なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[3289: 住民板ユーザーさん1]

>>3287 住民板ユーザーさん3さん
誤りを指摘しているだけで、疑問に思っているわけではありませんよ。

管理人室に行くより、原文に当たると良いと思いますよ。法令は誰でも読めるように公開されていますので。

消防法
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...

消防法施行令
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...

[3290: マンション住民さん]

管理規約の建物使用細則の第３条の（３）項に共用部分を不法に占有したり物品、塵芥等を放置することは禁止しているため、もしおいている場合は管理規約違反になるため、置くことは禁止されていますよ。もしおきたい場合は、規約を総会等で変更する必要がありますよ。

[3291: 住民板ユーザーさん1]

>>3290 マンション住民さん
アルコーブは共用部分か否か。私物である室外機を置けるスペースは、当該条文でいう物品を置くことが禁止されている共用部分に当たるのか、といった点は解決しませんが、根拠とするならせめてこちらですよね。

[3292: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブは別表第１に記載されている通り共用部分として定義されており、別表第３でアルコーブ、ポーチの用法で室外機置き場としての用法を含むと定義されているため、それ以外の物は置いてはいけないとはっきり記載されています。

[3293: 住民板ユーザーさん1]

>>3292 住民板ユーザーさん1さん

早いですね。ありがとうございます。
大意には影響ありませんがせっかく丁寧に確認いただいたので丁寧に書くと、アルコーブは専用使用権を持つ各コートの共用部ですね。
そして別表第3では、用法は「通常のアルコーブの用法(室外機置き場としての用法を含む)」ですね。
あとは「通常の用法」と「物品、塵芥等を"放置する"」をどう解釈するか。

「それ以外のものは置いてはいけない」という文はないのでミスリードを誘う形になっているのだけは残念です。
(「置いてよい」という主張をしたい訳ではありません。)

[3294: 住民板ユーザーさん1]

すみませんが書き方が誤ってましたね。共用部(アルコーブ)に物品を放置してはいけない。ただし室外機を置くのはアルコーブの用法として許可されているので問題ないです。
放置するの定義があいまいなので何時間置いたらという規定はないのであとは法律的な解釈になるのでしょうか。

[3295: 。]

>>3256 住民板ユーザーさん1さん

私はきっちり無視しますね?

[3296: ますおさん]

マンション内を全部禁煙にしてほしいです。
皆様そう思いますよね？
マンションがどんどん臭くなって悲しいです。

[3297: 住民板ユーザー1さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3298: 住民板ユーザーさん1]

>>3296 ますおさん
たしかに喫煙ルームのある棟はくさいかも！
ウィズはあまり臭いと思ったことないです。

[3299: 住民板ユーザーさん1]

保育園の話ですが、
近隣の保育園へはどれぐらい入りにくいのでしょうか？

来年の四月からの利用で初めて一歳で申し込むのですが、北区は激戦と聞いているので心配です……。

[3300: ますおさん]

煙草の匂いがしますね。
禁煙にしてもらいたいです。

[3301: 住民板ユーザーさん1]

>>3299 住民板ユーザーさん1さん

駅近はものすごく激戦です。通勤が可能な範囲で駅から離れたところや小規模保育も入れておくと全部入れないということはないはず…ですよ！応援してます。

[3302: 住民板ユーザーさん1]

>>3298 住民板ユーザーさん1さん
グランコートは本当に臭いです！コンシェルジュや管理人室があり行く機会の多い場所なだけに、残念です。来客にもこのマンション臭いなぁって思われますよね…

[3303: 住民板ユーザーさん1]

掲示板が内容ごとに整理されるようになって見やすくなりましたね。
「自治会からのお知らせ」という欄が作られたということは自治会は設立されたということでしょうか？

[3304: 住民板ユーザーさん]

>>3299 住民板ユーザーさん1さん
2年前ですが東区中区堺区含めて20希望まで出して1次は全滅、2次募集で小規模に入りました。
フルタイムではなかったので点数低かったってのもありますが…
そこから転園して現在こども園に通っています。
小規模入園と共に転園希望は出していました。
きょうだい点があるので第一子は不利ですね…
2年前に比べ小規模はかなり増えたので選ばなければどこかに入れると思いますよ。
こども園に入園して思った事は小規模の方が手厚くお世話していただけたので転園して親子共々あまりの違いに戸惑いました。
3歳で確実にこども園に入れるなら小規模園に卒業までいたかったです。

[3305: 住民板ユーザーさん3]

喫煙室なくしたらベランダで吸う人が増えるでしょうね。禁止禁止言っても吸う人は吸いますよ。

[3306: 住民板ユーザーさん1]

>>3301 ですが、フルタイムの例です。
北区でフルタイムじゃないなら、かなり厳しい戦いになると思います。時短も点数が下がってしまうのでオススメしません。
うちも小規模→こども園ですが、小規模はアットホームな良さがあり、こども園は大規模で施設も先生もしっかりしていてどちらも良かったです。

[3307: ますおさん]

喫煙する方は個人で喫煙室を持つ時代になってほしいものですね。
家電製品に喫煙シェルターみたいなものを販売してくれないかな。
本当に臭いし迷惑です。

[3308: 住民板ユーザーさん1]

同じ人ばっか書き込んで。何役もして笑ってしまう。