なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[4349: 住民板ユーザーさん1]

>>4348 わかります！ハーレーかなんかですかね。
こればっかりは仕方ないかも。。。ずーっとふかしてるわけでもないし。ただ後には毎回びっくりします笑

[4350: 住民板ユーザーさん1]

暴走族が寄り付くようになって嫌だなと思ったらカーサの方だったんですか。
この前、パトカーが来ていたのはそのせいでしょうか？あの音量は違法改造なので。

[4351: 住民板ユーザーさん1]

数日前、あまりのうるささにベランダから見たときはサンヴァリエの方で若い子がバイクふかしてました。
あまり音に対して敏感ではないタイプの私でも、とても不快でした。

[4352: 住民板ユーザーさん2]

>>4348 住民板ユーザーさん1

カーサの人だったんですか？夜の11時回ってからあまりうるさいのでウィズ東側の窓から覗いたら二人でURの回りを爆音を出しながらぐるぐる回ってました。止まって大声で話したりするのもうるさかったです。

[4353: 住民板ユーザーさん1]

ポストに明日、不用品を無料で回収しますっていう紙が入ってましたが、ゴミステーションに本当に出していいんですかね？バイクや自転車など、かなり場所とりますが粗大のとこに置くのかな？

[4354: 住民板ユーザーさん1]

>>4353 大丈夫かとおもいます！

[4355: 住民板ユーザーさん1]

>>4354 住民板ユーザーさん1さん

昨日気になったので管理人さんに聞いてみました。あのチラシ無断で入れてるらしく、回収に来る9時に見張って注意するらしいです。許可なく敷地に入るのは不法侵入ですからね。けど知らないから結構皆さん色々だされてましたね。

[4356: 住民板ユーザーさん1]

>>4355 そうなんですね！もう捨ててる方がいたのでokかと思いました。

[4357: 住民板ユーザーさん1]

ほんとですね！違法侵入ですね。でもいくらでも入ってこれますよね。私もフライパンとか出したことあります、

[4358: 住民板ユーザーさん2]

廊下側の窓についている網戸を掃除したいのですが柵があって外側から拭けません。
あの網戸外せるのでしょうか？掃除の仕方がわからないー。

[4359: 住民板ユーザーさん1]

突然浴室乾燥が停止しました。
同じ方いますか？

[4360: 住民板ユーザーさん1]

>>4359 住民板ユーザーさん1さん

直りましたか？うちは普通に使えてます。

[4361: 住民板ユーザーさん1]

靴箱の棚を増やしたいのですが、どこで買えるかご存知ですか？
あと破れてる壁紙を一部分自分で張り替えてみたいなぁと思っているのですが、品番ご存知の方いらしたら教えてほしいです。

[4362: 住民板ユーザーさん4]

うちはこの前ディスポーザーが動かなくなりました。
補償期間も過ぎてて、見積もりきたら60万で泣きそうです

[4363: 住民板ユーザーさん1]

>>4362 あらま…お気の毒です。なにか硬すぎる物でも流してしまったのかな？その後どうなったのですか？

[4364: 住民板ユーザーさん5]

>>4362 住民板ユーザーさん4さん
ディスポーザの修理はネットによると出張費1.2～2万円+部品代、交換の場合は本体6～7万円+作業費用3万円程度に処分料3000円位だそうです。クラシアンは交換しかできないみたいですが。

[4365: 住民板ユーザーさん6]

>>4362 住民板ユーザーさん4さん
入居の時に貰った取説の中にディスポーサーの取説があります。そちらの問い合わせ先に電話されましたか？私も一度動かなくなり問い合わせの電話をしましたが、対処の仕方を教えて頂きそのとおりにやったら、刃の間に桃のたねが挟まって動かなくなり安全装置が働いていました。教えて貰った通りにやったら動くようになりました！故障なら無理かもですが、参考にして頂けると嬉しいです。直りますように！

[4366: 住民板ユーザーさん1]

>>4361 住民板ユーザーさん1さん

以前の書き込みで、追加の棚板はコンシェルジュさんに聞いたら購入先を教えてもらえたはずですよ。

[4367: 住民板ユーザーさん8]

毎回毎回理事会長すぎるわ。
次回から無断欠席しよ

[4368: 住民板ユーザーさん]

上の家うるさすぎ。そろそろ直接言いに行くか

[4369: 住民板ユーザーさん1]

ずっと話題になってますけど、ウィズの4階の階段前の家、玄関前に大量の荷物置いていていつも通るたびに、うわー、、って思ってます。
つい最近、張り出しがあったんですが、それでもなお置き続けてますねぇ。管理人さんが直接注意したらいいのに。

[4370: 住民板ユーザーさん1]

片付けるのが苦手なんでしょうね。後、周りになんと言われようと気にとめない鋼のハートをお持ちなんでしょう笑

[4371: 住民板ユーザーさん1]

>>4368 住民板ユーザーさん

大変ですね。エレベーターにも貼り紙ありましたが夜間の足音とかですか？

[4372: 住民板ユーザーさん2]

>>4371 住民板ユーザーさん1さん
夜間や深夜に掃除やらドタバタ動き出す人って下の階の方に迷惑かかってる意識すらないんでしょうね。以前住んでたマンションで経験したのでそういう人の下の階の方のお気持ちよく分かります。

[4373: 住民板ユーザーさん8]

スタディコーナー、24時間になるみたいですね！これで夜中でも読書したりできる。

[4374: 住民板ユーザーさん1]

>>4373 そうなんですか！ライブラリーもですかね？

[4375: 住民板ユーザーさん]

>>4373 住民板ユーザーさん8さん
その情報はどこで知られたのですか？

[4376: 住民板ユーザーさん8]

>>4375 住民板ユーザーさん

理事会です

[4377: 住民板ユーザーさん1]

明日は就学前健診ですね。

[4378: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、3台目登録できた方います？抽選に外れまくっていて困ってます。マンションは子供も多いしいつか増設するのかなぁ？

[4379: 住民板ユーザーさん8]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん

残りの敷地的に増設は不可な気がしますけどね。。。

[4380: 住民板ユーザーさん7]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
上段なら空いていますよ。

[4381: 住民板ユーザーさん8]

>>4378 住民板ユーザーさん1さん
どこに増設するんですか？

[4382: 住民板ユーザーさん1]

外から醤油みたいな匂いがしてキツい‥

[4383: 住民板ユーザーさん2]

>>4380 住民板ユーザーさん7さん
抽選になるのは下段だけということですか？まだ1台目も抽選で外れて取れてないです。。。

[4384: 住民板ユーザーさん1]

以前から何度かウィズ4階で前の廊下に沢山物が置いている部屋があるとこの掲示板に載ってましたが、どこの部屋か知りませんでした。昨日たまたまもしかしたらここのことなのかなあという部屋を見つけました。でもウィズ7階の端部屋で笑いたくなるほどびっしり物を置いている所があります。自分の家の玄関と同じように使っていて、靴が10足以上散乱している時もあります。そこのを見たら4階のなんて可愛く思えますよ。
どうして注意されないんだろう？端部屋だからいいのかな？

[4385: 住民板ユーザーさん1]

>>4384 住民板ユーザーさん1さん
何度張り紙されてもはがして知らんふりしてるんでしょうね。神経を疑います。

[4386: 住民板ユーザーさん1]

>>4384 多分注意の紙は貼られているはず。スルーするような住民なんでしょうね。

[4387: 住民板ユーザーさん]

>>4384 住民板ユーザーさん1さん

そんなお宅あるんですか？同じ階や隣近所の方は嫌でしょうね。常識の無い人は周りの人の事とか考えないから、トラブルに巻き込みそう……

[4388: 住民板ユーザーさん1]

>>4384 住民板ユーザーさん1さん
私も知ってました。すごいですよね。端部屋は奥まっていてパッと見には分からないのでそれをいいことに置いてるんでしょうね。私が気付いたのはウィズ南側廊下から東側へ曲がろうとした時、奥まった部分からはみ出して置いてる物があったので、え？何？と思って見に行ったのが最初でした。最初は唖然としましたが、置いてある物が増減（三輪車が増えたりとか）するので面白く今はどうなっているか興味津々でごくたまにですが見に行く時があります。あそこまでいけば天晴れです。前々からどんな人が住んでいるか顔を見たいと思ってました。

[4389: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん
最近ウィズでは物を置いている部屋をほとんど見ません。時々貼られている張り紙の成果でしょうが、みんな本当によく頑張っていると思います。それなのに従わない人の話を聞くととても腹立たしいです。

[4390: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん
貼り紙も無視して知らんふりしてるなら、管理人さんが直接注意して「片付けないなら撤去しますよ」くらい言えないんでしょうか？

[4391: 住民板ユーザーさん2]

傘を外に出してる人もグッと減りましたよね。雨の明くる日くらいはいいですが、ずっと出しっぱなしなのはちょっと……と思ってしまいます。出してる人が減っただけに余計目立つようになりました。

[4392: 住民板ユーザーさん1]

自治会の掲示が増えてますね。
ほぼ老人会の活動で、やりたがっていたのはやっぱりその年代の方々だったんだなと腑に落ちました。

[4393: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん

私もたまにゲスト用の駐車場近くの階段で上がるので4階の部屋を見るのですが、もはや部屋の一部になってますね。誰か警備員に知らせないのかな？と思ってます。7階まで行ったことないので知りませんでしたが、そんな部屋があるんですね。強敵..。
実際4階の部屋も、階段上がる度に不快な気持ちになってるので他人に迷惑はかけていますよね！
どんな人が住んでるんだろう。ろくな人じゃないやろうなぁ...はずかし。

[4394: 住民板ユーザーさん1]

>>4393 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんは、言えば動きます。以前キッズルームで大騒ぎしてる小学生がいると電話したらすぐに注意しに行ってくれました。また電話してみようかな。

[4395: 住民]

ウィズですがとにかく上の階の足音に悩まされております。22時30分くらいまで寝室の上から子供の足音や物音が頻繁にするので、そろそろ限界にきております。21時までなら我慢は出来るが、21時以降は親がしっかり躾けないとな。。。あとカーサのハーレーかなにかエンジンをかけた後、約10分程度マフラーの音がポンポンポンポンかなりうるさい！カーサの管理事務所にクレームを言いに行くつもりです。

[4396: 住民板ユーザーさん1]

>>4395 住民さん
私も南側なので、よくうるさいなーと思ってベランダから覗いてます。あの音子供もビックリしているのでやめていただきたい..。

[4397: 住民板ユーザーさん2]

>>4393 住民板ユーザーさん1さん
4階の部屋で置いてある物が多いと思っているなら7階の部屋の前を見たら仰天しますよ。

[4398: 住民板ユーザーさん1]

>>4397 住民板ユーザーさん2さん

見てみたい...笑。

[4399: 住民板ユーザーさん2]

>>4398 住民板ユーザーさん1さん
実際に見に行かれた方がいらっしゃいましたら感想をお願いします。

[4400: 住民板ユーザーさん4]

ウィズコートの前に無断駐車してるベンツ！
毎日毎日管理人に止めてるぞ！って連絡したらようやく駐車しなくなったわ。

[4401: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんも大変だ！笑

[4402: 住民板ユーザーさん1]

>>4401 住民板ユーザーさん1さん

ま、それだけ高い管理費払っているので、平等かと。

[4403: 住民板ユーザーさん]

>>4395 住民さん
同じく上の階に困り。夜間・深夜でも毎晩、掃除か何か床や壁にコンコンドンドン激しい物音を頻繁にさせ、ドスンと飛び降りたり飛び跳ねたり。親が気にしないと子供はキッズルームのように下階に音を立て続けるので困ります。生活音どころか下階を全く気にせずし続けるのが集合住宅では考えられないです。限界に達し管理会社から直接ポストインまでしてもらったんですが変わら時間帯問わずですが、せめて夜間深夜早朝くらいは守らないと。

[4404: 住民板ユーザーさん2]

>>4400 住民板ユーザーさん4さん

やるう！！お疲れさん！

[4405: 住民板ユーザーさん]

>>4400 住民板ユーザーさん4さん
通行よくしますが気になりませんでした。入口に停められてたらさすがにですが。

[4406: 住民板ユーザーさん2]

>>4400 住民板ユーザーさん4さん

その調子でウィズ4階と7階の部屋の前に置いている荷物のことも毎日管理人さんに連絡してもらえませんか？

[4407: 住民板ユーザーさん1]

消防点検の人が急に家に来たので驚きました。今迄は必ず前もってお知らせの手紙が入っていましたが、今回は入ってませんでした。後で見るとエレベーターにお知らせが貼ってありましたが気付かなくて。
みなさんのお宅にはお知らせの紙が入ってましたか？

[4408: 住民板ユーザーさん4]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
だいぶ前に入ってましたよ。
いつも入ってます。

[4409: 住民板ユーザーさん1]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
うちも入っていましたよ。前持って入ってので、曜日を変更してもらいました。ご家族の誰かが捨ててしまったのかな？

[4410: 住民板ユーザーさん1]

>>4409 住民板ユーザーさん1さん
家族に聞いても誰も知らないと言っています。そういうものを棄てるのは私の係なので勝手に棄てることはありません。やっぱりうちだけ入れ忘れてたようです。
知らせてくれてありがとうございました。

[4411: 住民板ユーザーさん1]

最近大きなゴミ袋を持った人とエレベーターに乗り合わせたのですが、そのゴミがものすごく嫌な生ゴミの臭いが強烈にしました。高層階だった上に下迄行くのに三回も止まったのでずっと我慢しなければならずとても不快でした。
それ以来エレベーターでゴミ袋を持った人を見ると警戒してしまいます。
他の人の迷惑を考えてもっと小まめに棄てるかどうしても臭う時は階段で行くべきだと思うのですが、みなさんはどう思われますか？

[4412: 住民板ユーザーさん1]

>>4411 住民板ユーザーさん1さん
まめに棄てることが出来なくて臭ってしまうようになったら階段で降りるのが妥当でしょうね。

[4413: 住民板ユーザーさん1]

>>4411 住民板ユーザーさん1さん
階段で行くかそれが嫌なら人があまり乗らない早朝か深夜にエレベーターで行くべきです。他の人が乗ってるのに臭い物を持ってエレベーターに乗るのはマナー違反もいいとこです。

[4414: 住民板ユーザーさん1]

こういう人のために、ペットボタンみたいにゴミボタンが必要かもしれませんね？

[4415: 住民板ユーザーさん1]

>>4414 住民板ユーザーさん1さん

面白い発想ですね！！

[4416: 住民板ユーザーさん7]

ついにゴミドラム、満タンのランプつきましたね

[4417: 住民板ユーザーさん1]

>>4416 住民板ユーザーさん7さん

今年は回収日前日まで持ちましたね。
住民みんなの協力のおかげだと思います。

うちも生ごみ以外は捨てる時期を延ばすようにしてました。

[4418: 住民板ユーザーさん2]

ゴミと言えば、たまにゴミドラム開けたら前の人のゴミ袋が大きすぎて？落下せず残ってることがあります。
人のゴミって気分が良いものではないし
自分のゴミを見られたら恥ずかしくないのかな？

ゴロンとゴミが落下したのを確認してからゴミドラムから離れて欲しい…

[4419: 住民板ユーザーさん5]

>>4418 住民板ユーザーさん2さん
ゴミが落下せずに残ることがあるってことを知らない人の方が多いと思いますよ。

[4420: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ袋が小さくて落ちてないとかね。
悪気はないとおもうから目をつぶってる

[4421: 住民板ユーザーさん7]

皆さん毎月電気代いくらくらいですか？
うちは、日中エアコンつけて、食器洗い使って、おいだきは停止にしてますが、6万円です。

[4422: 住民板ユーザーさん1]

>>4421 え！高すぎませんか？私はいっても二万ほどです。エアコンつけっぱなし、食洗機は一日3回ほど使います。エコキュート、都度わき増す設定になっていませんか？

[4423: 住民板ユーザーさん7]

>>4422 住民板ユーザーさん1さん

わきあげは夜23時まで停止の設定です

[4424: 住民板ユーザーさん]

>>4423 住民板ユーザーさん7さん

契約は関西電力ですか？

[4425: 住民板ユーザーさん7]

>>4424 住民板ユーザーさん
関西電力です

[4426: 住民板ユーザーさん1]

全部の部屋のエアコン稼働してるとか？

[4427: 住民板ユーザーさん7]

>>4426 住民板ユーザーさん1さん

主に使ってるのはリビングで、他の部屋はほとんど使ってないです

[4428: 住民板ユーザーさん1]

>>4427 絶対見直した方がいいですよ

[4429: 住民板ユーザーさん4]

家族３人で電気代、安い月（6月、10月）だと7,000円くらい、高い月（8月、1月）でも1万2、3千円くらいです。

エアコンはほぼリビングの一台のみ稼働、25度設定で1日５?10時間くらい
食洗機は予約モードで電気代が安くなる２３時以降に1日一回
エコキュートは節電モード1にしてますが、毎日お風呂沸かしているけど今のところお湯が足りなくなったことはありません

[4430: 住民板ユーザーさん4]

電気の契約を入居時から変更していないなら、関西電力の「はぴeタイム」になっていると思います

このプランは時間帯によって電気料金が3段階に変わります
ナイトタイム（２３時から翌朝７時）→1kwあたり10.70円
デイタイム（午前10時から午後5時）→1kwあたり31.77円（※夏期以外）
リビングタイム（上記以外の時間）→1kwあたり23.47
円

とにかく平日昼間の10時から17時の間が電気代高いので、意識してこの時間電化製品を使うのをセーブすると電気代抑えられます。
昼間に節電するのが無理そうなら、「はぴeタイムR」という昼間多く電気を使う人向けのプランも出ているので、プラン変更するといいかもです。

関西電力では、オール電化の家庭向けのプランは現状上記の2プランのみのようです。

[4431: 住民板ユーザーさん1]

めちゃめちゃ親切な方。ちなみに私は節電モード2ですが困ったことないです。
1と2って、違いなんでしょうね？節電モード入れてないと変わるものなんでしょうか？

[4432: 住民板ユーザーさん7]

うちも先月は四万円でした！
皆さんそんなに安くて驚いてます。

[4433: 住民板ユーザーさん8]

せこいや公園側ですが、また窓ガラス割られました！
あの公園野球はしていいんですか？
謝りにも来ないし

[4434: 住民板ユーザーさん]

>>4433 住民板ユーザーさん8さん

以前ボールが当たって窓ガラス割れたって書かれてた方ですか？2度目！？それは問題ですね。公園を管理しているところに電話されてはどうですか？区役所かな？

[4435: 住民板ユーザーさん]

うちは関西電力のハピータイムRプランで、リビングと子供部屋のエアコン利用と昼間も夜間も電気使用していますが、今月15000円ほどでした。6万や4万の請求はちょっとびっくりですね！？内訳は確認されましたか？関西電力のサイトを登録していると、毎日の使用料や時間帯を確認出来るので便利ですよ！

[4436: 住民板ユーザーさん8]

>>4434 住民板ユーザーさん

あの公園たしかに野球はもちろん、小さい子どもいる横でバスケしたりサッカー思いっきり蹴ったり、やりたい放題ですよね

[4437: 住民板ユーザーさん]

>>4436 住民板ユーザーさん8さん
公園なので小さい子だけを遊ばせるところでもなく誰でも遊べる場所なので「小さい子どもいる横で・・」というのはどうかとは思います。道路を飛び超えてしまうボール遊びは控えないとですが、ボール遊びをしたいお子さんも多くいらっしゃるかと思います。その遊び場も本来は考えるべきところなんでしょうが・思いきり遊べる場所が最近減りつつあり小学生くらいのお子さん達が可哀想に思います。

[4438: 住民板ユーザーさん1]

>>4433 流石に釣りやろー
自宅特定されるようなことわざわざネットで書くかな

[4439: 住民板ユーザーさん2]

>>4434 住民板ユーザーさん

セコイヤ公園って、広い道路挟んでますよね？！
子供達が遊んでる広場からは木も所々にあるし結構離れてるのに窓ガラスまでボールが届くんですね。
ボールが家の中に入ってきたんですか？割られてすぐ窓から公園見たら犯人わかりそうですよね。

[4440: 住民板ユーザーさん1]

そんな事実はないそうです。

[4441: 住民板ユーザーさん8]

参考に、皆さん住宅ローンはどこの銀行にしました？
金利とか期間も教えていただけたらありがたいです

[4442: 通りがかりさん]

にこにこ現金一括払い

[4443: 住民板ユーザーさん8]

>>4441 住民板ユーザーさん8さん

うちも、8千万キャッシュです！
今どき住宅ローンなんて恐ろしくて恐ろしくて

[4444: 住民板ユーザーさん1]

うちも現金一括でした。オプションが高くつきました。

[4445: 住民板ユーザーさん1]

>>4444 住民板ユーザーさん1さん
オプションなにつけました？

[4446: 住民板ユーザーさん1]

うちはフルローンです。
金利より住宅ローン控除の額の方が大きいこと、その分の現金を他の運用にまわしたほうがプラスになること、団信が生命保険がわりになること、などからです。
そんな数百万程度のプラスぐらい関係ないくらいに裕福なら一括でもいいんでしょうが、いまどき賢く生きなきゃね。
4441さんの質問の答えにはなってないですが。

[4447: 住民版ユーザーさん2]

>>4441 住民板ユーザーさん8さん

メガバンク、地銀、ネット銀行、6行審査して一番条件が良かったのは、3大疾病特約付き団信0.500%

一番条件が悪かったのは、0.4%に上記と同じような3大疾病特約団信をつけて、プラス0.2%で、0.6%

フルローン、35年、変動です。

[4448: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラム投入口回りの汚れはいつになったら清掃してくれるの？