なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[1146: 住民板ユーザーさん8]

>>1145 住民板ユーザーさん5さん
そんなの、人の体感でそれぞれ違うと思いますよ

[1147: 住民板ユーザーさん1]

>>1145 住民板ユーザーさん5さん
うちはまだエアコンつけていません！寒いけど、マンションは暖かいので毛布だけでなんとか、、。夜中は暑いような気がします。でもこれから寒くなるので、付けた方が良さそうですよね。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

>>1145 住民板ユーザーさん5さん
うちもまだつけてません。
床暖房があればなおさら付ける予定なかっただろうなぁ?笑
灯油を使うファンヒーターって使ってもよいですよね？

[1149: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、アドバイスありがとうございます。
まもなく入居なんですが、まだエアコンの手配をしていなくて…バタバタするから年明けにゆっくり選びたいなーと思っているのですが、急に冷え込んできたから不安になりまして。今のところまだいけそうなら、やっぱりゆっくり選ぶ事にします?

[1150: 住民板ユーザーさん7]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
火災保険がオール電化割引であれば、灯油ダメじゃないですか？

[1151: 住民板ユーザーさん8]

誤報火災警報勘弁してくれ！
寒いのに何回も停止ボタン押しにいかないとあかんし、どないなっとんねん！
やっぱり一戸建てにしといたら良かったと後悔する事が多い…

[1152: 住民板ユーザーさん4]

うちはリビングのエアコンは少し前からつけてますよ。お風呂上がりや早朝は寒いです。これからドンドン冷え込むでしょうから、エアコン用意されていたら安心なのではないかなぁ～とは思います。悩みますね。

[1153: 住民板ユーザーさん1]

私はマンション快適です。荷物を車から運ぶのとかは戸建てと違ってめんどくさいですけど。あとは特別イヤな所は無いですね。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>>1150 オールズ が、ではなく、自分が入ってる火災保険で変わるのですね！無知でした…確認します！ありがとうございました！！

[1155: 住民板ユーザーさん1]

>>1149 住民板ユーザーさん5さん
うちは簡易の遠赤外線で間に合ってますよ！
体感はみんな違うから住んでみないとわかりませんね。楽しみですね！

誤報ありましたが、今回が初めてですし大目に見ましょ。原因はなんだったのかな？

[1156: 住民板ユーザーさん1]

みなさん結露どうですか？
何か対策されてますか？
家は廊下側の部屋が朝起きると結露ができているので除湿機を買おうか悩み中です。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

>>1156 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ結露してません。
24時間換気をつけっぱなしにしてるからでしょうか？
ベランダの向きにもよりますが
南向きや西向きの部屋はまだポカポカじゃないですか？

[1158: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝ですが、ウィズコートの一階エレベーター横の天井から水が流れていたのですが、気がつかれた方いませんでしたか？
天井のコーキングから水が出ていた気がするので、少し不安な気分になりました。

ちなみに、朝の誤報は加湿器が原因で火災報知器が反応したと管理人さんが仰ってました。
火災警報がなって消防に連絡された方がいたようで、消防車まで出動されたそうです。

あの音で起こされるのは、もう勘弁して欲しいものですね。

[1159: 住民板ユーザーさん1]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん
日によって色が変わりますよね。私もいつもほっこりしてます^ ^

[1160: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコートです。
3ヶ月定期点検の案内の用紙入ってました。
修繕依頼する箇所ありますか？？
内覧会で見落としてた床のキズ依頼したいけどそれは有料になるんでしょうね?(T_T)

[1161: 住民板ユーザーさん8]

>>1160 住民板ユーザーさん1さん

ありますかって！！！
あなたの家の内部なんか知らないよ
ほな、見知らぬ人家に入れて点検させるんか？
考えてから投稿しろや

[1162: 住民板ユーザーさん1]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん

皆さんのお部屋内でどこかあるか聞いたんですけど、わかりづらかったですよね。
すみませんでした。

[1163: 住民板ユーザーさん2]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん

なんでそんなに怒ってるんですか？笑
文面見ただけで、皆さんの家は修繕箇所ありますか？って問いかけだとすぐにわかりましたが…
私は扉の異音がするのでそれを依頼しようと思います

[1164: 住民板ユーザーさん1]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん
あなたの方こそ考えてから投稿すべきじゃないですか？この文章をなげつけられた人、読んだ人がどんな気持ちになるかを考えてから投稿して頂きたいです。

[1165: 住民板ユーザーさん1]

1162さん
謝る必要なんてないと思いますよ。
少なくとも、私は投稿内容見てわかりましたし、きっと暴言っぽく言う方は、理解力が乏しいだけだと思うので無視した方が良いですよ。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

たまに現れるんだよね

[1167: 住民板ユーザーさん1]

最近よく荒らしが現れますね。同じマンションに住む者同士、仲良く平和に過ごしたいものです。ちなみに我が家は3ヶ月点検で玄関ドアの傷と、床の割れ、全て無料で直して頂きましたよ。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん

同意します。

[1171: 住民板ユーザーさん8]

[No.1168～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1172: 住民板ユーザーさん1]

もうこの流れ辞めませんか？笑
エレベーターにいろいろ貼ってますね。
張り紙だけで騒音など収まってくれたらいいですが..

[1173: 住民板ユーザーさん7]

>>1172 住民板ユーザーさん1さん
いいね！

[1174: 住民板ユーザーさん1]

他人の物を破壊する書き込みはうかつ過ぎます。
腹が立ったとしても言葉は選ぶ必要があります。
親告罪でも無いですしやめた方がいいですよ。

「生命、身体、自由、名誉又は財産に対し害を加える旨を告知して人を脅迫した者は、２年以下の懲役又は30万円以下の罰金に処する」（刑法第２２２条)
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detai...
「ネットにおける脅迫罪とは何か？必ず知っておくべき対処法」
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13958.html

[1175: 住民板ユーザーさん1]

>>1167 床の割れとはどのようなものですか？フローリングですかね？我が家は小さいのですがフローリングに傷がいき塗装が剥がれて白くなってしまいました。。それも治るといいなぁ(^_^;)あと壁紙の破れ…

[1176: 住民板ユーザーさん1]

こちらの過失で壁紙が剥がれたのや、
床に傷がついたものは、
３ヶ月点検では無償での修理にはならないんでしょうか……
壁紙薄すぎませんか？

[1177: 住民板ユーザーさん1]

うちは数ヶ所クロス破れがあり、自己申告で、もし可能であればクロスのはし切れを頂けませんか？自分で修繕したいのでとお伝えしたところ無償で修理して下さいました。今もそうだとイイですね。

[1178: 住民板ユーザーさん1]

ウィズコート 、またサイレン鳴りましたね？1秒ほどでしたが。

[1179: 住民板ユーザーさん2]

>>1178 住民板ユーザーさん1さん

なりましたね！！なんだったんでしょうか？？

[1180: 住民板ユーザーさん8]

通路に自転車、ベビーカー、傘等を置いている部屋がたくさん有りますね。通路は共有部分なので何も置けないはずですが、徹底されていないのでしょうか？

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>>1180 住民板ユーザーさん8さん
たびたび話題にはなりますが、これといった注意もされないのでそのままになっているのだと思います。ひどいところだと、靴箱？がでてます

[1182: 住民板ユーザーさん1]

靴箱ですか！？それはビックリですね。なぜ戸建てを買わなかったのか………。常識無さすぎて理解不能です。

[1183: 亞]

初回の管理費めちゃくちゃ高いですね、、

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 亞さん
これも以前話題に上がっていましたね。
仕方ないのかも(^^; 詳しい明細書が届くのですよね？

[1185: 住民板ユーザーさん1]

>>1184届いてまして、うちは立体駐車場で自転車一台借りて、50000円ちょいでした。

[1186: 住民板ユーザーさん5]

うちはまだやすかったかな！機械式だしね！

[1187: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートについて質問です。
みなさんもう住まれて時間が経つと思いますが、エコキュートって満タン湧きまししなくても１日のお湯切れることないですか？
説明書をみると計算してお湯を沸かしてくれるって書いていて。
我が家は毎日のように押していて、いつ学習してくれるんだろうと思っているのですが、こんなものなのでしょうか？

[1188: 住民板ユーザーさん4]

>>1187
４月から住んでいますが、満タン沸きまししたことないです
というか、沸きまし出来ることも今知りました！
１日一回食洗機を使うのと、お風呂を沸かすのにしかお湯使ってないからかな
今のところお湯が使えなくて困ったことはないです

[1189: 住民板ユーザーさん1]

>>1187 住民板ユーザーさん1さん
うちも4月から住んでますがお風呂入ったら大抵一本ラインしか残ってなくて、沸きまししてます。学習するって説明会でも聞いたんですが、なんでですかね？私も謎でした

[1190: 住民板ユーザーさん1]

>>1189 住民板ユーザーさん1さん

うちもお風呂が終わったらメモリが1つになりますが、そのあとはお湯を使うことがないのでそのままです。朝になったらまた4つになってるので沸き増しすることは今までないです。
なので我が家ではちょうど良い量でお湯が朝には満タンになってると思ってました。

説明書では過去2週間分の使用量での平均でお湯を作るって書いてあったように思いますが、再度沸き増しするとなると時間もかかるし電気代も勿体無いですよね。

[1191: 住民板ユーザーさん2]

毎日夜中に廊下を走る音きこえませんか？？気のせいかな？？

[1192: 住民板ユーザーさん1]

つねにメモリが4ないと不安になりませんか？だからついつい押してしまう…エコキュートの意味ないかな

[1193: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 住民板ユーザーさん2さん

えっ？毎晩ですか？それ怖いですね

[1194: 住民板ユーザーさん1]

先月マンション内の駐輪場で自転車盗まれました。
20万超えるもので、警察に伝えたものの、どうにもならないよーという対応。そのあと管理会社にも盗難を伝えたが、カメラ確認してもらえず。盗難後の警察と管理会社の対応はがっかりするほど残念でした。
事件数日後、エレベーターに張り紙貼ってあって読みんでみたら、鍵をもっとしっかりしましょうーくらいの内容で、個人でしっかり管理するしかないと思います。
また盗難されるのが不安です。
皆さんも気をつけて下さい。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

カメラの確認はなんでしてくれないんだ？なんのためのカメラ？？オールズ以外でも、この近辺では自転車窃盗があったのかな？

[1196: 住民板ユーザーさん5]

カメラの確認は、理事会通さないといけないんじゃないの？

[1197: 住民板ユーザーさん7]

>>1194 住民板ユーザーさん1さん

自転車盗難言えど、これは事件です。

管理費払っているかつ、警察通じた被害届けがされている。管理会社中心にカメラ検証すべきです！　
人身事件のみなのですか？カメラ検証は？おかしな話と思います。
理事会通してもしないと、再度起きると思います。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

>>1196 住民板ユーザーさん5さん

さっきエレベーターにあった張り紙見たんですけど、報告&注意喚起してたのは理事会でしたよ。なんでですかね？さすがに防犯カメラ付いてるのに動いてくれないのはちょっと残念ですね。

[1199: 住民板ユーザーさん2]

>>1192 住民板ユーザーさん1さん

常にメモリ4ないと不安にはならないです！
お風呂終わったらメモリ1になりますがあとは寝るだけなので朝起きたら満タンになってますし困ったことは無いです^_^

[1200: 住民板ユーザーさん1]

>>1198 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを見たところ、犯人は柵を乗り越えてとか住人がオートロック開けた時に一緒に入ってきて…とか書いてありませんでしたっけ？警察と引き続き連携していくって書いてありましたし、実際理事会は動いているのではないでしょうか？

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民板ユーザーさん1さん

エコキュートって夜間の電気代が安い時にお湯を沸かすのがメリットなので、メモリが4つないと不安だからと沸き増ししてたら電気代が高い時間にお湯を沸かすことになるので勿体無くないですか？

[1202: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 そうですよねw頭ではわかっているのですが、急な停電とかになって、わかせなくなったらどうしようって思ってしまって(*_*)

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 住民板ユーザーさん2さん

>>1191 住民板ユーザーさん2さん
テラスコートですか！？私もたまに深夜2時から3時に目がさめることがあって、そしたら廊下をバタバタ走る音が聞こえました。。何度か聞いたことがあります。
なんでしょうね…。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

まさに今バタバタ走る音聞こえました。。夜中3:10ごろです
こちらはウィズコートです。

[1205: 住民板ユーザーさん5]

新聞屋さんとかですかね？

[1206: 住民板ユーザーさん1]

深夜に廊下をバタバタって……

もはや、怖い話。

[1207: 住民板ユーザーさん2]

そうです！私もウィズコートです！
みなさん聞こえていて良かったです！！
誰なんでしょうか。めちゃくちゃ怖いんですが..しかも往復とかじゃなくて一回だけ。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

新聞屋さんなのかなー？？3時ごろまで起きてること多いので毎回ドキドキします。。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

すみません
住宅ローン控除は今年はなくて来年からでしたよね？

[1210: 住民板ユーザーさん1]

さっき水道から水が急に出なくなってしまい…
以降出たりちょろちょろになったり…
なんででしょう。

同じ方いらっしゃいますか？
くらしサポートセンターに電話しましたが営業時間外で。。

[1211: 住民板ユーザーさん4]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

うちも止まりました。
なんなんでしょう？
困りますよね

[1212: 住民板ユーザーさん1]

うちも水が全く出なくなりましたが、復旧しました。ちなみにウィズコートです。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

夜中の足音の件…もしかして、警備の人の巡視とかでしょうか？毎日、深夜の同じ頃に、一方向に、ということなので。
そうだとしたら歩いて巡視して欲しいところですが。

[1214: 住民板ユーザーさん3]

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

うちも止まって管理会社の連絡先に電話したら、バルブが開ききってない状態だった？ようです。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

>>1214 気づかなかったのですが、みんなの家で止まってたってことですかね？

[1216: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
それでしたら、安心ですけど、ドタドタ走る足音は近所迷惑ですよね..。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 廊下側の部屋で寝ていますが、全然気付かないなぁ笑

[1218: 住民板ユーザーさん4]

足音が聞こえる人と聞こえない人がいるという事は、特定の階だけで発生する現象なのかなぁ？

[1219: 住民板ユーザーさん1]

うちはグランコートですが、夜中の足音聞いたことないです！なんでしょうね？ちょっと気味悪いですね。

[1220: 住民板ユーザーさん2]

今聞こえました。3時20分。ほんと毎日同時刻なんですね。謎ですね。

[1221: 住民板ユーザーさん7]

新聞ぐらいしか考えられないのでは？

[1222: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりベランダでタバコ吸う人がいるみたいですね、、エレベーターに注意書きがされていましたね

[1223: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ走る音が聞こえるかな？

[1224: 住民板ユーザーさん8]

まだ暖房使っていないのですが、マンションってこんなに暖かでしたっけ。夏は逆に涼しかったらいいのですが、ちょっと心配です。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

夏はめちゃくちゃ暑そうですね。うちは南向きなので今はまだ暖房つけていません

[1226: 住民板ユーザーさん1]

我が家は東向きですが、極寒です。笑
もう早くから暖房つけて、ホットカーペットも敷いてます！
南向きが羨ましいー！！

[1227: 住民板ユーザーさん1]

床暖房がついてたらなおさら良かったですね。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 住民板ユーザーさん1さん
冬は洗濯物もすぐ乾くし良いですが、
夏が恐怖ですよ！笑 カーテンは多分閉めっぱなしの予感です..

[1229: 住民板ユーザーさん1]

うちは南向きですが、夏も言うほど暑くなかったですよ！そんなに冷房ガンガンにつけなくても大丈夫でした

[1230: 住民板ユーザーさん1]

でも南は目の前がカーサで青空があまり見えません。カーサに見下されてるので東が羨ましく思います。夜のレースはカーサに中が丸見えなのですぐ閉めてます。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

玄関前のドアホンの案内、ポスティングされていましたね。みなさんどうされる予定ですか？

[1232: 住民板ユーザーさん8]

>>1231 住民板ユーザーさん1さん
かなり高いと思うのですが、こんなもの何でしょうか？普通のインターホンとは違うのかな?ちょっと様子見かなと

[1233: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはこんなもんなのかと思いましたが高いのですね。これは業者用？なのかな、一般的には売られてないからこの機会を逃すともう付けられない？？

[1234: 住民板ユーザーさん8]

何故最初から付けておかなかったのかと言いたくなります。内覧会の時からそう思っていました。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下に取り付くインターホンは共用部だったような？？今別の業者で勝手に取り付けしよう。てことはおそらくできないかと思います。
重説見たらインターホンが共用部にあたるのか書いてるはずです！

[1236: 住民板ユーザーさん1]

我が家にはまだまだおもちゃを引きずる年頃の子供がいて、フローリングが傷ついて塗装が剥げてしまってる箇所が何ヶ所も…泣 傷というか、白くハゲます。みなさんも気をつけてください。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

南向の部屋はﾎﾟｶﾎﾟｶでまだ暖房機使ってないのですか！
寒波が来てるのに羨ましい～！

東向は確かに青空がみえ、
朝陽に照らされながらﾎﾟｶﾎﾟｶ朝食ですが、
11時には陽が入らなくなり、
洗濯物も生乾きの日もあります(泣)

ただ、夏は涼しくｸｰﾗｰほとんど使いませんでした。
これから温暖化になるから……と思って東向にしましたが
今の季節は南向が恋しいです。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん

外は極寒なのに部屋はあたたかいですよ！
快適です。
ビックカーサが前にありますが、あまり気にしたことはありません。笑

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1232 住民板ユーザーさん8さん

ドアホンにカメラが付けれるんですよね。カーサも途中からつけるかどうかのアンケートあったらしいですが8万くらいだったと言ってました。それよりは安いのかな。
あとから個人的につけるのは難しいと管理会社に言われたので
将来的に子供が留守番する場面もあるだろうし、外観からカメラつきとわかるので防犯にも良さそうなので今回の機会に私は設置します。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん

カメラつきのドアホンか、
カメラつきじゃないドアホンかというのが
一目瞭然なので、防犯にはつけるだけで抑止力になるかと。
ここのマンション、結構セキュリティが甘いなって自転車盗難で感じました。

[1241: 住民板ユーザーさん8]

キッチンのシンクの排水口が水を流すたびに、ボコボコと音がするのですが、これって皆様のお宅でもそうですか？ちょっと気になっています。

[1242: 住民板ユーザーさん4]

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

うちも貯めた水や多めの水を流したらボコボコなります。
結構大きな音でびっくりします。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

みなさん大掃除してらっしゃいますか？
ディスポーザーって、どんな風にお掃除してますか？
氷は聞いたのですが、綺麗になってる気がしなくて、重曹+クエン酸もしてますが、それ以外に方法もあるのでしょうか？

[1244: 住民板ユーザーさん1]

垂水槽横のディアコートの入り口前で荷物下ろしていた方と昨日あたりから止まっていた軽四の方が話していたのですが、荷物下ろしていた方が出られますか？と聞くと軽四の方が許可もらって止めてますと荷物を出してまたどこかへ行ってしまいました。
あの場所って許可もらって止めれるんですね。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん

私もディスポーザーの汚れ気になっていたんですが…
ウタマロ石鹸のスプレーをして100均で売ってる排水溝掃除用のL字型になってるブラシで擦ったら細かいところまで綺麗になりました。ついでにゴムパッキンみたいなところも汚れがたまっててそこもついでに綺麗になりました。