なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[201: 住民板ユーザーさん1]

サカイ 4月の平日 20万ちょっと
相場わからないんで 値切りようもなく頼みましたけど
高いのか普通なのか?
安くはないでしょうね

[202: マンション掲示板さん]

いろんなとこみてもらって他社の値段とかだしていけば5万は普通に値切れますよ。

[203: マンション検討中さん]

>>201引越し業の友人に聞くと叩けば叩くほど安くなるものらしいです。結構荷物あるのですか？あとやはり名前が通っている引越し業者は保証とかあるので引越しの際に破損があっても安心だけど、安いだけの業者は危険らしいです。

[204: 契約済みさん]

皆さん親切でありがとうございます。
車で事前運搬できない物といえば、冷蔵庫と洗濯機。
冷蔵庫だけは大きくて、、、業者頼みです。
まだ先なのですが業者を見てみます。

[205: マンション掲示板さん]

今日前を通るとたくさん人が集まってました。内覧会かな

[206: 匿名]

みなさん金利はお決めになりましたか？
変動ですか？固定ですか？

[207: マンション検討中さん]

固定にしました〜

[208: 住民板ユーザーさん1]

変動にしました

[209: 匿名]

変動にしましたー

[210: 住民板ユーザーさん1]

固定か変動か同じく迷ってます。
割合的にどっちが多いのかな？

[211: 住民板ユーザーさん1]

一番最初の説明会の時に、「ベランダの長尺シートがリビングのフロアと同じ色になるので、広く見えますよ」と言われました。結構、それが決め手になったところがあるのですが、「そんな仕様は最初からないと言われました。」
どなたか、同じように言われた方っていらっしゃらないですか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

ブラウンの床と同じブラウンのシートはあるって言ってました。モデルルームもそうだったと思います。

[213: 匿名]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
床の色をブラウンを選んだらベランダの色と差がないので広く見えると、言われました。
床を白やベージュにしてもベランダはブラウンってききましたよ。

[214: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会行って来ましたけど、ベランダはブラウンでしたよ。なので床をブラウンを選んだならば広く見えるかもです。

引渡しももうすぐですね。期待のワクワクと引越しの準備にゲンナリしてます 笑

[215: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

想像してたより狭かったです
リビングのコーディネートが難しい

[217: マンション検討中さん]

>>211うちはそういった説明はなかったので、他の方もあったみたいなのでびっくりしてますwまぁ気にしないからいいけど。72平米ぐらいだと広々はしないですよね〜なるべく物を置きたくないな(>_<)

[218: 住民板ユーザーさん1]

それは貴方が説明をちゃんと聞いて無かっただけに思えますが、いかがでしょうか。私は、きちんと説明を聞かれていた方の中で、同じように言われた方っていらっしゃらないかをお伺いしたかっただけです。

[219: 住民板ユーザーさん2]

みなさん表札は、ご自身で購入されましたか？？
まだ説明を受けていないのでわからないのですが、表札は指定のものがあるのでしょうか？

[220: 匿名]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
そういえばインテリアオプション会で表札ありましたね。
内覧会では特に何も言われなかったので特に指定はないと思います。

[221: 住民板ユーザーさん8]

シートフローリングについて質問です。
業者にコーティングを頼もうか検討中なのですがメーカー名と商品名、型番が必要だそうで…
貰った資料を見ましたが探し当てられませんでした。もしご存知の方がおられましたら教えていただけますか。

[222: 住民板ユーザーさん1]

今日オールズを8時に出発、ときはま線まで車で5分でした。思ったより混雑してなかったですが信号が何ヶ所かあるので信号待ちは何回かあります。

[223: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いきました
自分も思っていたより部屋が狭く感じました

わかってはいましたが
モデルルームは広く見せる工夫が随所にあるので
やっぱり怖いですね

[224: 住民板ユーザーさん1]

縦長リビングはどんな感じですか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
畳コーナーはLDKの一部でモデル公開されていましたよね。
マンションに限らず新築物件は家具選びは入居後にゆっくり決めることをお勧めいたします。私も我慢して入居日を待っております！

因みにどのタイプを選ばれたんですか⁇

[226: 住民板ユーザーさん8]

>>224
ダイニングテーブル置いたらソファーの置き方が限られてくるし 隣の部屋を行き来するのに邪魔になると思う

[227: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

わかってはいましたが
うちの嫁も綺麗に見せる工夫を随所にしているので
お風呂上がりはやっぱり怖いです。

[228: 住民板ユーザーさん8]

内覧会でお直しとかありましたか？
また、ズバリ、ここはちゃんと見ておいた方がいいよ！という箇所はありましたか？
良かったら参考にさせて下さい。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん8さん

めちゃくちゃありました。
がっかりしました。
マンションってこんなもんなのかなぁ。
戸数が多いと結構適当になっちゃうのかも。
あと、毛とか落ちてたのであまり気分は良くなかったです…引渡し前に掃除入りますとはおっしゃってましたけど。

後から安価で直せないものはちゃんと見といた方がいいですよ。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
浴室乾燥機は付くか？ドアノブはぐらついてないか？など機能的な部分ですかね。
クロスの継目や入隅などの小さな隙間などはモノづくり手作りなので限度があります。逆に手を加えて汚くなる事もよくあるので気をつけてくださいね。

[231: 匿名]

チャイルドシート付きの自転車使ってる人に質問です！
重要事項説明書をみるとチャイルドシートの幅400mm以下 奥行450mm以下と書いてあるのですがそれに合うチャイルドシートが見つけられません。
知ってたら教えてください！
保育園の送迎に使うので焦ってます。。

[232: マンション検討中さん]

まだ調べてもないけどそんなに種類限られるもんなのか〜

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>231 匿名さん
他のマンションの駐輪場の人に聞きましたが
（たぶん同じサイズの駐輪場だと思うので…）20インチのママチャリでOGKの後ろのヘッドレストが動かないタイプでギリギリらしいです。
タイヤが26インチでヘッドレストが伸ばせるタイプだと引っかかって、そのままだと上の自転車が降ろせないかも。しかも幅も狭いので前のチャイルドシートがU字型の真ん中に入ってるタイプだとギリギリみたいです。隣同士でそのままのタイプのママチャリだとだいぶ厳しいですよね。

[234: マンション掲示板さん]

電動自転車置けなければ買うことも乗ることもできないですよね。子持ちには電動自転車必須なのに。なんとかならないのかな。管理組合に言うとか？

[235: マンション検討中さん]

ファミリーマンションなんだから、そういうことも考えて欲しかったなw

[236: 住民板ユーザーさん2]

購入検討する際に私も駐輪場の件は引っかかっていて、担当に何度も確認しましたよ！
駐輪できるタイプも少ないし、なによりひと家庭二台までなんて足りなさすぎないかと聞いたところ、今後管理組合とかができてからそういった意見が多かったら増設する可能性もあると言っていました！
敷地は広いので、そういったこともできるとは思います。と、担当さんはいってましたが実際どうなるかは謎ですね…

[237: マンション検討中さん]

子供は大きくなったら絶対自転車必要だし、親だって一台はほとんどの家庭で所持したいところ。

[238: マンション掲示板さん]

内覧会行かれ方写真見せて下さい。

[239: マンション検討中さん]

同じく写真載せて欲しいです！

[240: 住民板ユーザーさん6]

>>239 マンション検討中さん
賃貸のサイトに出てますよ

[241: 匿名さん]

やはりいろいろな問題がでてきているようですな。
物件、管理費が安いかわりに自分たちで管理組合にかけあったり発言していかないとダメだということです。

[242: 匿名さん]

駐輪場は荒れそうですね。
電動自転車も購入して置く場所がなければその辺に置くとかになりそう。

[243: 匿名]

ユニクロ跡地はスポーツジムでしたね…
ユニクロのままであって欲しかった。
エグザスなかもず
https://www.konami.com/sportsclub

[244: 羨ましい！]

もう、入居は始まっているのですか？
売れ残り、値引きを期待して待っていたのが失敗でした！
ひがみまでありませんが、後悔あり！

[245: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引越しスタートしましたね。
同じ棟の方、よろしくお願いします

機械式駐車場、使った方感想いかがでしたか？

[246: 住民]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
機械式は1人先にいたら5〜10分近く待つ羽目になりますよ。出車も入車するときも同じで、朝なんか最悪です。後から聞きましたがトラブルで車を出せないこともあるらしい…

[247: 住民板ユーザーさん1]

みなさん銀行はどこにされましたか？
私は住信SBIの変動と迷いましたが、がん保障の魅力を感じ池田泉州銀行にしました。

[248: 住民板ユーザーさん7]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

結構 幅がギリギリで入れにくかったです。
みなさん 急かさず お互い譲り合いの精神を
あと 鍵の抜き忘れには注意を

[249: マンション掲示板さん]

チャイルドシートついてる電動自転車乗ってるかたどんな感じですか。

[250: 住民板ユーザーさん4]

>>249 マンション掲示板さん
片方しか自転車が止まってなかったので両方に止まったらわからないですが…
前後にチャイルドシートついてる電動自転車で無理なく止めれましたよ。上の自転車を乗せるレーンに対して平行ではなくて下は左斜めにレーンが付いてたので後ろのチャイルドシートがあっても上の自転車はおろせるんではないでしょうか？ただ電動自転車は重いので、下のレーンに自転車入れるのにはまぁまぁ苦労しましたけど…。
機械式駐車場にしても自転車置場にしても慣れるまでは大変そうではありますね。