だと思います。

[4691: 住民さん7]

>>4686 住民さん8さん
子供の走る音がうるさいのでてっきり真上の家だと思っていたら、実は隣の家だったという話を聞いたことがあります。
うちの姉も真夜中に家族全員寝てるのに[うるさい!!]と真下の家の人に怒鳴り込まれたことがあります。姉の所はかなり静かな家族だと思います。
そういう勘違いもあるので何処の家か特定するのは難しいです。斜め上かもしれないし。今回の真実は分かりませんがもし静かな家なのにそんな張り紙されたらめちゃくちゃ腹が立つでしょうね。

[4692: 住民さん8]

>>4691 もし心当たりがなかったら、うちじゃないですよと言ういい機会なのかなと思ってしまいました。
張り紙されて否定するのではなく、怒るのは心当たりがあるからなのかなと。。。
集合住宅に騒音問題はつきものですよね、あとアルコープに物を置く問題(笑)

[4693: 住民板ユーザーさん2]

>>4691 住民さん7さん
お姉さんもご姉妹でオールズのマンションなのでしょうか？上の階からの音は結構響きやすいですよ。気を付けましょう。
マンションの多くはやはり上の階が下の階に大きく響くことが多くこのマンションの構造からも例外ではないと思います。

[4694: 住民板ユーザーさん7]

下の階の方が上の階の騒音に長く我慢されてることも多く聞きますので下の階の方に張り紙されたからと逆ギレして腹が立つのも少しどうかと思いますね。毎日のことなので住人のマナーとして気を付けた方がいいと思いますね。

[4695: 住民さん1]

バルコニーでプールなど遊ぶのははやめてください。
子供の奇声はかなり響きます。
特に休日は静かに過ごしたいです。

[4696: 住民さん1]

注意書きのプリントが入ってましたね

[4697: 住民さん1]

修繕費のこと考えると先々気が重いよ

[4698: 住民さん1]

NURO光入るんですね～
フレッツとどちらがいいんでしょうか

[4699: 住民さん1]

皆さん電気の契約どこでされてますか？どこがお得なのか悩んでます。ちなみに我が家は関電のハピータイムRです

[4700: 住民さん1]

>>4695 住民さん1さん
そんなこと言うから田舎の戸建に引っ越せよ

[4701: 住民さん1]

隣のバルコニーでプールされると大量の水を一気に流すのでこっちにも当然流れてくるし、おもちゃも一緒に転がってくるので迷惑です。おもちゃは黙って捨ててます。小さいおもちゃが排水溝につまったりしないか心配

[4702: 住民さん1]

4階の玄関前すごいことなってる..。あんな事してる人が同じオールズにいるなんて。浮いてますよ?

[4703: 住民さん5]

>>4702 住民さん1さん

どんなことになってるんだろ

[4704: 住民さん4]

先程マンション揺れませんでしたか？
一瞬でしたが家族全員ビクっとなって。地震の情報も発表されないので一体何だったのか。。。

[4705: 住民さん1]

>>4704 朝の８時ぐらいですよね！地震ありましたよー！この辺は震度1で、南区が2だった気がします

[4706: 住民さん1]

小学校目の前のファミリーマンションに新築か築浅で住んで、子どもの声がうるさいってクレームするのはちょっと引いちゃいます…。

[4707: 住民板ユーザーさん8]

>>4702 住民さん1さん
どこのコートですか？

[4708: 住民さん1]

>>4707 住民板ユーザーさん8さん

多分、度々話題になってるウィズの人と思います。