なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1208: 住民板ユーザーさん1]

新聞屋さんなのかなー？？3時ごろまで起きてること多いので毎回ドキドキします。。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

すみません
住宅ローン控除は今年はなくて来年からでしたよね？

[1210: 住民板ユーザーさん1]

さっき水道から水が急に出なくなってしまい…
以降出たりちょろちょろになったり…
なんででしょう。

同じ方いらっしゃいますか？
くらしサポートセンターに電話しましたが営業時間外で。。

[1211: 住民板ユーザーさん4]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

うちも止まりました。
なんなんでしょう？
困りますよね

[1212: 住民板ユーザーさん1]

うちも水が全く出なくなりましたが、復旧しました。ちなみにウィズコートです。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

夜中の足音の件…もしかして、警備の人の巡視とかでしょうか？毎日、深夜の同じ頃に、一方向に、ということなので。
そうだとしたら歩いて巡視して欲しいところですが。

[1214: 住民板ユーザーさん3]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

うちも止まって管理会社の連絡先に電話したら、バルブが開ききってない状態だった？ようです。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

>>1214 気づかなかったのですが、みんなの家で止まってたってことですかね？

[1216: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
それでしたら、安心ですけど、ドタドタ走る足音は近所迷惑ですよね..。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 廊下側の部屋で寝ていますが、全然気付かないなぁ笑

[1218: 住民板ユーザーさん4]

足音が聞こえる人と聞こえない人がいるという事は、特定の階だけで発生する現象なのかなぁ？

[1219: 住民板ユーザーさん1]

うちはグランコートですが、夜中の足音聞いたことないです！なんでしょうね？ちょっと気味悪いですね。

[1220: 住民板ユーザーさん2]

今聞こえました。3時20分。ほんと毎日同時刻なんですね。謎ですね。

[1221: 住民板ユーザーさん7]

新聞ぐらいしか考えられないのでは？

[1222: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりベランダでタバコ吸う人がいるみたいですね、、エレベーターに注意書きがされていましたね

[1223: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ走る音が聞こえるかな？

[1224: 住民板ユーザーさん8]

まだ暖房使っていないのですが、マンションってこんなに暖かでしたっけ。夏は逆に涼しかったらいいのですが、ちょっと心配です。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

夏はめちゃくちゃ暑そうですね。うちは南向きなので今はまだ暖房つけていません

[1226: 住民板ユーザーさん1]

我が家は東向きですが、極寒です。笑
もう早くから暖房つけて、ホットカーペットも敷いてます！
南向きが羨ましいー！！

[1227: 住民板ユーザーさん1]

床暖房がついてたらなおさら良かったですね。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 住民板ユーザーさん1さん
冬は洗濯物もすぐ乾くし良いですが、
夏が恐怖ですよ！笑 カーテンは多分閉めっぱなしの予感です..

[1229: 住民板ユーザーさん1]

うちは南向きですが、夏も言うほど暑くなかったですよ！そんなに冷房ガンガンにつけなくても大丈夫でした

[1230: 住民板ユーザーさん1]

でも南は目の前がカーサで青空があまり見えません。カーサに見下されてるので東が羨ましく思います。夜のレースはカーサに中が丸見えなのですぐ閉めてます。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

玄関前のドアホンの案内、ポスティングされていましたね。みなさんどうされる予定ですか？

[1232: 住民板ユーザーさん8]

>>1231 住民板ユーザーさん1さん
かなり高いと思うのですが、こんなもの何でしょうか？普通のインターホンとは違うのかな?ちょっと様子見かなと

[1233: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはこんなもんなのかと思いましたが高いのですね。これは業者用？なのかな、一般的には売られてないからこの機会を逃すともう付けられない？？

[1234: 住民板ユーザーさん8]

何故最初から付けておかなかったのかと言いたくなります。内覧会の時からそう思っていました。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下に取り付くインターホンは共用部だったような？？今別の業者で勝手に取り付けしよう。てことはおそらくできないかと思います。
重説見たらインターホンが共用部にあたるのか書いてるはずです！

[1236: 住民板ユーザーさん1]

我が家にはまだまだおもちゃを引きずる年頃の子供がいて、フローリングが傷ついて塗装が剥げてしまってる箇所が何ヶ所も…泣 傷というか、白くハゲます。みなさんも気をつけてください。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

南向の部屋はﾎﾟｶﾎﾟｶでまだ暖房機使ってないのですか！
寒波が来てるのに羨ましい～！

東向は確かに青空がみえ、
朝陽に照らされながらﾎﾟｶﾎﾟｶ朝食ですが、
11時には陽が入らなくなり、
洗濯物も生乾きの日もあります(泣)

ただ、夏は涼しくｸｰﾗｰほとんど使いませんでした。
これから温暖化になるから……と思って東向にしましたが
今の季節は南向が恋しいです。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん

外は極寒なのに部屋はあたたかいですよ！
快適です。
ビックカーサが前にありますが、あまり気にしたことはありません。笑

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1232 住民板ユーザーさん8さん

ドアホンにカメラが付けれるんですよね。カーサも途中からつけるかどうかのアンケートあったらしいですが8万くらいだったと言ってました。それよりは安いのかな。
あとから個人的につけるのは難しいと管理会社に言われたので
将来的に子供が留守番する場面もあるだろうし、外観からカメラつきとわかるので防犯にも良さそうなので今回の機会に私は設置します。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん

カメラつきのドアホンか、
カメラつきじゃないドアホンかというのが
一目瞭然なので、防犯にはつけるだけで抑止力になるかと。
ここのマンション、結構セキュリティが甘いなって自転車盗難で感じました。

[1241: 住民板ユーザーさん8]

キッチンのシンクの排水口が水を流すたびに、ボコボコと音がするのですが、これって皆様のお宅でもそうですか？ちょっと気になっています。

[1242: 住民板ユーザーさん4]

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

うちも貯めた水や多めの水を流したらボコボコなります。
結構大きな音でびっくりします。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

みなさん大掃除してらっしゃいますか？
ディスポーザーって、どんな風にお掃除してますか？
氷は聞いたのですが、綺麗になってる気がしなくて、重曹+クエン酸もしてますが、それ以外に方法もあるのでしょうか？

[1244: 住民板ユーザーさん1]

垂水槽横のディアコートの入り口前で荷物下ろしていた方と昨日あたりから止まっていた軽四の方が話していたのですが、荷物下ろしていた方が出られますか？と聞くと軽四の方が許可もらって止めてますと荷物を出してまたどこかへ行ってしまいました。
あの場所って許可もらって止めれるんですね。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん

私もディスポーザーの汚れ気になっていたんですが…
ウタマロ石鹸のスプレーをして100均で売ってる排水溝掃除用のL字型になってるブラシで擦ったら細かいところまで綺麗になりました。ついでにゴムパッキンみたいなところも汚れがたまっててそこもついでに綺麗になりました。

[1246: 住民板ユーザーさん1]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーの掃除気になってました。ありがとうございます。
その掃除をする際はディスポーザーの解除工具でロックしてからされましたか？掃除中に回ってしまうのが恐くてなかなか手を出さないでいます…。

[1247: 住民板ユーザーさん8]

段ボールやゴミ袋を通路に置いている部屋があります。これって管理人は注意しないのでしょうか？それとも気付いていないのでしょうか？もう少し自分の住んでいるマンションの美観に気をつけて欲しいです。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

管理人が直接注意することは、まだなさそう。あったらベビーカーも注意してそうだし。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

本当に管理人が在中してる意味ありますかね？もっときちんと管理して欲しいです。なんか上から物言う管理人もいてるし、管理会社変えてほしいてです。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
わかります。上から物言う管理人もいますし、トンチンカンな回答ばかりしてくるし、あまり対応してくれない管理人さんもいますね。

[1251: 住民板ユーザーさん8]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
住人一人一人が自主管理できていれば、このような話題にならないはずなんですけどね。
なんだか、悲しいな。

[1252: 住民板ユーザーさん8]

ほんとに管理人て結構大勢いるみたいなんですが、何をしているのかと思います。各戸への通達で名字を間違って入れられましたこともあります。

[1253: 住民板ユーザーさん]

管理組合はもうできているのでしょうか？管理人との話など管理組合を通して話したらいいかと思うのですが、まだ引っ越して来たばかりだから出来てないのかな。

[1254: 住民板ユーザーさん]

通路の共有部分に物を置いているのを、黙認していると段々エスカレートしていき、マンションの品位が損なわれ友人も呼べないような状態になります。次売却するときの値段にも影響します。消防法でも規制されています。何故徹底しないのか不思議です。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
わかります！私もこの前、むちゃくちゃ上から物を言われて腹が立ちました！感じが悪いです。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

その方は男性ですか？

[1257: 住民板ユーザーさん1]

上から物言う管理人ってどんな感じなんですか？なにか注意されたってことですか？
まだ会ったこと無いんですが、上から目線で言われるのはいやですね。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラム満杯のため今はゴミ捨てれないようですね。シャッター降りてるのを初めて見ました。捨てれるのは4日以降だそうですよ。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに張り紙していましたね。年末年始はゴミがでますよね。

[1260: 住民板ユーザーさん]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

管理人て我々が払う管理費から給料を貰っているのですから、上から目線なんてあり得ないと思います。もっと管理人としての仕事をきちんとして欲しいです。ついでながらコンシェルジュて何をしているのかと思います。管理費高いのに無駄な人を雇っているのではと思ってしまいます。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

トイレのクロスが一面だけ色が違います...
みなさんのお部屋もそうですか？

[1263: 住民板ユーザーさん1]

トイレットペーパーホルダーのカバーなのですが、合う型の布カバーが探してもなかなか見つかりません。皆さんはカバーはどうされていますか？合うカバーがあれば是非教えて頂きたいです。

[1264: 住民板ユーザーさん2]

四月からの保育園の申し込みをされた方いらっしゃいますか…？？
結果の通知がいつ頃発送されるか調べてもわからず…（ ; ; ）

[1265: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん
私の家も違いますよ！！一面だけ濃い色です。

[1266: 住民板ユーザーさん7]

>>1264 住民板ユーザーさん2さん
北区の保育園ですか？1月10日に役所から通知書発送されるようですよ！すぐに連休になるので、到着は来週かもしれないですが...。いい結果だといいですね。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

電気代がめっちゃ高くて驚いてます。15000はいきます(ｰｰ;)冬ですが、エアコンはほとんど使っていないので夏場はもっとあがるな…

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

アクセントクロスで一面だけちょっと濃いめの色ですね。オプションでいじらない限りはどの部屋そうですよ。

[1269: 住民の人に質問したいさん]

>>1267
夏場のほうが電気代安いですよ

[1270: 住民板ユーザーさん7]

>>1269 住民の人に質問したいさん

おっしゃる通り

[1271: 住民板ユーザーさん7]

ディアコートの低層階って日当たるのかな？

[1272: 住民板ユーザーさん7]

>>1267 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの電気料金プラン把握してます？
時間帯によって単価全然違いますし、〔昼間の料金は夜の1.5倍くらいします〕基本的に冷房より暖房が電気力使うから夏は必然的に安くなりますよ。
高い高いってただ言うのではなく、いろいろ調べて使用する時間帯を変えるとかしてみたらどうですか？

[1273: 住民板ユーザーさん5]

うちは電気代1万くらいです。朝と夜は暖房入れてます。共働きだから安いのかな？

[1274: 住民板ユーザーさん1]

使用する時間帯を変えるのはなかなか難しいですね。一日中誰かしら家にいる場合は暖房やら使いますし。共働きだったら昼間は誰もいないから使用料も少ないのは当たり前だね。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

床ってボコボコしませんか？

[1276: 住民板ユーザーさん1]

>>1275 住民板ユーザーさん1さん

仕様ですよ。

[1277: かつとし]

最近タバコの臭いがする。誰かベランダで吸ってるんちゃうと奥さんの言うから管理人に言いに行きました。他の方からも同様の苦情があるらしく調査中。吸い殻を下に捨ててるとか。火事とかの原因になるからやめて欲しいです。

[1278: 住民板ユーザーさん2]

上の階の足音がうるさすぎます。(´；Д；`)

[1279: 住民板ユーザーさん2]

ほんと管理人役に立ってない
足音の苦情を言いにいったのですがなんの対応もしてくれない。ただ話きくだけ。
なんのための管理人なんでしょうか？

[1280: 住民板ユーザーさん5]

>>1278 住民板ユーザーさん2さん

ごめんなさい。ウチですかね。気をつけてるんですけど、怒ってるんですけど、子供の足音がどうしても響くんですかね。

[1281: 住民板ユーザーさん1]

前にディアコート、グランコートの下に吸い殻がいくつか落ちていました。すぐ近くに喫煙所あるのに！ベランダで吸って下に落としてるのかな？本当に辞めて欲しいですね。

[1282: 住民板ユーザーさん2]

>>1280 住民板ユーザーさん5さん

わからないですが、1280さんのように、気をつけて怒ってくださる親御さんならありがたいのですが、どうもうちの上の親御さんはほったらかしのような気がします(｀_´)ゞ笑
子供の足音は仕方ないですけどね..。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

わたしも子供の足音やドアの開け閉めの音など気にしているつもりですが、どこまで気をつけていいかわかりません。
具体的にどんな音が伝わっているか、逆に音が気にならなくなったらなったで教えてもらえると心置きなく生活できるのですが、、
気にしすぎて旦那にもうるさく注意してしまい、喧嘩のもとです。笑

[1284: 住民板ユーザーさん2]

足音がうるさいって、具体的にどんな風にうるさいんでしょうか？？
時間帯とか関係なく、朝から夜までずーーっとうるさいんですか？？
子どもがいる身としては、気をつけてはいますがどれくらい迷惑かかっているのかわからず…

[1285: 住民板ユーザーさん]

>>1279 住民板ユーザーさん2さん

何人もが言いに行って初めて腰を上げるのでしょうか？それとも管理会社に言わないとダメなのでしょうか。うちも通路に物を置いているのをなんとかして欲しいと言いに行きましたが、何も対策されていません。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

ほんとあの管理人いる意味ありますかね？ビッグカーサも初代の管理人がいまいちで、住民がクレーム言うて管理会社変更になったって言うてましたし、オールズも管理会社を、変えて欲しいです。いつ見ても管理人ヒマそうに部屋でしゃべってるし。必要だからお願いしてるのに、対策しないとか居る意味ないです。掃除の方は皆さん感じがイイです。

[1287: 住民板ユーザーさん6]

上の階ドタドタうるさすぎ！歩いてる音じゃなくてボールかなんかぶつけてる音なんか知らんけど、ほんとうるさすぎ！

[1288: 住民板ユーザーさん2]

掃除の方はいい感じですね！
管理人さんはなにか相談にしに行っても、
でも、しかし、とまったく話を聞いてくれませんでした。きっと廊下の荷物も解決してくれないでしょうね。
やはり上の音気になりますよね。
頭の上でドンドンとされるのは不快です。
私の場合、平日は３時間程だけの足音なのでなんとか我慢していますが、休日は一日中ドンドンしてる様子です。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

廊下にベビーカー置いてる家が結構多い。少数ではない。
あと、なんていうか陶器の置物を置いて飾り付けしているお家もありますね。笑

[1290: 住民板ユーザーさん6]

>>1288 住民板ユーザーさん2さん

>>1288 住民板ユーザーさん2さん
うちもです。ほんとやる気無いと、言うか他人事だから…って感じの話の聞き方にイラッとします。言い方も上からな感じするし

[1291: 住民板ユーザーさん7]

管理人の業務に騒音など「個人間の仲裁」は含まれないみたいですよ。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

管理人も聞き流すことしかできないのかもね…

[1293: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュも嫌な感じ

[1294: 住民板ユーザーさん]

>>1289 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーって風で動いたりしたら危ないですよね。あと自転車を置いている部屋もあるのですが、ちゃんと駐輪場のお金を払っている者からみたらタダで置いていると腹立たしいし危ないし、見苦しいし自分勝手な人が多いですね。

[1295: 住民板ユーザーさん]

>>1290 住民板ユーザーさん6さん
管理人が何もしてくれないのなら管理会社に言うしかないのでしょうか。でも管理会社もちゃんと対応してくれるかわからないですが、、、、

[1296: 住民板ユーザーさん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにコンシェルジュ何をしているのでしょうか。宅配便の取次、備品の貸し出し、切手の販売、図書の貸し出し、、管理人が兼任すればいいのです。コンシェルジュ無くしたら１軒あたり月500円位節約出来ます。駐輪場代位出ます。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

お聞きしたいのですが、洗濯機が動いている時の音は下の階に響くものなんでしょうか？

私は夜に一度洗濯機を回すので(20時台に回すようにはしてます)、下の階に響いてないのか心配で…。
我が家の上の階の人はいるのかいないのかわからず、洗濯機の音が聞こえるものなのかわからないのです。(引っ越し時挨拶に行っても不在で、その後もあちらから挨拶はありません。たまに足音は聞こえるんですけど…)

朝はバタバタするし、夏場は夜のうちに干しておけば、朝の時点で乾いてるので、なるべく夜に一度回したいな?と思っていて。

もし、上の階の洗濯機の音が聞こえたことがある方がいましたら教えていただきたいです。

[1298: ニート]

上の階の真夜中のドアの開け閉めや、お風呂に入っているのか、桶を落としたような音が耐えられなくなったので私はBoseの耳栓を買いました。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機の音は聞こえた事はありません！
よくきこえるのは、足音か、ドアの開け閉めの音ですかね？？
掃除機の音もあまり聞こえない気がします。
とにかく足音が不快。
私も早朝のバタバタ足音の音が不快で耳栓をして寝ています。快適です。

[1300: 住民板ユーザーさん7]

>>1298 ニートさん
そんなんやったらマンション住むなよ笑

[1301: 住民板ユーザーさん2]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
それを言ってしまえばおしまいですよ 笑

[1302: ニート]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
この辺の一軒家高いんだもん 笑

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の音はしませんよ！

夜中2時ぐらいですかね、上の階でお風呂の桶の落とした音でびっくりして目が覚めます。
Boseの耳栓良いですよ！朝寝坊するくらい！

[1303: 住民板ユーザーさん5]

和室は、フローリングの部屋より床の音が響きにくいんでしょうか？

壁なんですが、肘とかあたったら、ドーンって響きますが、あれは構造上響いてるんですよね。お隣さんにあの音も響くんでしょうか？

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303壁に当たると、結構な音しますよね！たまに肘とかぶつけてしまって…お隣さんに響いてるなら申し訳ないです。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機の音を質問したものです。教えていただきありがとうございます！

音はしないとの事、安心しました。気をつけていても、何が大丈夫なのか、そうじゃないのか、中々わからないものですね。私は夜にディスポーザー回す時も他の家に響いてないかドキドキしてしまいます笑

リビングと廊下を繋ぐ扉も意外と大きな音がしますよね。気をつけます。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

生活音に関しては、お互いが気をつけて気持ちよく暮らしていきたいですね。
共用廊下に物を置いている人は、多分、置いてはいけない事を知らないんだと思います。(そう信じたいです)管理人さんから、個別に注意することが難しいのなら、張り紙を掲示する方法でも十分に効果があると思います。

[1307: 住民板ユーザーさん6]

私も他のお家の洗濯機の音は気にならないです。ピアノの音はかなり聞こえますね。ですが、我が家の下のお家の方は夜とかにピアノ弾かれたりしないので助かります。結局、音を出さずに生活することは無理なので、周り近所への気遣いや配慮が大切ってことですよね？うちは小さい子は居ませんが、夜型なので今まで以上に気をつけようと思います。