なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[3401: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコート南側の横型タイプのリビングなんですが、11月から太陽の光が部屋の中まで入り始め、冬になるとリビングの奥の壁にまで陽が当たって外にいるのと変わらない状態になります。
それが嫌なので遮光のカーテンをぴっちり引いていますが、そうすると昼間でも夜のように暗くなって気が滅入りとても悩んでいます。
どのような対処をすれば良いのでしょうか？？何か良い考えのある方ぜひ教えてください。

[3402: 住民板ユーザーさん1]

>>3401 住民板ユーザーさん1さん
冬に陽が当たるのは暖かくて良いことのような気がするんですが嫌なんですか？眩しいということでしょうか？それとも暑い？
それによってアドバイスも変わるんですが、いかがでしょうか。

[3403: 住民板ユーザーさん1]

>>3402 住民板ユーザーさん1さん
私は目が弱くて紫外線は大敵なんです。
それに直射日光に当たるとシミも出来やすいですし。
前のマンションも南向きでしたが、少し東に傾いていたので部屋の中にはそれほど陽が入ってきませんでした。でもここはぐっと西に傾いているのでそのせいだと思うのですが、こんなことになろうとは購入前には考えてもみませんでした。

[3404: 住民板ユーザーさん3]

>>3401 住民板ユーザーさん1さん
レースのカーテンでミラーレースカーテンは如何ですか？？外から見えにくいようになってるのと、遮熱効果もありますよー！既に試されてたらすみません。。

[3405: 住民板ユーザーさん5]

窓に貼る遮光フィルムもありますよ。

[3406: 住民板ユーザーさん1]

>>3403 住民板ユーザーさん1さん
そういう事情ですか。それは大変ですね。
オーニングをつけるのはいかがですか？日差しの入ってくる範囲を制限できますよ。マンションのベランダに取り付けられるものもあるようです。
例↓
https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/o-marusan/entry-11553688...

[3407: 住民板ユーザーさん1]

>>3401カーテンなどをしても少し薄暗くなるような感じがよいのかな？>>3406さんがおっしゃってるものをつけている御宅は何軒か見かけますね！

[3408: 住民板ユーザーさん1]

遮光に関して情報を教えてくださったみなさん、どうもありがとうございます。すごく役に立つ情報でした。
完全に光を遮断する為に教えて頂いた二つの方法を併用しようかなと考えています。これで対策もバッチリだと思うと心が軽くなりました。
本当にありがとうございました！！
感謝します！！

[3409: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコートのものです。
最近ケイ・オプティコム電波悪くないですか？
自前のWi-Fiで飛ばしてるのですがウチだけでしょうか？
夜中が特に悪く感じます…

[3410: 住民板ユーザーさん1]

>>3409 住民板ユーザーさん1さん
https://support.eonet.jp/usqa/service/net/trouble/wifi/4212025_10368.h...

[3411: 住民板ユーザーさん1]

テラスコース横の車両出入口、ブラックが陥没してましたね。
とりあえず応急処置してるけど、いつか車通ったときに陥没とか考えたら怖いな！
あんなのたった一年ちょっとであんななるなんて完全に施行のミスでしょ

[3412: 住民板ユーザーさん3]

>>3411 住民板ユーザーさん1さん
舗装とかインターロッキングなんて下の地盤の状況でどうなるかわからないですよ。ましてや1日何百台も通る場所ですから。
そうやって何でもかんでも誰かの責任にしたがるのは良くないと思いますけどね。

[3413: 住民板ユーザーさん2]

>>3412 住民板ユーザーさん3さん
車が通ることを想定して設計施工すべき箇所で、建設前に地盤調査などもしていないとおかしいので「どうなるかわからない」ではちょっと。アフターサービス規定はどうなってましたっけ？

ちなみに敷地南東の木が1本枯れていますが、アフターサービス規定では2年以内の植栽は対象にも関わらず先日のメンテでも放置されたままですね。

[3414: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービス規定確認しました。
植栽は2年でなく1年までだったので訂正します。ただ南東は引き渡しから1年の点検だったので放置するのはいけませんよね。

外構の車路のタイルのはがれ、浮きは2年なので、アフターサービス範囲内で対応されていないとおかしいですね。次回の管理組合総会での支出をよく確認した方がいいです。

インターロッキングは難しいとはいえ、一年以内に凹凸の出る施工をしてあたりまえと言うような業者は使いたくないです…
参考)https://gardeningdiy-love.com/tips-flat-laying-bricks/

[3415: 住民板ユーザーさん3]

>>3414 住民板ユーザーさん2さん
アフターサービスはミスかどうかにかかわらず必要なので別の話。
凸凹の出る施工をして当たり前なんて一言も言ってないですよ。一応土木屋ですが、地盤調査して完璧な施工しててもその場所その場所でどんな不陸が生じるかなんてわからないと言ってるんです。別に施工会社を擁護するつもりはないですが根拠もないのに施工ミスと決めつけるのはよくないと思います。

[3416: 住民板ユーザーさん2]

>>3415 住民板ユーザーさん3さん
話ぶりから土木屋さんだろうと思ってはいました。実際に施工作業で手を動かす側の方でしょうか。アフターサービス基準を作る側ではないですよね。

アフターサービスは適切な設計と施工ができていれば通常の使用では耐えうる期間を設定するようにします。そして使用者が通常想定される使用を逸脱したのが原因であれば対応しません。ミスかどうかに関わらず期間中はとにかく対応すればいい、ではデベの出費が嵩んで仕方ないですよね？現場はその感覚でも構わないかもしれませんが。

"施工ミス"という単語に敏感になるのはわかりますし、施工後に不陸を生じる可能性をゼロ
にできないことも理解できます。

しかしながら、本件は今回が初めてではなく数ヶ月、下手したら数日後に陥没を繰り返しています。根本的な原因があると思います。最初の施工者でなく、補修をしている側がダメなのかもしれませんが。

根本原因はなんだと思いますか？住人ならこの頻度で陥没を繰り返すインターロッキングをこのまま2年経過されて引き渡されても構いませんか？現場の施工に詳しい方にぜひご意見いただきたいです。

[3417: 住民板ユーザーさん1]

自治会親睦会の200円って会員も払わなあかんの？自治会費払ってるから入会してない人だけだよね？

[3418: 住民板ユーザーさん1]

朝から嫌がらせのように上の階の人、どんどんしてくる。うるさ。マンションやから仕方ないですけど。

[3419: 住民板ユーザーさん1]

>>3418 住民板ユーザーさん1さん
朝からずっとですか？おつかれさまです。

[3420: 住民板ユーザーさん1]

>>3418 住民板ユーザーさん1さん

嫌がらせのようなドンドンってどんな音なんですか？