なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[341: マンション検討中さん]

みなさんそろそろすみ慣れた頃ですかね(^_^)入居が楽しみです。
低層階にお住みの方いらしたら教えていただきたいのですが、 虫は入ってきます？

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 マンション検討中さん

木々がありますし、やはり小さい虫はいますね！
今のところ生活に支障はない範囲ですよ。

[343: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル物件も売れたみたいですね。
まぁ値段が高くなっても売れるということはそれだけの価値があると解釈すれば良いと思います。
先に買えた私達はお得に買えたと考えれば良いんじゃないですかね？

[344: 住民板ユーザーさん1]

管理会社と話された方いますか？
部屋のあちこちに問題が出てきてて、入居後すぐに連絡したのにまだ直しにこない状況です。
こんなもの？みなさんはどうですか？

[345: マンション検討中さん]

>>344例えばどんな問題ですか？

[346: マンション住民さん]

うちは引越当日に
引越屋さんに物の置く場所を指示していたら
壁に穴があるのを発見しました。
一週間後には直してくれましたよ。

引越当日で荷物の搬入前だったし、引越やさんも承認だったので
こちらも強気で言えたのですが
小さい傷なので、入居数日後に気づいたらどうなってたんでしょう？
いつまで補償があるのでしょうね。
自分で付けた傷じゃないの？って言われないように
事前に念入りに見ておくべきですね。

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>341 マンション検討中さん

うちは真ん中辺りですが虫入ってきますよ(T0T)

[348: 住民板ユーザーさん4]

皆さんのお家はクロス破れ気になりませんか？内覧会のあと部屋を確認したら15箇所ほどクロス破れがあり、直してもらったんですが、こんなに破れるってどうなの？と思ってたら、入居してまだ半月ほどですが、少し当たっただけで数ヵ所破けました(。>д<)同じ方いらっしゃいますか？

[349: 住民板ユーザーさん]

>>347 住民板ユーザーさん4さん
蚊、蜂の浮遊を考えると7.8階がはいってくるか来ないかのラインですよ。

[350: マンション検討中さん]

>>348普通にしてたらそんな破れることってないですよね…なんだろ、安いクロスなのかなぁ

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>348 住民板ユーザーさん4さん

>>348 住民板ユーザーさん4さん
うちも、モノあたったら、小さい穴あきました。
ちょっと このクロス もろすぎませんか

[352: ニート]

わい、リビングで加湿器炊いてるとクロスの継ぎ目があらわれたもよう…

[353: 住民板ユーザーさん5]

壁もえらい響くし こんなもんなんですかね？

[354: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり皆さんも同じような感じなんですね。ホームセンターでクロスを修繕する物を購入しましたが、色味が合わなくてめちゃくちゃ目立つんです……。他のマンションに住んでる友達に聞いてもちょっと当たったぐらいでは、クロス破けたりしないって言うし、なんとかならないものでしょうかね。

[355: マンション掲示板さん]

管理会社に言ってみたらどうですか

[356: マンション検討中さん]

言ってもどうすることもできなさそう

[357: マンション掲示板さん]

言ったらアフターケアしてくれますよ

[358: 住民板ユーザーさん1]

うちも、入居1ヶ月ですが
ちょっと当たっただけで壁紙破れます！
小さい子供がいるので、すでに数カ所破けてボンドで接着しました、、、、
おまけに、両面テープつきのフックを貼り付けてそこにカーテンタッセルをつけてたら
一回でバリっとはがれ、、、、
両面テープが剥がれたのかと思ったら、なんと壁紙が剥がれてたんです。。。(T ^ T)
壁紙本当に薄すぎです。ありえん。

[359: 住民板ユーザーさん1]

残念。外れ物件（笑）

[360: マンション検討中さん]

そんな壁紙もろいんですね。いつか張り替えないとだなぁ〜

[361: マンション住民さん]

契約者専用の掲示板なのに検討中の人がいるのですね

[362: ニート]

上の壁薄いのん何とかならないかな？
結構響くから、上からの物音で起きた時心臓バクバクするねんけど…

[363: マンション検討中さん]

上の壁って？天井のこと？

[364: 住民板ユーザーさん1]

そんなに問題(壁など)が多いマンションなんですか？

[365: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり皆さん同じ思いをされてたんですね！壁に貼るシールタイプのインテリア用品も買ってたんですけど、怖くて貼れません(T0T)

[366: ニート]

>>363 マンション検討中さん
そうです、天井です！

[367: 住民板ユーザーさん2]

こんな公の場で、マンションの価値を下げるような事を言いあわなくても…

[368: マンション検討中さん]

情報交換の一環では？

[369: 住民板ユーザーさん1]

残念。資産価値下がるなぁ〜（笑）
早く売ろ。

[370: ニート]

トイレもペーパーを使いすぎると配管が長いため詰まりやすいと思われます。今までの家では詰まったことなかったですが…詰まりました。

ペーパー使い過ぎに注意してください。

[371: マンション検討中さん]

ダブルは溜まりやすい気がする

[372: 専門家]

壁紙が薄いという表現
調べてみるとサンゲツのクロスみたいです。
どこのデベロッパーも使ってるクロスです。
ちなみに引っ越しの際に家具が壁にぶつかると
クロスは破れる。
これはどのクロスでも同じことです。
ぶつけないようにしましょう。


天井の響き
クッションフローリング
かつ、厚めのスラブ
かつ、コンクリートの直天井でないこと
から仕様は良い方かと…
それでも聞こえるのであれば、共同の住居である以上音の問題は仕方ないですね。


トイレットペーパーが配管が長いため詰まる件。
何年か経てば詰まることを防ぐために、
修繕費を使って高圧洗浄をかけます。
今、共用の配管が詰まったと連想させる書き込みは専門家であれば誰でもわかるレベル。
しかもトイレの直ぐ横に立管いわゆるパイプスペースのPSがあるので、さらに考えにくいです。
もし、本当に詰まったのであれば機器の問題の可能性があります。
他のマンション含めた何千万のトイレが同じ状態になっているのか？
又は不良品であり、詰まったのか？
又は嘘の書き込みをされたのか？
どれかです。

本当の事と嘘の事が混じってるみたいです。
騙されないで下さいね。

[373: 住民板ユーザーさん8]

うちのトイレも原因はわかりませんが流れにくいことがありました。(スッポンで解消しましたが)
専門家ではないので素人意見なのですがPSが横にあると言うことはそこに行くまでの配管も曲がっていると言うことでしょうか？
前のマンションがどうだったか分からないんですがイメージ排水したものは下に流れる構造になってるのが普通だと思っていました。
横に行くから詰まりやすいのかな？と思っていたんですがどうなんでしょうか？
専門家さんわかれば教えてください

[374: 住民板ユーザーさん1]

かかりつけの病院の目星はつきましたか？
土地勘無いのでどこがいいのやら。

[375: マンション検討中さん]

評判の良い小児科も教えてほしいです！

[376: マンション検討中さん]

近くのマンションなので、いろんな参考になるかなーと思いカーサのスレ読んできましたが、、、いろんな問題がありますね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>375 マンション検討中さん
歯科とか眼下とかもぼちぼち目星つけときたいですよね。

[378: 住民板ユーザーさん1]

小児科はぐんぐんキッズクリニック、
予約しても混みますがどの先生にあたっても、丁寧で話しやすく的確です。感染疑いや高熱等のお子さんのための待合個室も確か3室くらいあります。
予防接種は、別フロアで受けれます。
眼科は澤田眼科がオススメです。
初診は無理かもしれませんが、電話で予約可能です。

[379: 住民板ユーザーさん2]

まつお小児科は、日曜日も午前中なら診てくれます。あけど小児科は、月曜日・水曜日・土曜日も夜20:00まで診てくれますので、心強いです。

[380: マンション検討中さん]

みなさんオール電化になって、光熱費ってどれくらいですか？差し支えなければ知りたいです！

[381: 住民板ユーザー]

朝早くからベランダで叫び続ける子供の声…たまらん。日曜ぐらいゆっくり寝かせて欲しい。なぜ親は注意をしない

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>380 マンション検討中さん
同じく光熱費を教えて欲しいです。
やはりオール電化は安くなっているのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

>>381障がいがあるから仕方ない

[384: 住民板ユーザーさん]

>>380 マンション検討中さん
オール電化は安くなると聞きますよね。
実際1か月住んでみた人じゃないと分からないですよね。

[385: 匿名]

光熱費下がっても堺市は水道が高いですよね

[386: マンション検討中さん]

>>385そうなんですよね！！私はしないだったので3000円もかかったことなかったからビックリ

[387: 住民板ユーザーさん1]

あー、外れ物件。買わなきゃ良かったm(_ _)m
三国ヶ丘の方で、色々新築も建ててるみたいやから、待ったら良かった。売却検討したいけど、資産価値低そう

[388: ニート]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
売却早くすれば？

[389:]

エコカラットではなく、天井の硅藻土された方いらっしゃいますか？

[390: 匿名]

1１月入居予定の者です。みなさん、住み心地どうですか？