なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1589: 住民板ユーザーさん1]

カーサみたいに「共用廊下が団地みたいな雰囲気」になるのは嫌ですう。

せっかくマンション買ったのに…。

引き戻さないでほしい…。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

タバコ臭いですよねー
私はウィズなので、正面玄関から入ることは滅多にありませんが、たまにコンシェルジュに用があるときに行くとものすごい臭いです。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

1587さんは常識無い派の代表格なのかな？？

常識有る派を牽制しているように思えます。

[1592: 住民板ユーザーさん99]

>>1561 管理人様へさん

たしかに！！
一旦片付けて、風化してきたらまた置いたろ！！

[1593: 匿名]

>>1570 住民板ユーザーさん1さん
まあ、そうなるでしょうね。。。
とりあえず貼られてたら片付けて、一週間したらまた置いても何も言ってこなそう

[1594: 。]

>>1584 住民板ユーザーさん1さん

残念ながらあなたは偽善者です。
大災害の時あなたは必ず我先に逃げ出すでしょう。あなた皆様を守れますか？助けだせますか？
出来ないでしょ！
あなたは弱いんです、わかりましたか？

[1595: 住民板ユーザーさん7]

ルールを守らないのは良くないですが一々気にして癇癪起こしてたらこの先やってけないですよ。
管理人だって初心者もいるんでしょうから、これから長い目で良くなっていけばいいんじゃないでしょうか。我々住民と一緒に。

[1596: 住民板ユーザーさん2]

>>1594 。さん
なんで大災害の話になってるんですかwww

[1597: 住民板ユーザーさん1]

契約書に書いてる書いてないではなく、管理人がだめだと張り紙してるのだからすぐに撤去すべき。普通の人はそうする。本当に知らなかった場合もあるだろうけど、こうして張り紙した地点で気付かないとダメ。
この家族は非常識な人なんだなって思われていいんだろうね。目に見えてわかりやすいからいいんじゃない。他人からすれば関わらないでおこうって思うわ

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 住民板ユーザーさん1さん

同感です！自分が住んでいるマンションで、ルールとして決められた事なのだから、守って当然だと思います。タバコに関しては私はタバコを吸わないですが、趣味嗜好は個人の自由なので、吸うのをやめたら？とは思いません。ただ一番お客さんなり人が出入りするエントランスの所になぜ喫煙ルームを作ったのかなぁ？とは思います。作る時点で匂いがもれるのは予想できそうですが……。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

何も置いたらダメなのに生協の箱はいいんですか？

可燃物厳禁ゆうてるけど、
発泡スチロールの箱めっちゃ燃えますやん！

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民板ユーザーさん1さん

生協の発泡スチロール汚いですね。空になったら風で動きそうだし、生協が来る時間にだけ出したらと思います。

[1601: 住民板ユーザーさん2]

>>1600 住民板ユーザーさん1さん

生協の箱は受け取る日のみ出しておいてもいいと理事会でも承認されています。私は生協を利用していますが、生協の方からも当日のみ出す事、飛ばないようにバンドで止めるなど再度指示されていますので、大体の方は守ってらっしゃるのではないでしょうか？

不在の時には朝から出すこともありますが、それ以外で出す人はそもそもルールが守れない人なのでしょうね。

[1602: 住民板ユーザーさん3]

>>1594 。さん
意味が分かりませんが、、、

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 住民板ユーザーさん3さん

1594さんの投稿に「参考になる」をうっかり間違えて押してしまった者ですが、やっぱり私も意味が分かりません。

[1604: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板はいつも人の誹謗中傷みたいな書き込みばかりですね。決められたルールは守るのが当たり前だとおもいます。でも私の家は共用部に置いていませんが小さな子供のストライダーや折りたたみのベビーカーをアルコープに置いてあるのを見かけましたが別に避難時に支障になるとは感じません。いつもヒステリックに同じことばかり掲示板に出す方ばかりでもう少しましな情報交換みたいなものにできないならこの掲示板は閉鎖したほうがいいかと思います。もちろん、ルールは守るのは当然です。

[1605: 住民板ユーザーさん1]

もぅ、この玄関先の話題はそろそろいいのでは？
管理人が動いて今後どうなるかはしばらく様子を見ましょうよ。
意見が別れてますが、どちらの意見の方も言葉がキツくなってると思います。同じマンションに住んでるのに残念です。

まだ、この話について色々ご意見があるのなら
管理組合の総会があったときに出席し、発信してはいかがですか。掲示板ではなく顔を見せて。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
総会で議論する事柄ではないと思いますね。もう禁止の貼り紙がでているのですから。

[1607: 住民板ユーザーさん1]

理事会で決まったこととか
宅配ボックスのあたりの掲示板につってますね
貼り紙と同じ感じで
読んでない人多いと思いますが

[1608: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

意見が別れるというのではなく、法律を遵守するか違反するかという問題でしょう？

どちらが正しいかははっきりしているので、
もはや総会で意見を言うというのは違うと思います。

今後どういう風に守らせていくかの意見を言うなら話は分かりますが。

[1609: 住民板ユーザーさん1]

靴箱前狭いんですよねぇー..笑
玄関前におきたくなる気持ちめちゃくちゃわかります??

[1610: 住民板ユーザーさん3]

>>1609 住民板ユーザーさん1さん
分かりません。そんな間取り分かっていて買ったんでしょ。

[1611: 住民板ユーザーさん1]

>>1610 住民板ユーザーさん3さん

同感です。狭いと思うのなら買わなければ良かっただけのこと。
そんなこと言い訳になりません。
それで他の家に迷惑をかけたり、不快な思いさせたりするくらいなら、今からでももっと広い所へ移ってほしいと願います。

[1612: 住民板ユーザーさん1]

子供の様なやり取りがされている掲示板ですよね。
ルールは守る。
守れない人には罰則を設ける。

それだけの話なのに…

[1613: 住民板ユーザーさん1]

話めっちゃ変わるんですけど、グラン→ディア→ウィズって３つは廊下で繋がってるけど、テラスもどこかで繋がってるのでしょうか？私が見つからなかっただけかな？グランコートからならゴミドラム前を通ってまわって行くのが正解？

[1614: 住民板ユーザーさん1]

管理規約別表第3に、アルコーブの用法が書かれていて、「通常のアルコーブとしての用法」としか書かれていません。
通常のアルコーブとしての用法って人によって捉え方が違いますし、何がダメかは具体的に書かれていないので、なんでも禁止しているとの主張は無理があります。一般的には、すぐに動かせるものは是認されるということですが、曖昧なので、細かく個別に規定した方がいいのかもしれません。いずれにせよ、現状、何がダメかルール上決まってない、が正解です。
張り紙がされたとのことですが、これは、むしろやり過ぎになります。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

玄関前の話、終わらないなぁ。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

私は買うとき担当の方に基本アルコープに物を置いてはダメと教えてもらっていたので、そうなんだと思ってました。その方が言ってました、置く置かないでモメるマンション少なくないと(笑)オールズ だけの問題じゃないのですね

[1617: 住民板ユーザーさん1]

>>1613 住民板ユーザーさん1さん

エントランスからテラスコートへの行き道はおっしゃるとおりです！

グラン→ディア→ウィズは繋がってるとは知りませんでした！鍵がないと行き来できないのかと……


玄関先の話はもういいんじゃないですか(笑)
原則、置いてはいけないっていうことでしょう。ここで必死にならなくても。

[1618: 喫煙者を救いたい。]

さぁ今日も始まりましたね。
喫煙ルームがなくなる事を皆様で祈りましょう。
煙草がなくなり健康な毎日をすごせるように。
アーメン。

[1619: 住民板ユーザー100]

罰金がないから廊下に置くんですよ。
罰金10万とかにすればよいのでは？
徴収は管理人が致します。
勿論お金は修繕費、１割は管理人にまわします。
すべてに置いて罰金します、ポイ捨て、ゴミ分別、エレベーターでの自転車あげ、路駐、ペットなど。
１割は管理人の給料にすれば管理人もやる気をだすでしょう。

[1620: 住民板ユーザーさん6]

>>1619 住民板ユーザー100さん

朝早くから、お疲れ様です。

[1621: 住民板ユーザーさん1]

＞1614 住民板ユーザーさん1　さん
同意。

管理規約で禁止になってるみたいなウソの張り紙って、まずいよね
あと消防法に関しても、根拠となる条文を誰か早く引用してくれ。誰かに聞いた話とかじゃなくて。

[1622: 住民板ユーザーさん1]

>>1621はなんとしてでも物を置きたいんやなぁ笑

[1623: 住民板ユーザーさん1]

＞1622 住民板ユーザーさん1 さん
1621です
その通り！
管理規約にも消防法にもひっかからないとしたら、外に置いた方が便利なものもあるじゃん
もちろん、ダメってルールが明記されてたら守ります。

[1624: 住民板ユーザーさん1]

1614さん、1623さん、悪あがきがひどすぎますよ。

個々の物にわざわざ貼り紙したということは、管理組合が物を置いてはいけないルールをすでに決定したということです。

貼り紙にも
「消防法により共用廊下に物品を放置するのは禁止」
と書いてありました。

法律で定まっていることを住民が勝手に覆すことなど絶対に不可能です。
屁理屈で無理に真実をねじ曲げようとするのは往生際が悪すぎてすごくみっともないですよ。

[1625: 住民板ユーザーさん7]

>>1624 住民板ユーザーさん1さん

異論無し！その通り！
意地はらずに気持ちよく一緒に過ごしましょうよ！

[1626: 住民板ユーザーさん3]

>>1625 住民板ユーザーさん7さん
私も同意します。みんなで住みやすいマンションにしていきましょう。

[1627: 住民板ユーザーさん4]

住みにくいわ

[1628: 住民板ユーザーさん1]

神経質な人多いんですねー

[1629: 住民板ユーザーさん3]

>>1627 住民板ユーザーさん4さん

これから住みやすくなりますよ!!＼(^^)／

[1630: 住民板ユーザーさん3]

>>1628 住民板ユーザーさん1さん

無神経な人が多いよりマシです。

[1631: 住民板ユーザーさん1]

神経質な人が多い方が嫌ですよ

[1632: 住民板ユーザーさん1]

＞1624 住民板ユーザーさん1　さん
論外。共用廊下の話はしてない

[1633: 住民板ユーザーさん1]

一階の掲示板は、建物利用催細則で禁止しているとありましたので、細則を確認しましたが、二条九項に、「アルコーブおよびポーチ等に設置型物置等これらに類する構造物を設置すること」が禁止されると記載されています。一般的に考えればすぐに動かせるものは設置型物置等には含まれないと考えられますが、曖昧ですよね。
消防法の話が出てましたが、張り紙に書かれていたのですかね。消防法、といいますかそれに基づく各都道府県の条例は、もっと曖昧で、避難経路にこれの障害となる物を置くことを禁止しているだけです。
現状では、各規定上、傘や三輪車を置くことは禁止されていないと考えられます。
もし、これらも禁止するなら、ルール化が必要だと思います。今後マンションを改善していくためには、まずは現状のルールをみんなで理解しないと始まらないと思います。価値観は人それぞれで、押し付けられるものではありませんので。ベビーカーがアルコーブに出ていることを嫌う人も入れば、逆に生活感が出てよいと思う人もいます。

[1634: 住民板ユーザーさん1]

>>1633 住民板ユーザーさん1さん

また最初の話に逆戻りですか…。

一度堺北消防署に行かれてご自分で確認されてはいかがですか？

なかもずオールズでは廊下に室外機器以外一切何も置いてはいけないという規定があるそうですよ。

法律は押し付けられても文句の言えないものでしょう？

[1635: 住民板ユーザーさん1]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん

その規定を教えてください。
正しい今のルールを理解したいです。

[1636: 住民板ユーザーさん2]

>>1635 住民板ユーザーさん1さん

消防署に行ったらわかると1634さんは言ってますね！そんなにきになるなら直接聞いてみたほうがいいんじゃないですか？
もう、この話題ばかりで飽きました。笑

[1637: 住民板ユーザーさん1]

>>1636 住民板ユーザーさん2さん

なかもずオールズの規定を消防署が知ってるということでしょうか。
それはさすがにないかと。
玄関に物置くことを止めていただくには、まずは正しい情報が必要だと思っただけですが、まあ、確かに飽きましたね。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙をされた事が結果ですよね？
なぜ貼り紙がされたのか納得できない方は、直接管理人さんに聞いてみられてはいかがですか？