なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1409: 住民板ユーザーさん15]

>>1408 少女Aさん
対策とは？
滞納するつもりなん？

[1410: 住民板ユーザーさん2]

>>1402 住民板ユーザーさん
エントランスにカメラ付きのインターホンがあるので、部屋のドアには必要ないと思っている人もいるので、そこは省いたんじゃないですかね？？
防犯上あるほうがないよりはいいですよ！ってことをパナソニックの人は言いたかったんじゃないですか？？
私は、部屋の前にはいらないと思ってたので欲しい人だけ追加でつけれるならそれでいいと思ってます^_^

[1411: 住民板ユーザーさん6]

>>1408 少女Aさん
変なこと聞きますねー
対策も何も、普通の人なら、ちゃんと契約してますよ。

[1412: 住民板ユーザーさん99]

>>1408 少女Aさん
年間1万弱の支払いすら逃れようとする者が同じマンションにいると思うだけで嫌になるわ。

[1413: 匿名さん]

>>1412 住民板ユーザーさん99さん

大阪の「世帯支払率」、ご存知ですか？

[1414: 住民板ユーザーさん1]

>>1402 住民板ユーザーさん
まあ、デベロッパーの予算と利益の計算の結果ですよね。その分販売価格は抑えていたので、まあ仕方ないかと思っています。しかし、このタイミングでカメラ付きへの取り替えの販売ってのは、デベロッパーか管理会社かがパナからバックがあるのかもしれません。

カメラ付きとカメラ無しの家があれば、セールスとかはどちらに向かいやすいか、というのを想像すれば、わかっていても付けようと考えていますが。

大規模修繕とかでも扱いがややこしくなりますし、最初から全戸カメラ付きにしてほしかったですね。

[1415: 住民板ユーザーさん5]

私はつけない。

[1416: 住民板ユーザーさん4]

万代はやくできてほしいですね。

[1417: 少女A]

>>1409 住民板ユーザーさん15さん
滞納は致しません。
契約をしていないので滞納ではありません。
断り方をしりたいのです。
よろしくお願い致します。

[1418: 少女A]

>>1412 住民板ユーザーさん99さん

あなたに言われる筋合いはございません。
嫌になる意味が分かりません。
悲しい人ですね。

[1419: 住民板ユーザーさん1]

ここで断り方を聞くのはどうなのかと思いますが…
今話題になっているカメラつきインターフォンに付け変えされてはいかがですか？

[1420: 住民板ユーザーさん1]

NHKが来たから困ってるのですか？居留守を使えばよいのでは？

[1421: 住民板ユーザーさん2]

NHKをどうしても契約したくないのであれば、テレビありません。スマホもパソコンも何もありません。を貫き通せば相手もどうにもならないと思います。
でも、基本的にはやっぱり支払うほうがいいかなあと個人的には思います！

[1422: 住民板ユーザーさん1]

カメラ付きインターフォン取付け
何件になったかな

[1423: 住民板ユーザーさん1]

こども会の入会は小学生にならないと入れないの？

[1424: 住民板ユーザーさん8]

金岡南小学校に行く子供は年齢関係なしに入れるって聞いた(^^)

[1425: 住民板ユーザーさん1]

ここは朝の集団登校ないんですか？

[1426: 住民板ユーザーさん5]

こども会で集団登校です。

[1427: 住民板ユーザーさん]

子ども会の詳細って入会しないとわからないですか？

[1428: 住民板ユーザーさん1]

>>1426ありがとうございます！徒歩2分とはいえ気になってました。

[1429: 住民板ユーザーさん5]

4月入学予定のお子さん向けに、こども会の入会申込書が、コンシェルジュさんのところにありましたよ。詳しく知りたいのであれば、お子さんが入学するタイミングで役員の方に聞かれた方がいいと思います。

金岡南小学校の児童は、数年前の情報で申し訳ないのですが、こども会入会率は、95%以上でした。入会していない子の方が珍しいくらいでしたよ。

たしか、集団登校は、こども会の運営で成り立っていたと思います。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

詳しくありがとうございます！

[1431: 住民板ユーザーさん1]

ということは、朝の交差点の旗持ちも子ども会入会している子の保護者がしているんでしょうか？
シルバーっぽい人に加えて、親っぽい人も立っているので。

[1432: 住民板ユーザーさん]

まだ廊下の共用部分に色々な物を置いている部屋が多いですね。ベビーカー、自転車、鉢植え、傘立て、靴置き場、きりがありませんね。
管理人に聞いてみたら、置いてはいけないという貼り紙をすることを管理組合が認めないらしいのです。きっと役員の中に廊下に物を置きたい人がいるのでしょうね。
調べてみたら、アルコープに置けるのはエアコンの室外機だけであって、他の物を置くのは消防法違反となります。例えば地震の時に壁際に置いている物でも、動いたり倒れたりして、人に当たって怪我をさせたり、逃げ道を塞がれたりする恐れがあるからだそうです。
廊下に物を置いている人はそういう危険を認識頂き撤去するようにして欲しいです。

[1433: 住民板ユーザーさん6]

何回、その話すんねん。
もう、エエっちゅーねん。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

なぜ貼り紙がされないのかと気になっていました。そう言う人が管理組合にいらっしゃるのですね。
自分の思うように進めるために管理組合に入ったのか…
先行き不安になりますね。

[1435: 住民板ユーザーさん6]

>>1434 住民板ユーザーさん1さ
想像で書いてるのに、間に受けてどうするんですか？普通に、考えたらそんな訳無いでしょう。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

当該の消防法の条項はこれでいいですか？
「アルコーブにエアコンの室外機だけ置いていい」なんて具体的過ぎる法令は普通ないでしょう。いい加減なことを言うのもいかがなものかと思います。

http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detai...
第八条の二の四　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、当該防火対象物の廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理し、かつ、防火戸についてその閉鎖の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければならない。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーはダメだけど生協宅配の汚れてる発泡スチロールは大丈夫とかボーダーラインがわかんないですね。

私の家は特に何も置いてないですけど、気にならないし、通行の邪魔にならなければ別に良いんじゃない？って思うのは少数派なんですかね？

気になってここで文句だけ言ってる人が管理組合の役員になって、仕切れば良いのにと思ってしまう。

私がもし管理組合に入ったら、歩道や駐車場の枠外に勝手に駐車してる車があったら車輪止めして動けなくしますね。今は張り紙だけって聞いたので対応が緩い気がします。

[1438: 住民板ユーザーさん]

>>1436 住民板ユーザーさん1さん

別に邪魔にならなければ置いてもいいということなんでしょうか？それなら安心して置きますけど。

[1439: 住民板ユーザーさん3]

さすがに自転車置いてる部屋は、うわー、駐輪場代浮かせてケチだなぁ、、って思いますけどベビーカーは何も思いません。通路の邪魔にならなければいいかと..。ただ1階のお部屋の方は来客の方が通るのであまり置いてほしくないですね。それに盗まれたりしたら自己責任ですしね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

せっかく広々した玄関なのにもったいないな。スッキリきれいにさせておきたいものですね。
マンションではなく、一戸建てを買った気になっているのでしょうか？

[1441: 住民板ユーザーさん5]

そんなに物が気になるならオールズからでていけよー笑 500世帯もあるから統一は無理でしょ。

[1442: 住民板ユーザーさん]

>>1441 住民板ユーザーさん5さん
ルールを守らない人の方が出ていくべきではないですか？

[1443: 匿名さん]

大規模ファミリーマンションには必ず発生する問題です。解決方法は、管理組合が強権発動して撤去するしかありません。

[1444: 住民板ユーザーさん]

>>1442 住民板ユーザーさん

そうだ、そうだ、その通り!!

[1445: 住民板ユーザーさん6]

>>1442 住民板ユーザーさん

物を置いてもよいと言う人は強風でベビーカーが倒れたり三輪車が動いてご自分のお子さんが大怪我をしても同じ主張をなさるのでしょうか？また物を置いてる人は怪我をさせた人に補償する覚悟が出来ているのでしょうか？ごく小さいお子さんの場合取り返しのつかないことになる場合もあることを念頭におくべきではないでしょうか。安全第一ですから。

[1446: 住民板ユーザーさん]

>>1445 住民板ユーザーさん6さん

去年の台風の時に、通路に置いている傘が強風で飛んだら、先が刺さって凶器になりうる可能性があるとテレビのニュースで言っていました。
廊下に傘を置いている方が多いので、危ないなと思っていました。安全面をよく考慮する必要がありますよね。

[1447: 住民板ユーザーさん3]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん

生協の宅配ボックスについては、契約するときに、配達のある日だけ玄関の外に出すようにと約束させられました。確かマンションの管理組合からの指示と聞いた気が、、。

ベビーカーなども玄関が狭いのはわかりますが、やはり風で倒れたりしないか不安ですね。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

子供のストライダーを置いている家は珍しくないですね。あれこそ家に入るやん！と思いますけどね

[1449: 住民板ユーザーさん1]

三輪車なのかストライダーなのかわかりませんが、布を被せて前に置かれてる方いますよ。
そんなに大切ならば家の中に入れてください。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

玄関先に荷物や花壇を置いている方は、まぁまだ注意されてないしいいか…と思ってるんでしょうね。されたら大概の人は放置しないと思います。

[1451: 住民板ユーザーさん6]

自転車などは張り紙されているみたいですよ。
それでも、移動されないのは、そういう住人ってことです。

[1452: 住民板ユーザーさん]

>>1451 住民板ユーザーさん6さん
ウィズコートではそのような貼り紙を見たことがありません。他の棟なのでしょうか。貼り紙があれば少しは効果があるかなと思います。

[1453: 住民板ユーザーさん]

>>1450
他のマンションで廊下に物を置いていたらなんの警告も断りもなく、勝手に捨てられたという話をよく聞きます。
マンションの共用部分に物を置いてはいけないということは常識中の常識なので、置いている方が悪いということだったそうです。
でもさすがに無断で勝手に捨てるのは違法だそうですので、通路に置いてあって邪魔たからと人の家の物を勝手に捨てないようにしましょうね。

[1454: 住民板ユーザーさん1]

>>1438 住民板ユーザーさん
条文の通り、消防法では避難の支障にならないようにと定めています。つまり廊下色の部分に物がなければ通行できますので問題ないと思います。
アルコーブに物を置いて良しとするか？その場合制限を設けるか？はあくまで住民でどうするか考えることです。

「ルールが！」と言いながら、自分自身は安易な嘘をつくのってどうなんでしょうね。

[1455: 住民板ユーザーさん]

>>1454 住民板ユーザーさん1さん

「ルールが!」というのはどの投稿なのでしょうか。よく分かりませんが。

[1456: 住民板ユーザーさん1]

たびたび、この玄関前の自転車等、話題になってますが
住人500戸中で、この掲示板を見てる人は僅かですよ。
ここで、どうこう言っても仕方ないですよね。
本気で気になるなら次回の管理組合役員に立候補し、美化活動されてはいかがですか。もしくは、総会に出て意見をされては？
私自身、玄関前に物は置いてませんが他人の家の前がどうであろうとさほど気になりません。むしろ、そんな見てません。

[1457: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 住民板ユーザーさん1さん

カーサも、入居後しばらくしてから玄関先カメラの集団販売があったみたいです。
不要という方もいるから、標準装備じゃなかったのかも。

マンションの中をセールスして回ってる人が他人が開けたエントランスを使ってうちの玄関先のチャイムを押して来たこともありますし、自転車盗難も住人以外が入ってきたと言うし

うちは、覗き穴に顔が届かない子供が短時間でも留守番する可能性があるのでつけます。

ついてるほうが、売るときに少しでも資産価値あがればいーなー！

[1458: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん6さん
直接玄関前の自転車に貼り紙されているのですか？
それならば三輪車などにも貼り紙してもらいたいです。