なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1381: 住民板ユーザーさん1]

スタバはいらないですね。

[1382: 住民板ユーザーさん1]

笑

建て替えるのか？高く足場がありますね。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

オールズの貼り紙に、解体工事って書いてましたよ！

[1384: 住民板ユーザーさん1]

あら！一回全部壊すんですね。

[1385: 住民板ユーザーさん1]

あの場所、モデルルームの時は気づかなかったけど、裏から見たら結構汚いなと思ってたので解体してくれるなら嬉しいです！

[1386: 購入検討中]

なかもずオールズのみなさん！

住み心地はどうですか？
一番気になっているのは音です。
比較的安価なマンションだったので、上からの足音とか隣から子どもちゃんの大声とかが漏れてそうなイメージなのですが。
そういうのはないですか？

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 全然安価じゃないから笑 安いのは目玉物件だけ。
音は部屋によるみたいですね?運といいますか…泣き声はまだ聞いたことないですね。窓開ける季節でもないし。

[1388: 住民板ユーザーさん3]

>>1386 購入検討中さん
うちは足音がすごいです。幸い夕方21時までですけど..辛いです。
泣き声は滅多にきこえません

[1389: 住民板ユーザーさん4]

ほんと全然安くないです。チラシに2000万クラスのお宝物件が載せられてたから、めちゃくちゃ安いマンションみたいな印象もたれがちですけど、そんな安い部屋数件だけですしね。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

私は住み心地はいいですよ！なかもず駅より白鷺駅寄りなので、マンションの周りも静かですし。
救急車の通り道なのか、よくダイキンの前を走ってますが、ベランダのドアを閉めていれば聞こえません。
上の階の音は部屋によって違いはあるかと思いますが、それはマンションであれば、どこも同じな気もします。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 購入検討中さん

中古とか購入検討中なんですか？
新築で買う場合は確かに付近の相場などを考えると明らかに安価でしたが、中古は上乗せがあるのでお買い損感がありますよ。
安価な分、センターオープンサッシじゃない、洗面台の鏡台内にコンセントもない、いまどきの新築はたいてい普通のブラインド仕様でもなく、仕様がかなりケチられてますし。

[1392: 住民板ユーザーさん1]

>>1333 住民板ユーザーさん3さん

建売だったらオールズとさして変わらない価格で買えますよ。購入前に比較されなかったんですか？

[1393: 住民板ユーザーさん8]

>>1386 購入検討中さん

安価？？
そう思うんなら、難波、天王寺辺りのタワーマンションでも住めば

[1394: 住民板ユーザーさん15]

>>1386 購入検討中さん
隣から声とか、どこぞの賃貸やと思ってるんやろ笑
このマンションの壁厚とか確認しました？
声なんか全く聞こえないですよ

[1395: 匿名さん]

市内や北摂のマンションと比べてお安いのは事実なので、いいじゃないですか

[1396: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民専用ですよね？

[1397: 住民板ユーザーさん3]

中古買うなら、ここのオールズを買って正解だなと思っていますよ。ただ、安くはないです。
だいたい320０万?ですかね？？

[1398: 住民板ユーザーさん]

インターフォンどうされますか？
うちはインターフォンの配置の関係で断念しようかと思ってます（悲）
理事会に言ったらカメラつけれるようになるといいなぁ

[1399: 住民板ユーザーさん1]

配置の関係？？

[1400: 住民板ユーザーさん]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
角部屋の為、玄関ドアに対して90度の向きでインターフォンがついているので、カメラに人がうつらないのです。
説明会でも聞きましたけど、今回はそういう間取りには対応していないそうです。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん
そういうことですか…確かに解決は難しそうですね。

[1402: 住民板ユーザーさん]

インターホンについて、パナソニックの人がセキュリティの関係でカメラ付きを進めていましたが、カメラ付きでないのはセキュリティに問題があるのなら何故最初から付けておかなかったのかと思います。結局我々が高い費用を負担させられてしまうのですよね。

[1403: 住民板ユーザーさん6]

>>1402 住民板ユーザーさん
?

[1404: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん

え、うちも、角部屋ですが、申し込んでしまいました。全く写らないのですかね。
防犯上設置したいですし
後からつけたいと思ってもつけれないみたいですね。

みなさんはどうされたのかな？

[1405: 住民板ユーザーさん1]

うちは普通の部屋ですが。
訪問者は必ずエントランスから鳴らさないとおかしいし(引越し屋さんも落ち着いたし)、玄関先のチャイムだけが鳴るって変だと思うし出ることもないので。玄関先のチャイム＝住民なはずで。のぞき穴から見てご挨拶に伺った方たちでなければ出ません。(どうしても用事があるならメモ等残すはずと考えてます)カメラをつけたところでそれは変わらないと思うので付けない方向ではいます。
変更するかもですが…

[1406: 住民板ユーザーさん]

>>1404 住民板ユーザーさん1さん
説明会で実験してみたところ、ギリギリ端っこに写ってましたが、訪問者の立ち位置によっては写らなかったです。
チャイムを押した後、ドアが開くこと想定して下がって待機されてると写らなかったです。

[1407: 住民板ユーザーさん]

>>1404 住民板ユーザーさん1さん
あと、もちろん写るのは横顔です…

[1408: 少女A]

nhk対策は皆様どのようになされてますか？
差し支えなければご意見お聞かせ下さいませ。

[1409: 住民板ユーザーさん15]

>>1408 少女Aさん
対策とは？
滞納するつもりなん？

[1410: 住民板ユーザーさん2]

>>1402 住民板ユーザーさん
エントランスにカメラ付きのインターホンがあるので、部屋のドアには必要ないと思っている人もいるので、そこは省いたんじゃないですかね？？
防犯上あるほうがないよりはいいですよ！ってことをパナソニックの人は言いたかったんじゃないですか？？
私は、部屋の前にはいらないと思ってたので欲しい人だけ追加でつけれるならそれでいいと思ってます^_^

[1411: 住民板ユーザーさん6]

>>1408 少女Aさん
変なこと聞きますねー
対策も何も、普通の人なら、ちゃんと契約してますよ。

[1412: 住民板ユーザーさん99]

>>1408 少女Aさん
年間1万弱の支払いすら逃れようとする者が同じマンションにいると思うだけで嫌になるわ。

[1413: 匿名さん]

>>1412 住民板ユーザーさん99さん

大阪の「世帯支払率」、ご存知ですか？

[1414: 住民板ユーザーさん1]

>>1402 住民板ユーザーさん
まあ、デベロッパーの予算と利益の計算の結果ですよね。その分販売価格は抑えていたので、まあ仕方ないかと思っています。しかし、このタイミングでカメラ付きへの取り替えの販売ってのは、デベロッパーか管理会社かがパナからバックがあるのかもしれません。

カメラ付きとカメラ無しの家があれば、セールスとかはどちらに向かいやすいか、というのを想像すれば、わかっていても付けようと考えていますが。

大規模修繕とかでも扱いがややこしくなりますし、最初から全戸カメラ付きにしてほしかったですね。

[1415: 住民板ユーザーさん5]

私はつけない。

[1416: 住民板ユーザーさん4]

万代はやくできてほしいですね。

[1417: 少女A]

>>1409 住民板ユーザーさん15さん
滞納は致しません。
契約をしていないので滞納ではありません。
断り方をしりたいのです。
よろしくお願い致します。

[1418: 少女A]

>>1412 住民板ユーザーさん99さん

あなたに言われる筋合いはございません。
嫌になる意味が分かりません。
悲しい人ですね。

[1419: 住民板ユーザーさん1]

ここで断り方を聞くのはどうなのかと思いますが…
今話題になっているカメラつきインターフォンに付け変えされてはいかがですか？

[1420: 住民板ユーザーさん1]

NHKが来たから困ってるのですか？居留守を使えばよいのでは？

[1421: 住民板ユーザーさん2]

NHKをどうしても契約したくないのであれば、テレビありません。スマホもパソコンも何もありません。を貫き通せば相手もどうにもならないと思います。
でも、基本的にはやっぱり支払うほうがいいかなあと個人的には思います！

[1422: 住民板ユーザーさん1]

カメラ付きインターフォン取付け
何件になったかな

[1423: 住民板ユーザーさん1]

こども会の入会は小学生にならないと入れないの？

[1424: 住民板ユーザーさん8]

金岡南小学校に行く子供は年齢関係なしに入れるって聞いた(^^)

[1425: 住民板ユーザーさん1]

ここは朝の集団登校ないんですか？

[1426: 住民板ユーザーさん5]

こども会で集団登校です。

[1427: 住民板ユーザーさん]

子ども会の詳細って入会しないとわからないですか？

[1428: 住民板ユーザーさん1]

>>1426ありがとうございます！徒歩2分とはいえ気になってました。

[1429: 住民板ユーザーさん5]

4月入学予定のお子さん向けに、こども会の入会申込書が、コンシェルジュさんのところにありましたよ。詳しく知りたいのであれば、お子さんが入学するタイミングで役員の方に聞かれた方がいいと思います。

金岡南小学校の児童は、数年前の情報で申し訳ないのですが、こども会入会率は、95%以上でした。入会していない子の方が珍しいくらいでしたよ。

たしか、集団登校は、こども会の運営で成り立っていたと思います。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

詳しくありがとうございます！