マストシティ高坂〜せせらぎの杜〜ってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mastcity-takasaka.com/index.html

所在地：埼玉県東松山市あずま町3丁目1番3の一部
交通：東武東上線「高坂駅」より徒歩9分（約710m）
総区画：91区画
土地面積：152.32m²（1区画）～216.70m²（1区画）
販売価格：1,061万円（1区画）～1,382万円（1区画）
売主：積和不動産関東株式会社

マストシティ高坂〜せせらぎの杜〜について語りましょう。

[1: 匿名さん]

91区画中、現在販売しているのは9区画のようですね。
区画図の黄色い部分が建売で販売されるってことなんでしょうか。
宅地分譲の方は建築条件付きが少々残念だったかな。
分譲住宅で販売される方の情報が知りたいところ。
こちらだと土地代が1100～1300万とあるので建売の方は三千万半ばくらいで出ますかね？
周辺環境や住み心地とか気になります。

[2: 匿名さん]

あの辺りは地盤が緩いと聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？

[3: 匿名さん]

どうなんでしょう。
七清水せせらぎ緑道なんて素敵だなあと思いましたが。
湧水があるとのことですが、地盤と何か関係あるのでしょうか。

第1期分譲住宅の価格表が出てました。
1の匿名さんの予測がほぼ当たりな感じです。

3千万円半ば～4千万円半ばとなっていました。
建物はどれも100㎡以上で、土地が150㎡台～170㎡台。
車置き場二台分に庭もあって、けっこうゆったりな感じかなと思います。

[4: 匿名さん]

昔、この一帯の区画整理の造成に関わったことがあります。
七清水せせらぎ緑道のあたりがちょうど台地と低地の境目になっており、台地の下を流れてきた地下水が湧水としてあちこちに湧いています。
昔はその湧水を受けて農業用水路が流れており、それを造成後に復元したのが今のせせらぎです。
この一帯はもともと一面田んぼだったところですので、造成にあたっては３～４ｍぐらいの土を余分に盛り上げて、地盤の水分を吐き出させて沈下を促進し、沈下が収まったところで、余分に盛った土を取り除いています。
ですので、地盤に関してはそれほど心配することはないと思います。

個人的にはカインズホームとの間の空地がどうなるのかが気になります。
ベイシアかなとも思ったんですが、ロピアができたので食品スーパーは過剰気味ですし・・・

[5: マンション比較中さん]

自分の古いカーナビで行くと、近くのカインズホームは沼の真上です（笑）