ザ・エンブル七間町ってどう？

[評判気になるさん]

ザ・エンブル七間町についての情報を希望しています。
地上27階建の超高層で免震タワーで、共用部分もいろいろありそうですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-embl.jp/
所在地：静岡県静岡市葵区七間町14-1,14-2,14-3,14-4,14-5,14-9,14-10,14-14,14-15,14-18,14-19の一部（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩12分
間取：1DK～3LDK
面積：47.59平米～183.45平米
売主：ヨシコン
施工会社：奥村組
管理会社：
建物竣工時期：2017年7月31日

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ヨシコンさんには本当に不愉快な思いをさせられました。

[22: 匿名さん]

立地・間取りで良いかなとかなり乗り気で考えたのですが、１階に入る予定の商業施設のひとつが以前ここにあった天麩羅屋のようで…飲食店（しかも油をたくさんつかう）だと害虫被害がありそうで不安です。どうなのでしょうか？

[23: 匿名さん]

害虫を心配なさっているようですが、周りは飲食店が多いです。
夜のお店もたくさんあります。ついでに隣には調理師学校もありますよ。

[24: 匿名さん]

今の建物のつくりからして害虫も昔ほどは被害なさそうですが、音やにおいがどうかなとは思います。このあたりはそういう場所だからしょうがないと思いますが上階であればあまり関係なのかもしれません。ヨシコンさんにしては高価なイメージの売出しをしていますね。

[26: マンション掲示板さん]

[NO.25は前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

１ＬＤＫでも５０平米以上あるので単身者で広さを重視したいと思っている方にとっては魅力があるんじゃないでしょうか。
１００平米以上のプランは２０畳以上のリビングに圧倒されそう。
色々なタイプがそろっていることからいろんな方が住むマンションになってきそうですし、
夫婦二人で住まれたとしても、子供が生まれても十分な広さが確保できるのは良いですね。

[28: 匿名さん]

一期と二期完売とあるけど、どの程度売りに出たんでしょう？

[29: 匿名さん]

５０平米以上の１ＬＤＫならおひとり様の永住にも良さそうだなぁと思ったのですけど、広々しているのはいいとしても収納をどうするのかと考えました。広々した空間に家具を置けばいいのかな。それと、若いうちはいいけれど、年齢を経てからのタワーマンションはどうかなと思う面もあります。
１８０平米を超える間取りを見たのは初めてかもしれません。いいですね、これだけ広いと気持ちが良さそう。お掃除大変でしょうけど。

[30: 匿名さん]

１LDKとは言え、70平米超えのものは本当にスゴイですよね…
と思ったら、純粋に１LDKなのではなくて、サービスルームが2つある、ということなので、実質的な３LDKということになってくるのでしょう。
サービスルームになっているのは、居室の有効採光面積が満たされていないから、ということになってくるのだと思いますので、普通に例えばベッドルームとして使うには問題ないと思う人が多くなってくるかと。

[31: 匿名さん]

ここって駐車場は機械式とタワーパーキングなんですね。
どちらも出し入れに時間が掛かりそうですが、まだ機械式のほうが良かったりするのでしょうか。
風雨に晒されないのはタワーパーキングっていうことになってくるのでしょうか。

この辺りだと車を持とうと考える人は多くなってくるかと思います。
通勤で使う方も多くなってくるのかしら。
となると、朝は余裕を持って出るという感じになりますね。

[32: 匿名さん]

このあたりは結構建物が密集しているイメージですが高層であれば開放感があるでしょうね。色々サービスも充実しているので将来にわたって安心感もありそう。もう4期ですから
最終になってくるのでしょうか。東静岡にもマンションは多いですが子育てが一段ランしていれば新幹線にすぐ乗れることを考えたり利便性は静岡に軍配が上がるかもしれませんね

[33: 匿名さん]

HPを見る限り建物は出来上がっているのに、まだかなり売れ残っていますね。

大幅な値引きが出るようならば考えるけど、まだ今は様子見です。

販売が第何期までいくか注目しています。

[34: 匿名さん]

既に入居が始まっていますね。

夜、部屋のあかりを見る限りまだ半分も埋まっていない感じですよね。

竣工前に完売出来る時代は終わったのでしょうか？

[35: 匿名さん]

今朝7時半に現地を下見したら、44台分ある機械式の駐車場に車が7台しか停まっていなかった。

立体式駐車場に何台停まっているかわからないが、駐車場と外観を見る限り半分はまだ空き部屋ではないかと思われます。

あと、1階のテナントはまだ入っておらず、２階には確か保育園が入る予定と書いてあったが、そんな雰囲気は全くなかった。
静岡市の税金も入って建てられている筈なのに、一体どうなっているのか？？

[36: 匿名さん]

HPがリニューアルされましたが、販売の方はまだ第4期のままです。

このマンション、購入者の生の声が正直ききたいです

[37: 匿名さん]

こちらのマンションを購入した者です。
高層階を購入したので、眺望は静岡では良い方なのではないでしょうか。夜はとても静かです。
しかし駅からも距離があり、何より駐車場がとても停めにくい。
内装も中途半端かつ間取りがとても使いにくい。
周辺も活気がなく、資産価値を望める物件ではないですね。もう既に下がってるとも聞いています。正直おすすめ出来ません。売却を検討中です。

[38: 匿名さん]

37さん、36です。

率直なご意見を有難うございました。

私自身、このマンション購入を候補に入れて、販売開始時からモデルルームを含めて現地を数回見学に行きましたが、物件価格と資産価値が釣り合わないと見た為、相応の値下げをしない限り見送る判断をしております。

静岡市街だと簡単には出てきませんが、中古の優良物件が出てくるのを待つしかないのではないかと考える今日この頃です。

[39: 匿名]

呉服町が良くて、七間町は不発なんですね。
鷹匠の中古は出てもすぐに決まるみたいですが。

[40: 匿名さん]

モデルルームご来場特典でJCB商品券5000円って…いくらなんでもやり過ぎでは。

但し、明らかにご購入の意思がないと判断された場合はお断りさせていただく場合がございます…と注意書きがありますが…(笑)