なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1441: 住民板ユーザーさん5]

そんなに物が気になるならオールズからでていけよー笑 500世帯もあるから統一は無理でしょ。

[1442: 住民板ユーザーさん]

>>1441 住民板ユーザーさん5さん
ルールを守らない人の方が出ていくべきではないですか？

[1443: 匿名さん]

大規模ファミリーマンションには必ず発生する問題です。解決方法は、管理組合が強権発動して撤去するしかありません。

[1444: 住民板ユーザーさん]

>>1442 住民板ユーザーさん

そうだ、そうだ、その通り!!

[1445: 住民板ユーザーさん6]

>>1442 住民板ユーザーさん

物を置いてもよいと言う人は強風でベビーカーが倒れたり三輪車が動いてご自分のお子さんが大怪我をしても同じ主張をなさるのでしょうか？また物を置いてる人は怪我をさせた人に補償する覚悟が出来ているのでしょうか？ごく小さいお子さんの場合取り返しのつかないことになる場合もあることを念頭におくべきではないでしょうか。安全第一ですから。

[1446: 住民板ユーザーさん]

>>1445 住民板ユーザーさん6さん

去年の台風の時に、通路に置いている傘が強風で飛んだら、先が刺さって凶器になりうる可能性があるとテレビのニュースで言っていました。
廊下に傘を置いている方が多いので、危ないなと思っていました。安全面をよく考慮する必要がありますよね。

[1447: 住民板ユーザーさん3]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん

生協の宅配ボックスについては、契約するときに、配達のある日だけ玄関の外に出すようにと約束させられました。確かマンションの管理組合からの指示と聞いた気が、、。

ベビーカーなども玄関が狭いのはわかりますが、やはり風で倒れたりしないか不安ですね。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

子供のストライダーを置いている家は珍しくないですね。あれこそ家に入るやん！と思いますけどね

[1449: 住民板ユーザーさん1]

三輪車なのかストライダーなのかわかりませんが、布を被せて前に置かれてる方いますよ。
そんなに大切ならば家の中に入れてください。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

玄関先に荷物や花壇を置いている方は、まぁまだ注意されてないしいいか…と思ってるんでしょうね。されたら大概の人は放置しないと思います。

[1451: 住民板ユーザーさん6]

自転車などは張り紙されているみたいですよ。
それでも、移動されないのは、そういう住人ってことです。

[1452: 住民板ユーザーさん]

>>1451 住民板ユーザーさん6さん
ウィズコートではそのような貼り紙を見たことがありません。他の棟なのでしょうか。貼り紙があれば少しは効果があるかなと思います。

[1453: 住民板ユーザーさん]

>>1450
他のマンションで廊下に物を置いていたらなんの警告も断りもなく、勝手に捨てられたという話をよく聞きます。
マンションの共用部分に物を置いてはいけないということは常識中の常識なので、置いている方が悪いということだったそうです。
でもさすがに無断で勝手に捨てるのは違法だそうですので、通路に置いてあって邪魔たからと人の家の物を勝手に捨てないようにしましょうね。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

>>1438 住民板ユーザーさん
条文の通り、消防法では避難の支障にならないようにと定めています。つまり廊下色の部分に物がなければ通行できますので問題ないと思います。
アルコーブに物を置いて良しとするか？その場合制限を設けるか？はあくまで住民でどうするか考えることです。

「ルールが！」と言いながら、自分自身は安易な嘘をつくのってどうなんでしょうね。

[1455: 住民板ユーザーさん]

>>1454 住民板ユーザーさん1さん

「ルールが!」というのはどの投稿なのでしょうか。よく分かりませんが。

[1456: 住民板ユーザーさん1]

たびたび、この玄関前の自転車等、話題になってますが
住人500戸中で、この掲示板を見てる人は僅かですよ。
ここで、どうこう言っても仕方ないですよね。
本気で気になるなら次回の管理組合役員に立候補し、美化活動されてはいかがですか。もしくは、総会に出て意見をされては？
私自身、玄関前に物は置いてませんが他人の家の前がどうであろうとさほど気になりません。むしろ、そんな見てません。

[1457: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 住民板ユーザーさん1さん

カーサも、入居後しばらくしてから玄関先カメラの集団販売があったみたいです。
不要という方もいるから、標準装備じゃなかったのかも。

マンションの中をセールスして回ってる人が他人が開けたエントランスを使ってうちの玄関先のチャイムを押して来たこともありますし、自転車盗難も住人以外が入ってきたと言うし

うちは、覗き穴に顔が届かない子供が短時間でも留守番する可能性があるのでつけます。

ついてるほうが、売るときに少しでも資産価値あがればいーなー！

[1458: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん6さん
直接玄関前の自転車に貼り紙されているのですか？
それならば三輪車などにも貼り紙してもらいたいです。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
ほんとうにそう思います。
ここで書き込むだけで、やるべきことをやらず「まだ」良くならないって、そりゃ良くならないでしょ、て思います。
私も玄関前に物を置いていませんが、他人の家の前に物があろうがさほど気になりません。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

アルコープに私物置いてたら、本当に資産価値下がるのかな？
需要がある方が価値が高くなるとおもいますが、
わたしだったら、ちょっとくらい置ける方が、このマンション住みやすそう！って思うけど、少数派？

[1461: 住民板ユーザーさん2]

駐車場2台目ほしいんだけど、一台目希望が数人いるから抽選はその人たちだけになったらしい。ってどうゆう事だろう？
100パーセント以上のはずなのに、このタイミングで新規一台目希望がいるって断られたんだけど、どゆこと？

[1462: 住民板ユーザーさん1]

まだ借りれてない人が優先ってことなんじゃないの

[1463: 住民板ユーザーさん1]

以前、自転車の盗難に遭い伝えたところ、防犯カメラを確認すると言われたきり音沙汰なしです。
警察へ被害届は出しました。
盗難被害に遭われた方、カメラ確認してもらえましたか？盗られました、そうですか、で終わりなんでしょうか？
コンシェルジュの対応もすごく上から目線でしたし、何のために管理人がいたり防犯カメラを設置してるのやらと悲しくなってきます。

[1464: 住民板ユーザーさん6]

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
自転車に鍵はかけられてましたか？

[1465: 住民板ユーザーさん]

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

私が前に住んでいたマンションでは廊下に物を置いていると安っぽく見えて確実に資産価値が下がり、家を売ろうとする人の迷惑になるので絶対置かないようにと通達がまわって
きました。
それで200軒ほどのマンションでしたけど一軒も置いている家がありませんでした。
今、廊下に物を置いている人は何の権利があって他人の家の資産価値まで下げるのでしょうか？！
今は気にならないと言っている人達も自分が売る時になってそんな悠長なことを言ってられるでしょうか？！
因みに前のマンションも新築でしたが５年後には約半分の家が売りに出してました。
マンションとはそういう入れ替わりの激しいものです。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん2さん
不思議だったんですが、入居後に購入したか、これから購入する人かな？と思いました。
それか、大きい車なのに機械式しか当たらなかった人。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

物置いてるというビッグカーサの中古価格。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/ビッグカーサ%E3%80%80白鷺%E3%80%80中古/

通達に書いてたからって何の根拠にもなっていないんですが。逆に「資産価値に影響ありません。」と通達が来たら信じるんですか？
定番のフレーズなのは知ってますけど、実際どうなのかな？と思います。

その1件も物を置いてないというマンションの5年後の価格は新築購入時と同じくらいで売られていたんですか？

[1468: 住民板ユーザーさん1]

あと、物を置いてるオールズの中古価格。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_146/pj_90147499/
ディアコート3F3LDK 3380万円

[1469: 住民板ユーザーさん]

>>1467 住民板ユーザーさん1さん
1465の投稿者ではありませんが、ビッグカーサって見ていると殆ど廊下に物を置いていないようなので、比較にならないかと思います。

[1470: 住民板ユーザーさん]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
売りに出している価格ですよね。しかも新築同様。実際購入となると値引きがあります。

[1471: 住民板ユーザーさん2]

>>1461 住民板ユーザーさん2さん

私は新規で1台目希望して立体駐車場の抽選です！
越してきたときには車はなくて、ちょうどいいタイミングで募集があったので車を購入することとなりました！
外れたら機械式を、希望しようとしてる私と同じような方が数名いたんじゃないですかね？

[1472: 住民板ユーザーさん1]

>>1465 住民板ユーザーさん
築浅で売る前提で気にならないと言ってます。
本当かわからないので。それが本当で何百万円も影響するということを証拠をもって示されれば考え方も変わるかも。
むしろ現状ではきちんと総会とかで発言したりせずに、掲示板に定期的にぐちぐち書かれたり、法律についてうそを言われたり、真偽の怪しい発言をされる方が気になります。

[1473: 住民板ユーザーさん2]

>>1471 住民板ユーザーさん2さん
車購入されるんですね。おめでとうございます。
抽選当たるといいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん]

カメラ付きのインターホン、今朝聞きに行ったら申し込みは５０軒超えているそうです。うちは申し込むことは決めていますが、まだ申し込んでいないので、もっと申し込みする方が増えて安くなればいいなと思います。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん
付ける予定なかったけど悩んできました…笑ないよりあったほうがいいよな?

[1476: 住民板ユーザーさん1]

＞1461 住民板ユーザーさん2さん
わたしもそれ思いました！
確か、戸数より駐車場数の方が多いので1軒1台以上ある　ってのを売りにしてましたよね。
今駐車場契約してない家が何軒かあるなら、その分空きがあるはず

[1477: 住民板ユーザーさん2]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

今空いてるのは機械式駐車場ばかりなんです！なので、たまたま空いた立体駐車場に新規で停めたい方が抽選していたんですよ！
機械式駐車場より、立体駐車場のほうが高さ制限なども厳しく無いですし出し入れもラクですしね^_^

[1478: 住民板ユーザーさん1]

そういうことね！

[1479: 住民板ユーザーさん1]

え？機械式あいてるの？
機械式でもいいから申し込もっかな

[1480: 住民板ユーザーさん1]

>>1479 住民板ユーザーさん1さん

機械式も少し前に案内入ってましたが、結構空いてたと思いますよ。もう埋まったかもしれませんが。

[1481: 住民板ユーザーさん2]

>>1479 住民板ユーザーさん1さん
余裕で空いてますよ！むしろあと機械式しか空いてないので、現段階で新規で希望の方は機械式しか無理ですけど（ ; ; ）

[1482: 住民板ユーザーさん1]

休日しか車乗らない人は機械式、いいよね。出しにくさはあるけど、故障なんて滅多しないだろうし。料金も少し安いし。盗難の心配も少なそう。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 住民板ユーザーさん
貼り紙を認めないといったのですか？
まだ決議されてないからできないということでは？
どこのマンションでもまず組合でどうするか話し合って、決議されてからでないと無理だとは思いますが

[1484: 住民板ユーザーさん5]

機械式休日しか使わない人多いからか平日使いやすいです。平面と年間7万くらい違ってくるからお得。

[1485: 住民板ユーザーさん5]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
わかります～
最初いらないなと思ってましたが10年以上設置するのを考えるとつけた方がいいねと申し込みました！
録音機能もあるらしく安心です。

[1486: 住民板ユーザーさん]

>>1485 住民板ユーザーさん5さん

高いなと思いますが、来た人をモニターで確認できないのはやはり不安に思いました。穴からではよく見えないし。申し込むことにしました。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 住民板ユーザーさん
おいくらでしたっけ？？
高いなと思い資料捨ててしまいました…

[1488: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ。

[1489: 住民板ユーザーさん3]

ありがとうございます！1番安くて65000円ですね！

[1490: 住民板ユーザーさん1]

もう、50戸以上になってるんですね。
録音機能は知りませんでした。
私も申し込もうかな。