なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[4429: 住民板ユーザーさん4]

家族３人で電気代、安い月（6月、10月）だと7,000円くらい、高い月（8月、1月）でも1万2、3千円くらいです。

エアコンはほぼリビングの一台のみ稼働、25度設定で1日５?10時間くらい
食洗機は予約モードで電気代が安くなる２３時以降に1日一回
エコキュートは節電モード1にしてますが、毎日お風呂沸かしているけど今のところお湯が足りなくなったことはありません

[4430: 住民板ユーザーさん4]

電気の契約を入居時から変更していないなら、関西電力の「はぴeタイム」になっていると思います

このプランは時間帯によって電気料金が3段階に変わります
ナイトタイム（２３時から翌朝７時）→1kwあたり10.70円
デイタイム（午前10時から午後5時）→1kwあたり31.77円（※夏期以外）
リビングタイム（上記以外の時間）→1kwあたり23.47
円

とにかく平日昼間の10時から17時の間が電気代高いので、意識してこの時間電化製品を使うのをセーブすると電気代抑えられます。
昼間に節電するのが無理そうなら、「はぴeタイムR」という昼間多く電気を使う人向けのプランも出ているので、プラン変更するといいかもです。

関西電力では、オール電化の家庭向けのプランは現状上記の2プランのみのようです。

[4431: 住民板ユーザーさん1]

めちゃめちゃ親切な方。ちなみに私は節電モード2ですが困ったことないです。
1と2って、違いなんでしょうね？節電モード入れてないと変わるものなんでしょうか？

[4432: 住民板ユーザーさん7]

うちも先月は四万円でした！
皆さんそんなに安くて驚いてます。

[4433: 住民板ユーザーさん8]

せこいや公園側ですが、また窓ガラス割られました！
あの公園野球はしていいんですか？
謝りにも来ないし

[4434: 住民板ユーザーさん]

>>4433 住民板ユーザーさん8さん

以前ボールが当たって窓ガラス割れたって書かれてた方ですか？2度目！？それは問題ですね。公園を管理しているところに電話されてはどうですか？区役所かな？

[4435: 住民板ユーザーさん]

うちは関西電力のハピータイムRプランで、リビングと子供部屋のエアコン利用と昼間も夜間も電気使用していますが、今月15000円ほどでした。6万や4万の請求はちょっとびっくりですね！？内訳は確認されましたか？関西電力のサイトを登録していると、毎日の使用料や時間帯を確認出来るので便利ですよ！

[4436: 住民板ユーザーさん8]

>>4434 住民板ユーザーさん

あの公園たしかに野球はもちろん、小さい子どもいる横でバスケしたりサッカー思いっきり蹴ったり、やりたい放題ですよね

[4437: 住民板ユーザーさん]

>>4436 住民板ユーザーさん8さん
公園なので小さい子だけを遊ばせるところでもなく誰でも遊べる場所なので「小さい子どもいる横で・・」というのはどうかとは思います。道路を飛び超えてしまうボール遊びは控えないとですが、ボール遊びをしたいお子さんも多くいらっしゃるかと思います。その遊び場も本来は考えるべきところなんでしょうが・思いきり遊べる場所が最近減りつつあり小学生くらいのお子さん達が可哀想に思います。

[4438: 住民板ユーザーさん1]

>>4433 流石に釣りやろー
自宅特定されるようなことわざわざネットで書くかな

[4439: 住民板ユーザーさん2]

>>4434 住民板ユーザーさん

セコイヤ公園って、広い道路挟んでますよね？！
子供達が遊んでる広場からは木も所々にあるし結構離れてるのに窓ガラスまでボールが届くんですね。
ボールが家の中に入ってきたんですか？割られてすぐ窓から公園見たら犯人わかりそうですよね。

[4440: 住民板ユーザーさん1]

そんな事実はないそうです。

[4441: 住民板ユーザーさん8]

参考に、皆さん住宅ローンはどこの銀行にしました？
金利とか期間も教えていただけたらありがたいです

[4442: 通りがかりさん]

にこにこ現金一括払い

[4443: 住民板ユーザーさん8]

>>4441 住民板ユーザーさん8さん

うちも、8千万キャッシュです！
今どき住宅ローンなんて恐ろしくて恐ろしくて

[4444: 住民板ユーザーさん1]

うちも現金一括でした。オプションが高くつきました。

[4445: 住民板ユーザーさん1]

>>4444 住民板ユーザーさん1さん
オプションなにつけました？

[4446: 住民板ユーザーさん1]

うちはフルローンです。
金利より住宅ローン控除の額の方が大きいこと、その分の現金を他の運用にまわしたほうがプラスになること、団信が生命保険がわりになること、などからです。
そんな数百万程度のプラスぐらい関係ないくらいに裕福なら一括でもいいんでしょうが、いまどき賢く生きなきゃね。
4441さんの質問の答えにはなってないですが。

[4447: 住民版ユーザーさん2]

>>4441 住民板ユーザーさん8さん

メガバンク、地銀、ネット銀行、6行審査して一番条件が良かったのは、3大疾病特約付き団信0.500%

一番条件が悪かったのは、0.4%に上記と同じような3大疾病特約団信をつけて、プラス0.2%で、0.6%

フルローン、35年、変動です。

[4448: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラム投入口回りの汚れはいつになったら清掃してくれるの？

[4449: 住民板ユーザーさん4]

>>4448 住民板ユーザーさん1さん
誰に聞いてるの？

[4450: 住民板ユーザーさん8]

>>4448 住民板ユーザーさん1さん
汚れはもちろんですが、前の人のゴミが残ってるのが不快です！
この前開けた時は、多分前の人がシーツみたいなの無理矢理詰め込んだのか、そのまま残ってました

[4451: 住民板ユーザーさん1]

20:40
シンボルツリーにて男2人がスケボーしてます！

[4452: 住民板ユーザーさん2]

>>4451 住民板ユーザーさん1さん
見かけたら管理人さんに言ってください！即注意しに行ってくれます。そんなんで破損とかされたらほんとに腹立たしい。。

[4453: 住民板ユーザーさん1]

このマンションって、売却したらおいくらくらいで売れるんですかね？

[4454: 住民板ユーザーさん2]

>>4453 住民板ユーザーさん1さん

なにが聞きたい？
住民ならここで聞くよりも、何社か見積もってもらいなさいよ。

[4455: 住民板ユーザーさん1]

今日は地震がありましたね。
みなさんは初めにもらった防災セットの他にどんな防災グッズを揃えられていますか？

[4456: 住民板ユーザーさん]

>>4455 住民板ユーザーさん1さん

うちは水や非常食、カップ麺、あとは携帯の太陽光充電、非常用トイレなどを用意しています。あとは紙皿や紙コップなどなど

[4457: 住民板ユーザーさん1]

>>4456 住民板ユーザーさん
ご存知だったらすみません。ラップもあると良いそうです！お皿を洗わずに済むし、怪我をした時は巻くといいそうです。

[4458: 住民板ユーザーさん8]

>>4451 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこに愚痴るぐらいなら直接警備員に行ったら？w
友達いなさそう

[4459: 住民]

管理会社にペットボトル潰す音うるさいと半年前くらいに伝えましたよ。特に夜はやめてほしいと。すると21時前くらいからはやらなくなった。

[4460: 匿名さん]

水道何もあたったりしていないのに割れてきたんですけど、どこに言えばいいか教えて下さい。

[4461: 住民板ユーザーさん1]

>>4458 住民板ユーザーさん8さん
その言い方はおかしくありませんか？
4451さんは私達に教えてくれているだけだし、
その情報と友達いないなんて何も結びつきありません。

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 えー！これは洗面所ですね？縦に割れてるようにみえますが…汚れじゃないことは確かですか？水漏れとかしてるの？保証期間終わってそうだけど、コンシェルジュに聞くのが早いかもしれない！

[4463: 住民板ユーザーさん7]

只今23時。毎日１時間ほどゴーゴーガーガーコンコンゴロゴロ。凄い音がしますが同じような音で困っているお宅はないですか？困ってるのがうちだけで済むような響き方じゃないんです。

[4464: 住民板ユーザーさん1]

>>4463 住民板ユーザーさん7さん
分かります。
夜間・深夜・早朝の家の中の物音は下階にかなり迷惑かかってると思います。この時間帯の引き戸の開閉音もすごいです。集合住宅のマナー守らないと。

[4465: 住民板ユーザーさん]

>>4464 住民板ユーザーさん1さん

上の階ってハッキリわかりますか？うちも周りから音がするんですが、上なのか横なのかハッキリわからないんですよね

[4466: 住民板ユーザーさん1]

どこの棟ですか?
洗濯機の音かもしれませんね？そんな継続してなる音は

[4467: 住民板ユーザーさん2]

>>4466 住民板ユーザーさん1さん
ドンドン、コンコンなら明らかに洗濯機ではないでしょうね。足音や椅子など引きずったりする音はすごい音ですね。

[4468: 住民板ユーザーさん8]

最近シャワーの勢い強くなってないですか？
うちだけでしょうか。。。

[4469: 住民板ユーザーさん7]

4463です。
今日も（今22時台です）さっきから物凄い音です。その音の中にガラガラー、ドン！という引き戸の音も時折聞こえます。続いてボン、バン!もしかしたら浴室なのかもしれません。丁度床にに入る時間で毎日気になって仕方ないですが上で書いてらっしゃるように上なのか下なのかそれとも隣なのか分からず管理会社に相談もできずで。
他にも音で困ってらっしゃる方はおられるんですね。どうしたら良いのやらです。

[4470: 住民板ユーザーさん5]

>>4468 住民板ユーザーさん8さん
確かに引越し当初は勢い弱くて不満だったのを思い出しました。

[4471: 住民板ユーザーさん1]

引き戸の音はめちゃくちゃ響きますよね。ガラガラドン!って。そんな勢いよく閉めるもん？っていつも思います。イラッとしてしまいますよね..,

[4472: 住民板ユーザーさん5]

>>4465 住民板ユーザーさん
周りからというとそのことであまり困ってないんだと思います。時間帯も関係しますし。

[4473: 住民板ユーザーさん8]

>>4472 住民板ユーザーさん5さん
確かに遅い時間からの真上からだとかなり迷惑ですよね。昼間よりハッキリ分かりますね。

[4474: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんとこのマンション全然音がしませんね、という話をしたところなので、皆さんの話が不思議で仕方ありません。

[4475: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにめっちゃハエがいる。気持ち悪い..

[4476: 住民板ユーザーさん1]

植栽のあいだに隙間があると何か植えてほしくなります

[4477: ニート]

誰だよ！
公園に自販機置いたやつ！！

[4478: ニート]

ゴミ箱もないし、ヤンキーたまるやん！

[4479: 住民板ユーザーさん1]

>>4477 ニートさん
どこの公園ですか？

[4480: 住民板ユーザーさん1]

自販機本当に設置されてる．．．
本気で要らない。スーパー2つとドラックストアあって誰が自販機で買うねん。
何より景観が悪くなるわ。誰が設置したんや！撤去してくれ！

[4481: 住民板ユーザーさん1]

公園やからなぁ

[4482: 住民板ユーザーさん1]

オールズ関係ないやん笑

[4483: 住民板ユーザーさん]

金づちうるさい。午後からにしてくれ

[4484: 住民板ユーザーさん7]

>>4483 住民板ユーザーさん
今日も金づちうるさい。午後からでもうるさすぎ。

[4485: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、全然当たらなくて困ってます。

[4486: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームのボーネルンドとの契約が令和5年に切れるそうで、そのタイミングでキッズルームの契約先が変わる可能性があるとのこと。
場合によってはキッズルームの仕様とかも変更の可能性ありみたいです。

[4487: 住民板ユーザーさん1]

>>4486 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね?あれはリースなんですかね。

[4488: 住民板ユーザーさん1]

朝から深夜までずっとうるさいなぁ。

[4489: 住民板ユーザーさん1]

アライグマ、どうやって10階まで行ったんだろ。見つけた人びっくりしただろうなぁ

[4490: 住民板ユーザーさん1]

>>4489 住民板ユーザーさん1さん
どこの棟だったんですかね？

[4491: 住民板ユーザーさん1]

>>4489 住民板ユーザーさん1さん

アライグマ出たんですか？

[4492: 住民板ユーザーさん1]

>>4490 住民板ユーザーさん1さん
１０階にアライグマですか!？
ベランダですか？

[4493: 住民板ユーザーさん]

アライグマの捕獲の檻について掲示板に貼ってありましたね

[4494: 住民板ユーザーさん2]

>>4493 住民板ユーザーさん
１０階の共用部なのか、ベランダなのかどこでアライグマ目撃されたのでしょうか？

[4495: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4496: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに、クレームの張り出し貼ってありましたね。エアコンの粘土パテに子供か誰かが指をつっこんだとか..。

[4497: なかもずオールズ]

>>4496 手届きますかね？

[4498: 住民板ユーザーさん]

>>4496 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？グランコートには貼ってなかったような。粘土パテに穴ってよく気づきましたね

[4499: 住民板ユーザーさん1]

>>4498 住民板ユーザーさん
ヴィズコートにも貼ってなかったですよー！写真見ましたけど、結構大きな穴があいてました。子どものせいにしてますけど、本当に子供がやったんですかね？？

[4500: 住民板ユーザーさん1]

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

貼ってなかったのに写真を見た、というのはどういうことですか？

[4501: 住民板ユーザーさん]

>>4500 住民板ユーザーさん1さん
違うコートに来られる機会があった時に見られたんじゃないですかね。

[4502: 住民板ユーザーさん1]

最近挨拶しても無視したり顔を背けたりする人が増えてきたけど、感染を気にしてるのかな？
マスクして挨拶するくらいなら大丈夫だと思うけど声を掛けられたくないのかな？
それとも返事するのが面倒くさいだけかな？
どっちかなあ。無視されると…なんか寂しい。

[4503: 住民板ユーザーさん]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
確かに挨拶されない方と会うと何だか違和感ありますね。分かります。

[4504: 住民板ユーザーさん]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
わかります。言葉発さなくても、せめて会釈だけでもしてくれたら……とは思います

[4505: なかもずオールズ]

>>4502 気持ちとてもわかりますし、気分悪いですよね。笑
私は外部者(オールズの友達に遊びに来た他人)なのかなーっと思うようにしてます！

[4506: 中古狙い]

ここって近所に認可外の保育所もありますか？
北区は保育所激戦だから最初から認可は難しいですよね。せめて認可外には入れたらいいのですが･･･。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4504 住民板ユーザーさん

思う！ 思う！

[4508: 住民板ユーザーさん1]

>>4505 なかもずオールズさん
うわあ。随分前向きな考えですね。そういうふうに思えるなんてカッコいいです！

[4509: 匿名さん]

>>687 maskmanさん
めっちゃ前の書き込みへのレスですが、
お金を払って物を置く=お金を払えば物を置いても良い、ということになってしまいます。消防法の点からまず考えて、置いてよいかどうか判断しなければないのでは？

実際この件はどうなったのでしょうか？

[4510: 匿名さん]

中古マンションを検討していてここのマンションも便利で良さそうだなと思っています。
うちは一人親家庭なので小学校に入ったら学童保育必須なのですが、ここの校区の学校は学童保育は定員一杯で入れないとか、そういうことはありますか？何時まで利用できますか？近辺に習い事教室や塾も多いでしょうか？
ご存じの方、教えて頂けると幸いです。

[4511: 匿名さん]

>>1330 住民板ユーザーさん5さん
今さらですが、どの辺りに出来たのですか？

[4512: 住民板ユーザーさん]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
「マンション住むなよ」？ってどちらがですかね？
マンションだったら騒音ありな考え方自体そもそも大間違いですね。少なくとも夜間、早朝はズルズル家具やお風呂の椅子引きずらないのがマナーですよ?。

[4513: 住民板ユーザーさん1]

>>4510 匿名さん
1人親なら優先順位が高いので入れると思いますよ。
延長を利用すれば19時まで可能なのも助かりますね。民間学童も3件ほどありますし。

[4514: 住民板ユーザーさん]

>>4510 匿名さん

学童には入れていなかったのでわかりませんが、進学塾や、習い事の場所はたくさんありますよ。なかもずの駅周辺には塾や習い事がたくさんあって、通うのも便利だと思います。

[4515: 住民板ユーザーさん2]

4510です。
4513さん、 4514さんありがとうございます。
学童保育は入るのは難しくなさそうですね。民間のところも3ヶ所もあるのですね。塾や習い事も多そうで子育て環境も良さそうだし、オールズ検討してみます。

[4516: 住民板ユーザーさん]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん

是非是非ご検討ください。私自信、オールズ住みやすくて生活環境もとてもよく、買って良かったと思ってるので胸を張ってお勧め致します！

[4517: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん
住民専用の掲示板なのに勝手に見てしかも勝手に書き込んでいいものなの？？
そんなことを許してたらこの掲示板が住民のものではなくなる気がします。

[4518: 住民板ユーザーさん1]

>>4515 住民板ユーザーさん2さん
オールズ、住みやすくて満足してます。立地も良く習い事関係も近場で済ませることも可能ですし
。

[4519: 住民板ユーザーさん6]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
まぁ誰でも見れる掲示板なので勝手に見られるのは仕方ないとして、書き込みは遠慮してもらった方がいいですね。

[4520: 匿名さん]

検討スレはもう閉鎖しているから、オールズのことを聞きたいならここに書き込むしかないのでは？

[4521: 住民板ユーザーさん1]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
「住民専用」とわざわざ書いてあるのに、見る人の気が知れません。住民だけのやりとりであってほしいと思っています。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

聞かれて特段嫌な気もしませんし気にならなかったです。

[4523: 住民板ユーザーさん1]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
「住民専用」とわざわざ書いてあるのに、見る人の気が知れません。住民だけのやりとりであってほしいと思っています。

[4524: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は住民同士のコミュニティの場なんだから外部の人が書き込んで質問するのは厚かましい気がします。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

だいだい中古マンションを探しているというのもあやしいです。この前まで売りに出ていた部屋はもう売れて今はどこも出ていませんよね？昨日引っ越してきてましたよ。それなのに「オールズ検討してみます」は変じゃないですか？みんなが真面目に答えるのを面白がっているだけとか。本当に引っ越す気があるなら学校に直接聞く方が確かだし。
もう一つの違和感はここをオールズと呼ぶのは住民かこの近辺の人か校区内の人。私の知る限り少し離れた所の人はみんな「なかもずオールズ」と呼んでいます。でも4510の人はただオールズと書いています。もしこの近辺の人ならわざわざこの掲示板に書かなくても他で聞けるのになあとなんか府に落ちません。

[4526: 住民板ユーザーさん2]

>>4525 住民板ユーザーさん1さん

オールズの中古、検索したら現時点で5部屋が売りに出ていますよ。

[4527: 住民板ユーザーさん2]

>>4525 住民板ユーザーさん1さん

この近辺の人なのかもしれませんよ。近辺の人であっても小学生の子供がいないと学童保育の実情は分かりにくいから質問したんじゃないの？

[4528: 住民板ユーザーさん1]

>>4524 住民板ユーザーさん1さん

質問されて何も不愉快な思いしませんよ。まして、厚かましいとなんて全く思わないですね。