なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1351: 住民板ユーザーさん2]

私いつもエレベーターで降りるときさようならと言ってますし、さよならと言われています！！お先ですとも言われたこともありますが、さようならと言われることの方が多いので気にしたことなかったです！

[1352: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1353: 住民板ユーザーさん1]

きちんと挨拶してる訳ですし、どんな挨拶でもそれぞれでいいのではないでしょうか・・
挨拶の言葉まで気を使うようになるとしんどくないですか(^_^;)

[1354: 住民板ユーザーさん1]

>>1353 住民板ユーザーさん1さん
触れるあなたも、そして今の私もしんどい形にしてるんでしょうね。
別にいいではないですか。

ちなみに私は、
こんにちわ。お先します。
と言ってますよ。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

＞＞1348　住民板ユーザーさん1さん

どこのマンションも必ずと言っていいほどもめる内容ですので、個々のマンションで話し合って決めて行くしかないと思います。以前のマンションでは傘立てなどすぐにどかせるものなら可となりました。
ちなみに私自身はアルコープには物をおかない派ですが、同じ共用部分（専用使用権あり）のバルコニーには洗濯用の物干ざおなんかはおいてしまっています。

現状禁止と明記されていないわけですので、管理会社も住民も、他人に撤去するよう強制はできないかと。
管理組合で話し合って、私物は一切禁止と管理規約に明記するしかありませんね。
私にはそこまでする気力はありませんが。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
なかもずオールズに限らず全てのマンションで消防法？などの問題で共有スペースに私物が置けないと思っていました。

[1357: 住民板ユーザーさん6]

>>1356 住民板ユーザーさん1さん

共有スペースは私物はダメですよ。
おっしゃる通り、消防法にひっかかります。
アルコープはグレーゾーンなので、住人の良識に任せるという感じではないでしょうか。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

＞＞1356　住民板ユーザーさん1さん

共用廊下と、専用使用権のある共有部分（アルコーブ、バルコニー、ポーチなど）はわけて考えなければなりません。
共用廊下には私物はおけません。
アルコーブ等はグレーゾーンのため、個々のマンションで管理規約に従う必要がありますが、その管理規約に詳しく書かれていないのが現状です。
ただ、規約で禁止となっていなくても、消防法があるので、避難経路に支障をきたすようなものやそのおそれのあるもの、他人に著しく害を及ぼすものなどは現時点でもダメです。
その辺の解釈が争点となると思われます。

[1359: ぱるる]

ピリピリすんなって。
塩対応も愛情なのです。

[1360: 住民板ユーザーさん5]

ぐすぐずゆうなら管理組合でも入るか一軒一軒まわって言えば？

[1361: 住民板ユーザーさん6]

>>1360 住民板ユーザーさん5さん

何、反応してんの？笑

[1362: 住民板ユーザーさん1]

補修工事をお願いした方、どういった場所をされたか教えてほしいです。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーに物干しざおを置くことに
罪悪感 をもっておいてはるのですね。

[1364: 住民板ユーザーさん1]

https://mobile.twitter.com/ryuusei_bmx/status/1077194431877378049 悲しいです。

[1365: 住民板ユーザーさん2]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん

え…これは酷い

[1366: 住民板ユーザーさん3]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん
あらら...危ないですね。ひどい

[1367: 住民板ユーザーさん4]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん

こんなことに使われているなんて…。他の書き込み見ても、かなりあの場所気に入ってるみたいなので、また来るかもですね。次来てやってるところを見たら、注意したいと思います。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

よく見つけましたね
こんな人かいたこと全く知りませんでした。住人の方なんですかね。
駐車場のゲートも近いので車に接触したりもありえますよね。
歩道に停めている車気になります。無断駐車増えてますね。

[1369: 住民板ユーザーさん1]

ツイッター見る感じだと、色んな所で運転してそうなので、住民ではなさそうですね。
最近この滑り台が自転車のタイヤの跡がついていて、とても汚いです。
張り紙などで注意喚起してほしいですね。

[1370: 住民板ユーザーさん1]

しても無駄だろうけど、しないよりかはね…

[1371: 住民板ユーザーさん3]

>>1364 住民板ユーザーさん1さん

え、、、ショックです。。。
そして車も気になりますね。

[1372: 住民板ユーザーさん1]

万代が出来てきましたね！安いから嬉しいです。モデルルームだったところも足場組み立ててますが何か作るのでしょうか？

[1373: 住民板ユーザーさん8]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん
コンビニって聞きました

[1374: 住民板ユーザーさん7]

>>1373 住民板ユーザーさん8さん
ツタヤって工事関係の人言ってましたよ

[1375: 住民板ユーザーさん1]

TSUTAYAでもコンビニでも嬉しいです。
楽しみですね。

[1376: 住民板ユーザーさん8]

もともとガソリンスタンドだったみたいなんで、またガソリンスタンドってのも聞きました。

[1377: 住民板ユーザーさん4]

TSUTAYAだったら嬉しいかも！個人的にはガソリンスタンドはイヤかなぁ…。

[1378: 住民板ユーザーさん3]

TSUTAYAでもコンビニでも嬉しいですね！でもコンビニ近くにありますよね！

[1379: 住民板ユーザーさん5]

スタバ+TSUTAYAがいいです。

[1380: 住民板ユーザーさん1]

>>1379 住民板ユーザーさん5さん

最高の組み合わせですね！

[1381: 住民板ユーザーさん1]

スタバはいらないですね。

[1382: 住民板ユーザーさん1]

笑

建て替えるのか？高く足場がありますね。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

オールズの貼り紙に、解体工事って書いてましたよ！

[1384: 住民板ユーザーさん1]

あら！一回全部壊すんですね。

[1385: 住民板ユーザーさん1]

あの場所、モデルルームの時は気づかなかったけど、裏から見たら結構汚いなと思ってたので解体してくれるなら嬉しいです！

[1386: 購入検討中]

なかもずオールズのみなさん！

住み心地はどうですか？
一番気になっているのは音です。
比較的安価なマンションだったので、上からの足音とか隣から子どもちゃんの大声とかが漏れてそうなイメージなのですが。
そういうのはないですか？

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 全然安価じゃないから笑 安いのは目玉物件だけ。
音は部屋によるみたいですね?運といいますか…泣き声はまだ聞いたことないですね。窓開ける季節でもないし。

[1388: 住民板ユーザーさん3]

>>1386 購入検討中さん
うちは足音がすごいです。幸い夕方21時までですけど..辛いです。
泣き声は滅多にきこえません

[1389: 住民板ユーザーさん4]

ほんと全然安くないです。チラシに2000万クラスのお宝物件が載せられてたから、めちゃくちゃ安いマンションみたいな印象もたれがちですけど、そんな安い部屋数件だけですしね。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

私は住み心地はいいですよ！なかもず駅より白鷺駅寄りなので、マンションの周りも静かですし。
救急車の通り道なのか、よくダイキンの前を走ってますが、ベランダのドアを閉めていれば聞こえません。
上の階の音は部屋によって違いはあるかと思いますが、それはマンションであれば、どこも同じな気もします。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 購入検討中さん

中古とか購入検討中なんですか？
新築で買う場合は確かに付近の相場などを考えると明らかに安価でしたが、中古は上乗せがあるのでお買い損感がありますよ。
安価な分、センターオープンサッシじゃない、洗面台の鏡台内にコンセントもない、いまどきの新築はたいてい普通のブラインド仕様でもなく、仕様がかなりケチられてますし。

[1392: 住民板ユーザーさん1]

>>1333 住民板ユーザーさん3さん

建売だったらオールズとさして変わらない価格で買えますよ。購入前に比較されなかったんですか？

[1393: 住民板ユーザーさん8]

>>1386 購入検討中さん

安価？？
そう思うんなら、難波、天王寺辺りのタワーマンションでも住めば

[1394: 住民板ユーザーさん15]

>>1386 購入検討中さん
隣から声とか、どこぞの賃貸やと思ってるんやろ笑
このマンションの壁厚とか確認しました？
声なんか全く聞こえないですよ

[1395: 匿名さん]

市内や北摂のマンションと比べてお安いのは事実なので、いいじゃないですか

[1396: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民専用ですよね？

[1397: 住民板ユーザーさん3]

中古買うなら、ここのオールズを買って正解だなと思っていますよ。ただ、安くはないです。
だいたい320０万?ですかね？？

[1398: 住民板ユーザーさん]

インターフォンどうされますか？
うちはインターフォンの配置の関係で断念しようかと思ってます（悲）
理事会に言ったらカメラつけれるようになるといいなぁ

[1399: 住民板ユーザーさん1]

配置の関係？？

[1400: 住民板ユーザーさん]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
角部屋の為、玄関ドアに対して90度の向きでインターフォンがついているので、カメラに人がうつらないのです。
説明会でも聞きましたけど、今回はそういう間取りには対応していないそうです。