なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1861: 住民板ユーザーさん3]

私が理事長だが質問ありますか？

[1862: 住民板ユーザーさん9]

タバコが臭いです。

[1863: 住民板ユーザーさん6]

>>1861 住民板ユーザーさん3さん

なりすまし乙

[1864: 住民板ユーザーさん3]

>>1861 住民板ユーザーさん3さん
ご苦労様です。

[1865: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームの所にVR金太郎できるって本当ですか？

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 住民板ユーザーさん2さん

ガセネタ乙

[1867: 住民板ユーザーさん2]

>>1833 住民板ユーザーさん5さん
うちは楽天の↓で棚板を追加で買いましたよ。
https://item.rakuten.co.jp/kaguhirayama/h2012-18-3/
金具の形状などは若干違いますが、遜色ない見栄えでした。ポールも検索したらありそうな気がします。
ご参考にまで。

[1868: 住民板ユーザーさん]

>>1647 管理人。さん

ちゃんと条文読まれてます？むしろ読めてます？まじめに返信しますよ？

●消防法 第8条のニの4
廊下、階段、避難口などに"避難と防火扉の閉鎖に支障をきたす"物件を放置することを禁止してますね？
●消防法 第17条
消防設備等の設置と維持管理の条項なので、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法施行令 第25条
施行令なので、消防法で登場した消火設備など設置基準などについて詳細が書かれていますが、アルコーブの物の話とは関係ないですね。
●消防法 第3条第1項第4号
それっぽいことは書かれていないので、消防法第46条の誤りと思いますが、罰金の対象は第9条の4、つまり危険物や指定可燃物の貯蔵の技術基準を守らなかった者ですね？

消防法 原文
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...
消防法施行令 原文
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detai...

[1869: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 住民板ユーザーさん

いつの話し？w
この話しは終わってますよ。

[1870: 住民板ユーザーさん2]

>>1867

1860さんのサイトの方が純正ですし、安いし良いですね。先に知りたかった…

[1871: 住民板ユーザーさん]

>>1869 住民板ユーザーさん1さん

かなり古い投稿に対する返信となってしまっていますが、その後も「法令が罰金が、消防署に聞いたら法律違反」等のいい加減な話が続いていて、悪質だと感じましたので、念のため書いておきました。

貼り紙効果？で物が概ね無くなりましたが、そもそも貼り紙の文章も消防法を根拠にしている風を装っていて、おかしいですし。

法令違反はなく、あくまで規約と住民合意として物を置かないとしているのだ、ということが十分に共有できているのであれば、終わった話だと思います。

[1872: 住民板ユーザーさん6]

たばこの匂いは、部屋の中に入ってくる感じですか？？

[1873: 住民板ユーザーさん2]

自治会を設立を要請されているようですね。管理組合と自治会と別立てにすると運営などがややこしくなるので、管理組合=自治会としてほしい…。

http://sonehajime.main.jp/mansyon/taikenteki.no-15.htm

[1874: 住民板ユーザーさん3]

近隣の保育園、幼稚園情報はありますか？？

[1875: 住民板ユーザーさん5]

自治会設立されてもわたしは入る気ないです。

[1876: 住民板ユーザーさん3]

百舌幼稚園評判いいですよ。

[1877: 住民板ユーザーさん6]

>>1875 住民板ユーザーさん5さん
宣言お疲れ様です！

[1878: 住民板ユーザーさん1]

>>1871 住民板ユーザーさん

なるほど、分かりました。
では物は置いていいって事ですね。
(^○^)ありがとうございます。

[1879: 住民板ユーザーさん]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん

法令上は、避難に支障をきたさなければ可です。なので、法令の下位となる管理規約でどうするかということ次第ですね。

現状、少なくとも各自のエコキュートの室外機はアルコーブに置いているわけで、物を置いていない住民はいない状態ですね。

[1880: 住民板ユーザーさん]

>>1879 住民板ユーザーさん
どうでもいいですけど、うちはエコキュートの室外機はアルコーブに、置いてないですよ。
元からサービスバルコニーに置かれてますので。
本当にどうでもいいですけど。

[1881: 住民板ユーザーさん1]

>>1880 本当にどうでもいいんですけど、うちもなんですよ。ちょっとだけ気になってましたwアルコープ側に置いてる部屋、バルコニー側に置いてる部屋ありますが、なんで統一じゃないんだろ？と。

[1882: 住民板ユーザーさん6]

うちは最初からバルコニーに置いてます！
私も違いはなんだろう？と思いました。

[1883: 住民板ユーザーさん3]

>>1882 住民板ユーザーさん6さん
どうでもいいんですけど、廊下にエアコンの室外機が3台ある家があるのですが、何故なんだろうと思ってしまいます。廊下側に部屋はあっても2つなのに何故かなと。

[1884: 住民板ユーザーさん1]

>>1883お部屋のエアコンが二台、エコキュートの室外機が一台、ってことですね

エコキュートの室外機、みんながみんなベランダ設置じゃないんですねぇ。なんか理由があるのですかね？

[1885: 住民板ユーザーさん6]

>>1884 住民板ユーザーさん1さん

自身の間取りと、隣の間取りの関係で設置場所が関係してると思います。



知らんけど。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

へぇ??

[1887: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、お部屋の通気口のフィルターはきちんと交換されてますか？まだ一度も変えたことがなくて(*_*)

[1888: 住民板ユーザーさん4]

この前生協の紐切られてて、中身もちょっと荒らされた跡がありました。
管理人に相談しても曖昧な返答でした

みなさんも気をつけてください。

[1889: 住民板ユーザーさん5]

>>1887 住民板ユーザーさん1さん

私も交換した事がなくて気になっていました。
入居したくらいに訪問販売があったようですが…

[1890: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、確定申告されましたか？

[1891: 住民板ユーザーさん1]

>>1890 住宅ローン控除うけましたよ。

[1892: 住民板ユーザーさん3]

>>1888 住民板ユーザーさん4さん
それは気持ちが悪いですね。留守だったら何をされるかわかりませんね。気を付けましょう。

[1893: 住民板ユーザーさん3]

>>1891 住民板ユーザーさん1さん
税務署 混んでますかね？

[1894: 住民板ユーザーさん1]

>>1893 住民板ユーザーさん3さん
ウチは郵送します。
書類に不備があった場合、

[1895: 住民板ユーザーさん5]

>>1894 住民板ユーザーさん1さん

不備があった場合どうなるんですか？？
うちも郵送しました…

[1896: 住民板ユーザーさん1]

ウォーキングクローゼットの廊下側の扉ですが、トイレと同じ大きさの扉ですが、トイレと同じ力で閉めても「バタン」と閉まります。3ヶ月点検の修繕の方にもお伺いしましたが、縦の同じ間取りの階の部屋も同じように「バタン」と閉まりますとの回答でしたが、皆様はいかがでしょう？？？

[1897: 住民板ユーザーさん3]

>>1895 住民板ユーザーさん5さん

何回か確定申告しましたが、還付額が少ない時は郵送し、多い時は念のため税務署まで行きましたね。郵送の時に不備があったらどうなるか？すみません。経験がないのでわかりませんが、恐らくは税務署から連絡があるのではないかと、、、

[1898: 住民板ユーザーさん3]

>>1888 住民板ユーザーさん4さん

悪質ですね。
中身は荒らされたけど、盗られたとかではないんですか？？うちも生協利用してるので状況詳しく教えてもらいたいです。
こんなことが続くなら留守にしてる時は預かってもらいたいですね。

[1899: 住民板ユーザーさん5]

>>1897 住民板ユーザーさん3さん

なるほど！ありがとうございます。小さい子2人連れて行くのが中々厳しくて、ついつい初めてなのに不安混じりで郵送してしまいました！！不備がないことを祈るのみですね。

[1900: 住民板ユーザーさん6]

>>1896 住民板ユーザーさん1さん
うちも、そちら側のドアは結構大きな音で閉まります！

[1901: 住民板ユーザーさん3]

不備があったら電話しますって言ってましたよ！

[1902: 住民板ユーザーさん1]

>>1898 住民板ユーザーさん3さん
こんな時管理人に親身になって仕事してほしいですね。

だいたいこのマンションの管理人はどれくらいの量の仕事をしているのでしょうか？

友達のマンションの管理人さんはめっちゃ仕事してると言ってました。頻繁に見回りしたりなんかして。

このマンションの管理人が見回りとかしてるの見かけたことありますか？？

私は顔も知らないですけど。

[1903: 内覧前さん]

>>1898
エアコンを切られた時も管理人は対応遅くかなり曖昧でしたよ

[1904: 住民板ユーザーさん6]

うちも以前、うちの自転車が隣の人のところに停められてて、移動させて欲しいって言われて、移動させに行ったら、うちがやったワケじゃないのに、うちのせいみたいに言われて、もしまた誰かが隣に移動させて、隣の人がクレーム言う感じになったら、どうしたらイイんですか？うちじゃなかったって、伝えて下さるんですか？って聞いたら二人居た管理人の一人は状況つかめてなくて、ちんぷんかんぷんなこと言うし、もう一人は「そこまで介入できない。息子さんが移動させたんじゃないですか？」って言われて、むちゃくちゃ腹が立ちました。本当に管理人の役目全く果たしてないです。管理会社変えて欲しいです。

[1905: 住民板ユーザーさん2]

ここの管理人さんが見回りしてるの見たことないです。
前の所はしょっちゅう見回りしてて、外で会った時には「何か変わったことないですか？」とか「問題ないですか？」とかよく聞いてくれたので、見回りは管理人業務の一環だと思ってました。ここは違うんですかね？

私は直接的には管理人さんのことを知りませんが、掲示板で見ている限りあまり一生懸命働いているようには思えないので、何かあった時に心配です。

[1906: 住民板ユーザーさん5]

お掃除の方々は、とても感じがいい方ばかりですよね！

[1907: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん6さん

はぁ？

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1902 住民板ユーザーさん1さん
管理人の仕事って、やろうと思ったらいくらでもあると思います。でも定年退職して再就職した人がどれほどヤル気を持ってするか疑問ですね。人によるとは思いますが。

[1909: 住民板ユーザーさん1]

>>1906 住民板ユーザーさん5さん

同感です。
お掃除の方々は、掃除機をとめて、顔を見てご挨拶をしてくれてとても感じがいいなぁっていつも気持ちいいです。綺麗にしてくれてありがたいですよね。

[1910: 住民板ユーザーさん3]

確定申告の源泉徴収票って原本じゃないと無理ですかね?
普段通り 会社から電子交付で出してきてしまいました。
明日 行こうと思ったんですけど

[1911: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出入りや立体内で結構スピード出してる方が多いです。危ないですよ。

[1912: 住民板ユーザーさん7]

>>1911 住民板ユーザーさん1さん
ここで言ってもこの掲示板見てる人は住人のごく一部ですよ。

[1913: 住民板ユーザーさん6]

先日食洗機変なこと音して、そのままうんともすんとも動かなくなりました。
業者に修理見積もり依頼したら90万の請求あってビックリしました！
本体ごと換えないといけないみたいでやむなくお願いしました。
みなさん食洗機壊れてないですか？

[1914: 住民板ユーザーさん2]

>>1912 住民板ユーザーさん7さん

>>1912 住民板ユーザーさん7さん
そんなことを言ってたら何も書けなくなります。
1911さん、私は注意喚起してくれてありがとうって思ってますよ。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

え？保証期間とか、確認されました？
故意的にこわしてないのであれば、無償交換になるのではないでしょうか？一旦、キャンセルした方がいいかも。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインの入れ換えは設置費込みで20万もあれば可能ですのでその金額は高すぎるので業者に騙されてるのではないでしょうか

[1917: 住民板ユーザーさん8]

>>1911 住民板ユーザーさん1さん
分かります。先日雨の日夜、白鷺駅からマンションまで歩いていたら軽自動車が私が通ろうとした前を凄いスピードで止まらずに横切り非常に危ないということがありました。
その車がマンションに入っていったので、本当に驚きました！

[1918: 住民板ユーザーさん6]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

たっか！！
壊れた原因はお分かりですか？

[1919: 住民板ユーザーさん1]

>>1913我が家も一度だけですが、ボタンを押したら２時間ぐらい、うぃ??んって最初の音？が止まらなくて、作業が進まない感じで仕方なく強制的に電源を落としました。その時はやっぱ洗えてませんでした。が、その一回だけで今は問題なく使えてます。
その時に調べましたがビルトインは結構故障もあるし修理費も高いようですね。

[1920: 住民板ユーザーさん1]

すいません、文字化けしました。

[1921: 住民板ユーザーさん6]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん
確かに90万は高すぎる気がします
しかも、一年未満で壊れるとか尚更不思議な気がします

[1922: 住民板ユーザーさん3]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

まず管理会社のサポートデスクに連絡されたらいいと思います。うちも不具合が出て、サポートデスクに電話したら業者手配までしてくれましたよ！で、保証期間ということで無料で見に来てくれました。

[1923: 住民板ユーザーさん6]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん

間違った利用方法で壊したワケでなければ、無償になるんじゃないですか？一度アフターサービスセンターに聞いてみたらどうでしょうか？

[1924: 住民板ユーザーさん3]

>>1913 住民板ユーザーさん6さん
釣り?

[1925: 住民板ユーザーさん]

>>1888 住民板ユーザーさん4さん
外部からわざわざ入ってきてまで荒らすだけというのは考え難いので、さかんに生協に反対している方がされたんですかね。前に紐が切られたら?とか投稿されてましたし。
いたずらじゃすまなくて犯罪なのわかってるんでしょうか。オールズは外廊下で遠くからでもよく見えるので繰り返せば犯人が特定されるのは時間の問題でしょうね。

[1926: 住民板ユーザーさん]

本当に切られていたらマンションの掲示板やエレベーターに注意等の貼り紙されそう。

[1927: 住民]

>>1926 住民板ユーザーさん
嘘ついてるってことですか？？
実は生協反対派の人だったりして。。

[1928: 住民板ユーザーさん9]

>>1926 住民板ユーザーさん

切られた人が、泣き寝入りして管理人などに言わなければ張り紙はされないでしょうね。事実はどうかとして、昨今のご時世では有り得ない話ではないと思います。

[1929: 住民板ユーザーさん1]

過激生協反対派こわいですね…。
((((；゜Д゜)))。

[1930: 住民板ユーザーさん]

>>1928 住民板ユーザーさん9さん

管理人に相談したと書いてあるので、本当なら管理人は仕事しろって話ですね。
以前、子供のいたずらの時は貼り紙もあったし警察も動いていたので、本当の話なら貼り紙あるかなと思いました。

[1931: 住民板ユーザーさん1]

最近ホントに住民？って書き込み多いですね。

[1932: 住民板ユーザーさん5]

最近、エレベーター横あたりで、お花のいい香りがしますね。どこかなー？と思って、見てみたら、通路脇の植え込みの木に小さいお花が咲いていて、ほっこりしました！癒されます?

[1933: 住民板ユーザーさん5]

>>1932 住民板ユーザーさん5さん
癒されますー。です。
文字化けしてしまいました。

[1934: 住民板ユーザーさん1]

マンダイは何時まで営業なんでしょう？このへんのスーパーはだいたい２３時なので個人的にあと少し遅かったら嬉しいな

[1935: ニート]

ご安心ください、23時までの営業となります。

[1936: 住民板ユーザーさん1]

想定内です。

[1937: 住民板ユーザーさん1]

向かいの元ギャラリーは何ができるんでしょう。
ほぼ解体工事終わりましたから、もうすぐ判明するでしょうか。
個人的には万代の駐車場だったら嬉しい。

[1938: 住民板ユーザーさん1]

地震は大丈夫でしたか？？

[1939: 住民板ユーザーさん1]

>>1937 住民板ユーザーさん1さん

気になりますよね?

[1940: 住民板ユーザーさん6]

>>1938 住民板ユーザーさん1さん

地震けっこう揺れましたね！防災グッズ久しぶりに確認しようと思います

[1941: 住民板ユーザーさん1]

なんかすごいパンパン聞こえませんでしたか？爆竹ですかね？

[1942: 住民板ユーザーさん1]

上層階なんですが風が凄すぎて夜も眠れません。下の階にお住いの方は気になりませんか？

[1943: 住民板ユーザーさん1]

>>1942 住民板ユーザーさん1さん

うちは真ん中辺りですが風の音は一切しません。風ふいてるんですか？

[1944: 住民板ユーザーさん6]

>>1942 住民板ユーザーさん1さん
窓を全て閉めていても風の音すごいですか？？

[1945: 住民板ユーザーさん1]

爆竹の音聞こえなかったです！

[1946: 住民板ユーザーさん1]

セコイヤ公園で今日卒業式の中学生10名ほどがたむろして爆竹鳴らしてました。
1時間以上もはしゃぎが止まらないため、久々に通報しました。

セコイヤ公園、暖かくなると、夜中に中高生のたむろが増えて、深夜に野球し出したり、火遊びし出したり。
昨年うるさくて夜中に赤ん坊を起こされて、何度堺警察に電話して追い払ってもらったことか。。

[1947: 住民板ユーザーさん1]

セコイヤじゃなくて、セコイア公園でした

[1948: 住民板ユーザーさん1]

夜中の若者もですけど、朝6時台の老人ゲートボールも苦痛です。
年配の方だけにはしゃぎはされませんが、朝からずーーっと、カンカンカンカン響いてます。

[1949: 住民板ユーザーさん1]

セコイア公園からの騒音が聞こえているのはグランコートの方ですか？まだこの季節は窓閉めてますよね。それでも聞こえるのは辛いですね

[1950: 住民板ユーザーさん1]

>>1949 住民板ユーザーさん1さん

グランコートです。
窓を開けては寝られないです。。

公園近いは子供にとって良いことだと住むまでは思っていましたが、近すぎは難ですね。。

[1951: 住民板ユーザーさん1]

さっきゲストルームの落選通知がきました！抽選だそうですが、落選したことがショックです。何日も前から予約したのに

[1952: 住民板ユーザーさん1]

我が家もグランコートですが、うちは公園の音に関しては全然気になりません。
今まで住んでいた環境や、それぞれの感じ方で変わってくるのでしょうね^_^;

[1953: 住民板ユーザーさん1]

>>1951 多数の場合は抽選ですものね。
先着順だったら、それはそれで揉めそうだし仕方ない…駐車場もそうですよね。うちは結構借りたいときに借りれなくて残念です笑このへんパーキング高いね。って駅前だしこんなもんかな

[1954: 住民板ユーザーさん1]

>>1950 自分はたまにセコイヤ公園利用していて、グランからのベランダの景色を想像しています！いいなぁって(^^)ヤンキーはいらないけど、子供の賑やかな声は苦にならないから羨ましいです。良し笑し…ですね笑

[1955: 住民板ユーザーさん1]

みなさん固都税ていくらくらいですか？

[1956: 住民板ユーザーさん8]

カメラ付きドアホン工事昨日から始まってますね
結局、何戸くらいになったんでしょう？

[1957: 住民板ユーザーさん1]

>>1956 住民板ユーザーさん8さん

工事のお兄さんに聞くと「100件超えてると聞いてますけど」って仰ってましたよ。

[1958: 住民板ユーザーさん1]

>>1956 住民板ユーザーさん8さん

とりあえず一番安い値段になるのに余裕の戸数は集まったと聞きましたよ！
うちも工事してもらいました。10分で終わりました。



来客通知をスマホで確認できるエミットマンション？では工事後も玄関先の映像は写らないと聞いていたのですが、確認したら玄関先の画像もスマホで確認できるようになってて、助かりました。エントランスの画像より範囲が広くわかりやすい画像で、防犯にいいですね。
工事してよかった。

[1959: 住民板ユーザーさん1]

>>1958 住民板ユーザーさん1さん

いくらになるんでしょうか？
用紙を紛失してしまってまして…

[1960: 住民板ユーザーさん1]

>>1959 もうできないんじゃ？