なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1309: 住民板ユーザーさん3]

下の階のことを考えてほしいですよね。私は足音がする時間帯はお風呂に入って音を気にしないようにしています。1回管理会社に言ってもなにも対応してくれなかったのでね...
ベビーカーも子供用自転車も置いてる部屋は見たことありますが、大人用の自転車も置いてるところなんてあるんですか？ビックリですね。

[1310: 住民板ユーザーさん]

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
共用部に物を置いてはいけない事を知らない人が多いのなら、まずは貼り紙で周知させることを早急にすべきですよね。それでもやめない人には管理人が個別に注意するべきです。以前住んでいたマンションでは管理人は通いで１人でしたが、注意を徹底されたので、ほんとに廊下がきれいで気持ち良かったです。管理人のやる気次第でしょうか。

[1311: 住民板ユーザーさん]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん

大京アステージってネットではあまり良いように書かれていませんね。どこでも同じかは判りませんが。

[1312: 住民板ユーザーさん4]

あまりにも全てにおいていい加減すぎじゃないでしょうか？決まりが無いというか。新築だし、後期入居の方がいらっしゃるから、揃ったら改善されるのかと見ていましたが、いっこうに改善される見込みがなくイライラします。管理費払ってるんだから、ちゃんと管理して欲しいです

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 住民板ユーザーさん5さん


壁に肘が当たっても隣や下に響いてると思いますよ。トイレでたまに肘をぶつけてしまい、ごめんなさい！…と思っております^^; 気をつけたいと思います。

家具や扉の開け閉めの音やドンドンと歩く音、夜遅くまで色々な音が上階から響いてきます。我が家は家具や扉には手を添えて閉めるようにしてますし、響くような歩き方はしてません。その他も諸々配慮しておりますが、上階からの煩さに我が家はどうなのか心配になり、下の階の方にお聞きした時は「静かですよ」と言われホッとしました。
やはり集合住宅は気配りが大切だと思います。
今後も気をつけていきたいです。

[1314: 住民板ユーザーさん3]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん
1313さんみたいな方ばかりなら、マンションの騒音問題なんて起きないのに...。尊敬します。上の階の方は無神経ですね。
たしかにトイレは狭くて掃除している時などよく壁にぶつかります！笑

[1315: 住民板ユーザーさん1]

音に関してはこのマンションは
隣同士よりも下に響く構造だと思います
そもそも二重床じゃありませんし

上の階からも音は結構聞こえますね
自分は我慢できる範囲ですが
引き戸は特に響くみたいですね

そもそも音って真上とは限らないので
原因の特定も難しいみたいですね

[1316: 住民板ユーザーさん]

>>1312 住民板ユーザーさん4さん

同感です。管理組合で議論して頂き、ビッグカーサのように管理会社を代えるようにして欲しいです。でもどこの管理会社でも同じようなものなのでしょうか？

[1317: 住民板ユーザーさん6]

>>1316 住民板ユーザーさん
管理会社を変えても、住人のモラルが欠如していれば、一緒です。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題と別件ですが。。
先日、エレベーターに小学校低学年くらいの子が自転車に乗ったまま入ってきて、自分の子供に当たりそうになりました。けっこうなスピード出てました。私の足は自転車で踏まれました。このことを管理人に言ったんですが、この様子じゃなんにもしてくれなさそうですね。男の子には軽く注意はしましたが、事の善し悪しが理解できてない感じでしたー。

[1319: 住民板ユーザーさん3]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん
そーゆーのは、親の躾がちゃんとしていないと改善は難しいですよね。小学生だと注意してもなかなか言うことを聞いてくれないし。
乗ったままエレベーターに乗るなんて恐ろしい。

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1318前も書かれてたけど同じ子供だろうな。子供用自転車を駐車場に置かず、けちってるの？笑こどもが可哀想。住民の方もこの子供に限らず、見かけたら注意すべきだと思う。人の子に関心ないのもわかるけど、自分の子供になんかあっても困るし。

[1321: 住民板ユーザーさん5]

自転車、危ないですよね。
本当、駐輪場借りて下さい。
まだ空きがありますよね？駐輪場。

[1322: 住民板ユーザーさん5]

ストライダーも。
親御さん、手に持って歩いて欲しいですね。
廊下・エレベーター、乗ったままだと危ないですよ。
それに、玄関先に自転車置かないで欲しいですね。できればベビーカーも。ストライダーも。
場所とるから外に置きたい気持ちはわかるけど、マナー守って欲しいなと思います。

[1323: 住民板ユーザーさん]

>>1322 住民板ユーザーさん5さん
傘を柵に掛けていたり、傘立て、鉢植え、靴置き場、ごみ袋 ほんとうにきりがありません。規則で決まっているのだから守るのが当たり前なのに、困ったものです。
何年か経つとこのマンションを売って他に移ろうと考える人がでて来ます。マンションを売り出しても、見に来た人が廊下に物が散乱しているのを見たら買う気が無くなります。値段も下がります。結局は自分に跳ね返って来るのですよ。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーがあった場所、工事してますね。何になるのかな？

[1325: 住民板ユーザーさん7]

>>1322 住民板ユーザーさん5さん
ここで書く時間あったら、直接言えば？

[1326: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
万代の業者が駐車場として使用してたから、復旧してるんじゃないですか？
工事もそろそろ終わりに向かう時期ですし

[1327: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ってひと家族何台分契約出来るんでしたっけ？
確か、初めは2台のみ契約できて、しばらくして駐輪場に余裕があるということで、追加分として3台目が契約出来るようになりましたよね。我が家は4人家族でまだ自転車が3台なので足りるんですが、下の子が大きくなって、もう1台増えた時に契約出来るのか不安です。。

[1328: 住民板ユーザーさん2]

今のままの駐輪場では、問題ありまくりですよね…
どこのご家庭もお子さんが大きくなられたら自転車の台数も増えますし、駐輪場を増設しなければあっちこっちに停める人がさらに増えそうな気がします…
ママチャリもサイズの問題でしっかり停められないですし、ファミリーに優しくないといつも思っています…

[1329: 住民板ユーザーさん1]

何か事件ですか？

[1330: 住民板ユーザーさん5]

騒音問題で悩むなら近くに120世帯の一戸建てができるみたいなのでそちらにどうぞ。

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん
サンヴァリエですね。パトカーと消防車が止まってますね。凄いサイレンでしたね…

[1332: 住民板ユーザーさん4]

火事ですか？

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1330 住民板ユーザーさん5さん

ほんと、売却してうつろうか考え中。
でも戸建って高いですよね。

[1334: 住民板ユーザーさん5]

>>1325 住民板ユーザーさん7
汚ならしいので、早く直接注意してもらえるようになればいいですね。

[1335: 住民板ユーザーさん3]

玄関先に大量の引越し用のダンボール置いてる部屋もありますよ。笑
自分さえよかったらいいんですね。ほんとに。

[1336: 住民板ユーザーさん1]

まだあるんだ！？さっさと捨てろよ。

[1337: 匿名さん]

マンションなんで仕方ないですね

[1338: 住民板ユーザーさん1]

マンション周りの歩道に結構車停まってますが、来客の方が停めているのでしょうか？
最近増えている気がします。

[1339: 住民板ユーザーさん]

>>1335 住民板ユーザーさん3さん

私の家の近くでも11月に引っ越して来たのに、最近まで段ボールを通路に出しているところがありました。ほんとに自分勝手な人が多いですね。

[1340: 住民板ユーザーさん3]

急にテレビ見れなくなった。と思ったら今日は点検の日でしたね。壊れたのかと思って焦りました。

[1341: 住民板ユーザーさん4]

気になるところも多々ありますが、気に入っているところもたくさんあります。入居して9ヶ月になりますが、今も変わらずすれ違う時に挨拶してくださる方がほとんどですし、荷物をたくさん持っていると、ドアを開けて待っていて下さったりと親切な方が多い気がします。オールズを買って良かったです！！

[1342: 住民板ユーザーさん6]

>>1341 住民板ユーザーさん4さん

Great!!

[1343: 住民板ユーザーさん1]

わたしもです！人の家はさておき笑、毎日快適に過ごしています。他人の玄関周りも気にならないことないですが、だらしないなぁと見て見ぬ振り…しましょう。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
最近入居しまして、
はじめてエレベーターで「こんにちわ」と挨拶をして頂きました。
そして出て行かれる時に「サヨウナラ」
と言われて、この短時間で出会って
サヨウナラ…
なんか違うような…
なんて考えてしまいました笑


とはいうものの、
挨拶をして頂きとても嬉しかったです。
それから自分も自分からご挨拶をする様にしました。親切な人多いですよね。
皆さんは、なんとか声かけてますか？

[1345: 住民板ユーザーさん3]

たしかに騒音以外最高です。生ゴミは出ないし、ゴミもいつでも捨てれるし、部屋も掃除楽だし。

[1346: 住民板ユーザーさん3]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターなら、こんにちは で
先に降りる時は お先です
と言ってます。笑

[1347: 住民板ユーザーさん1]

管理規約を隅々まで見ましたが、アルコープに私物をおいてはいけないなんてどこにも書いてないですね

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 住民板ユーザーさん1さん
逆に共有部分に私物を置いてもよいマンションってあるんですか？

[1349: 住民板ユーザーさん1]

屁理屈こねないでください。

[1350: 住民板ユーザーさん4]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
私は、こんにちはと、お先に失礼しますって言ってますよ。

[1351: 住民板ユーザーさん2]

私いつもエレベーターで降りるときさようならと言ってますし、さよならと言われています！！お先ですとも言われたこともありますが、さようならと言われることの方が多いので気にしたことなかったです！

[1352: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1353: 住民板ユーザーさん1]

きちんと挨拶してる訳ですし、どんな挨拶でもそれぞれでいいのではないでしょうか・・
挨拶の言葉まで気を使うようになるとしんどくないですか(^_^;)

[1354: 住民板ユーザーさん1]

>>1353 住民板ユーザーさん1さん
触れるあなたも、そして今の私もしんどい形にしてるんでしょうね。
別にいいではないですか。

ちなみに私は、
こんにちわ。お先します。
と言ってますよ。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

＞＞1348　住民板ユーザーさん1さん

どこのマンションも必ずと言っていいほどもめる内容ですので、個々のマンションで話し合って決めて行くしかないと思います。以前のマンションでは傘立てなどすぐにどかせるものなら可となりました。
ちなみに私自身はアルコープには物をおかない派ですが、同じ共用部分（専用使用権あり）のバルコニーには洗濯用の物干ざおなんかはおいてしまっています。

現状禁止と明記されていないわけですので、管理会社も住民も、他人に撤去するよう強制はできないかと。
管理組合で話し合って、私物は一切禁止と管理規約に明記するしかありませんね。
私にはそこまでする気力はありませんが。

[1356: 住民板ユーザーさん1]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
なかもずオールズに限らず全てのマンションで消防法？などの問題で共有スペースに私物が置けないと思っていました。

[1357: 住民板ユーザーさん6]

>>1356 住民板ユーザーさん1さん

共有スペースは私物はダメですよ。
おっしゃる通り、消防法にひっかかります。
アルコープはグレーゾーンなので、住人の良識に任せるという感じではないでしょうか。

[1358: 住民板ユーザーさん1]

＞＞1356　住民板ユーザーさん1さん

共用廊下と、専用使用権のある共有部分（アルコーブ、バルコニー、ポーチなど）はわけて考えなければなりません。
共用廊下には私物はおけません。
アルコーブ等はグレーゾーンのため、個々のマンションで管理規約に従う必要がありますが、その管理規約に詳しく書かれていないのが現状です。
ただ、規約で禁止となっていなくても、消防法があるので、避難経路に支障をきたすようなものやそのおそれのあるもの、他人に著しく害を及ぼすものなどは現時点でもダメです。
その辺の解釈が争点となると思われます。