なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1641: 住民板ユーザーさん3]

>>1640 住民板ユーザーさん2さん
そう思うなら直ぐに管理人か管理組合に抗議しないと。

[1642: 住民板ユーザーさん6]

みんな、暇ねー。
そんな、あーだこーだ言ってもストレスたまるだけでしょ？
労力の時間の無駄です。
ここで言っても、何一つ変わりません。
自己満足の世界です。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

管理規約を遵守して、アルコープ等に私物を放置するのは禁止
って貼り紙に書いてるよね？
管理規約を遵守すると禁止ではないわけだから、矛盾してるね
あ、あと「アルコープ等」にはバルコニーやポーチも含まれるだろうから、貼り紙を守れと言う人はバルコニーの私物も一切おいてないんだろうね
。矛盾した貼り紙よりも、マンション内の法律は管理規約だと思うんだが

[1644: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ確定申告ですね。

[1645: 住民板ユーザーさん1]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん
洗濯部屋干しなので、竿さえ置いてません。
室外機のみです。

[1646: 住民板ユーザー7]

まぁまぁ双方落ち着いて…。
住民どうしが争っても何も良くならないじゃないですか。
事の発端はあの張り紙じゃないですか？
矛先が間違ってますよ、そぅ敵は住民にあらず敵は管理事務所に有り??

[1647: 管理人。]

皆様おはようございます。
マンション消防法の事ですが、詳しくは消防法第8条の二の四、第17条、消防法施行令第25条をご確認下さいませ。

消防法第3条第1項第4号に基づき従わなければ罰金30万円以下またわ拘留致しますのでご注意下さいませ。

[1648: 住民板ユーザーさん6]

>>1646 住民板ユーザー7さん
管理事務所を敵扱いとか。
そういう発言、引くわー。
マジ、引くわー。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 住民板ユーザーさん1さん
「なかもずオールズの規定を消防署が知っている」というのではなく、消防法にのっとって個々の建物について細かく規定が分かれています。その規定に照らし合わせるとオールズはその大きさとか入りくんでいて避難しにくい形状等から最も厳しい「共用廊下に物品を放置してはいけない」という内容が適用されるということを堺北消防署の担当の方に確認しました。

[1650: 住民板ユーザーさん3]

>>1644 住民板ユーザーさん6さん

確定申告するの初めてなんですけど、すでにややこしくて滅入ってます…涙。

[1651: 住民板ユーザーさん8]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

確かに、アルコープはバルコニーも含まれてます。

え！！物干し竿も置いてない、洗濯物は部屋干ししてるって人がいる！？

確かにアルコープである玄関先に何もおいてはいけないとなるとベランダもそうなるんですかね。

お隣さんはベランダで鉢植え菜園されてるみたい（葉っぱが見える）ようですが
ベランダにも室外機くらいしかダメってことですか？

皆さんそうされてるんですか！？
台風が来た時の話をいうと、廊下もだけどベランダに物を置いてる方が飛んで行ったりしそうですね

[1652: 住民板ユーザーさん8]

>>1651 住民板ユーザーさん8さん

同じアルコープでも、ベランダはいいけど玄関先はダメとか
何かに書いてるんですかね。
曖昧なことが多いですよね。
玄関先は私は何も置いてませんが、ベランダは洗濯物干したり子供の鉢植え１つ置いてます。
ここで神経質に置くな置くなと言い続けてる人はベランダにも何も置いてないのかもしれませんね。そこまでいくと凄いですよね。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

神経質かどうかわかりませんが、帰りが遅くなるので部屋干ししてます。
外干しすることが無いので竿置いてません。
これからの季節花粉症などで部屋干しされる方もいらっしゃるのでは？
ベランダは隣りとの仕切り板？に前に物を置いてはいけないと書いてますが…曖昧だと思う方は消防署 管理人さんに確認されては？

[1654: 住民板ユーザーさん1]

>>1650 住民板ユーザーさん3さん
毎年しています。意外と簡単、というか入力していくだけですよ！ご存知でしたらすみません、書類作成はお家でして行ったほうがよいですよ！

[1655: 住民板ユーザー7]

>>1648 住民板ユーザーさん6さん

やれやれバカを相手にする暇はございませんね。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

>>1647 管理人。さん


え？本当に管理人がこんな掲示板に出てきてわざわざ書いてるの？
それとも虚偽？

[1657: 住民板ユーザーさん6]

>>1656 住民板ユーザーさん1さん
無い無い 笑
特定の数人か、部外者でしょうね。

[1658: 住民板ユーザーさん1]

じいさんばっかやのに打てるかな？笑

[1659: 住民板ユーザーさん8]

>>1657 住民板ユーザーさん6さん

なりすましですか。。
こわっ！
そこまでするって、必死ですね。
私は玄関先置いてませんし、張り紙以降みなさん片付けてますよね。
別に人の家の玄関とかどうでもいいんですけど。
ああ言えばこう言うのループ。
そんな掲示板で必死にならなくても（笑

[1660: 住民板ユーザーさん1]

マンダイはいつからオープンかご存知の方いませんか？

[1661: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん
明確な日付はわかりませんが、３月中には、開きます

[1662: 住民板ユーザーさん4]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん

同じ敷地の中にあるココカラファインが3/19オープンなので同じ頃だと思います。

[1663: 住民板ユーザーさん1]

>>1662 住民板ユーザーさん4さん

薬局もできるんだ？！万代にしては広いなぁと思ってた、嬉しい！

[1664: 住民板ユーザー1]

脚立おいてる方いますね。

[1665: 住民板ユーザー3]

改造車なくなりましたね。

[1666: 住民板ユーザーさん1]

本当に干竿おいてないバルコニーみえました

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1664 住民板ユーザー1さん
戸建じゃないのに脚立……何に使うのかな。
仕事で使ってるのかな。

それより他人の玄関チェックしてるんですね。怖い。

[1668: 住民板ユーザーさん1]

解体中の敷地て何が立つのか知ってる方おられませんか?

[1669: 住民板ユーザーさん1]

>>1668 住民板ユーザーさん1さん

あの敷地はオールズから近いので
何が立つのか気になりますよね。

[1670: 住民板ユーザーさん1]

>>1668 住民板ユーザーさん1さん

解体中って、モデルルームだったところですよね？
この前誰かが中古車屋って書いてませんでしたか？


全く、興味がない……

[1671: 住民板ユーザーさん1]

興味はありますよー！
たしか中古車屋ってかいてましたねえ！

[1672: 住民板ユーザー]

罰金、30万円もはらわないといけないんですか( ノД`)…

[1673: 住民板ユーザーさん1]

>>1672 住民板ユーザーさん
私も近所の住民に通報されたら30万円以下の罰金と聞いたことがあります。
でも「以下」ということは30万円が最高ということでしょう？
状況に応じて課金される金額は違うと思うので30万円は通行の邪魔をしているとかのひどいケースの時だと思います。
だから少し物を置いてるくらいなら、いくらか払わないといけないかもしれないけど、もっとずっと安くなる気がします。
あくまで私の考えなので間違っていたらゴメンなさい！！

[1674: 住民板ユーザーさん1]

グラン前の公園で花火上げてましたね
爆竹も。

煙たくて騒がしくて迷惑です

[1675: 住民板ユーザーさん8]

騒音に関する張り紙がポストに直接入っていた方いらっしゃいますか？

[1676: 住民板ユーザーさん1]

>>1674 住民板ユーザーさん1さん

あれ爆竹だったんですか？ベランダに出たらパーンって音がしたので、何かと思ってました。子供達が集まってたんですかね？

[1677: 住民板ユーザーさん2]

>>1675 住民板ユーザーさん8さん
うちは入ってなかったです！！
どんな内容だったんですか？？

[1678: 住民板ユーザーさん1]

>>1675 住民板ユーザーさん8さん
直接注意をされたんですか？？

[1679: 住民板ユーザーさん1]

うちの上にも入れて欲しい?..足音、夜中に洗濯機、うるさすぎる

[1680: 住民板ユーザーさん1]

いろんな生活時間の人がいます。あなたが基準ではありませんよ。
その中でも配慮は必要ですが…

[1681: 住民板ユーザーさん]

騒音の話なんですが、その気になる音の出先ってどこなのか、皆さん解るものですか？うちもピアノの音や夜中の引き戸の音が、聞こえますが、それが隣なのか、上なのか下なのかよく解りません。

[1682: 住民板ユーザーさん1]

引き戸の音は響くね！そんな開け閉めする？ってぐらいシャーシャー聞こえるよ（笑）子供が寝る前に遊んでるのかなと思ってる

[1683: 住民板ユーザーさん1]

引き戸の音って、少しでも防音できる方法ってあるのでしょうか？

[1684: 住民板ユーザーさん1]

マンションってこんなに響くんですね。ハイツに住んでた頃より上からの音が響きます

[1685: 住民板ユーザーさん1]

引き戸って、洗面のとこしかないのですが……そこの音ですかね？
間取りによって違うのかな？

うちは上下左右まったく音がしないです。
生活の時間がみんな様々だから難しいですね。
逆に、気を付けてはいますが、
うちがうるさかったらどうしよう。
言ってもらえた方が、さらに気を付けれますね。

紙がポストに入ってたという方は、どんな紙なんでしょうか。管理人からの……？

[1686: 住民板ユーザーさん]

洗面所しか引き戸無いんですか！？そういう間取りもあるんですね。うちは書斎と、洗面所と寝室が引き戸です。夜中にトイレで起きたりした時に引き戸の開け閉め、すごく気を使います。何か静かにできる方法ないですかね？

[1687: 住民板ユーザーさん1]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん
音がしないの羨ましい限りです。うちも洗面台のところだけ、引き戸です

[1688: 住民板ユーザーさん1]

>>1682です。引き戸はゆっくり開け閉めしたら、そこまで響かないと思いますよ。勢いよく開け閉めする音だけが聞こえますので。

[1689: 住民板ユーザーさん3]

>>1688 住民板ユーザーさん1さん

でも子供はどうしても勢いよく開け閉めしちゃいますよね、躾をキチンとしないと、

[1690: 住民板ユーザーさん2]

うちはオプションで寝室のドアを引き戸にしたのと、マルチクローゼットが引き戸なので結構家の中に引き戸が多いです！
下の階に結構響くんですね（ ; ; ）
上からも横からもなんにも音がしませんが恵まれているんですね…

[1691: 住民板ユーザーさん3]

引き戸は響きますけど、断続的に開け閉めしなかったら私はそんなに音は気にしません。足音かドンドンドンという音の方が不快な時はあります
引き戸の音は仕方ないですよね

[1692: 住民板ユーザーさん]

>>1691 住民板ユーザーさん3さん
うちも夜中の引き戸の音は聞こえるし、目が覚める時もありますが、それは仕方の無い事かなと思ってます。友達の分譲マンションは、隣の家の笑い声とかも筒抜けだったりするので、それから比べたらオールズの防音は優秀だなと感じます。

[1693: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、今の季節も24時間換気つけっぱなしですか？
つけっぱなしにしてると部屋や洗面所が恐ろしく寒いです?切ると結露が気になるし……悩む?

[1694: 住民板ユーザーさん3]

夜遅くに、ドンドンドンドン！！って毎晩のように響いてくるんですけど、なんの音なんでしょう？足音でもなさそうな…何か叩いているような…そんな音なんですけど。びくっとなってしまいます。

[1695: 住民板ユーザーさん3]

>>1692 住民板ユーザーさん
上の音は響きますが、両隣、下はほんとに無音ですね！そこは助かってます。
分譲マンションで笑い声が聞こえてしまうのは悲しいですね
２４時間付けっ放しにしてと初めに言われましたが、電気代が気になるし寒いので風呂上がりだけつけるようにしてます

[1696: 住民板ユーザーさん1]

>>1695 住民板ユーザーさん3さん

資材の有害物質がまだ抜けてないので
病気になりますよ。

[1697: 住民板ユーザーさん1]

換気扇24時間つけっぱなしです。
寒いです、、
そのためか？結露はないです

[1698: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気せずにエアコンの暖房をつけていたら、結露がでたので、それからはお風呂に入る時以外はつけっぱなしにしています。

[1699: 住民板ユーザーさん3]

エアコンこの冬は使いませんでした！マンションの温さに感動しています、

[1700: 住民板ユーザーさん1]

>>1699私もです！その反面、夏は暑そうですね笑

[1701: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 住民板ユーザーさん3さん

南向きですか？西向きですか？
南向きですが、先週とかエアコンめっちゃつけてました……

[1702: 住民板ユーザーさん3]

>>1701 住民板ユーザーさん1さん
南向きです！

[1703: 住民板ユーザーさん1]

すごいですね！
南向きですが石油ストーブ欲しいぐらい寒く感じます笑

[1704: 住民板ユーザーさん1]

>>1703 住民板ユーザーさん1さん

うちも南向きですがエアコンつけまくりです(。´Д⊂)

[1705: 住民板ユーザーさん3]

違いはなんでしょうね？(｀_´)気持ち悪いくらい暖かいですよ。
夏場は暑そうです。

[1706: 住民板ユーザーさん1]

うちも南向き、暖房器具はほぼ使わないで冬を越しそうです。めっちゃ寒い時はカーボンヒーター使ってましたが。ちなみに通気口も一段階あけてます。家族構成も関係しそうですね、人が多いと暖かいかな？

[1707: 住民板ユーザーさん8]

みなさんエコキュート、毎日満タンにしてますか？
5人家族で毎日満タンにしてるのに、夕方にはメーター1になって慌てて追加で炊いてます。。。
普通に食器洗うときお湯使うのとお風呂沸かすくらいなのに、減るの早すぎて困ってます

[1708: 住民板ユーザーさん8]

>>1707 住民板ユーザーさん8さん
七人家族です。
うちはエコモードレベル2にして、お風呂の湯量浴槽満タンにしてますけど、夜でもメーター2とか残ってますよ！
設定というか、本体がおかしいんじゃないんですか？

[1709: 住民板ユーザーさん1]

>>1708 住民板ユーザーさん8さん
うちはお湯はりする前はメーター4なのに
一人目が入る頃には2から1になり、三人目が入ると途中で「タンクのお湯が少なくなりました」とアナウンスが流れるので焦りまくります。

エコモードレベル2って自分で設定できるんですか？？
どこかに載ってましたか？？

[1710: 住民板ユーザーさん1]

エコモードレベルは台所横のモニターで節電ボタンをおすと設定できます。

[1711: 住民板ユーザーさん1]

浴槽にお湯を貯めると(我が家は浴槽半分)2メモリはなくなります。

エコキュート、最高でお湯をどのくらい貯めておけるのでしょうね。以前説明書読んだ際、自分で貯めておく量も設定できたかと思います。目を通して見てください。

私の失敗談…お湯が減るたびにわきあげる設定(満タン設定)にしていたら、電気代が跳ね上がりました笑

[1712: 住民板ユーザーさん1]

>>1710 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます?
設定してなかったので、早速しました。

うちも1711さんと同じ失敗を繰り返してたようです。

ご両人とも教えてくださりありがとうございました。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

すみません！！
1712の者ですが、ありがとうございますの後のクエスチョンマークは単なる打ち間違いです。
深い意味は全くありません。
ゴメンなさい。

[1714: 住民板ユーザーさん3]

実際にマンションの騒音、足音の騒音で管理人に言いに行った方いらっしゃいますか？？
マンションはお互い様なので、なかなか言いにくい部分があるのですが、あまりにも酷いため最近言おうかなと悩んでいます。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

言ったところであんまり解決する例は少ないかも。ですがエレベーターなどに注意喚起の紙を貼ってくれたりはするかも知れません。改善するかは住民次第…音は目に見えるものではないし証拠が掴みにくいから特定しては言いにくいですね。

[1716: 住民板ユーザーさん6]

NHKの人が来たお宅ありますか？？
住所変更とやらで…

ネットとかでできないか聞きましたが、用紙に記入して提出みたいで、他にもそういう方いらっしゃるのかな、と思いまして。

[1717: 住民板ユーザーさん1]

>>1716 住民板ユーザーさん6さん
うちには来てないと思います。

[1718: 住民板ユーザーさん8]

>>1708 住民板ユーザーさん8さん

うちも7人家族ですけど、そんなの有り得ないですよ！
午前中でメーター1になって、満タンに焚いても夜にはまた一になるくらいです涙
節約モードにしたら絶句するかと！！

[1719: 住民板ユーザーさん1]

>>1718 住民板ユーザーさん8さん
もしかして、まだ引っ越してきて間もないですか？エコキュートは学習するまで二週間ぐらいかかるみたいです。使用しているお湯を計算して沸かすから聞いて見ました。

[1720: 住民板ユーザーさん1]

>>1714 住民板ユーザーさん3さん

あまりにも酷いとはどういった騒音なんですか？

[1721: 住民板ユーザーさん8]

>>1719 住民板ユーザーさん1さん
去年四月から住んでます
ディアコートです

[1722: 住民板ユーザーさん1]

>>1710 住民板ユーザーさん1さん

節電モードのレベル1とレベル2ってどれ程違うんですか？？
いままで、まったくエコキュートの設定してませんでした……
住んでからもうすぐで1年になるのに(汗)

[1723: 住民板ユーザーさん1]

>>1716 住民板ユーザーさん6さん

うちも来てないです。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

>>1721 住民板ユーザーさん8さん
浴槽のお湯っていつ張ってますか？朝から晩までずっと自動保温なっていませんか？
それぐらいしか考えられないなぁ。水漏れしてるとか？！

[1725: 住民板ユーザーさん8]

>>1724 住民板ユーザーさん1さん
夕方張ったら、夜中洗うまで自動しっぱなしです！
洗い物と、洗濯もお湯だからかもしれません

[1726: 住民板ユーザーさん1]

>>1725 住民板ユーザーさん8さん

>>1725多分それが大きいかもしれませんね。
ずっと保温しておくより、つど高温足し湯するほうがお湯が減りにくいみたいです。
みんなの入浴時間にもよるかもですが。

[1727: 住民板ユーザーさん1]

夕方ぐらいから今の時間まで、タブレットを持ったスーツ姿の男性数人がオートロック前にいましたけどご存知ですか？グラン前、ウィズ前です。私宅にもインターホンが鳴ったのですが居留守を使いました笑
なんかのセールスですかね。
今帰宅したのですがまだいてる！と驚きました。

[1728: 住民板ユーザーさん4]

>>1727 住民板ユーザーさん1さん
今日、NHKが住所変更の手続きと言って来ましたがそれですかね？

[1729: 住民板ユーザーさん1]

>>1728そうだったんですね！もしかしたらそうかも知れませんね。以前住んでたところではインターホンごしにNHKとわかる名札？をかざしてくれてたんだけどなぁ。ありがとうございました。

[1730: 住民板ユーザーさん4]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん
違ってたらごめんなさい。
下のカメラで社員証？を見せてくれたけど、はっきり見えたわけではありません。
玄関でももう一度見せてはくれました。
そのまま同じ階の他のお宅にも行ってた様です。

[1731: 住民板ユーザーさん3]

うちにもNHKきました。住所変更かなにかで..

[1732: 住民板ユーザーさん8]

三人家族ですけど、電気代先月6万でした！！
みなさんどのくらいですか？涙
普段寒いから暖房つけて、お風呂は43度です
室内乾燥をほぼ一日中回してるくらいです

[1733: 住民板ユーザーさん1]

６万？！！高いですね！暖房なにもつけてませんが、うちは３人家族で１万2千円ですが、それでも高いと思っていました。

[1734: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して すぐにNHK住所変更きちんとしていたのに 直接家まで来ました！

[1735: 住民板ユーザーさん3]

6万は高いですね(･_･;
うちも3人家族で1万5千円でした。リビングだけエアコン毎日つけてます。お風呂の温度は40度にしてます。

[1736: 住民板ユーザーさん1]

>>1732 電気の料金プランは？

[1737: 住民板ユーザーさん1]

うちは電気代3人でエアコン入れて月2万円ほどでした。先月は振込手続きの関係か2ヵ月分落ちて4万円ほどでした。

[1738: 住民板ユーザーさん1]

先日、住まい給付金30万円入金されてました。

[1739: 住民板ユーザーさん8]

>>1732 住民板ユーザーさん8さん
うちは五万円でした。
4人家族で、ペットいる関係でエアコン24時間つけたままです
お風呂は湯量マックスで１日になんかいもエコキュートが追加炊きしてます

[1740: 住民板ユーザーさん1]

うちも昨日NHKの人が来ました。
「ずっと支払ってます」と言っても「住所変更す
るだけですから」と言うので開けました。
すぐ帰ると思ったのに、リモコン持ってこいだの
BS1映るか確認しろだのいちいちうるさい。
「BS見ないから」と言ってもしつこいので
見ると受信出来ませんでした。
すると今度は「線を付け替えてください」
とかごちゃごちゃいろんなことを言うので
「住所変更にそんなこと必要ないでしょ！
もう帰って！！」と何度言っても帰らず、
開けたドアの前に立っているので閉めることも
出来ず困りました。

「今度はテレビの品番」と言うので
一応は見ましたがどれか分からなかったし
、早く帰ってほしかったので
「分からないけどとにかく帰って！」
と強い口調で無理矢理帰ってもらいました。
誰かに電話をかける間待たされたりと
来てから40分位経ってました。

するとその後５時と６時半と８時の三回も
来ましたが、長引くのが嫌だったので
居留守を使いました。

帰宅した主人にそのことを話すと
「ちゃんと手続きしてるのにそれはおかしい。
前から払ってる人が引っ越して新情報を入手
出来たら新契約として自分の手柄に出来るのかも」
と言ってました。

それならしつこいのもうなづけます。
確かに住所変更に品番やBSのこと必要ないですよね。
みなさんも気を付けてくださいね。