なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 住民板ユーザーさん1さん
個別相談では様々なご意見も、聞く機会もなくなりますので是非、全体に向けての説明会の日程を近々現在のオールズ子供会入会世帯数も含め公表すべきなのではないでしょうか。そこが納得いかないですね。

[3052: 住民板ユーザーさん1]

ここの書き込みを見てますと、情報に偏りがある中で議論するには無理がありませんかね。
情報や説明不足が原因だと思うので、書き込まれている方は、まずはご自身で個別相談会に行かれてはどうでしょう。
たぶんわずか2時間の個別相談では結論はでずに、全体説明という流れになるのでは？

[3053: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 住民板ユーザーさん1さん

誰に言ってんの？

[3054: 住民板ユーザーさん1]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん
それって結局他力本願ちゃう？
他子供会に頼れないなら先生に頼ろうってこと？

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3039 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。長文失礼します。

・未就学児世帯への説明
部外者でないこと同意いただいてありがとうございます。現役員の方は意図的に未就学児世帯へ説明しないようにしていると思いますので、改めて意見を表明するつもりはありません。

・校長先生の"保護者の見守り(旗持ち？)による集団登校がbest"という判断
かなり突っ込みどころが多いので複数に項目を分けます。
①保護者の見守り(旗持ち)
まず保護者である必要は無いです。事実、連合とかの年配の方々が混じってますよね。逆に金岡小とか榎小なんかだと年配の方だけで旗持ち実施しているのを見ますが、アレは危険なんでしょうか？みどりのおばさんは？他地域になると警察官が実施しているのも見ました。
②集団登校
信号横断のリスク回避という観点では意味ないですよね？登校時間を定めてその間に各自登校すればいいですよね。
③判断後の対応
"保護者"に依頼したいのに育成会に頼むのはおかしいです。せめてPTA(PTAも全員が必ずしも参加する訳ではありませんが)

・退会したのに登校係
それって希望していないのに強制されているんですか？そういうことが起こるから、集団登校はやめた方がいいと思っています。

・へし折ったのは育成会
そうですか。半分納得しますが何があったのか公表してほしいです。"育成会が頷かなかったから"は元からわかっていたと思いますし。

・個人登校の場合に東門まで子どもを送り届ける
できますよ。点呼やら旗持ちやらができる方なら、この距離を送るのは可能な気がしますが…。

・スギ薬局前で他の皆さんに混じって恩恵を受ける
育成会もえらそうにそれを何度も言ってましたが、その発想がおかしい。

学校から依頼を受けたなら(まずそれが口約束でいい加減なものに見えますが)全生徒を対象にしないといけないし、それが会の主旨に合わないなら育成会は依頼を断らないといけません。学校側も依頼先が生徒を区別するようなことをするなら、依頼先を指導する義務があります。

②案を選んだら、スギ薬局前の交差点の安全管理をまるっと任せてもらえるならアリと思います。育成会とかと並んで旗持ちする話なら賛同しかねますね。確実にまた揉めますよ。

[3056: 住民板ユーザーさん1]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん
あなたの考えが少しひねくれてるようにも感じますが

[3057: 住民板ユーザーさん1]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん
では、回りくどいので最初から全体説明ではどうしてダメですか

[3058: 住民板ユーザーさん1]

学校や育成会のせいにしないで、まずは現オールズ子供会の役員の方々がどうしたいのか、説明会後の経緯も含めて全部公表すべきではないでしょうか。

[3059: 住民板ユーザーさん1]

また車とまってる！邪魔、、

[3060: 住民板ユーザーさん]

>>3059 住民板ユーザーさん1さん
2台も停まってましたね

[3061: 住民板ユーザーさん2]

この掲示板に書き込みしている方は、暇なんですか？
子供会の批判ばかりで、ウンザリです。
この掲示板が早く閉鎖される事を期待します。

[3062: 住民板ユーザーさん2]

この掲示板に書き込みしている方は、暇なんですか？
子供会の批判ばかりで、ウンザリです。
はっきり言って、気持ち悪い。

[3063: 住民板ユーザーさん1]

また同じ人が一人で何役もして書いてるだけですよ。無視しときましょ。

[3064: 住民板ユーザーさん1]

>>3062 住民板ユーザーさん2さん
あなたが気持ち悪いです。少しは関心をもちましょう。

[3065: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 住民板ユーザーさん

チェーンの中に入れてる軽四ありましたね。
迷惑駐車の貼り紙されてましたが。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん

チェーンの中ってことは、住民が招き入れたって事ですよね！？ありえない……タイムズ入れたらいいのに

[3067: 住民板ユーザーさん1]

パーキング停められない、貧乏人なんでしょうね。

[3068: 住民板ユーザーさん1]

今日の防災セミナーは参加者が結構多かったですね。
子ども連れで参加できる雰囲気か心配だったんですが、子ども連れが大半で安心しました。

[3069: 住民板ユーザーさん]

>>3068 住民板ユーザーさん1さん

行こうと思ってたのに忘れてました！第二回あるって書いてましたよね？行かれた方はどうでしたか？

[3070: 住民板ユーザーさん1]

>>3069 住民板ユーザーさん
100人ほど申し込みがあったそうです。
先生は堺市の危機管理委員長もされているそうで、話が上手でおもしろかったですよ。

オールズの住人が小学校などの避難所に行くと避難所がパンクするので、災害時の救援物資や情報は堺市からオールズに直接届くようにして在宅避難できるようにしてる、という話などがありました。

2回目、3回目も話を変えて講演するから、ぜひまた参加してくださいとのことですよ。

[3071: 住民板ユーザーさん1]

めちゃくちゃ今更なんですが…公園にいてオールズ見てふと思ったのですが、グランコートって西向きと南向きの部屋があるんですね！？全部西と思ってましたwグラン南向きは問題なく陽がさしますか？

[3072: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
太陽はディアコートに隠れるので日当たりは良くないです。冬寒いです。

[3073: 住民板ユーザーさん1]

>>3070 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます！とっても興味が湧いたので次回の講演会には参加しようと思います！

[3074: 住民板ユーザーさん8]

>>3072 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。ちょうどお昼ぐらいがディアコートに太陽が隠れますよね。
冬はその時間寒くて暗いですけど、夏は割と涼しく過ごせます。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

>>3072そうなんですね。日当たりも大事ですが夏は涼しく過ごせるのは利点ですね。ウィズですがとても網戸では過ごせません。

ゲストルームって、利用したことありますか？

[3076: 住民板ユーザーさん1]

>>3075 住民板ユーザーさん1さん
ありますけど、ゲストルームに南側の窓はないですよ。グランドエントランスのコンシェルジュの真上がゲストルームなので、南側窓部分はグランドエントランスの吹き抜けです。

[3077: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームって入った事ありませんが、どんな感じですか？？

[3078: 住民板ユーザーさん1]

気分転換に（笑）ゲストルーム泊まってみようかなと思ったんですが、お部屋代と人数分のリネン代が必要でまあまあ金額しちゃうので思い留まりました^^;

[3079: 住民板ユーザーさん1]

私も気分転換に泊まろうかなーっておもってました！笑
リネン代っておいくらでした？？

[3080: 住民板ユーザーさん1]

リネンは確か800円かける人数分でしたよ、それプラスお部屋代千円 だったかとおもいます^ - ^

[3081: 住民板ユーザーさん1]

靴箱買い足した方います？オススメあれば教えてほしいです！なるべく玄関は広く使いたいのですが増えていきますね

[3082: 住民板ユーザーさん1]

自転車ステッカー必要なのかな？
駐輪場の位置が固定でない場合は意味があるけど、各位置の契約者がハッキリしているのに必要な理由がわからない。
管理会社の付き合いがある業者に向けて、管理費の無駄遣いをされている気がしてしまう。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

>>3082そこまでかからないと思うし、管理しやすくなるならいいんじゃない？大概のマンションこうして管理してますよ。
例えば自分の場所に知らない自転車が止まっていたら言いやすくないですか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん1さん

自分の場所に知らない自転車が止まっていたら、ステッカーの有無に関係なく言いませんか？

[3085: 住民板ユーザーさん1]

ずーっと、「決められた場所に駐輪してください」という張り紙が貼られた自転車ありますよ。
誰も契約してない場所に無断で置いてる自転車だと思います。
そういう、常識のない人がいるからステッカーができたんでしょうね。

[3086: 住民板ユーザーさん1]

○○○コートの二階の方がバルコニーで時々
タバコを吸っているのを見かけます。
以前目があった際気まずい顔をされてましたが
先日また吸われておりました…

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 テラスコートの側かな？自分の自転車ってこと忘れてるのかな？まぁそのうち捨てられるでしょうね。

[3088: 住民板ユーザーさん]

>>3086 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに伝えられましたか？

[3089: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 住民板ユーザーさん1さん
そのケースもステッカーの有無関係なしに、撤去したらいいと思うんですけど。むしろ契約外のところにステッカー付きが置いてあると撤去しづらくないですか？

ステッカーがあると役立つケースが思いつかない…。

[3090: 住民板ユーザーさん2]

ステッカーを貼っていない自転車は捨てられる。
それだけです。
駅前の駐輪場と一緒です。

[3091: 住民板ユーザーさん2]

また、路駐してる車いますね。
住人がそこに停めろと指示してるんですかね。
イタズラされても文句言えないですよねー

[3092: 住民板ユーザーさん1]

>>3090 住民板ユーザーさん2さん

駅前の自転車置き場は区画しか決まってないからステッカーは必須ですけど、オールズは１つ１つの置き場まで決まってるので全く別ですよね？

[3093: 住民板ユーザーさん6]

>>3089 住民板ユーザーさん1さん
ステッカーに駐輪場の区画番号書いてあるから、ちゃんと契約した番号のところに置いてねということでは？

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 住民板ユーザーさん6さん

ステッカーで自転車の区画番号と区画を、その場で紐つけられるから、撤去するかの判断をすぐできるということですね。
それなら理解できます。ありがとうございます。

[3095: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードのフィルター、市販のもので（薬局や楽天などで気軽に手に入る）おすすめありますか？
前回買ったものが、まぁ使えなかった。
貼るタイプのものが、手軽そうだけどどうでしょうか？

[3096: 住民板ユーザーさん1]

>>3095 住民板ユーザーさん1さん

>>3095 入居当初は薬局などで買えるフィルターを使っていました。ですが、いろいろストレスたまってスターフィルターに買い換えて大満足です。6000円ぐらいしたかな？ですがずっと使うし掃除が楽になったので満足です。

[3097: 住民板ユーザーさん1]

以前私の駐輪場所に番号の近い子供の自転車が置いてました。子供が間違えたのだとすぐわかったので、ステッカー早速役立ちました。

[3098: 草さん]

自転車ごときでいちいち文句言われてて草です！wwwwww

[3099: 住民板ユーザーさん1]

結局人狼は見つかったんですか！！？

[3100: 住民板ユーザーさん1]

人狼ね。面白い表現しますね。

[3101: 住民板ユーザーさん1]

何を言いたいのか。

[3102: 住民板ユーザーさん1]

>>3101 住民板ユーザーさん1さん
すごく参考になりました！！

[3103: 住民板ユーザーさん1]

薬剤散布のおかげで虫が減りましたね！
これで管理会社も掃除が楽になるでしょうね。

[3104: 住民板ユーザーさん1]

玄関前にカート置きっぱなししても構わないの？
その日のうちに返すべきでは？

[3105: 住民板ユーザーさん1]

>>3104 常識的にはそうでしょうね。
だけどいろいろ理由ができてしまって翌日ってこともあるんじゃない？
その日のうちに返すのが筋だけどさ。
自分だったら家の中に入れておくかな

[3106: 住民板ユーザーさん1]

>>3104 住民板ユーザーさん1さん
玄関前に置きっぱなしは絶対駄目でしょ。
置きっぱなしのカートを見つけた人が元の位置に返して置いてた人が投入した100円をゲット出来るというルールを作れば置きっぱなしはなくなると思う。

[3107: 住民板ユーザーさん1]

>>3106 住民板ユーザーさん1さん
なんでそういう悪意しかなくて非現実的な案ばっかり出すんだろ？カートに個体番号振って返却状況を確認するとかいろいろあるでしょ？

そもそも何時間置きっぱなしだったかを無視して議論してもしょうがない。家の中に荷物を家の中に運ぶ数分の話かもしれないし。ずーっとカート置きっ放しの家なんて見たことないけどな。

[3108: 住民板ユーザーさん1]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん
誰が返却状況を確認して、誰が回収するのですか？そうなるとその仕事をする人が必要になりますけど。
3104さんは置きっぱなしとかその日のうちにとか書いています。数分の話では有り得ないでしょう。

[3109: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、翌日返却でなんの問題があるんですか。
>>3106
ルールを作らなくても勝手に返してあげたら百円取られた！と、思って次からしなくなるんじゃないですか。

[3110: 住民板ユーザーさん3]

>>3109 住民板ユーザーさん1さん
玄関に入れておけば問題ないと思いますよ。

[3111: 住民板ユーザーさん1]

>>3108 住民板ユーザーさん1さん
回収するのは管理人で良いのでは？

今の管理会社には高い費用を払ってるんだから。それくらいやってくれないのかな。。。

[3112: 住民板ユーザーさん1]

私も借りた日は部屋まで荷物運ぶので返すのは翌日になりますが、ちゃんと玄関に入れています。外に置いておく人っているのかな...。

[3113: 住民板ユーザーさん1]

見たことないですけどねぇ?
まぁアルコープに物置くなと言われても置く人もいるマンションなので、ありえなくないね

[3114: 住民板ユーザーさん1]

ここに書き込むくらいなら管理会社に直接注意してと言えばいいだけでは？ いちいちここに投稿する意味が分からない。

[3115: 住民板ユーザーさん1]

>>3114 住民板ユーザーさん1さん
玄関前に置きっぱなしにしてもいいものかどうかみんなの意見を聞きたかっただけでしょ。そんな風に書いたら投稿した人が気の毒ですよ。
他の人も投稿出来にくくなります。

[3116: 住民板ユーザーさん3]

>>3114 住民板ユーザーさん1さん
掲示板てそういうものではないでしょうか。意見を言い合う場であり、この場で解決できるなんて考えていません。皆さんがどんな考えを持たれているのか聞きたいのです。

[3117: 住民板ユーザーさん1]

浄水器のフィルターの品番わかる方教えてください??

[3118: 住民板ユーザーさん1]

自走式の駐車場に入る扉めっちゃ重くなりましたね(;_;)

[3119: 住民板ユーザーさん1]

>>3118どこの扉でしょうか？

[3120: 住民板ユーザーさん1]

>>3118 住民板ユーザーさん1さん
ドアクローザーを追加した北側の扉ですよね。上に柱を通したので傘をさしたまま通ることができなくなったし、管理会社は比較的大手でいろんな商品を知っているはずなので、もうちょっとよく検討してから付けて欲しかったですね。

[3121: 住民板ユーザーさん1]

>>3120議事録に検討するみたいなの書いてましたね！あちらは使うこと少ないので知りませんでした。駐車場の扉っているのかな？笑

[3122: 住民板ユーザーさん1]

>>3121 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティ境界なので必須です。
意外と知らない人が多くて開けっ放しにされてたのかな？

[3123: ニート]

夜は涼しくなりましたね！
寝冷えしないようにしないと・・・

[3124: 住民板ユーザーさん1]

>>3122 そうなのですね！考えたらそうですね、機械式駐車場側から立体へ入ってしまうと鍵いらないから他人も入れますもんね、北側の扉はしっかり鍵を閉めなくちゃいけないですね！！

[3125: ちくりん]

カーサ側に赤のsuvが止まっていましたね。
歩道に全部乗り上げていました。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

歩道も大概だけど、テラスコートの正面玄関前に堂々と車が入って行ったり(車進入禁止のポールがあるのに)、ゲート近くの芝生？の上に車止めてたり、めちゃくちゃですよ。神経疑う。

ただテラスコート前は生協さんが入り込んで停めてるので、なんで生協はよくて一般車はダメなのって考えなんだと思いますが。
あそこは子供が遊ぶ山があるので危ないです

[3127: 住民板ユーザーさん1]

まず車進入禁止やしね。
ポールをもう少し長く設置しなくちゃダメですね。

[3128: 住民板ユーザーさん6]

>>3104 住民板ユーザーさん1さん

ずっと家の前に置いてるから違うとこのカートかも。

それか、マンションのカートだけど
数の管理まではしていてないか。

[3129: 住民板ユーザーさん1]

誰かが過去にお風呂の浴槽の排水が悪いと書いてましたが
うちも最近なかなか湯槽のお湯が抜けません。
30分以上かかります。
もちろん、掃除はこまめにしてますし、
排水溝ハイター的な薬でパイプのお手入れもしてます。
前住んでた賃貸でも、すごい勢いで湯槽のお湯は抜けたのに……皆さんはいかがですか？
湯槽にある排水の蓋？はどうやって外すのかな？取扱説明書をまだ見てませんが外れそうにないです。

[3130: 住民板ユーザーさん1]

>>3129 おっしゃってる排水の蓋って、浴槽の中にある、白くて丸いやつですよね？お湯の栓。固いですが真上に引っ張ってみてください、外れますよ。きっと髪の毛が溜まってるんだと思う

[3131: 住民板ユーザーさん1]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん
うちは、フタ？栓？を上に引っ張ったらとれました。で、意外とゴミがたまっててびっくり！こまめに浴槽の排水口からもパイプフィニッシュしてたのに…
掃除したら、排水もスムーズになりました！

[3132: 住民板ユーザーさん1]

3130さん、3131さん、ありがとうございます！
真上に引っ張ったら取れるんですね！
明日のお掃除の時に試してみます。
くるくる回してみたり軽く引っ張ったりはしてたのですがとれなくて……それで水はけが改善したら最高です。感謝！

[3133: 住民板ユーザーさん1]

>>3132 住民板ユーザーさん1さん

きちんと思いっきり上に引っ張って下さいね。力ずくで壊れるくらいに、上に引っ張るのがコツです！それで我が家もとれましたので…

ボキッて音がして2度と填まらなくなりましたが、掃除はいつでもできるようになりました！

[3134: 住民板ユーザーさん1]

西の方にある玉ねぎのような(大変失礼ですが)造形物のあるとこ。その下のかどの部分の芝生ですが、枯れてしまいましたね。
踏まないようにもう少しだけ気をつけましょうか。^ ^

[3135: 住民板ユーザーさん6]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん
上に引っ張りあげると抜けます。

[3136: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにまた騒音の張り紙が新たに貼ってありましたね。マンションなので騒音は仕方ないですよね、、

[3137: 住民板ユーザーさん1]

3133さん、3135さん
ありがとうございます！
無事に抜けました。今までも引っ張ってみたのですが壊れたら怖くて緩い力でしか引っ張れなかったところ、皆様のご意見で大丈夫と知り良かったです！

ちなみに……
そら水はけ悪いわ！
ってくらいでした(恥)ビックリした。

前に私と同じく水はけ悪い！と、ここで書いてた人も、ここの栓が抜けると思わなかったんでしょうね。しかも誰も栓が抜けるとアドバイスしてなかったし。

色々な文句ばっかりだなーってウンザリしてた、
この掲示板が役に立ちました(*^▽^*)

[3138: 住民板ユーザーさん1]

子供会の加入者17人て……
その人数で連合自治会の運動会に参加とか寂しい……
コロコロ話が変わったのも原因かな。
子供は90人超なのに……

[3139: 住民板ユーザーさん1]

>>3137 よかったよかった♪

[3140: 住民板ユーザーさん1]

>>3136 住民板ユーザーさん1さん
そうでしょうか。仕方ない？集合住宅だからこそ気をつけていくことも大事ですよ。入居にあたっての案内にも書かれてるようにマナーですよ。

[3141: 住民板ユーザーさん1]

マナーの守れない方が多いから苦情があるんですよね。悲しいですね。もっとみなさんが快適に過ごせるマンション暮らしにしていきたいですね。
私も子供がいますが、気をつけるようにしています。ここのマンションの方はどの方も感じが良くてとても嬉しく思います。騒音やゴミなどマナーを守れるようにしたいです。

[3142: 住民板ユーザーさん1]

>>3137 住民板ユーザーさん1さん

という貴方も文句を言っている１人ですからね。貴方のようなついでに文句を言っている人もうんざりです。頭の栓も抜けているのでしょう。文句の無い掲示板になって欲しいですから。

[3143: 住民板ユーザーさん1]

>>3138 住民板ユーザーさん1さん
話が変わったからではなく、話の内容がダメだからですね。

それにしてもまだ入ってる人いるんですね。
どういうモチベーションで入ってるんでしょう？

[3144: 住民板ユーザーさん]

>>3137 住民板ユーザーさん1さん

前の時も引き抜いてみてとアドバイスされ掃除されてましたよ

[3145: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の床の黒ずみ汚れがなかなか落ちません。いろんなもの試したんですが、みなさん何で掃除されてますか？

[3146: 住民板ユーザーさん1]

>>3145 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ黒ずんでないので試してないですが、オキシ漬けで取れるとよく聞きますよ。

[3147: 住民板ユーザーさん7]

>>3145 住民板ユーザーさん1さん

うちは塩素系漂白剤使ってますが、綺麗になりますよ。

[3148: 住民板ユーザーさん1]

>>3143 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですよね。それにしても登校班の班ごとに保護者が毎日ゾロゾロとついて行くということなんですね。オールズ独自の集団登校も未加入の保護者に聞くこともなく勝手に決められていく感じなんですね。変な話ですね。

[3149: 住民板ユーザーさん3]

清掃の方たちですが、毎日共用廊下をキレイにしてくれてるし、ゴミステーションでも親切に対応していただいて本当に感謝してます。
虫が多かった時期は毎日大変だったでしょうね。

[3150: 住民板ユーザーさん1]

>>3148 住民板ユーザーさん1さん
オールズ独自の登校班が、未加入世帯数が圧倒的に多いのに未加入世帯の方々への意見を聞くことなく一方的に進められるのはこれは非常にいけないことだと思います。オールズ独自の登校班にもかかわらず多数の未加入世帯に対して全く良い方向にならないやり方ではないでしょうか。