なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[4461: 住民板ユーザーさん1]

>>4458 住民板ユーザーさん8さん
その言い方はおかしくありませんか？
4451さんは私達に教えてくれているだけだし、
その情報と友達いないなんて何も結びつきありません。

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 えー！これは洗面所ですね？縦に割れてるようにみえますが…汚れじゃないことは確かですか？水漏れとかしてるの？保証期間終わってそうだけど、コンシェルジュに聞くのが早いかもしれない！

[4463: 住民板ユーザーさん7]

只今23時。毎日１時間ほどゴーゴーガーガーコンコンゴロゴロ。凄い音がしますが同じような音で困っているお宅はないですか？困ってるのがうちだけで済むような響き方じゃないんです。

[4464: 住民板ユーザーさん1]

>>4463 住民板ユーザーさん7さん
分かります。
夜間・深夜・早朝の家の中の物音は下階にかなり迷惑かかってると思います。この時間帯の引き戸の開閉音もすごいです。集合住宅のマナー守らないと。

[4465: 住民板ユーザーさん]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん

上の階ってハッキリわかりますか？うちも周りから音がするんですが、上なのか横なのかハッキリわからないんですよね

[4466: 住民板ユーザーさん1]

どこの棟ですか?
洗濯機の音かもしれませんね？そんな継続してなる音は

[4467: 住民板ユーザーさん2]

>>4466 住民板ユーザーさん1さん
ドンドン、コンコンなら明らかに洗濯機ではないでしょうね。足音や椅子など引きずったりする音はすごい音ですね。

[4468: 住民板ユーザーさん8]

最近シャワーの勢い強くなってないですか？
うちだけでしょうか。。。

[4469: 住民板ユーザーさん7]

4463です。
今日も（今22時台です）さっきから物凄い音です。その音の中にガラガラー、ドン！という引き戸の音も時折聞こえます。続いてボン、バン!もしかしたら浴室なのかもしれません。丁度床にに入る時間で毎日気になって仕方ないですが上で書いてらっしゃるように上なのか下なのかそれとも隣なのか分からず管理会社に相談もできずで。
他にも音で困ってらっしゃる方はおられるんですね。どうしたら良いのやらです。

[4470: 住民板ユーザーさん5]

>>4468 住民板ユーザーさん8さん
確かに引越し当初は勢い弱くて不満だったのを思い出しました。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

引き戸の音はめちゃくちゃ響きますよね。ガラガラドン!って。そんな勢いよく閉めるもん？っていつも思います。イラッとしてしまいますよね..,

[4472: 住民板ユーザーさん5]

>>4465 住民板ユーザーさん
周りからというとそのことであまり困ってないんだと思います。時間帯も関係しますし。

[4473: 住民板ユーザーさん8]

>>4472 住民板ユーザーさん5さん
確かに遅い時間からの真上からだとかなり迷惑ですよね。昼間よりハッキリ分かりますね。

[4474: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんとこのマンション全然音がしませんね、という話をしたところなので、皆さんの話が不思議で仕方ありません。

[4475: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにめっちゃハエがいる。気持ち悪い..

[4476: 住民板ユーザーさん1]

植栽のあいだに隙間があると何か植えてほしくなります

[4477: ニート]

誰だよ！
公園に自販機置いたやつ！！

[4478: ニート]

ゴミ箱もないし、ヤンキーたまるやん！

[4479: 住民板ユーザーさん1]

>>4477 ニートさん
どこの公園ですか？

[4480: 住民板ユーザーさん1]

自販機本当に設置されてる．．．
本気で要らない。スーパー2つとドラックストアあって誰が自販機で買うねん。
何より景観が悪くなるわ。誰が設置したんや！撤去してくれ！

[4481: 住民板ユーザーさん1]

公園やからなぁ

[4482: 住民板ユーザーさん1]

オールズ関係ないやん笑

[4483: 住民板ユーザーさん]

金づちうるさい。午後からにしてくれ

[4484: 住民板ユーザーさん7]

>>4483 住民板ユーザーさん
今日も金づちうるさい。午後からでもうるさすぎ。

[4485: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、全然当たらなくて困ってます。

[4486: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームのボーネルンドとの契約が令和5年に切れるそうで、そのタイミングでキッズルームの契約先が変わる可能性があるとのこと。
場合によってはキッズルームの仕様とかも変更の可能性ありみたいです。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

>>4486 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね?あれはリースなんですかね。

[4488: 住民板ユーザーさん1]

朝から深夜までずっとうるさいなぁ。

[4489: 住民板ユーザーさん1]

アライグマ、どうやって10階まで行ったんだろ。見つけた人びっくりしただろうなぁ

[4490: 住民板ユーザーさん1]

>>4489 住民板ユーザーさん1さん
どこの棟だったんですかね？

[4491: 住民板ユーザーさん1]

>>4489 住民板ユーザーさん1さん

アライグマ出たんですか？

[4492: 住民板ユーザーさん1]

>>4490 住民板ユーザーさん1さん
１０階にアライグマですか!？
ベランダですか？

[4493: 住民板ユーザーさん]

アライグマの捕獲の檻について掲示板に貼ってありましたね

[4494: 住民板ユーザーさん2]

>>4493 住民板ユーザーさん
１０階の共用部なのか、ベランダなのかどこでアライグマ目撃されたのでしょうか？

[4495: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4496: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに、クレームの張り出し貼ってありましたね。エアコンの粘土パテに子供か誰かが指をつっこんだとか..。

[4497: なかもずオールズ]

>>4496 手届きますかね？

[4498: 住民板ユーザーさん]

>>4496 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？グランコートには貼ってなかったような。粘土パテに穴ってよく気づきましたね

[4499: 住民板ユーザーさん1]

>>4498 住民板ユーザーさん
ヴィズコートにも貼ってなかったですよー！写真見ましたけど、結構大きな穴があいてました。子どものせいにしてますけど、本当に子供がやったんですかね？？

[4500: 住民板ユーザーさん1]

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

貼ってなかったのに写真を見た、というのはどういうことですか？

[4501: 住民板ユーザーさん]

>>4500 住民板ユーザーさん1さん
違うコートに来られる機会があった時に見られたんじゃないですかね。

[4502: 住民板ユーザーさん1]

最近挨拶しても無視したり顔を背けたりする人が増えてきたけど、感染を気にしてるのかな？
マスクして挨拶するくらいなら大丈夫だと思うけど声を掛けられたくないのかな？
それとも返事するのが面倒くさいだけかな？
どっちかなあ。無視されると…なんか寂しい。

[4503: 住民板ユーザーさん]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
確かに挨拶されない方と会うと何だか違和感ありますね。分かります。

[4504: 住民板ユーザーさん]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
わかります。言葉発さなくても、せめて会釈だけでもしてくれたら……とは思います

[4505: なかもずオールズ]

>>4502 気持ちとてもわかりますし、気分悪いですよね。笑
私は外部者(オールズの友達に遊びに来た他人)なのかなーっと思うようにしてます！

[4506: 中古狙い]

ここって近所に認可外の保育所もありますか？
北区は保育所激戦だから最初から認可は難しいですよね。せめて認可外には入れたらいいのですが･･･。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4504 住民板ユーザーさん

思う！ 思う！

[4508: 住民板ユーザーさん1]

>>4505 なかもずオールズさん
うわあ。随分前向きな考えですね。そういうふうに思えるなんてカッコいいです！

[4509: 匿名さん]

>>687 maskmanさん
めっちゃ前の書き込みへのレスですが、
お金を払って物を置く=お金を払えば物を置いても良い、ということになってしまいます。消防法の点からまず考えて、置いてよいかどうか判断しなければないのでは？

実際この件はどうなったのでしょうか？

[4510: 匿名さん]

中古マンションを検討していてここのマンションも便利で良さそうだなと思っています。
うちは一人親家庭なので小学校に入ったら学童保育必須なのですが、ここの校区の学校は学童保育は定員一杯で入れないとか、そういうことはありますか？何時まで利用できますか？近辺に習い事教室や塾も多いでしょうか？
ご存じの方、教えて頂けると幸いです。

[4511: 匿名さん]

>>1330 住民板ユーザーさん5さん
今さらですが、どの辺りに出来たのですか？

[4512: 住民板ユーザーさん]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
「マンション住むなよ」？ってどちらがですかね？
マンションだったら騒音ありな考え方自体そもそも大間違いですね。少なくとも夜間、早朝はズルズル家具やお風呂の椅子引きずらないのがマナーですよ?。

[4513: 住民板ユーザーさん1]

>>4510 匿名さん
1人親なら優先順位が高いので入れると思いますよ。
延長を利用すれば19時まで可能なのも助かりますね。民間学童も3件ほどありますし。

[4514: 住民板ユーザーさん]

>>4510 匿名さん

学童には入れていなかったのでわかりませんが、進学塾や、習い事の場所はたくさんありますよ。なかもずの駅周辺には塾や習い事がたくさんあって、通うのも便利だと思います。

[4515: 住民板ユーザーさん2]

4510です。
4513さん、 4514さんありがとうございます。
学童保育は入るのは難しくなさそうですね。民間のところも3ヶ所もあるのですね。塾や習い事も多そうで子育て環境も良さそうだし、オールズ検討してみます。

[4516: 住民板ユーザーさん]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん

是非是非ご検討ください。私自信、オールズ住みやすくて生活環境もとてもよく、買って良かったと思ってるので胸を張ってお勧め致します！

[4517: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん
住民専用の掲示板なのに勝手に見てしかも勝手に書き込んでいいものなの？？
そんなことを許してたらこの掲示板が住民のものではなくなる気がします。

[4518: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん
オールズ、住みやすくて満足してます。立地も良く習い事関係も近場で済ませることも可能ですし
。

[4519: 住民板ユーザーさん6]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
まぁ誰でも見れる掲示板なので勝手に見られるのは仕方ないとして、書き込みは遠慮してもらった方がいいですね。

[4520: 匿名さん]

検討スレはもう閉鎖しているから、オールズのことを聞きたいならここに書き込むしかないのでは？

[4521: 住民板ユーザーさん1]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
「住民専用」とわざわざ書いてあるのに、見る人の気が知れません。住民だけのやりとりであってほしいと思っています。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

聞かれて特段嫌な気もしませんし気にならなかったです。

[4523: 住民板ユーザーさん1]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
「住民専用」とわざわざ書いてあるのに、見る人の気が知れません。住民だけのやりとりであってほしいと思っています。

[4524: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は住民同士のコミュニティの場なんだから外部の人が書き込んで質問するのは厚かましい気がします。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

だいだい中古マンションを探しているというのもあやしいです。この前まで売りに出ていた部屋はもう売れて今はどこも出ていませんよね？昨日引っ越してきてましたよ。それなのに「オールズ検討してみます」は変じゃないですか？みんなが真面目に答えるのを面白がっているだけとか。本当に引っ越す気があるなら学校に直接聞く方が確かだし。
もう一つの違和感はここをオールズと呼ぶのは住民かこの近辺の人か校区内の人。私の知る限り少し離れた所の人はみんな「なかもずオールズ」と呼んでいます。でも4510の人はただオールズと書いています。もしこの近辺の人ならわざわざこの掲示板に書かなくても他で聞けるのになあとなんか府に落ちません。

[4526: 住民板ユーザーさん2]

>>4525 住民板ユーザーさん1さん

オールズの中古、検索したら現時点で5部屋が売りに出ていますよ。

[4527: 住民板ユーザーさん2]

>>4525 住民板ユーザーさん1さん

この近辺の人なのかもしれませんよ。近辺の人であっても小学生の子供がいないと学童保育の実情は分かりにくいから質問したんじゃないの？

[4528: 住民板ユーザーさん1]

>>4524 住民板ユーザーさん1さん

質問されて何も不愉快な思いしませんよ。まして、厚かましいとなんて全く思わないですね。

[4529: 住民板ユーザーさん]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん

私も全く気になりませんでした。むしろ私たちの住んでいるオールズを魅力的に感じているからこそ購入を考えていらっしゃるのだから、嬉しいですけどね。こちらは住民用とは言え誰でも覗ける所だし、そこまで気になさらなくても良いのでは？？

[4530: 住民板ユーザーさん1]

自転車を奥まで入れない事に対するアンケートがでておりましたね。
皆さん書かれましたか？

あと自分の自転車置場の範囲だからといって、
前輪前の床のスペースに
大量の私物を置いてる方もいますよね。

[4531: なかもずオールズ]

>>4530 あれはとても汚らしいですよね。家の中もあんな感じなんだろうな

[4532: 住民板ユーザーさん]

>>4530 住民板ユーザーさん1さん

えっ！！そんか人いるんですか？というか前にそんなスペースがあるんですか？うちの区画はスペース無かったような気がします

[4533: 住民板ユーザーさん1]

>>4532 住民板ユーザーさん
無理矢理置いてる感じです。
常に大量の遊び道具を置いてる状態で倉庫扱いになってます。

[4534: 住民板ユーザーさん1]

スライド式の自転車置場ですが、横の自転車をグイッと持ち上げ何台もの自転車をずらして自分の自転車を出さないといけないのでとても重いんです。つい最近新しく置いた人のは電動式自転車でしかもカバー付きの子供用シートを付けています。スライド式は隣同士のハンドルをくちゃっと重ねて自分が入る隙間を作るのでカバーを付けると重ならなくなりその分狭くなります。もう一人こちらもつい最近電動式自転車に変えた人がいますが、この人もカバー付き子供シートを付けています。とても重くなり置いている自転車が多い時は動かせず外出をあきらめなければならないほどです。スライド式で重く横幅のある自転車を置いたら他の人の迷惑になると考えないのが悲しいです。

[4535: なかもずオールズ]

>>4534 スライド式とは、2段目のところでしょうか？

とても難しい問題ですね。買う人の自由もありますし…ですが使いにくいですよね。下のスライド式の駐輪場は設計上、うまく収まらない自転車があるのも確かです。子供の前のせカゴが上の段に引っかかり、奥まで突っ込まない電動自転車が大半だと思います。私はその自転車の持ち主は悪くないと思います。工夫してつっこんでくれている方もいます。スタンドにとめないで、スタンドの横に駐輪する方法です。(隣も似たような自転車だと難しいかもしれません)高さが出ないので、前子供乗せが引っ掛からず奥まで入れられるようです。もしお困りで、条件が合うのなら試してみてください。

[4536: 住民板ユーザーさん1]

>>4535 なかもずオールズさん

スライド式のことを誤解されているようです。スライド式は上段はなく下段のみです。またレール上の置場に乗せるのでスタンドも有りません。乗せれる場所は決まっており工夫のしようも有りません。
あの状況で電動自転車にするのはやはり自分勝手だと思います。

[4537: 住民板ユーザーさん6]

>>4534
最近置かれた電動なら、迷惑になると考えてないと決めつけるのは良くないですよ。電動が必要なタイミングで抽選に当たった場所がそこで、場所移動したくてもできないのかもしれませんし。
ちなみに管理人さんは電動はスライド式が停めやすいと言ってました。外出ができないほどお困りなら管理人さんに状況を伝えてはどうでしょうか？区画抽選の際に調整かけてもらえるかもしれません。

そもそも、ファミリー向け大型マンションで子乗せ電動自転車が邪魔にならず停められる場所が少なすぎるんですよね、、

[4538: 住民板ユーザーさん1]

少なくとも片方の人はずっと普通の自転車置いてたのに電動にしました。重くなって他の自転車に迷惑になると分かっていたはず。
管理人さんには伝えていますが、わざわざ置き場に見に来てくれて、「よく分かりました。他の人にも申し送りします」と言ってくれました。管理人さんが電動自転車はスライド式がいいと言ったのはいつのことですか？もう新しく置く自転車に電動式はないと思っていたのにショックです。
私が気にしていたのは今すでにスライド式に置いている人が今後電動式に変えることだったのに。

[4539: 住民板ユーザーさん1]

どこの置き場所であってもチャイルドシートにカバー付けてるのは邪魔になって迷惑ですよね。奥まで入れにくいので出しっぱなしのもありますが、無理に奥まで入れてるのでその隣の自転車が奥まで入れられなくて通路に半分出てるのを見ると気の毒だなあと思います。通路に出てると隣の上段の人が降ろしにくいだろうし。
うちの置き場では入り口付近の自転車が通路に出ているのが多いので出入りしにくいです。狭くて置きにくいんだから仕方ないと開きなおらないで回りの迷惑をもっと考えるべきです。

[4540: 住民板ユーザーさん1]

いっそのこと電動自転車専用の置き場を作ったらどうでしょう。

[4541: 匿名]

そもそも電動自転車はどこの場所でも規定の重量オーバーなので置けないはず。
車のように書類提出するわけではないのでなあなあになってますがね。
私は下段に置いていますがちょうど柱があり奥まで突っ込めないです。
車輪の大きな自転車か前カゴのないマウンテンバイクしかおけないような作りです。
毎回抽選申込してるけどはずれます。

[4542: 住民板ユーザーさん1]

電動うんぬんより、むしろ屋内に停められるなんて羨ましいです。うちは、とても停めやすい状況ですが、屋外です。ささやかな屋根なので雨水にさらされるし陽にあたるし。そこでよければ変わって差し上げたいくらいです！

[4543: なかもずオールズ]

>>4541 同じくずっと抽選落ちてます。。。

[4544: 住民板ユーザーさん]

この時間に楽器の演奏してる人いてるけどどこ？学生アパートかな？かなり近所迷惑

[4545: 匿名]

>>4544 住民板ユーザーさん
私も聞こえました。00時過ぎまで鳴らしてましたよね？かなりうるさかったです。

[4546: 住民板ユーザーさん1]

総会のアンケート出しましたか？

[4547: なかもずオールズ]

>>4546 だしましたよ！私はうっかり期日を過ぎてしまい、連絡きました^^;

[4548: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車でも、上段なしの固定タイプの場所なら置けますね。少ないですけど。
子育て世代ターゲットにしているので、このトラブルは予見できたはずなのに、購入時点ではバレないだろうとコスト削ってこういう造りにしているところが感じ悪いですよね。
最近のマンションはこういうのが多いですね。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

建設時点でこうすべきなんですよねぇ。

電動自転車対応自転車ラックで利便性の高いマンション駐輪場へ
https://www.bicyclette.co.jp/case/mansion_000243.html

マンションの2段式駐輪場を電動自転車対応へ
https://www.bicyclette.co.jp/case/mansion_000310.html

[4550: 入居済みさん]

>>4526 住民板ユーザーさん2さん
レインズだけでも7戸　それ以外も併せたら10戸以上は出ているでしょうね。

[4551: 住民板ユーザーさん1]

>>4549 住民板ユーザーさん1さん

ケチったんでしょーねー

[4552: 匿名さん]

>>4550 入居済みさん
もうそんなに中古が出ているんですね。
売却してもっと良いマンションへ引っ越すのでしょうか･･･？

[4553: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、今回も落ちましたー！玄関先に子供自転車置いてるお家がちらほらありますが、みんな当たらないんだろうなぁ。

[4554: 住民板ユーザーさん1]

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

抽選に当たらないからと玄関前に自転車を置くのはどうかと思います。当たってから購入するべきです。
ここは最初から基本二台までと決まっているのですから玄関前に置くのは法律（消防法）違反、ルール違反です。

[4555: 住民板ユーザーさん1]

>>4554 住民板ユーザーさん1さん
基本２台まで・は、なかなか難しい問題ですよね。子供の多いマンションでは、今後増々自転車を必要とするご家庭も増えていくかと思いますし２台だけでは済まないでしょうね。

[4556: 住民板ユーザーさん1]

>>4555 住民板ユーザーさん1さん

二台までと決まっていたのでうちはまだまだ使える新しい自転車を引っ越し前に捨ててきました。三台所持したいし今現在もとても不便な思いをしています。それでも決められたことなので仕方ないと我慢しています。二台までなんて絶対無理だから玄関前に置いてやるんだという人はこのマンションを買うべきではなかったと思います。初めから決まっていたことなのに二台しか置けないマンションが悪いというのは理屈が通りません。

[4557: 住民板ユーザーさん1]

>>4556 住民板ユーザーさん1さん
２台しか置けないマンションだと改善もそのうち必要になってくるのかもですね。特に子供の多いマンションでは台数も増えてきますし。

[4558: 住民板ユーザーさん1]

どうしたらいいんだろうね…

[4559: 住民板ユーザーさん1]

自転車、ご家族で二台だけでは近い将来相当無理ありますよね。必要となってきますね。

[4560: 住民板ユーザーさん1]

上の段ならまだまだ空いてましたよ。上の段ではダメなんですか？空いているという事は借りることができるということではないでしょうか？
管理人さんに聞かれてみてはいかがでしょうか。