なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[4551: 住民板ユーザーさん1]

>>4549 住民板ユーザーさん1さん

ケチったんでしょーねー

[4552: 匿名さん]

>>4550 入居済みさん
もうそんなに中古が出ているんですね。
売却してもっと良いマンションへ引っ越すのでしょうか･･･？

[4553: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、今回も落ちましたー！玄関先に子供自転車置いてるお家がちらほらありますが、みんな当たらないんだろうなぁ。

[4554: 住民板ユーザーさん1]

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

抽選に当たらないからと玄関前に自転車を置くのはどうかと思います。当たってから購入するべきです。
ここは最初から基本二台までと決まっているのですから玄関前に置くのは法律（消防法）違反、ルール違反です。

[4555: 住民板ユーザーさん1]

>>4554 住民板ユーザーさん1さん
基本２台まで・は、なかなか難しい問題ですよね。子供の多いマンションでは、今後増々自転車を必要とするご家庭も増えていくかと思いますし２台だけでは済まないでしょうね。

[4556: 住民板ユーザーさん1]

>>4555 住民板ユーザーさん1さん

二台までと決まっていたのでうちはまだまだ使える新しい自転車を引っ越し前に捨ててきました。三台所持したいし今現在もとても不便な思いをしています。それでも決められたことなので仕方ないと我慢しています。二台までなんて絶対無理だから玄関前に置いてやるんだという人はこのマンションを買うべきではなかったと思います。初めから決まっていたことなのに二台しか置けないマンションが悪いというのは理屈が通りません。

[4557: 住民板ユーザーさん1]

>>4556 住民板ユーザーさん1さん
２台しか置けないマンションだと改善もそのうち必要になってくるのかもですね。特に子供の多いマンションでは台数も増えてきますし。

[4558: 住民板ユーザーさん1]

どうしたらいいんだろうね…

[4559: 住民板ユーザーさん1]

自転車、ご家族で二台だけでは近い将来相当無理ありますよね。必要となってきますね。

[4560: 住民板ユーザーさん1]

上の段ならまだまだ空いてましたよ。上の段ではダメなんですか？空いているという事は借りることができるということではないでしょうか？
管理人さんに聞かれてみてはいかがでしょうか。

[4561: 住民板ユーザーさん1]

>>4560 定期的に抽選の紙が入るんですよ。それに当たらないと契約できません。空いてるからすぐに停められるわけでもないです。それなら困ってる人いないです

[4562: 住民板ユーザーさん1]

下の段は抽選に当たらないと契約出来ないですが上の段は空いてたら抽選なしで申込みは可能ですよ。
ただ場所が外の上の段しか空きがないですが。

[4563: 住民板ユーザーさん1]

子供の自転車置きたかったら、親は子供が小学生になったら子供乗せ電動自転車やめて折り畳み自転車に変えて担いで部屋に持って入る。そして親が置いてた所に子供の自転車置く。ってのが合理的かな…？
子供乗せ自転車も、マンション全体の年齢が上がれば減るでしょうね、、今は我慢。

[4564: 住民板ユーザーさん1]

最近のテレビでコロナで喫煙所が閉鎖になったので路上喫煙やポイ捨てをする人が後を立たずとても困っているという番組を何度も見ました。密になるしゴミはすごいし、煙いので前を通る人達が迷惑がっているということです。喫煙している人達にインタビューすると「みんなしているから」とか「多くの人がしているのでいいと思った」と答える人がほとんどです。それって玄関前の自転車やベビーカーにも言えることで、初めは少数でも段々増えてくるかもしれません。また「喫煙所を閉める方が悪いんでしょ。私は悪くないから全然後ろめたさなんてない」と答えている人もいました。随分自分勝手な言い分だと思いましたが、それは「二台しか置けないマンションが悪い」と言って自分勝手な行動を取ってる人と同じだと思いました。マンションが悪いわけではなく二台しか置けないと分かっていながら入居した自分に責任があると考えるべきです。
もちろん改善出来るところはすべきですが、それまでは自分勝手な行動は慎んで待つべきです。

[4565: 住民板ユーザーさん1]

>>4564 住民板ユーザーさん1さん
それが出来ないのが堺市民なんだよ。

[4566: 住民板ユーザーさん1]

>>4565 住民板ユーザーさん1さん

堺市民がみんなそんな情けない人ばかりじゃないと思いますよ。常識ある人もいっぱいいます。
このマンション内でもほとんどの人がルールを守ってるじゃないですか。立派だと思います。

[4567: 住民板ユーザーさん6]

>>4561 住民板ユーザーさん1さん

抽選になるのは下段だけなので本当に必要なら上段にすればいつでも契約できますよ。

[4568: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の歩道に括られてる時刻表なんなん？

[4569: 住民板ユーザーさん1]

>>4568 病院の巡回バスだと思いますよ

[4570: 匿名]

原付めちゃくちゃうるさい。通報したら警察見に来てくれるんかな？

[4571: 住民板ユーザーさん1]

公明党、北川一雄さんよ。
オールズ敷地内で朝からマイク演説とは、まじでひきますわ。。。

[4572: 住民板ユーザーさん1]

リビンク以外の部屋でラジカセでラジオ番組を録音すると混線して他の番組と二重に入ってしまい困っています。皆さんの家ではそんなことないですか？何とか子供部屋で録音するようにしたいのですが。

[4573: 入居済みさん]

ラジコにしな

[4574: 住民板ユーザーさん3]

>>4569 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね･･･
剥がして貰えたみたいでよかったです

[4575: 住民板ユーザーさん6]

>>4565 住民板ユーザーさん1さん

80万人まとめすぎwww

[4576: 住民板ユーザーさん1]

最近ネットが不安定でルーターを買い替えたのですが同じように安定しないです。皆さま同じような感じでしょうか？
ちなみに、うちはEOです。

[4577: 住民板ユーザーさん7]

>>4576 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じです。2、3ヶ月前からでしょうか。
考えられる原因は色々とあるんでしょうけど、ルーターの電源を再接続した後は調子いいんですが、またすぐに安定しなくなります。

[4578: 住民板ユーザーさん6]

>>4576 住民板ユーザーさん1さん
うちもeoで昨年末くらい？回線が安定せず細かく途切れるようになったので、eoのサポートセンターに電話してきてもらいましたよ！
その前にルーターの再設定したり、設置場所変えたり、ルーター交換してもらったりしましたがどうにもならなかったので
来てもらったら個人宅の問題ではなく一階の集合回路？の問題だったみたいで、調査してもらったら快適回線に戻りましたよ！

調査にお金がかかるかも…みたいなことを言われてたんですが、特にお金は必要なく無料で直りました

[4579: 住民板ユーザーさん1]

皆さん電気会社はどこにされてますか？

[4580: 住民板ユーザーさん1]

>>4579 住民板ユーザーさん1さん

関電です。

[4581: 住民板ユーザーさん1]

ダイキンの納涼祭、仕方ないですが残念ですね。

[4582: 住民板ユーザーさん8]

向かいの公園で花火する家族増えてきましたね。
先日はあまりの煙で警察に連絡するくらいすごかったですが。

[4583: 住民板ユーザーさん2]

>>4582 住民板ユーザーさん8さん
公園で花火ってそもそもOKなの？

[4584: 住民板ユーザーさん1]

>>4583 住民板ユーザーさん2さん

堺市では禁止にはなっていないようですね。
https://www.ai-morimoto.com/entry/hanabi#i-10

[4585: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でオカメインコ保護していますが心当たりの方いらっしゃいますか？

[4586: 匿名]

>>4585 住民板ユーザーさん1さん

警察には届けられましたでしょうか？SNSや迷子掲示板にはオカメインコが行方不明になり探されている方が沢山いらっしゃるようです。無事に飼い主さんに会えますように。よろしければこちらを確認して頂けますか？大阪の迷子のペット (417件) https://lostpet.jp/case/:lost:osaka

[4587: 住民板ユーザーさん5]

>>4585 コンシェルジュに伝えてエレベーターに張り紙してもらえたらいいですね

[4588: 匿名]

上の家うるさすぎて言いに行くか迷う

[4589: 住民板ユーザーさん6]

>>4588 匿名さん
ごめんね(o^^o)

[4590: 住民板ユーザーさん1]

>>4588 匿名さん
グスンだね( T_T)
胎動のように床蹴られた分だけ天井叩き返すべし。
そのうち愛情わくやもしれぬ。

[4591: 住民板ユーザーさん1]

>>4588 匿名さん
あなた何階ですか？うちかも知れん..ごめんなさい

[4592: 住民さん8]

皆さんどこでワクチン打たれてますか？？

[4593: 住民板ユーザーさん1]

>>4592 住民さん8さん

金岡公園体育館です

[4594: 住民さん1]

駐車場出入り口付近の路上駐停車やめて。
見えにくくて危ない

[4595: 住民板ユーザー1]

＞4594　 住民さん1 さん
ほんとそれ。
出入り口自体はふさいでなくても、本当にやめてほしい。
それとコーナンいくためか知らんけど、公園前で転回する車も多く、あれも危険。やめて。

[4596: 住民板ユーザー1]

あ　コーナンいくのはオールズ住民じゃない人が多いのか。
でも減らせる方法はないだろうか。

[4597: 住民さん3]

駐車場といえばチェーンゲート付近で幼児遊ばせて母親らしき人達はスマホやおしゃべりで子供全然見てないってのに結構遭遇する
なぜそこで遊ばせるのか理解不能

[4598: ニート]

反ワクチンのビラ、ポスト投稿するのんやめてくれませんか？

ホンマに気持ち悪いです。

[4599: 匿名]

>>4598 ニートさん
本当にあれは気持ち悪いです。。

[4600: 小室系]

let it beでしょうか

[4601: 住民さん3]

>>4600 小室系さん
でしょうね。

[4602: 住民さん1]

誤報のサイレン鳴りましたね。怖かったです

[4603: 住民さん2]

>>4602 住民さん1さん
怖かったですよね！どうして鳴ったんだろう。

[4604: 住民さん1]

今年の運動会は学年ごとで観客も密集しない形で良かったですね。来年からもずっとあの形態でやってほしい。

[4605: 住民さん1]

先程、自走式駐車場と機械式駐車場の間の敷地をドン引きするスピードでバックで走ってきて、マンション入り口前に駐車したプリウスがいました。よちよち歩きの子供も多いマンション敷地内を視界も悪いバックであんなスピードで走るとは、いったいどんな神経しているのでしょうか。

ドライバーは茶髪坊主の強面の若い男性でしたが、思いっきりにらめつけたら、走り去りました。次見かけたらナンバーをひかえて管理会社に通報します。

[4606: 住民さん8]

下の部屋、早朝からドタバタ
コンコンコン、ゴロゴロゴロ
平日は５時台休日は６時過ぎ

床にダイレクトに響いてきて寝ていられない。
毎日不快な気分で起きてる。

[4607: 匿名さん]

>>4605 住民さん1さん
逆恨みされたら怖いから直接関わらない方が良いけど、たかだかプリウスでイキるとか可哀そうな人だな。
次とか言わずその場で管理会社に連絡すれば良いよ。

[4608: 住民さん1]

>>4607 オールズの住民なのか、住民の知り合いなのか、たまたまの通り掛かりなのか…へんな人多いですもんね。気をつけないと。

[4609: 住民さん5]

>>4606 住民さん8さん
私も同じ思いをしています。ひょっとして１０階より高い階ですか？

[4610: 住民さん2]

>>4606 住民さん8さん

下の階からですか？上からのドンドンはあるけど下はわからない！天井つついてるんかな？

[4611: 匿名]

>>4606 住民さん8さん

毎日そんな朝早くから何してるんですかね？掃除とか？ずっと続いてるなら管理会社に伝えてもいいのでしょうか？それか同じように悩まれてる方がいらっしゃらないか、ご近所の方に聞いてみるとか。

[4612: 住民さん1]

布団は布団竿とかに干す決まりでは？

[4613: 住民さん2]

>>4612 わたしも昨日見かけました、東向きですかね
たまに管理人さんチェックして連絡しているみたいですよ

[4614: 住民さん1]

我が家が過敏なのかもしれませんが、最近バルコニーからおそらく柔軟剤の匂いが漂ってくるようになりました。
窓を開けるとまるで化粧品売場。
どこからか分からないですし、分かったところでどうしようもなく対処に困っています。
皆さまのお近くでこのようなことはありますか？
その場合の対策等を教えていただけたら幸いです。

[4615: 住民さん3]

>>4614 香害というやつですね。ただ匂いの感じ方は人それぞれだから何とも言えないですよね?。自身の洗濯物にもついちゃうレベルですか？

[4616: 住民さん1]

上の住民さんが、帰省してるのか、年末年始めちゃくちゃ静かで穏やなお正月を過ごせました。

[4617: 住民さん1]

正月に工事してるみたいで最悪です
上からドリル音響いていてうるさい

[4618: 住民さん1]

>>4617 住民さん1さん

どこの棟？

[4619: 住民さん7]

夜中１２時や１時にリズミカルなジャンプするような音と振動がここ数日続いていて嫌になります
横になってるときの振動は辛い
10回くらいドンドンして止まりまた同じように10回くらいドンドンという感じ
何してるんですか

[4620: 住民さん5]

>>4619 住民さん7さん
うちも夜中や早朝に家具を組み立ててるような音が毎日続いています。振動にビクッとしてしまうし。リフォームでもしてるのかなー。
対策に耳栓買いましたよ。

[4621: 住民さん1]

毎日ドタバタうっさいなー、

[4622: 住民さん1]

学校閉鎖で毎日お疲れ様です。

[4623: 住民さん1]

主婦の方に質問です。
普通の冷蔵庫と冷凍庫を置いているご家庭ありますか？ありましたらどこに置いていますか？台所に並べて置いているのでしょうか？購入を検討していますが場所がとりにくいのでアドバイスあれば嬉しいです。

[4624: 住民さん5]

深夜1時半、毎日毎日ドンドンガンガン何しとんねん！ええ加減にしろ！

[4625: 住民さん1]

洗濯機の音では？

[4626: 住民さん1]

ついに関西電力よりハガキが来ましたね。オール電化でエコキュート採用のオールズ。格安の深夜電力利用して夜中にお湯を沸かすシステム。関電が昼間を安くし、夜中を高くするプランに入らなければいけません。電気料金があがりそうですねぇ…

[4627: 住民さん1]

みなさん、毎月電気代どれくらいですか？？

[4628: 住民さん1]

>>4627 住民さん1さん

2人家族　1万?1.6万です。夏冬（特に冬）は高くなりますね。
皆様はどうでしょうか？
再来月くらいから更に上がるのですね。

[4629: 住民さん1]

関電からハガキ来てないです。皆さん届いてらっしゃるのでしょうか？

[4630: 住民さん1]

ハガキきましたー！あれってRに変えた方が安くなるんですか？？
うちは４人家族で2万ほどです！冬はめちゃくちゃあがります。

[4631: 住民さん7]

>>4630 住民さん1さん
安くて羨ましいです。
うちは冬は8万超えますよ。。。

[4632: 住民さん1]

>>4631 住民さん7さん

8万？？４人家族ですか？暖房とかですか？？

[4633: 住民さん7]

>>4632 住民さん1さん

七人です。
希望室内乾燥プラスお湯は毎日ガンガン使ってます

[4634: 住民さん5]

>>4630 うちもハガキ着てましたー！が、一度変更せずこのまま様子見てみようかなぁと思っています。
うちも四人家族で冬場は2万いくかいかないか、夏場は1.5ぐらい、エアコン使わない季節は一万いくかいかないかぐらいです。食洗機は使いまくりの縦型洗濯機使用、浴室乾燥使用せずです。

[4635: 住民さん1]

駐車場運用の損害賠償ってなんですか？

[4636: 住民さん1]

>>4635 住民さん1さん 封筒入ってましたね。私もなんの事か全くわかりません。。分かる方教えて頂きたいです！

[4637: 住民さん1]

>>4636 住民さん1さん

管理組合が管理規約と違う抽選方法してるってことで、それで不利になった人が損害賠償求めてるみたいです。

[4638: 住民さん]

あーなんかアンケート入ってたなぁ。そんなことがあったんですね～
とりあえず停めれたらどこでもいいじゃんって思うけど、その人はよっぽど悔しかったのかなぁ。
決まりと違うじゃないか！と声を上げるほうも面倒だと思うけど逆にすごいなぁー自分だったら思ってても面倒が勝ってしないだろうな

[4639: 住民板ユーザーさん1]

>>4636 住民さん1さん
昨年新たに入居したきた人が自分は自走式の駐車場に入れたいのに空きがない。機械式はいっぱい空いているけど狭くて自分の車は入らない。これは抽選方法に問題がありマンション側の責任だと言っています。調停での解決を望みましたが折り合いがつかず、弁護士を付けて裁判所に訴え、近く裁判をすることになっています。

[4640: 住民板ユーザーさん1]

その人が問題にしているのは自走式は一家に一台と決まっているのに二台使用している家が二軒あるということらしいです。
それは明らかにマンション側のミスと思われますが、その二軒がどいたからといって自分の車が置けるわけでもないのになんだかなあ。
３年前から自走式の空きを待っている家もあるのに後から入ってきてすぐ置かせろなんて厚かましすぎると思いませんか？？

[4641: 住民さん]

>>4639 入居前に駐車場の空き確認しなかったのかなあ
100％自走式に置けるとはうたってなかったですよね？なら負けるんじゃないの～

[4642: 住民板ユーザーさん1]

>>4641 住民さん
不動産屋は入居を考えてる人には自走式がもう空いてないことは説明するそうです。それなら前もって機械式駐車場のサイズを確認することができたはず。それをしなかったのは自己責任だし、もし入らないのが分かっていたならこのマンションを購入すべきではなかったと思います。それなのに入居してから文句を付けるのは間違っている。
裁判ともなるとマンション側も弁護士を雇わないといけないしそれなりに費用が掛かる。こういう人は後々面倒を起こしそう。嫌な予感がする。

[4643: 住民さん]

>>4642 マンション側が弁護士を雇う場合には私たち住民の許可をとって欲しいですよね、私たちが支払ってきている管理費からだすんですよね？

[4644: 住民板ユーザーさん1]

>>4643 住民さん
マンションはそういう時の保険に入っていて多分そこから弁護士を雇うと思いますが、保険を使うと保険料が上がるから結局住民にしわ寄せになりますよね。全く迷惑な人が入ってきたもんだ。

[4645: 住民さん1]

>>4640 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧に説明ありがとうございます！！
すごい詳しくご存知なので役員の方なのかな？？

[4646: 住民さん1]

せめて2台止めしてる人にどいてもらってその時の希望者全員で、はずれても文句なしの再抽選すればよかったのでは？　そんな単純じゃない？

[4647: 住民さん1]

被告が管理会社じゃなくて、理事長さんって言うのが。。。理事とか役員やるの恐くなりますよね

[4648: 住民さん1]

本当に理事長さん大変ですね。。
自走式に2台停めてるのはどうやって契約できたのかも気になります！
穏便に終わりますように。。

[4649: 住民さん1]

調停不成立となったんですね

[4650: 住民さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]