なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>120 マンション検討中さん

パソコンメールを見ると、ちゃんとパスワードの載ったメールが届いていて無事にオーナーズサイト見れました！ありがとうございました^ ^

[122: マンション検討中さん]

>>119すみません、質問なのですが
私はオーナーズサイトについてまだ担当から伺ってないのですが、一時金を全て振り込んだ後に教えてもらえるのでしょうか？

[123: 検討済み]

>>122 マンション検討中さん
メールが来たとか言われてる人いますが、私も封筒やらメールやらまったく来ておりません…

[124: マンション検討中さん]

封筒は、担当の方からいただきました。たしか、オーナー様へ。みたいな感じで書かれた封筒です。
その中に、オーナーズサイトの案内等入っていました。その時に、登録？記入？みたいなのをしたようです。(主人談)
後日、登録したメールアドレスに、IDとパスワードが届きました。それから、定期的にメルマガが届いています。
ちなみに、封筒をいただいたのは、手付金を支払い、契約書に実印を押してからです。

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>122 マンション検討中さん
私は手付金払って契約書にも判子押して、めっちゃでかいファイルもらうときに封筒もらいましたよ！

[126: マンション検討中さん]

>>125あ…そのでっかいふぁいるは身に覚えがある…wありがとうございます

[127: 住民板ユーザーさん3]

駐車場を機械式か自走式かで悩みます
どうなんでしょう

[128: 住民板ユーザーさん]

>>127 住民板ユーザーさん3さん

うちは小さい子がいるので乗せ降ろしが楽な自走式にしましたよ。
高いですけどね。
機械式だと一人で子供をチャイルドシートに乗せるイメージができなかったので。

[129: マンション検討中さん]

>>128同じく。
機械式だと停電の時が〜とか、みんなと車使う時間がかぶったら大変とか噂で聞くけど、たまにしか乗らない人にはいいですよねぇ。盗難防止にもなりそうだし。

[130: 住民板ユーザーさん3]

そうですね
どちらが正解という事はなく、車の使用頻度等の生活環境で決める必要がありそうです！
勿論、金銭面も含めて検討します
また、ウィズコートからゴミ捨て場まで距離がありますが、ウィズコートの皆さんは意識してますか？

[131: 住民板ユーザーさん2]

>>130 住民板ユーザーさん3さん

ウィズコート契約しましたが、ゴミ捨て場までの距離あるの意識しました！！
遠いですがゴミ捨てするときは出勤するときにゴミ捨てしてから駅に向かうこともできるので、そこまでゴミ捨て場の近さは重視しませんでした^ ^

[132: 住民板ユーザーさん7]

完売したみたいですね。

売れ残ると、今後の不動産価値にも影響しそうなので、早く完売して良かったです。

[133: マンション検討中さん]

>>131同じくw出勤前に捨てて行くスタイルになるだろうな…
ディスポーザー？でしたっけ。あれ使ったことないからなんか不安です。正直なくても不自由ないし、使わない人もいるのかなぁ？

[134: マンション検討中さん]

オールズから1番近い高速道路の乗り口はどこになりますか？

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>132 住民板ユーザーさん7さん

心配しなくても。キャンセル住戸を
値引き販売することになりますよ。

[136: 住民板ユーザーさん5]

>>134 マンション検討中さん

安井町にある阪神高速の堺線が最寄りの乗り口だと思います！

[137: マンション掲示板さん]

完成楽しみですね！

[138: 通りがかりさん]

上階の住人次第で住み心地がかわるから
運にまかせましょ

[139: 住民板ユーザーさん2]

>>133 マンション検討中さん
私もディスポーザーは使ったことないし引っ越してから使いこなせるのか不安ですが、ディスポーザー付けてる友人は、一度便利さを知ってしまうともうディスポーザー無しの生活はしたくないと言っていたので期待しています！w

[140: マンション掲示板さん]

オプションなにしましたか？

[141: 検討済み]

>>140 マンション掲示板さん

キッチンセットしましたら！

[142: マンション検討中さん]

>>136聞いてばかりですいません。オールズから車で何分ぐらいでしょうか？堺って名前ですよね。調べたんですがわからなくて…

[143: マンション検討中さん]

>>140つけてないです。ほしくなったらつけようかなって…欲しかったのは玄関のカメラ付きインターホンかな。まぁ、チャイム鳴って玄関ドア開ける時は必ず私は覗き穴見るのでいらないっちゃいらないかぁ。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>140 マンション掲示板さん

フルフラットキッチンと、ヘルスメーター収納と、洋室引き戸と、コンセント増設一箇所しました！！結構オプション付けちゃいました(>_<)！

[145: マンコミュファンさん]

販売会社があおってるんかな？

[146: マンション掲示板さん]

私は食器棚だけです！

[147: 住民板ユーザーさん5]

>>142 マンション検討中さん

20分くらいですかね？
でもオールズ前から堺の乗り口までは、混む道ばかりです。。
そもそもオールズ前の道は常に混みます。

[148: マンション検討中さん]

>>147ありざとうございます。
確かに何度か足を運びましたが、常に混んでいたイメージですね。みなさんどこへ向かうのでしょうか？

[149: マンション検討中さん]

完売したようで、お手紙きましたね。よかったです。

[150: 住民板ユーザーさん8]

駐車場争奪戦がいつになるのか気になります。

[151: マンション検討中さん]

オールズ前の道路が慢性的に混むのは、南海高野線が高架でないのも1つの要因ですね。

なかもず駅付近は車で線路を渡れる道路が少ない。
↓
ときはま線に車が集中して渋滞する。（中百舌鳥3丁目～中百舌鳥5丁南付近）
↓
オールズ前の道路が混む

[152: 住民板ユーザーさん]

>>150 住民板ユーザーさん8さん
第一工区の時は高い部屋の方が優先やったみたいで案内の時点で平面と自走式の1階は埋まってました。
残りスペースを全てランクづけし提出し順番の抽選をして決定だったので、どこが人気とか全くわからなかったので争奪戦感がなかったです。

[153: マンション検討中さん]

マンションの一階が駐車場だったらよかったね、、、雨に濡れないでマンションに入れるような。そこぐらいかなっ不満はw

[154: マンション検討中さん]

>>152 住民板ユーザーさん
抽選ってMRでされたんですか？？

[155: 住民板ユーザーさん]

>>154 マンション検討中さん
MRであったようですが行ってないので詳細はわかりません。
順番の抽選だけで当日場所が決まる訳じゃないのにわざわざ遠方から行くのが面倒だったのでうちは担当さんに引いてもらいました。

[156: 契約済みさん]

駐車場の抽選の案内はひと月前ぐらいに届くのでしょうか？
第2工区なんですが、契約時点では車がなかったので希望なしでアンケートを出してしまいました。
営業さんは「全員に案内を出すので回答を更新する必要はない」とのことだったのですが心配です。

[157: 住民板ユーザーさん]

>>156 契約済みさん
かなり前の為、時期はすっかり忘れてしまいましたが、駐車場希望なしの人は希望なしで提出だったと思います。

[158: 住民板ユーザーさん2]

みなさんの中でエコカラットされる人いますか？

[159: マンション検討中さん]

私も忘れた(^◇^;)機械式だったら安かったような記憶…しかないや。
エコカラットはリビングの壁にですかね？うちはしませんでした。あるのとないのじゃ違うかな？エコカラットどんな感じだろう

[160: 匿名さん]

知り合いのリフォーム業者に聞いたところ、エコカラットは良いとのことでしたので、リビング、廊下、トイレにオーダーしました。消臭、除湿効果も期待しておりますが、一番は見た目重視です。洗面室はどうしようか迷っております。水に濡れるのはあまり良くないようです。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
リビングだけで充分かとおもいますよ。

洗面所はお金に余裕があればありですが、
トイレに貼る意味がわかりません。
トイレに長時間滞在するのでしたらトイレにも、また廊下にも貼ったらいいと思いますが…

もし、知り合いがトイレにエコカラットを勧めてきたのであれば、その方は信用できない人と考えた方がいいかと思いますよ。

私ならトイレ、廊下はアクセントクロスいわゆる1000番代のグレードの少し高いアクセントクロスを採用する事をお勧めします。

[162: 住民板ユーザーさん1]

私はフローリングのワックス等が必要かどうかでなやんでます。
見た目で違うものなんですかね？
みなさんはどうされますか？

[163: マンション検討中さん]

>>162私も悩んでました。
するなら業者ですか？

[164: マンション検討中さん]

みなさん寝るときはベットの予定ですか？うちは小さい子供がいるので布団の予定なんですか…フローリングの上に直接布団敷くとカビ生えるんですよね…上に書いてあるワックスかけても無意味なのでしょうか？低いベット買うべきか悩んでいます。

[165: マンション掲示板さん]

私はワックスしません。今の床材はしなくていいみたいですよ。するなら自分でするかな。

[166: 住民板ユーザーさん]

チャイルドシート付電動自転車をお持ちの方教えて下さい！
何インチで高さどのぐらいですか？
自転車置き場の申し込みで迷っています。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>164 マンション検討中さん
私のところも子どもが小さいのでベッドではなく和室に布団の予定です！
ワックスをかけても意味はないですかね(>_<)
フローリングに布団を敷くなら、すのことか敷いたりすると聞きましたよ^ ^

[168: マンション検討中さん]

グランコートやらはもうちょっとしたら入居ですね！楽しみですね^_^無事に施工終わりますように。

[169: 匿名さん]

あとは外構工事ですね。

[170: マンション検討中さん]

うわぁ！遠方で見に行くことができないので助かります(^^)ありがとうございます。
ちなみにこれはどちらから撮ったものですか？笑写っているのはグランコートかな？

[171: 住民板ユーザーさん5]

>>161 匿名さん
トイレに貼る場合は勧められるのは
エコカラットではなく
エコカラットプラスのほうだと思います

通常のものよりもプラスのほうが
汚れに強いのと湿度調整の性能が3割ほどアップしているそうです

価格も上がりますが…

リクシルのショールームに行くと違いがわかるものがありました

[172: 匿名さん]

北側から撮りました。グランコートです。
今は内装と外構の工事をしているらしいです。
順調に進んでいるみたいですよ。

[173: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐですね！

[174: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐですね2！

[175: 契約済みさん]

>>173: 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます！いい感じですね！

[176: 住民板ユーザーさん2]

楽しみですねー！
皆さまよろしくお願い致します。

[177: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[178: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます！
あと2ヶ月ぐらいですね^_^ぼちぼち用意しないとなぁ。

[179: マンション検討中さん]

すみません、ジムの跡地に新しくできる万代はいつオープンかわかりますか？

[180: 匿名]

1歳児持ちのご家庭多いのかな？
保育園落ちました～涙
待機170人だそうです笑
キッズルームが混雑しそうですね。
お友達たくさんできますよーに。

[181: 住民板ユーザーさん5]

>>179
一年ぐらい先って噂聞きましたけど

[182: マンション掲示板さん]

1歳児います！保育園うかりました！よかった！

[183: マンション検討中さん]

キッズルームで派閥できそう。笑
女って怖いもんね〜

[184: 匿名さん]

写真暗くてすみません。

[185: 匿名さん]

暗いですね。

[186: 匿名さん]

テラスコートです。

[187: 匿名さん]

テラスコート

[188: 匿名さん]

テラスコート側、森のテラスかな？

[189: 住民板ユーザーさん]

下手な写真ばっかりでうざいです。アングルも良くないですし。もう少し上手くなってから投稿してくださいね。

[190: 住民板ユーザーさん1]

戸数多いと182、183、189みたいな感じ悪い人とも多いんですね…

[191: マンション検討中さん]

いろんな人がいます。あたり触らずな関係を築きましょう。

[192: いいな！]

この写真からでは、もう既にマンションエリアに入ること出来るのですか？
大きいのでしょうね！
入居される方が羨ましいです。

私だったら子だくさんになりそうな、、、。

[193: 住民でない人さん]

写真から、既に敷地内に入ることが出来るのですね！
さぞかしﾋﾞｯｸﾞなのでしょう！入居される方が羨ましいです。

私だったら、子だくさんになりそう！

[194: 住民板ユーザーさん1]

写真は勝手に入られて撮られたのかも知れません。何か感じの悪い人が多く、今後が不安です。

[195: 匿名]

皆さん、引越し業者決まりましたか？

[196: 住民板ユーザーさん2]

ウィズコートなので秋頃引っ越し予定ですが写真見てとても気持ちが高まってきました！^ ^
素敵な写真ありがとうございます！！
私にも子供がおりますが念のために認可外保育園を先に申し込みました！
認可の待機人数聞いて絶望感しかありません…（ ｉ _ ｉ ）

[197: 契約済みさん]

引っ越しの件、当マンションから車で１０分以内にある普通のハイツに入居していますが、
引っ越し費用はどのくらいが相場なのでしょうか？
極力荷物は少なめにと考えていますが、、、格安斡旋などあるのかな、それとも、数件見積もり競争が得策？

[198: 匿名]

>>197 契約済みさん
車で1時間半の場所から引越しで数社見積取りましたが15万～30万でした。

新築一斉入居と伝えたら断られた所も数社あります…
あ～2月に引越ししたい

[199: 契約済みさん]

２倍の差、大きいですね！　
２月に引っ越したいとは早く新居にということですね！
２月が安いとは違いますよね！

[200: マンション検討中さん]

引っ越し屋は春が混みますからねぇ。

[201: 住民板ユーザーさん1]

サカイ 4月の平日 20万ちょっと
相場わからないんで 値切りようもなく頼みましたけど
高いのか普通なのか?
安くはないでしょうね

[202: マンション掲示板さん]

いろんなとこみてもらって他社の値段とかだしていけば5万は普通に値切れますよ。

[203: マンション検討中さん]

>>201引越し業の友人に聞くと叩けば叩くほど安くなるものらしいです。結構荷物あるのですか？あとやはり名前が通っている引越し業者は保証とかあるので引越しの際に破損があっても安心だけど、安いだけの業者は危険らしいです。

[204: 契約済みさん]

皆さん親切でありがとうございます。
車で事前運搬できない物といえば、冷蔵庫と洗濯機。
冷蔵庫だけは大きくて、、、業者頼みです。
まだ先なのですが業者を見てみます。

[205: マンション掲示板さん]

今日前を通るとたくさん人が集まってました。内覧会かな

[206: 匿名]

みなさん金利はお決めになりましたか？
変動ですか？固定ですか？

[207: マンション検討中さん]

固定にしました〜

[208: 住民板ユーザーさん1]

変動にしました

[209: 匿名]

変動にしましたー

[210: 住民板ユーザーさん1]

固定か変動か同じく迷ってます。
割合的にどっちが多いのかな？

[211: 住民板ユーザーさん1]

一番最初の説明会の時に、「ベランダの長尺シートがリビングのフロアと同じ色になるので、広く見えますよ」と言われました。結構、それが決め手になったところがあるのですが、「そんな仕様は最初からないと言われました。」
どなたか、同じように言われた方っていらっしゃらないですか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

ブラウンの床と同じブラウンのシートはあるって言ってました。モデルルームもそうだったと思います。

[213: 匿名]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
床の色をブラウンを選んだらベランダの色と差がないので広く見えると、言われました。
床を白やベージュにしてもベランダはブラウンってききましたよ。

[214: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会行って来ましたけど、ベランダはブラウンでしたよ。なので床をブラウンを選んだならば広く見えるかもです。

引渡しももうすぐですね。期待のワクワクと引越しの準備にゲンナリしてます 笑

[215: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

想像してたより狭かったです
リビングのコーディネートが難しい

[217: マンション検討中さん]

>>211うちはそういった説明はなかったので、他の方もあったみたいなのでびっくりしてますwまぁ気にしないからいいけど。72平米ぐらいだと広々はしないですよね〜なるべく物を置きたくないな(>_<)

[218: 住民板ユーザーさん1]

それは貴方が説明をちゃんと聞いて無かっただけに思えますが、いかがでしょうか。私は、きちんと説明を聞かれていた方の中で、同じように言われた方っていらっしゃらないかをお伺いしたかっただけです。

[219: 住民板ユーザーさん2]

みなさん表札は、ご自身で購入されましたか？？
まだ説明を受けていないのでわからないのですが、表札は指定のものがあるのでしょうか？

[220: 匿名]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
そういえばインテリアオプション会で表札ありましたね。
内覧会では特に何も言われなかったので特に指定はないと思います。