なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[3441: 住民板ユーザーさん1]

12月から少し水道代が下がるようですね。

[3442: 。。。]

良いお年を。

[3443: 住民板ユーザーさん1]

先日の自治会の懇親会は盛会でしたか？
入会者増えそうでしょうか。

[3444: 住民板ユーザーさん1]

年末年始、ごみ捨て１週間できないのはキツいですね…仕方ないけど。

[3445: 住民板ユーザーさん1]

>>3444 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに。ゴミ屋敷なるわ、、笑

[3446: ニート]

火災装置誤報みたいです！

[3447: 住民板ユーザーさん1]

>>3446 ニートさん
掲示板は本来この使い方がいいですね。
火災報知器って全棟で鳴るんですかね？
私はグランですが、ウトウトしてたのが一気に目が覚めました。

[3448: 住民板ユーザーさん5]

火災報知器ビックリしました！誤報だったんですね？良かったです

[3449: 住民板ユーザーさん1]

料理していて発火したらしいですよ。
オール電化で発火って、、、こわっ

[3450: 住民板ユーザーさん5]

>>3449 住民板ユーザーさん1さん
あれ？誤報じゃなかったんですか！？

[3451: 住民板ユーザーさん1]

ウィズですが、全然気づかなかったです！

[3452: 住民板ユーザーさん1]

>>3450 住民板ユーザーさん5さん
管理人さんに聞いたらそう言われました。
それって火災報知器の誤報というより、未遂事故なのではと。。
皆さん、オール電化を過信し過ぎず、火の扱いにはお互い注意しましょう。

[3453: 住民板ユーザーさん5]

>>3452 住民板ユーザーさん1さん
詳細を教えて頂きありがとうございます！使用方法を間違えて利用するとIHでも火は出ますものね。気を付けたいと思います

[3454: 住民板ユーザーさん1]

>>3447たぶんウィズでは鳴ってないと思います。
一年ほど前にも誤報があったのですが、その時は確かグランだけ鳴らなかったと思います。

[3455: 住民板ユーザーさん1]

皆さんここで誤報と言われればそれを信じるんですね。誰が書き込んだかもわからないのに。
真っ先に命を落としそう。

[3456: 住民板ユーザーさん1]

大事に至らなかったのは間違い無いですが、誤報というのも誤解を招く表現ですね。
管理会社からも説明の紙が貼られるといいんですが…。

[3457: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスリースを飾っている家がちらほらとあっていい雰囲気ですね。前を通る方も楽しませてもらってます。

[3458: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、洋室の網戸ってどうやって掃除されてますか？
リビング側の網戸は外して風呂場で洗うと綺麗になるのですが、洋室側はルーバー面格子があるのでうまく外せなくて。

[3459: 住民板ユーザーさん1]

ルーバー面格子のある住戸って限られるので情報集まりにくいですね。
こういうのいかがですか？外さなくても結構きれいになると思いますよ。
https://the360.life/U1301.doit?id=5062

[3460: 住民板ユーザーさん1]

参考になりました！

[3461: 住民板ユーザーさん1]

自治会で歳末警戒本部を設置したり、防犯見回りをするんですね。
オールズは警備員の方がいるので下手に素人が出ていくのではなく警備自体はプロにお任せして、その代わりに年末年始に勤務してくれる警備員の方々に感謝して差し入れをしたりする方がいいのでは。
連合内の横並びが崩れるからあかんのでしょうけど。

[3462: 住民板ユーザーさん1]

当然失礼します。
ポストに入っていた年末の大掃除のチラシの会社名分かる方いましたら教えて下さい。2社ほど入っていたと思うのですが。気になっていたのですが、捨ててしまいました。
よろしくお願いします。

[3463: 住民板ユーザーさん1]

またエレベーターに足音の騒音の注意書きだして欲しいな。うるさすぎる

[3464: 666]

皆様、良いお年を。

[3465: 住民板ユーザーさん1]

>>3464 666さん

良いお年を。

[3466: 住民板ユーザーさん4]

以前の警報の件ですが管理人にすぐに確認に行った時私も誤報？というようなニュアンスのこと言われました。(ボヤではないということ言われた)
時間が経って詳しく原因が分かったんですかね？

どちらにしても避難の仕方とか管理人さんの対応考えないと危険だなと思いました。

[3467: 住民板ユーザーさん5]

管理人聞いても解ってないこと多すぎる。こないだ車庫の証明書のこと聞きに行ったけど、全然解ってなかった。掲示板に車庫の証明書管理人で対応出来るようになったって書いてたのだいぶ前やで？管理会社変えて欲しいわ

[3468: 666]

皆様。
明けまして、
おめでとうございます。
本年も宜しくお願い致しますm(__)m。

[3469: 住民板ユーザーさん5]

シンボルツリーにカラスが2匹集まってました。また巣を作るのでしょうか？

[3470: 住民板ユーザーさん1]

いよいよごみが捨てれますね。
皆さん大丈夫でしたか？

[3471: 住民板ユーザーさん1]

>>3470お正月もゴミ捨てれましたよ。思ったより、溜まらなかったのかな？

[3472: 住民板ユーザーさん1]

>>3471 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。うちはあの掲示を見て自粛してました。そういう方が他にも多くてゴミドラムが満タンにならなかったのかもしれませんね。

[3473: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのペットボトル用のゴミ箱に、子供のウンチおむつを捨ててる人がいました。マナー悪すぎて驚きました。自分さえ良かったらいいんですかね。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

それはびっくり。もしかしたら住民の方ではない可能性もあるけど、ママとしてというかゴミ捨てのマナーを知らないのかな…見ていて不快ですね

[3475: 住民板ユーザーさん1]

臭いで気付いたんですか？
それとも目の前で捨ててたんですか？
マナー以前のルールの問題ですね。

[3476: 住民板ユーザーさん1]

>>3475 住民板ユーザーさん1さん

匂いです！玄関のところからウンチの匂いが強烈に臭ってきました。同じ母親として、ほんと呆れています。

[3477: 住民板ユーザーさん1]

最近eo光が頻繁に接続が切れてインターネットが出来なくなるのですが同様の方いますかね？
主に夜中が繋がらなくなります。

[3478: 住民板ユーザーさん1]

今度は自治会で老人会を作るようですね。
自治会員のほとんどが年寄りっぽいですもんね。
会員でない一般の住民に迷惑をかけなければいいですが、いきなり全戸にアンケートを投げ込むあたり、先が思いやられますね…。

[3479: 住民板ユーザーさん5]

>>3478 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？別にいいんじゃないですか？

[3480: 住民板ユーザーさん1]

>>3478 住民板ユーザーさん1さん
偏見ですね。
自治会員は若い方や子供がいる家庭ももたくさんいますよ。

[3481: 住民板ユーザーさん1]

>>3477 夜中ずっと使えないのですか？途切れ途切れですか？ルーターなど、一度抜いてリセットしてみましたか？

[3482: 住民板ユーザーさん1]

>>3478 アンケートをいれるぐらいは普通じゃないでしょうか？

[3483: 住民板ユーザーさん1]

>>3482 住民板ユーザーさん1さん

普通じゃないですよw募集のポスターを貼るとか、百歩譲って宣伝も兼ねて入会希望者用の申し込み用紙を全戸配布するのなら理解できます。

でも、入会希望しないどころか入会資格の無い人にまでアンケートを送りつけて、「入会しない」という回答を個人情報付きで期限までつけて提出しないといけない風を装うなんてタチが悪いでしょ。その入会しない人の個人情報をどうするつもりでしょうか？

[3484: 住民板ユーザーさん5]

>>3483 住民板ユーザーさん1さん

出したくなければ出さなくてもいいのでは？

[3485: 老人会]

出さない方がいいですよ。
個人情報は売れますので気を付けてください。

[3486: 住民板ユーザーさん1]

>>3484 住民板ユーザーさん5さん

もちろん出さなくていいですよ。でも、"アンケート"と名前を付けて、出さないといけない風を装うのが詐欺業者っぽいやり方で良くないと言っているだけです。出さないといけないと勘違いする人を狙ってる感じ。

[3487: 住民板ユーザーさん2]

>>3483 住民板ユーザーさん1さん

え、老人じゃないから出さないでいいと思って捨てました。
全員提出なんですか？
該当者は60歳以上の人とその家族って書いてた気がしますが、該当者だけが回答するのかと思ってました…

募集のポスターというか、老人会の発足についてはエレベーターに貼ってましたね

[3488: 住民板ユーザーさん1]

>>3480 住民板ユーザーさん1さん
自治会員さんおつかれさまです。
それでは、それぞれ何割ぐらいですか？
50歳は若い！みたい感覚でしょうか。

[3489: 老人会]

リタイアされた方が老人会??

[3490: 住民板ユーザーさん6]

>>3477 住民板ユーザーさん1さん
うちも頻繁に接続が切れます
eoに電話したところ、eo側でもルーターのところから日に何度も接続が切れているのが確認できたとのこと
ひとまずルーターのリセットを試して様子をみて、状況が変わらなかったのでルーター交換してもらいました
週末まで様子を見ているところです

[3491: 住民板ユーザーさん1]

うちはアンケート出しません。特定されるのが嫌だし、そもそも自治会は任意のものだと思うので。

[3492: 住民板ユーザーさん1]

うちも捨てちゃった。絶対提出なんて書いてたかな

[3493: 住民板ユーザーさん1]

>>3491 住民板ユーザーさん1さん
うちもです。
そもそもの加入条件が「60歳以上であることかその家族」に加えて「自治会員であること」なので、自治会内で＂アンケート"するべきですよね…

[3494: 住民板ユーザーさん5]

うちも無関係なので捨てました

[3495: 住民板ユーザーさん1]

老人会より子ども会の説明会をしてほしい。
12月に開くと言ってた説明会は結局無かったし、最近お知らせも何もないし…もしかして無くなったんですか？

[3496: 住民板ユーザーさん2]

そうそう。集団登校とか、今はどうなってるんですか？

[3497: 住民板ユーザーさん1]

今頃になって不動産取得税の通知が来ました

[3498: 住民板ユーザーさん1]

>>3496 住民板ユーザーさん2さん

前回の説明会で散々だったから、リンク先にあるみたいに小学校の入学説明会で勧誘するとか登校班とか決めさせたりするつもりかもしれませんね。その場合も、子ども会はどう転んでも任意(やりたい人だけがやる)団体なので、必須だと勘違いしないようにだけご注意下さい。

あくまで推測ですが。

https://women-sp.benesse.ne.jp/forum/zboca040?MODE=tree&CONTENTS_I...

[3499: 住民板ユーザーさん1]

防災セミナーのお知らせが貼られてましたね。入居前のには参加したのですが、内容がつまらなく全く役に立ちそうもなかったので、入居後の前回のには参加しませんでした。
それで今回はどうしようかと迷っているのですが、前回のセミナーに参加された方はどうでしたか？？
内容やご意見を聞かせて頂ければ嬉しいです。

[3500: 住民板ユーザーさん1]

>>3499 住民板ユーザーさん1さん
入居前のセミナーには参加できなかったんですが、公演されたのは前回のセミナーと同じ先生だったんですか？

[3501: 住民板ユーザーさん1]

前回の先生がどなたか知らないのですが、入居前の先生は京大か関大かのどちらかの教授だったように思います。間違ったらご免なさい。どちらでもいいことを延々としゃべっていて時間の無駄をしたと思った覚えが有ります。
でも災害時の対応策等詳しく知りたいと思っているので、今回どうしようか迷っています。前回参加された方、内容やご意見を聞かせてください。

[3502: 住民板ユーザーさん1]

>>3501 住民板ユーザーさん1さん
行きました。各戸に配られているリュックとか災害時のオールズのエレベータの話とかそれなりに役立つ話でした。

あと「地震など建物に被害のない災害の場合にオールズの住人は避難所にいかないこと」という話はセミナー以外で聞けなかったのでよかったと思います。堺市では建物がそれなりに丈夫なマンションはオールズ以外もそういう計画になっているらしいです。

オールズの災害対策の設計に関わり、堺市の災害対策の委員長もされている人の話なので出る価値はあると思いました。あとは受け身で行くより質問を準備して行った方が有意義なものになると思います。

[3503: 住民板ユーザーさん8]

敷地内外に節分の豆の多いこと多いこと笑！！

[3504: 住民板ユーザーさん5]

>>3503 住民板ユーザーさん8さん

あっ！なんか白いものがたくさんあるなと思ってたんですがあれ豆ですか？今日の夕方まだたくさんありましたけど、掃除してないんですかね？

[3505: 住民板ユーザーさん5]

カーサのお庭で何かやってますね。子供たちや若いお父さんお母さんが楽しそうに遊んでいるのを見ると幸せな気分になりますね

[3506: 住民板ユーザーさん]

>>3505 住民板ユーザーさん5さん
今日はにぎやかですね！きっとオールズの子供たちも遊びに行ってるんでしょうね。何をやってるのか気になりますね

[3507: 住民板ユーザーさん1]

自治会連合の防災フェアのポスター、女性演歌歌手の宣伝がど真ん中でちょっと引きました。

社会福祉協議会が関わってるので税金も使われてるんですよね…これ。

[3508: 住民板ユーザーさん1]

子ども会の全体説明会がやっと開催されるようですね。前回の説明からどれだけ変わっているか心配です…。

[3509: 住民板ユーザーさん1]

どなたかマスク譲ってもらえませんか？

[3510: 住民板ユーザーさん3]

>>3509 住民板ユーザーさん1さん
マスク無いですねえ。。
スギ薬局に毎朝並んでるのはマスクが入荷するからでしょうか？？

[3511: 住民板ユーザーさん8]

万代もスギ薬局も、ココカラファインも朝早くから並んだら大人用くらい買えますよ。
ここに書く暇あるくらいなら、早起きして並んだらどうですか

[3512: 住民板ユーザーさん]

マスク毎日入荷してませんよ。スギもココカラファインも朝入荷してませんって貼り紙出てる時は幾ら早くから並んでも買えません

[3513: 住民板ユーザーさん1]

コロナウイルス対策でエレベーターも消毒して欲しいですねー。ボタンから感染することが心配です。

[3514: 匿名さん]

10階の広い部屋売り出し中。
中古でこの資産価値すごない？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishikita/nc_93494944/
なかもずオールズ・ウィズコート 5480万円（3LDK+S（納戸））
中古マンション
情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
5480万円
大阪府堺市北区
南海高野線「白鷺」歩4分
野村の仲介+阿倍野センター野村不動産アーバンネット(株)

物件名
なかもずオールズ・ウィズコート
販売価格
5480万円
所在地
大阪府堺市北区金岡町
沿線・駅
南海高野線「白鷺」徒歩4分
専有面積
92.94m2（壁芯）
間取り
3LDK+S（納戸）
バルコニー
15.77m2
築年月
2018年7月
所在階/構造・階建
10階/RC15階建

[3515: 住民板ユーザーさん1]

>>3513 住民板ユーザーさん1さん
手袋とウェットティッシュを使用してもいいかもしれませんね。

[3516: 住民板ユーザーさん1]

>>3514この値段で買う人いるかなぁ?？一応中古だし。モデルルームでみた部屋と同じ間取りかな？素敵な部屋だなぁ^ - ^売るのもったいない！

[3517: 住民板ユーザーさん]

>>3514 匿名さん
入居時期が一年後……

[3518: 住民板ユーザーさん1]

>>3514 匿名さん
私も最近、簡易査定してもらいましたが、買値より500万ほど上でした。一旦高値で乗り気にさせて実際の売値がいくらになるかはわからないかもしれませんが、周辺立地的にも価値は上昇してるようですよ。

[3519: 住民板ユーザーさん1]

グランも売りにでてますね?！

[3520: 住民板ユーザーさん1]

集団登校についての方針が小学校のホームページで公開されましたね。
http://www.sakai.ed.jp/weblog/index.php?id=sakai043

[3521: 匿名さん]

>>3519 住民板ユーザーさん1

グランコート3階68.07m2は平米単価54.06万円
ウィズコート10階92.94m2は平米単価58.96万円

初めての中古売買だからこの2部屋が幾らで成約するかでこのマンションの相場価格が判明するね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishikita/nc_93730429/
なかもずオールズ・グランコート 3680万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/10次回更新日：情報提供より８日以内
3680万円
大阪府堺市北区
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩8分
(株)長谷工リアルエステート天王寺店第二チーム

物件名
なかもずオールズ　グランコート
販売価格
3680万円
所在地
大阪府堺市北区金岡町
沿線・駅
南海高野線「白鷺」徒歩3分
専有面積
68.07m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
10.35m2
築年月
2018年1月
所在階/構造・階建
3階/RC12階建

[3522: 住民板ユーザーさん1]

>>3521 匿名さん
縦長リビングいいですね！うち横長なのでどんな部屋か見てみたい！

[3523: 住民板ユーザーさん1]

>>3520 住民板ユーザーさん1さん

主に登校時の旗持ちについて説明があったようです。

「全保護者対象の旗持ち」の全保護者=PTA会員ということでしょうか。会員以外の保護者に指示することはできないので。

web魚拓取っておきました。

[3524: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、教えて下さい！
引越ししてくる際に、インターネットの工事ってされました？ウィズです。
その時、工事費ってかかりましたか？
どこの会社がどの程度の値段か？工事費かかるのか？一切聞いてないんです。
良かったら教えて下さい。

[3525: 住民板ユーザーさん1]

>>3524 ウィズです。我が家はソフトバンク光使ってます。引っ越す前から使っていました。オールズに来て工事も確かしました。(あやふやで申し訳ない)ですが、その費用はソフトバンクがもってくれたので無料でした。通常だと多分2万円ぐらいしちゃうと思いますが、たいがいの携帯会社、分割もあると思います！ここのマンションはeo光がありますね。速度とかどうなんでしょう？

[3526: 住民板ユーザーさん1]

>>3525 住民板ユーザーさん1さん

教えてくださりありがとうございます！うちもソフトバンク光を検討中です。やっぱり工事いるんですね。靴箱に、eo光って書いたケーブルを見たので、もしかして工事費なしでいけるのかな？とか、淡い期待してました、、、。ソフトバンク光、速度どうですか？夜間もサクサクいけますか？？

[3527: 住民板ユーザーさん8]

ここの理事会の方は子どもがいる方ばかりですか？
自転車置き場の子どもがいる方の自転車、ちゃんと奥まで入れない方ばかりで毎日本当に迷惑してるのに改善されないです。
自分が奥にとめにくいからと言って適当に置き、人には迷惑をかけるとは考えないのでしょうか？廊下で平気で子ども用自転車乗って移動させていたり、上の階はドンドン走り回っていたりと小さい子どもがいる住民の方達のマナーの悪さに迷惑しています。

[3528: 住民板ユーザーさん1]

>>3527 住民板ユーザーさん8さん
つまり、あなたは子どもがいない方ですか？

[3529: 住民板ユーザーさん1]

>>3527
うちは子どもいるけど…
自転車置き場は同じく入居時から迷惑に思っています。何でちゃんと入れないのかなぁ。
騒音も同じく。朝から晩までトントントン、ドーン、ギギー。困りますね。

[3530: 住民板ユーザーさん1]

いや、自転車は奥まで入れてないんじゃなくて、前の子供乗せ？かご？があるせいで入らないんだってスレの前の方で言ってたと思います。自転車の構造上仕方ないのかもしれない。。。でも邪魔になる時もあるし、汚らしいですよね…設計ミス？

[3531: 住民板ユーザーさん2]

朝7時に出勤してますが
角のスギ薬局にこの1ヶ月ほど毎朝20人ほど行列が。
開店までかなり時間あるのに寒い中すごいですね。
先日夜にスギ薬局行った時にはトイレットペーパー普通に置いてたし、トイレットペーパーの列ではなさそう。
なんの列なんですか？

[3532: 住民板ユーザーさん1]

マスクですよ

[3533: 住民板ユーザーさん1]

>>3529 住民板ユーザーさん1さん

他の方もおっしゃってますが…自転車入れてないんじゃなくて物理的に無理なんです??(? д ?)??隣の方が奥まで入ってたら、そのまま自分の自転車を奥まで突っ込むとお隣さんのハンドルを傷つけてしまうので。。ご理解下さいっ！！

[3534: 住民板ユーザーさん8]

3533さん
分かります。お隣同士の幅が狭く自転車同士が傷つきやすいですのでいつも出し入れに四苦八苦してます。特に我が家は電動なのでお隣も同じ子供乗せ自転車で。おっしゃる通り出し入れが困難になりますよね。子供さんの自転車も含めて、とても皆さん気を遣われながら綺麗に自転車を入れられてるように思ってます。ただ音のことは、気になってます。夜間や早朝の時間帯ということも考えずにゴンゴン、ドンドン、コンコンと何かされていて非常に困り迷惑に思ってます。

[3535: 住民板ユーザーさん2]

自転車の件ですが、とめることが物理的に難しいことは、契約の段階でわかっていたはずなのになぜとめられないサイズの自転車をみんなとめようとしているのかが、理解できないです…
ちゃんととめられる自転車のサイズ、駐輪場の申し込みの段階で明記されてたと思うのですが…
子ども乗せ自転車だから仕方ない！！理解して！は、おかしいと思います。

[3536: 住民板ユーザーさん1]

3529です。
物理的に無理なタイプの自転車は無理なんだなと見たら分かりますしある程度仕方ないのかなと思います。普通の自転車や子供用のものできちんと停めていないのが気になると書いた方がよかったですね、ごめんなさい。
騒音に関してですが今この時間でもドン、ドン。コンコンコンコン。と毎日憂鬱です。これは上だと思っていいのですかね。管理会社に言ったところで何も変わらないだろうし辛いです。

[3537: 住民板ユーザーさん1]

>>3535 住民板ユーザーさん2さん
少し冷静に考えてください。お引越しの度に新しい自転車を購入するのですか?皆さん、工夫しながら気を使ってきちんと停められてますよ！

[3538: 住民板ユーザーさん2]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

騒音の件、お気持ちお察しします。同じく引き戸の音や、ドスンドスン、コンコンと上から毎日憂鬱です。マンションのことですので、管理会社には何もできないから無視ではなくて、きちんと知っていてもらえると助かります。

[3539: 住民板ユーザーさん5]

こんな状態だけど、総会開催されるのかな？

[3540: 住民板ユーザーさん]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

ドンドンはなんとなく分かりますがコンコンて何の音なんですかね？我が家は聞こえたことありませんね。音は真上とは限らないんじゃないですか？うちはピアノ音が気になりますがどこのお家から聞こえているのか特定できません。