なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1251: 住民板ユーザーさん8]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
住人一人一人が自主管理できていれば、このような話題にならないはずなんですけどね。
なんだか、悲しいな。

[1252: 住民板ユーザーさん8]

ほんとに管理人て結構大勢いるみたいなんですが、何をしているのかと思います。各戸への通達で名字を間違って入れられましたこともあります。

[1253: 住民板ユーザーさん]

管理組合はもうできているのでしょうか？管理人との話など管理組合を通して話したらいいかと思うのですが、まだ引っ越して来たばかりだから出来てないのかな。

[1254: 住民板ユーザーさん]

通路の共有部分に物を置いているのを、黙認していると段々エスカレートしていき、マンションの品位が損なわれ友人も呼べないような状態になります。次売却するときの値段にも影響します。消防法でも規制されています。何故徹底しないのか不思議です。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
わかります！私もこの前、むちゃくちゃ上から物を言われて腹が立ちました！感じが悪いです。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

その方は男性ですか？

[1257: 住民板ユーザーさん1]

上から物言う管理人ってどんな感じなんですか？なにか注意されたってことですか？
まだ会ったこと無いんですが、上から目線で言われるのはいやですね。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラム満杯のため今はゴミ捨てれないようですね。シャッター降りてるのを初めて見ました。捨てれるのは4日以降だそうですよ。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに張り紙していましたね。年末年始はゴミがでますよね。

[1260: 住民板ユーザーさん]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

管理人て我々が払う管理費から給料を貰っているのですから、上から目線なんてあり得ないと思います。もっと管理人としての仕事をきちんとして欲しいです。ついでながらコンシェルジュて何をしているのかと思います。管理費高いのに無駄な人を雇っているのではと思ってしまいます。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

トイレのクロスが一面だけ色が違います...
みなさんのお部屋もそうですか？

[1263: 住民板ユーザーさん1]

トイレットペーパーホルダーのカバーなのですが、合う型の布カバーが探してもなかなか見つかりません。皆さんはカバーはどうされていますか？合うカバーがあれば是非教えて頂きたいです。

[1264: 住民板ユーザーさん2]

四月からの保育園の申し込みをされた方いらっしゃいますか…？？
結果の通知がいつ頃発送されるか調べてもわからず…（ ; ; ）

[1265: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん
私の家も違いますよ！！一面だけ濃い色です。

[1266: 住民板ユーザーさん7]

>>1264 住民板ユーザーさん2さん
北区の保育園ですか？1月10日に役所から通知書発送されるようですよ！すぐに連休になるので、到着は来週かもしれないですが...。いい結果だといいですね。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

電気代がめっちゃ高くて驚いてます。15000はいきます(ｰｰ;)冬ですが、エアコンはほとんど使っていないので夏場はもっとあがるな…

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

アクセントクロスで一面だけちょっと濃いめの色ですね。オプションでいじらない限りはどの部屋そうですよ。

[1269: 住民の人に質問したいさん]

>>1267
夏場のほうが電気代安いですよ

[1270: 住民板ユーザーさん7]

>>1269 住民の人に質問したいさん

おっしゃる通り

[1271: 住民板ユーザーさん7]

ディアコートの低層階って日当たるのかな？

[1272: 住民板ユーザーさん7]

>>1267 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの電気料金プラン把握してます？
時間帯によって単価全然違いますし、〔昼間の料金は夜の1.5倍くらいします〕基本的に冷房より暖房が電気力使うから夏は必然的に安くなりますよ。
高い高いってただ言うのではなく、いろいろ調べて使用する時間帯を変えるとかしてみたらどうですか？

[1273: 住民板ユーザーさん5]

うちは電気代1万くらいです。朝と夜は暖房入れてます。共働きだから安いのかな？

[1274: 住民板ユーザーさん1]

使用する時間帯を変えるのはなかなか難しいですね。一日中誰かしら家にいる場合は暖房やら使いますし。共働きだったら昼間は誰もいないから使用料も少ないのは当たり前だね。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

床ってボコボコしませんか？

[1276: 住民板ユーザーさん1]

>>1275 住民板ユーザーさん1さん

仕様ですよ。

[1277: かつとし]

最近タバコの臭いがする。誰かベランダで吸ってるんちゃうと奥さんの言うから管理人に言いに行きました。他の方からも同様の苦情があるらしく調査中。吸い殻を下に捨ててるとか。火事とかの原因になるからやめて欲しいです。

[1278: 住民板ユーザーさん2]

上の階の足音がうるさすぎます。(´；Д；`)

[1279: 住民板ユーザーさん2]

ほんと管理人役に立ってない
足音の苦情を言いにいったのですがなんの対応もしてくれない。ただ話きくだけ。
なんのための管理人なんでしょうか？

[1280: 住民板ユーザーさん5]

>>1278 住民板ユーザーさん2さん

ごめんなさい。ウチですかね。気をつけてるんですけど、怒ってるんですけど、子供の足音がどうしても響くんですかね。

[1281: 住民板ユーザーさん1]

前にディアコート、グランコートの下に吸い殻がいくつか落ちていました。すぐ近くに喫煙所あるのに！ベランダで吸って下に落としてるのかな？本当に辞めて欲しいですね。

[1282: 住民板ユーザーさん2]

>>1280 住民板ユーザーさん5さん

わからないですが、1280さんのように、気をつけて怒ってくださる親御さんならありがたいのですが、どうもうちの上の親御さんはほったらかしのような気がします(｀_´)ゞ笑
子供の足音は仕方ないですけどね..。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

わたしも子供の足音やドアの開け閉めの音など気にしているつもりですが、どこまで気をつけていいかわかりません。
具体的にどんな音が伝わっているか、逆に音が気にならなくなったらなったで教えてもらえると心置きなく生活できるのですが、、
気にしすぎて旦那にもうるさく注意してしまい、喧嘩のもとです。笑

[1284: 住民板ユーザーさん2]

足音がうるさいって、具体的にどんな風にうるさいんでしょうか？？
時間帯とか関係なく、朝から夜までずーーっとうるさいんですか？？
子どもがいる身としては、気をつけてはいますがどれくらい迷惑かかっているのかわからず…

[1285: 住民板ユーザーさん]

>>1279 住民板ユーザーさん2さん

何人もが言いに行って初めて腰を上げるのでしょうか？それとも管理会社に言わないとダメなのでしょうか。うちも通路に物を置いているのをなんとかして欲しいと言いに行きましたが、何も対策されていません。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

ほんとあの管理人いる意味ありますかね？ビッグカーサも初代の管理人がいまいちで、住民がクレーム言うて管理会社変更になったって言うてましたし、オールズも管理会社を、変えて欲しいです。いつ見ても管理人ヒマそうに部屋でしゃべってるし。必要だからお願いしてるのに、対策しないとか居る意味ないです。掃除の方は皆さん感じがイイです。

[1287: 住民板ユーザーさん6]

上の階ドタドタうるさすぎ！歩いてる音じゃなくてボールかなんかぶつけてる音なんか知らんけど、ほんとうるさすぎ！

[1288: 住民板ユーザーさん2]

掃除の方はいい感じですね！
管理人さんはなにか相談にしに行っても、
でも、しかし、とまったく話を聞いてくれませんでした。きっと廊下の荷物も解決してくれないでしょうね。
やはり上の音気になりますよね。
頭の上でドンドンとされるのは不快です。
私の場合、平日は３時間程だけの足音なのでなんとか我慢していますが、休日は一日中ドンドンしてる様子です。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

廊下にベビーカー置いてる家が結構多い。少数ではない。
あと、なんていうか陶器の置物を置いて飾り付けしているお家もありますね。笑

[1290: 住民板ユーザーさん6]

>>1288 住民板ユーザーさん2さん

>>1288 住民板ユーザーさん2さん
うちもです。ほんとやる気無いと、言うか他人事だから…って感じの話の聞き方にイラッとします。言い方も上からな感じするし

[1291: 住民板ユーザーさん7]

管理人の業務に騒音など「個人間の仲裁」は含まれないみたいですよ。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

管理人も聞き流すことしかできないのかもね…

[1293: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュも嫌な感じ

[1294: 住民板ユーザーさん]

>>1289 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーって風で動いたりしたら危ないですよね。あと自転車を置いている部屋もあるのですが、ちゃんと駐輪場のお金を払っている者からみたらタダで置いていると腹立たしいし危ないし、見苦しいし自分勝手な人が多いですね。

[1295: 住民板ユーザーさん]

>>1290 住民板ユーザーさん6さん
管理人が何もしてくれないのなら管理会社に言うしかないのでしょうか。でも管理会社もちゃんと対応してくれるかわからないですが、、、、

[1296: 住民板ユーザーさん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにコンシェルジュ何をしているのでしょうか。宅配便の取次、備品の貸し出し、切手の販売、図書の貸し出し、、管理人が兼任すればいいのです。コンシェルジュ無くしたら１軒あたり月500円位節約出来ます。駐輪場代位出ます。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

お聞きしたいのですが、洗濯機が動いている時の音は下の階に響くものなんでしょうか？

私は夜に一度洗濯機を回すので(20時台に回すようにはしてます)、下の階に響いてないのか心配で…。
我が家の上の階の人はいるのかいないのかわからず、洗濯機の音が聞こえるものなのかわからないのです。(引っ越し時挨拶に行っても不在で、その後もあちらから挨拶はありません。たまに足音は聞こえるんですけど…)

朝はバタバタするし、夏場は夜のうちに干しておけば、朝の時点で乾いてるので、なるべく夜に一度回したいな?と思っていて。

もし、上の階の洗濯機の音が聞こえたことがある方がいましたら教えていただきたいです。

[1298: ニート]

上の階の真夜中のドアの開け閉めや、お風呂に入っているのか、桶を落としたような音が耐えられなくなったので私はBoseの耳栓を買いました。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機の音は聞こえた事はありません！
よくきこえるのは、足音か、ドアの開け閉めの音ですかね？？
掃除機の音もあまり聞こえない気がします。
とにかく足音が不快。
私も早朝のバタバタ足音の音が不快で耳栓をして寝ています。快適です。

[1300: 住民板ユーザーさん7]

>>1298 ニートさん
そんなんやったらマンション住むなよ笑

[1301: 住民板ユーザーさん2]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
それを言ってしまえばおしまいですよ 笑

[1302: ニート]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
この辺の一軒家高いんだもん 笑

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の音はしませんよ！

夜中2時ぐらいですかね、上の階でお風呂の桶の落とした音でびっくりして目が覚めます。
Boseの耳栓良いですよ！朝寝坊するくらい！

[1303: 住民板ユーザーさん5]

和室は、フローリングの部屋より床の音が響きにくいんでしょうか？

壁なんですが、肘とかあたったら、ドーンって響きますが、あれは構造上響いてるんですよね。お隣さんにあの音も響くんでしょうか？

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303壁に当たると、結構な音しますよね！たまに肘とかぶつけてしまって…お隣さんに響いてるなら申し訳ないです。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機の音を質問したものです。教えていただきありがとうございます！

音はしないとの事、安心しました。気をつけていても、何が大丈夫なのか、そうじゃないのか、中々わからないものですね。私は夜にディスポーザー回す時も他の家に響いてないかドキドキしてしまいます笑

リビングと廊下を繋ぐ扉も意外と大きな音がしますよね。気をつけます。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

生活音に関しては、お互いが気をつけて気持ちよく暮らしていきたいですね。
共用廊下に物を置いている人は、多分、置いてはいけない事を知らないんだと思います。(そう信じたいです)管理人さんから、個別に注意することが難しいのなら、張り紙を掲示する方法でも十分に効果があると思います。

[1307: 住民板ユーザーさん6]

私も他のお家の洗濯機の音は気にならないです。ピアノの音はかなり聞こえますね。ですが、我が家の下のお家の方は夜とかにピアノ弾かれたりしないので助かります。結局、音を出さずに生活することは無理なので、周り近所への気遣いや配慮が大切ってことですよね？うちは小さい子は居ませんが、夜型なので今まで以上に気をつけようと思います。

[1308: 住民板ユーザーさん4]

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
去年の４月に引っ越してきましたが、最初の方に一回、貼り紙貼ってましたよ。廊下に置かないで下さいって。すぐに貼らなくなりましたが……。継続して貼って欲しいですよね？

[1309: 住民板ユーザーさん3]

下の階のことを考えてほしいですよね。私は足音がする時間帯はお風呂に入って音を気にしないようにしています。1回管理会社に言ってもなにも対応してくれなかったのでね...
ベビーカーも子供用自転車も置いてる部屋は見たことありますが、大人用の自転車も置いてるところなんてあるんですか？ビックリですね。

[1310: 住民板ユーザーさん]

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
共用部に物を置いてはいけない事を知らない人が多いのなら、まずは貼り紙で周知させることを早急にすべきですよね。それでもやめない人には管理人が個別に注意するべきです。以前住んでいたマンションでは管理人は通いで１人でしたが、注意を徹底されたので、ほんとに廊下がきれいで気持ち良かったです。管理人のやる気次第でしょうか。

[1311: 住民板ユーザーさん]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん

大京アステージってネットではあまり良いように書かれていませんね。どこでも同じかは判りませんが。

[1312: 住民板ユーザーさん4]

あまりにも全てにおいていい加減すぎじゃないでしょうか？決まりが無いというか。新築だし、後期入居の方がいらっしゃるから、揃ったら改善されるのかと見ていましたが、いっこうに改善される見込みがなくイライラします。管理費払ってるんだから、ちゃんと管理して欲しいです

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 住民板ユーザーさん5さん


壁に肘が当たっても隣や下に響いてると思いますよ。トイレでたまに肘をぶつけてしまい、ごめんなさい！…と思っております^^; 気をつけたいと思います。

家具や扉の開け閉めの音やドンドンと歩く音、夜遅くまで色々な音が上階から響いてきます。我が家は家具や扉には手を添えて閉めるようにしてますし、響くような歩き方はしてません。その他も諸々配慮しておりますが、上階からの煩さに我が家はどうなのか心配になり、下の階の方にお聞きした時は「静かですよ」と言われホッとしました。
やはり集合住宅は気配りが大切だと思います。
今後も気をつけていきたいです。

[1314: 住民板ユーザーさん3]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん
1313さんみたいな方ばかりなら、マンションの騒音問題なんて起きないのに...。尊敬します。上の階の方は無神経ですね。
たしかにトイレは狭くて掃除している時などよく壁にぶつかります！笑

[1315: 住民板ユーザーさん1]

音に関してはこのマンションは
隣同士よりも下に響く構造だと思います
そもそも二重床じゃありませんし

上の階からも音は結構聞こえますね
自分は我慢できる範囲ですが
引き戸は特に響くみたいですね

そもそも音って真上とは限らないので
原因の特定も難しいみたいですね

[1316: 住民板ユーザーさん]

>>1312 住民板ユーザーさん4さん

同感です。管理組合で議論して頂き、ビッグカーサのように管理会社を代えるようにして欲しいです。でもどこの管理会社でも同じようなものなのでしょうか？

[1317: 住民板ユーザーさん6]

>>1316 住民板ユーザーさん
管理会社を変えても、住人のモラルが欠如していれば、一緒です。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題と別件ですが。。
先日、エレベーターに小学校低学年くらいの子が自転車に乗ったまま入ってきて、自分の子供に当たりそうになりました。けっこうなスピード出てました。私の足は自転車で踏まれました。このことを管理人に言ったんですが、この様子じゃなんにもしてくれなさそうですね。男の子には軽く注意はしましたが、事の善し悪しが理解できてない感じでしたー。

[1319: 住民板ユーザーさん3]

>>1318 住民板ユーザーさん1さん
そーゆーのは、親の躾がちゃんとしていないと改善は難しいですよね。小学生だと注意してもなかなか言うことを聞いてくれないし。
乗ったままエレベーターに乗るなんて恐ろしい。

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1318前も書かれてたけど同じ子供だろうな。子供用自転車を駐車場に置かず、けちってるの？笑こどもが可哀想。住民の方もこの子供に限らず、見かけたら注意すべきだと思う。人の子に関心ないのもわかるけど、自分の子供になんかあっても困るし。

[1321: 住民板ユーザーさん5]

自転車、危ないですよね。
本当、駐輪場借りて下さい。
まだ空きがありますよね？駐輪場。

[1322: 住民板ユーザーさん5]

ストライダーも。
親御さん、手に持って歩いて欲しいですね。
廊下・エレベーター、乗ったままだと危ないですよ。
それに、玄関先に自転車置かないで欲しいですね。できればベビーカーも。ストライダーも。
場所とるから外に置きたい気持ちはわかるけど、マナー守って欲しいなと思います。

[1323: 住民板ユーザーさん]

>>1322 住民板ユーザーさん5さん
傘を柵に掛けていたり、傘立て、鉢植え、靴置き場、ごみ袋 ほんとうにきりがありません。規則で決まっているのだから守るのが当たり前なのに、困ったものです。
何年か経つとこのマンションを売って他に移ろうと考える人がでて来ます。マンションを売り出しても、見に来た人が廊下に物が散乱しているのを見たら買う気が無くなります。値段も下がります。結局は自分に跳ね返って来るのですよ。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーがあった場所、工事してますね。何になるのかな？

[1325: 住民板ユーザーさん7]

>>1322 住民板ユーザーさん5さん
ここで書く時間あったら、直接言えば？

[1326: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
万代の業者が駐車場として使用してたから、復旧してるんじゃないですか？
工事もそろそろ終わりに向かう時期ですし

[1327: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ってひと家族何台分契約出来るんでしたっけ？
確か、初めは2台のみ契約できて、しばらくして駐輪場に余裕があるということで、追加分として3台目が契約出来るようになりましたよね。我が家は4人家族でまだ自転車が3台なので足りるんですが、下の子が大きくなって、もう1台増えた時に契約出来るのか不安です。。

[1328: 住民板ユーザーさん2]

今のままの駐輪場では、問題ありまくりですよね…
どこのご家庭もお子さんが大きくなられたら自転車の台数も増えますし、駐輪場を増設しなければあっちこっちに停める人がさらに増えそうな気がします…
ママチャリもサイズの問題でしっかり停められないですし、ファミリーに優しくないといつも思っています…

[1329: 住民板ユーザーさん1]

何か事件ですか？

[1330: 住民板ユーザーさん5]

騒音問題で悩むなら近くに120世帯の一戸建てができるみたいなのでそちらにどうぞ。

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん
サンヴァリエですね。パトカーと消防車が止まってますね。凄いサイレンでしたね…

[1332: 住民板ユーザーさん4]

火事ですか？

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1330 住民板ユーザーさん5さん

ほんと、売却してうつろうか考え中。
でも戸建って高いですよね。

[1334: 住民板ユーザーさん5]

>>1325 住民板ユーザーさん7
汚ならしいので、早く直接注意してもらえるようになればいいですね。

[1335: 住民板ユーザーさん3]

玄関先に大量の引越し用のダンボール置いてる部屋もありますよ。笑
自分さえよかったらいいんですね。ほんとに。

[1336: 住民板ユーザーさん1]

まだあるんだ！？さっさと捨てろよ。

[1337: 匿名さん]

マンションなんで仕方ないですね

[1338: 住民板ユーザーさん1]

マンション周りの歩道に結構車停まってますが、来客の方が停めているのでしょうか？
最近増えている気がします。

[1339: 住民板ユーザーさん]

>>1335 住民板ユーザーさん3さん

私の家の近くでも11月に引っ越して来たのに、最近まで段ボールを通路に出しているところがありました。ほんとに自分勝手な人が多いですね。

[1340: 住民板ユーザーさん3]

急にテレビ見れなくなった。と思ったら今日は点検の日でしたね。壊れたのかと思って焦りました。

[1341: 住民板ユーザーさん4]

気になるところも多々ありますが、気に入っているところもたくさんあります。入居して9ヶ月になりますが、今も変わらずすれ違う時に挨拶してくださる方がほとんどですし、荷物をたくさん持っていると、ドアを開けて待っていて下さったりと親切な方が多い気がします。オールズを買って良かったです！！

[1342: 住民板ユーザーさん6]

>>1341 住民板ユーザーさん4さん

Great!!

[1343: 住民板ユーザーさん1]

わたしもです！人の家はさておき笑、毎日快適に過ごしています。他人の玄関周りも気にならないことないですが、だらしないなぁと見て見ぬ振り…しましょう。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
最近入居しまして、
はじめてエレベーターで「こんにちわ」と挨拶をして頂きました。
そして出て行かれる時に「サヨウナラ」
と言われて、この短時間で出会って
サヨウナラ…
なんか違うような…
なんて考えてしまいました笑


とはいうものの、
挨拶をして頂きとても嬉しかったです。
それから自分も自分からご挨拶をする様にしました。親切な人多いですよね。
皆さんは、なんとか声かけてますか？

[1345: 住民板ユーザーさん3]

たしかに騒音以外最高です。生ゴミは出ないし、ゴミもいつでも捨てれるし、部屋も掃除楽だし。

[1346: 住民板ユーザーさん3]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターなら、こんにちは で
先に降りる時は お先です
と言ってます。笑

[1347: 住民板ユーザーさん1]

管理規約を隅々まで見ましたが、アルコープに私物をおいてはいけないなんてどこにも書いてないですね

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 住民板ユーザーさん1さん
逆に共有部分に私物を置いてもよいマンションってあるんですか？

[1349: 住民板ユーザーさん1]

屁理屈こねないでください。

[1350: 住民板ユーザーさん4]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
私は、こんにちはと、お先に失礼しますって言ってますよ。