ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～98.15平米
土地・建物売主：三菱地所レジデンス
建物売主：ウェルホールディングス
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム：2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 ：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

発表会にまいり、10日からのモデルルーム見学会も予約してたけど、延期のお知らせ。
埋設物の出土で工期に影響とのことですが、遅れて発表になったプレミスト天神赤坂タワーとの兼ね合いをみた販売戦略を勘繰ってみたり。

[242: マンション投資家さん]

福岡は掘れば遺跡が出てくるからね。調査が終わるまで半年待たされたりする。

[243: マンション検討中さん]

先日、説明会に行った人の話だと価格のわりに間取りがよくないという感想でした。私も、ここは検討の対象物件だったけど、プレミストが気にかかるな。とんでもなく高そうだけど・・・・。

[244: マンション検討中さん]

ファミリー向け
80㎡で
４LDKは
やめて
２LDK
にして！

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 マンション検討中さん

>>244 マンション検討中さん
2LDKだとファミリーっても2人かプラス乳幼児までですよね。
〜70平米で2LDK
80前後で3LDKてところが一般的には多く販売されてるように見えますが
希望の面積を買ってプラン変更したらいいんじゃないの？

[246: 匿名さん]

>>245 検討板ユーザーさん
そのとおり

[247: 匿名さん]

物件概要では2018年の12月に竣工予定となっていますが、それが延期になったということでしょうか？

[248: マンション検討中さん]

ここのマンション昨年から情報がなくなっていますが、販売のほうはどうなっているの？

[249: 匿名さん]

結局、何を堀当てたんですか？

[250: マンション投資家さん]

遺跡ですね。多分かなり古いもんだろうけど、博多から天神くらいの明治通りや昭和通りや那の津通までは地下を掘ると奈良から江戸時代までの遺跡が３重くらい出てくるらしい。その調査と保存のために工事が中断される。

[251: マンション掲示板さん]

>>249 匿名さん
前に建っていたURの基礎？だかなんだか取り壊し工事の際の残しもの
三菱としては取り壊し工事の業者と話し合いを進めてるけど、裁判になるかも

工期が延びて嵩んだ販売費は当然価格に転嫁で各戸数十万〜のアップ
あるかもしれない裁判で勝てば三菱はそのぶん余計に儲かるね
そのときは住民、管理組合からは還元しろって言われるて裁判になるかもねw

[252: マンション比較中さん]

モデルルーム見てきました。仕様はそこそこで、グレードを微妙に下げてきている他の財閥系物件と比較すると現時点では相対的にマシに思えました。
価格のボトムが低いからか、来場客は多めかつ若めという印象が強かったです。

[253: 匿名さん]

那の津大橋は福岡でトップクラスに素敵な景色ですね
福岡のレインボーブリッジとも言えるこの橋を望むマンションは人気が出そう

[254: 通りがかりさん]

>>253 匿名さん

本日モデルルーム見てきました、引渡しは31年9月との説明でした。

[256: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん

前よりも遅れましたね。
タワーパーキングは出し入れが面倒くさそう。
車使わないならいいね。

[257: マンション検討中さん]

プレミストタワーはここより立地が良いですが、値段がとても高い。見劣りするけど赤坂駅まで6分だと考えたら、ここも立地は普通に考えてかなり立地はいいです。価格も、約半分に見えてしまうぐらいお得感あるしね。Daiwaがホテル、MJRがシティホテル、ここは普通ビジネスホテルってイメージです。

[258: 匿名さん]

プレミストは高いからこのマンションがお買い得に思えてくるよな・・・・・！

[259: マンション検討中さん]

モデルルームはコンランショップとのコラボでオシャレな感じですねー。

1階店舗予定にどんなお店が入るのか？
楽しみです！

[260: 匿名さん]

内廊下でないのが残念！

[261: マンション掲示板さん]

>>259 マンション検討中さん
税理士事務所が内定してるそうです。

販売まであとひと月。
プレミスト買えなかった人がどのくらい流れてくるかな？

[262: マンション掲示板さん]

>>260 匿名さん
おっしゃるとおり
長浜アドレスとはいえ、学区もいいし駅にも遠くない。
天神までも散歩がてらや運動兼ねて通勤でも徒歩圏内で、向かいの土地も校庭確定。
市場の再開発がうまく行けば一層の地価向上も期待できる。

ソフトでは長浜アドレスと市場の匂い
ハードでは外廊下
この辺りが弱点だな。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション掲示板さん

そうなんだよなぁ…おしいんだよなぁ…
しかし、長浜アドレスと市場近隣だからこそのこのお買得価格と思えば割り切れますね。

[264: マンション検討中さん]

ダンバー数に収まった戸数かつ棟内格差の小さい価格構成も将来価値の維持にはプラス要素ですね
数百戸規模の自治会は大規模改修はもちろん平常時の運営も地獄だもんなぁ
そういう意味では沖式は正しい

[265: マンション検討中さん]

全戸の価格が出るとは珍しいですね。

MJR赤坂と類似条件で比較すると、坪単価50万円ほど違ってくるところもありますね。

[266: マンション検討中さん]

MJRやプレミストに比べれば、利便性は劣るけど駅との距離も十分に近いし目の前が比較的新しい学校のグランドで抜けが保証されてるのはいいよね。
子ナシはプレミストやMJR、子ありファミリーはここってかんじかな

[267: 匿名さん]

やすっ、と思ったら福岡の物件かよｗ

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん
はい、では今後福岡には立ち寄らないでくださいねー。

[269: 口コミ知りたいさん]

物件購入を考えており、手続きまで進んでおりましたが、三菱（詳しくはこちらの物件の販売提携されている九州アジアパートナー株式会社の社員）に物件購入に関する個人情報を漏洩されました。契約にある個人情報保護の誓約とは名ばかりで、ひたすら謝罪のみ対応でした。情報を簡単に漏洩する会社から住宅は購入出来ません。驚くような形で漏洩されておりましたので、対応も不誠実で最悪のもらい事故でした。

[270: 匿名さん]

事故じゃなくて漏洩！？いや事故でも大問題なんだけどニュースにならないの？？？

[271: 名無しさん]

>>270 匿名さん

>>270 匿名さん
事故ではなく、社員による漏洩でした。大問題ですよね。対応含め、そのような大問題であ
るという一般的な認識が先方には無いようでした。漏洩されてしまってはもうどうにもならないので。

[272: マンション検討中さん]

>>271 名無しさん
お気の毒ですが確かに情報漏洩は問題でしょうが、一個人のケースでは社内的には全然問題になりませんよ
大手上場企業でしたら社員に制裁はあるでしょうけど

大量情報漏洩でしたらやばいですけどね
しかも情報漏洩が三菱地所でなく、九州アジアパートナーでしょ？ 三菱地所を非難するのはちょっとお門違いなんじゃない？

九州アジアパートナーは三菱地所だけでなくいろんな物件の仲介扱ってますよね？

おそらく九州アジアパートナーとやりとりしてて、いらんな物件の中でここの物件紹介されたけど、情報漏洩されて、九州アジアパートナーが悪いのに三菱地所非難したくて、三菱地所ふざけんなって言いたいアンチ三菱地所なのかなと感じてしまいます。



だったら非は三菱地所ではなくて九州アジアなんちゃらでしょ

実際ここを検討される方は九州アジア何とかでなく、三菱地所レジデンスに掛け合うのが普通だとおもいますが、、

でも嫌な思いをされたのであればお気の毒様です

[273: マンション掲示板さん]

そんなトラブルがあったのですか。
被害にあった方、大変お気の毒です。

一方、全体としての分譲は一期二次まででおよそ2/3を売り切ったようで概ね好調みたいですね。タイプによっては全フロア売れたと聞いてます、さきのかたもおっしゃるように価格も手頃でプレミストやMJRに劣るものの駅にも近く、天神も散歩がてらに行くのも可能な距離、南側なら学校グラウンドになったばかりで向こう四半世紀程度の開放は確実。あいれふまでなのでかなりの距離です。こんなに抜けの取れた物件は郊外でもそうそうないですし、これから就学する子がいるならばさらに学校目の前なのもありがたいですね。うちは西側で落選しましたけど。。。

[274: 匿名]

赤坂プレミストと比較したら、半値です。そんなに離れてないのに〜〜。天神も徒歩圏内やし、住所が赤坂タワーだけど長浜ってのがいけないのかな？ここを気にしなければ、絶対にお得！

[275: 匿名さん]

内廊下ではないということでこの物件の購入はやめました。タワマンは何と言っても内廊下でなくてはネ。いろいろと異論はあるでしょうが、エレベーターから部屋まで雨風にさらされながら・・・なんていうのは高級感がないもんね。

[276: 購入経験者さん]

確かに内廊下は雨風の影響がなくて素敵です。
・・・ですがごく最近，内廊下のユニカの某タワーを訪れた際，内廊下のタイルカーペットは黒ずんで，照明は仄暗い白色蛍光灯という感じで高級感からはかなり距離がある感じがしました。
これなら塩ビ床のきれいな外廊下の方がずっと良さそうな・・・？
管理費もしっかり高い高級タワーだったら最高なんでしょうが，そうなると物件の価格以上のプレミアムが求められるということなんでしょうね。

[277: マンション検討中]

掲示板は勉強になります。
なるほど。

[278: 購入経験者さん]

長浜市場に近いということで、鳥害、ネズミ、ゴキブリなどはどうなんでしょう。
よそと比べると多少多いのかな？

[279: ご近所さん]

さすがにそれはないでしょう。

[280: マンション検討中さん]

舞鶴小中学校の評判はどうなんでしょうか？
立地的にとてもいい場所ですけど！
金額的にもプレミストに比べればとても魅力的ですね！

[281: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん

第六学区の小中一貫校だから注目されてますよね。
プレミストもこちらも両方舞鶴学区になりますね。

[282: 匿名さん]

現在は内廊下ブームみたいな感じになっていて、雰囲気は内廊下の方が良いですが
実生活上は外廊下の風通しのメリットが勝ると思います。お子さんが泥を持ちこむケースなども想定されるので内廊下が良いことばかりとも限りません。

[283: マンション検討中さん]

いやいや

鮮魚市場近くで外廊下なんて臭すぎです。

ここは内廊下じゃなきゃ！

[284: 匿名さん]

内廊下だとエントランスから一度入ったにおいや、各世帯から廊下に出たにおいが逆になかなか抜けません。

[285: 資産運用会社]

契約してきました。いろいろなご意見あると思いますが、コスパがいいのでほぼ迷わずここにしました。ちなみに同業者で市内のマンションの坪単価を全て理解した上での購入です。ちなみに、外廊下内廊下についての議論は、金額を考えるとさほど気にならない問題と判断しました

[286: 匿名さん]

>>285 資産運用会社さん
会社名乗っていいマンションアピール気持ち悪い

[287: ご近所さん]

くさいと思ったことはないなあ

[288: 契約者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[289: 匿名さん]

この人あっちこっちでアルティメットアルティメットって投稿しているね・・・

[290: マンション検討中さん]

なかなか立派なマンション、タワーマンションでもあります、長浜って長浜ラーメンの長浜なんですかね？

まだ屋台が、並んでいますか？

南側は、あいれふという巨大な市の保健センターがあります。高さ不明、１０階建て。その南にドコモビル（超高層）、アメックス赤坂タワー１９階建てなど目に付きます。

東側にはオリエンタルタワー、２１階建てがあります。

西側には少し離れて、超高層の東芝ビルがあります。

アメックス赤坂タワーの１８階の部屋が賃貸空室で貸しに出されているので、その部屋からの眺望？（屋上かもしれないが）ＨＰで見れますね。

長浜辺りは、区画が広くて大きな建物が多いですね。

ここは、南棟、北棟からなっていて、北棟の北に立体駐車場がある、どこにでもあるような作りのマンションですが、２１階建ては、この作りでは少ないのかな。

もう大分、売れてしまって残り少なそうですが、完成は再来年秋、、、。ちょっと基礎工事で出遅れましたかね？
皆さん、想像力をはたらかせてお買いになった方も多いのではないでしょうか？！

[291: マンション検討中さん]

>290
投稿しましたが、誤解されないように追記します。

すぐ隣に、上に書いたような建物がある訳ではありません。いずれも１００ｍ以上離れた場所にあるということです。

南は、那の津通りに面しておりますし、西は大正通りに面しております。南側は、公的施設がありますが、あいれふ（保健センター）以外は舞浜小中学校の第二グランドに転用されるので、日照は大変良さそうです。中層階以上は眺望は望めます。大変良い立地だと思います。

基礎工事が遅れた理由は、その土地に以前建っていた建物の基礎を撤去するのに時間がかかったようです。問題があったわけではありません。

外廊下、内廊下が話題となりましたが、エレベーターから１０ｍくらい移動する通過する場所を問題にしますかね？
内廊下は、ホテルじゃないのだから、維持費がかかるだけで、私は不要だと思います。
維持費は管理費に上積みされます。管理費はいくらでも払っても良い人にはホテルのような内廊下が良いのでしょう。

内廊下のタワマンの一部は管理費、修繕積立金、駐車場代で同じ位の広さの部屋に住めるというおちもあります。金に糸目をつけない人には関係ないのでしょうけど。

[292: 匿名係長]

売れ行きはまずまずみたいですね、プレミスト程の勢いはないけど、着実に販売してるイメージ。まあ、あの立地で坪200前後なら、買う人は多いでしょう。市内のマンション高騰につき中古とあまり坪単価変わらないですしね(^_^;)

[293: 坪単価比較中さん]

>>292
大濠公園、長浜どちらに住みたいですか？
天神徒歩圏内で、都心に近い長浜の方が赤坂駅を利用でき、地価もかなり違いますね。

不思議なことにあまり大濠公園あたりの物件と坪単価が変わりません。
完成まで２０ヶ月程度あるのに、着実に売れているのが答えなのでしょうか。

立地が良いし、区画の広い長浜なのでごみごみせず、気分的には良いのかも、天神を北から見れて、眺望も期待できそうだから、プレミストが売切れたら、次はここなのでしょう。

外廊下のタワマン、一応風対策はされているでしょうけど、売値はタワマンフィーがのっていませんね。
完成が半年以上遅れた分割安となったように感じます。

[294: 匿名係長]

確かに大濠に憧れがない事もないですが、都市高速と地下鉄と、両方利用する私にとっては完全に長浜です。
大濠一丁目のマンションは中古でも高いですし、それならば利便性で勝る長浜の新築のタワーマンションの方がいいという考え方もあります。

長浜だからとか赤坂だからいいとかいう書き込みもありますが、個人的にマンションは地名で買うものではないと思っています。大事なのは利便性です。
天神が徒歩圏内なのも大きいですね。

ちなみに、プレミストも実は検討していましたが、ゴミゴミした立地で窮屈に感じたため、個人的にはプレミストよりパークハウスのほうが気に入っております。価格もお得に感じますし。

見栄を張りたいならプレミスト、コスパならパークハウスですね。
プレミストを買う人とパークハウスを買う人は、目的が違うように感じますね。

あと、余談ではありますが、プレミストは外国人契約者が多いと聞きましたが、パークハウスは私が聞いた時点ではいないと言っておりました。
今現在は分かりません

[295: 評判気になるさん]

プレミストは高すぎてここに決めました。

[296: 口コミ知りたいさん]

タワマンとしては、外廊下で部屋中ガラス張りで無いとこを気にしている方、マイナスと捉えている方も多いかもしれませんが、コンシェルジュも居ないし、無駄な共有スペースが無いので、管理費、修繕積立金の上昇が無さそうで良いと思います。場所柄、警固断層対策として免振としたところは良い点です。
結構、売れているようです、多分１００戸程度は、売れたと漏れ聞いております。

内廊下→ホテルのよう→そこまで維持管理費を払いたくない→外廊下で風対策をしっかりしている→それで充分

長浜→安そうで高い→薬院あたりより高い→長浜も良いとこ→天神も徒歩で余裕範囲→１ｋｍ歩けない→タクシーでワンメーター

マンションの構造がレジデンスタイプ→一応階高ではタワマンで眺望よし→外廊下のタワマンで〇→維持費に余計な金が掛からずナンチャッテ金持ちでもＯＫ

構造がシンプル→余計な問題が置き難い→安心して住める→お買い得

要するに、タワマンフィーをのっけていないので、普通のマンション並みの坪単価で売り出している。
余裕があれば、買いですね。

どなたかマンション工事の進捗状況の写真をアップしてもらえませんかね？！
完成が楽しみです。

[297: マンション購入者]

長浜にも赤坂にもマンションを持っていますが、住民の品位は、圧倒的に赤坂がよいです。
購入後の生活もイメージされて購入されたほうがよいです。

[298: マンション比較中さん]

マイナスキャンペーンやってるよ。
大名あたりにある小学校は舞浜小学校に統廃合されるのだから、赤坂の住人のほうが品がいいっていってもね。
赤坂駅徒歩６分ならば赤坂エリアで間違いないと思いますよ、大名の一部も含めて。

商売するわけじゃなかったら、大名、赤坂、舞浜、長浜など町名はどうでも良くないかな？
一円でも高く売りたい不動産屋は、ものすごく違うようにおっしゃるが、住むのに大差なし。資産価値も、資産価値は路線価がものを言いそう。

赤坂に中古物件抱えた人は、心配でしょうがないのはわかるけど、ここの売れ行きで答えは出てるように思いますよ。まだ完成まで１７か月もあるのに、余裕の売れ行きですね。Ｄタイプは２０室完売しているのはご存知でしょうか？

パークハウスと言えば、全国区で評価高いし、完全な完売もあり得そうですね。

[299: 通りがかりさん]

屋台と鮮魚市場、天神寄りでも北側ということで、ファミリー層が分譲で住むというイメージがなかった長浜地区ですが、それだけにコスパ的に穴場な感じがありますね。
周辺建物などを考えると都心ではありますが、ファミリーで優雅にゆったり暮らすイメージは正直ないですけど、利便性が高いのは確かですね。

天神が徒歩圏内で、空港線が利用できて、都市高もすぐ、歩いてすぐにバス停があり、天神まで100円、キャナル経由の博多駅行きバスが走っています。大濠公園も近いですし。
上層階は海が見えて眺望も良さそう。
福岡市で一番都心にある公立小中学校の校舎も綺麗でカッコいいですね。
那の津通りは車が多いですが、歩道がゆったりしていて広いのが良いですね、電線もなく見晴らしを良いのも。
近くのレジア赤坂テラスも安い！と完売まで早かったようですし。
パークハウスができで長浜辺りもより変わって行きそうな気もします。

[300: マンション検討中さん]

完売までに１７か月というか

地中障害で工事遅れているだけでしょ笑

断層がズレたら免震も効果なし

リスク高すぎでしょ

[301: 匿名さん]

売れ行き良さそうですね。

[302: マンション検討中さん]

長浜に住んでますが、夏は魚臭くてたまらんです。

[303: マンション検討中さん]

完成一年前の今年夏で、モデルルームは、閉めてしまうとのこと、夏までに完売予定らしいです。

魚市場から直線距離１００メートル以上離れていて、臭いがしますかね？？

基礎工事の遅れは、前あったURの九州本部の基礎撤去のために遅れだと聞いてます。

赤坂地区では、売れ行きトップクラスらしいですよ。

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
妬みはほっといたらいよ。

[305: マンション検討中さん]

赤坂地区ってここしかマンションないから、
そりゃ、トップレベルの売れ行きでしょうね

[306: マンション検討中さん]

市場というか、エリア全体が臭くないですか？

おそらく下水だと思う

[307: 匿名さん]

凄い執着だね。

[308: 匿名さん]

執着というか、それがここの評価なんじゃないの？

[309: 匿名さん]

売れ行きが好調みたいですね。
完成までに完売しそう。

[310: 匿名係長]

魚市場の臭いを言われてますが。。。そんなにしますか？私には全くわかりませんでしたが。。
私は既に契約していますが、それなりに下調べして契約しています。
臭いの件は気にもなりませんでしたね。
個人的なネックは立体駐車場くらいです。
断層は事実でしょうが、それ言ったら赤坂周辺のマンション買えませんし。
免震にしてあり、逆に評価するとこでは？

まあ、臭いが気になると言うのであれば、他のマンション買えばいいですし、臭いで批判はパンチが弱い気がしますけどね(^_^;)

[311: 匿名さん]

妬みはほっといたらいいですよ。
長浜在住ですが便利な地域です。

[312: 匿名さん]

>>308 匿名さん
評価は人それぞれだからいいんじゃない？
結論は売れてるんだから。

[313: マンション比較中さん]

総戸数　　　159戸（他に事務所1戸）
販売戸数　　 27戸

着実に売れてますね、夏までの完売もあながちデタラメじゃないかもな。
あと一期分、３０戸程度はまだ売りに出していないのでしょうけど。

[314: 通りがかりさん]

少し前に説明を聞きましたが…
東側15or16階までは隣のURが接近、西側も同様に某重電メーカーのビルが近く、タワマンと言うものの開放的な眺望とは言えないかな、と感じました。
臭いは北側の窓を開けなければ問題ないように思いますが、風向き次第ですかね。
作りはさすがパークハウス！、子供の校区も魅力的！だと思いますが、福岡でマンション買うなら開けた眺望を望んでいることと、工期が希望よりかなり後になってしまうため、別のマンションに決めました。

[315: 匿名係長]

東側は確かにＵＲとオリエントタワーがあるのは確かですが、影響を受ける部屋はＥタイプの部屋のみですね。
西側の某重電メーカーのビルて東芝ビルの事でしょうか？数百メートルは離れていると思います。

眺望に関しては、上層階ならば、ＭＪＲにもプレミストにも負けていないと思います。強いて上げるとタワマン独特の壁一面ガラス張りでは無いところでしょうか？
これも良し悪しのように思います。カーテン閉めっきりになるとか、外が見えすぎて落ち着かないということもあり得ますし、家具が、窓を潰してしまいそうで置きづらいとか贅沢な悩みもありそうです。
外壁のほとんどをガラス張りにすると強度の関係で、躯体内側の強度を上げないといけないのでしょう。
タワマンではガラス張りの壁が、流行りであることには違いありませんが。

もう、ここは売れていない残す部屋は少なそうなので、南向きの部屋、東向きの部屋のみの部屋の配置のようですし完売も近いのかもしれません。

前の書き込みに、南側は小中学校のグランドとなり、陽当たり良好であることはは間違いないと思います。（南側下層階）
部屋の広さに大きな違いが無い、ファミリー向けレジデンスタイプなので、生活レベルの差も少なく、住民同士の交流も上手くいきそうな印象です。

一番良い部屋（高額な部屋）は、２１０８号室（Ｈタイプ）なのでしょうけど、一番安い部屋の２倍するかしないかですよね、良い環境のマンションとなってゆくんでしょうね。

来年秋の完成が待ち遠しいですね。

[316: マンション検討中さん]

204（Dタイプ）が3,498万、2108（Hタイプ）が7,228万。2倍以上の価格差をもろともせずに、生活レベルの差がない、の根拠は？？
首を長くして完成待つのもいいけど、ガラス張りの件といい早く売りたい人のコメントっぽいな。
ちなみに公式HP見ると26/159が売れ残って、完成は2019年7/中だそうな。
真剣に買うのを検討するなら確認するんやないかなぁ。
2019/7月…完成まで1年半は長い。
その間に経済情勢も変化して、ローンにも影響するかもしれんね。

[317: 口コミ知りたいさん]

何気に三菱レジは勝ち組ですね、桜坂の方も売れているし、ＭＪＲ、プレミストブームが過ぎ去ると、ここに一点集中、売れてそうですね。

メジャーセブンは、凄いし、三菱ブランドは特別かもしれませんね。横浜のマンションの基礎の問題で、旭化成が叩かれましたが、三菱地所だったら、そういう瑕疵は三菱地所が責任持って対応するらしい。
ここら辺が、売れる理由の一つかもしれません、デベの信頼度も大切ですね。

[318: 口コミ知りたいさん]

メジャーセブンて、マンションに興味を持ちだしてから知りましたが、談合は無いのでしょうけど、ブランド一つだけで価値が違ってくるのですね、勉強になります。
因みに、メジャー７https://www.major7.net/

ＭＪＲとか、住宅メーカー系もありますが、どちらが上かは素人の私には分かりませんが、メジャーなだけに信頼性は高いのでしょう。

[319: 匿名さん]

メジャーセブンとかマニアックだなぁ。７番目の業界人しか言わないだろう。どこかは知らないが。

[320: 匿名さん]

今、4階と13階が賃貸になってます。11階が1億1800万で売り出されてる。

[321: マンション比較中さん]

＞320: 匿名さん

まだ建築中なのに？

[322: 通りがかりさん]

東京港区赤坂の物件スレと勘違いされてます
確認ぐらいしましょう

[323: 通りがかりさん]

この辺りは賃貸マンションは多いですが、元々ファミリータイプの新築分譲マンションが建てられていなかった地区です。
築年数の高いアパートなども多いです。
周辺住民との生活レベルの差は、多少なりとも感じると思います。
こちらのマンションは、プレミストと比較するとかなりお買い得な価格ですが、それでもそこそこの収入がないと買えない値段です。
公園や幼稚園などで一緒になったママさんのお宅へ伺うとビックリすることも。
生活レベルの差で色々思うのもイヤらしいですが、やはり、常識やマナーが違っていて内心ビックリすることがあります。
最近、周辺に建てられた分譲マンション、フリーディアなどの住民の方には期待できそうですが。

[324: 周辺住民さん]

５階、立ち上げ工事中かな？４階かな？

着実に建設中ですね。私が見た時は、基礎工事と免振装置設置工事中だったな、その時は、まだ地下工事みたいでした。見ないうちに着実と立ち上がっていますね、嬉しい限り。

[325: 周辺住民さん]

ＮＯ２

[326: 周辺住民さん]

ＮＯ３

[327: 周辺住民さん]

1969年
三菱地所（株）のマンション事業第一号
「赤坂パークハウス」分譲（67戸）

それから５０年、記念に福岡の赤坂（長浜）に建てるらしいという話し。

ロケーションが、大正通りから、バッチリ見えて、存在感のあるタワーレジデンス。

大名のタワマンやＭＪＲタワーも良いけど、ここもかなり目を付けられているようですね。
パークハウス桜坂レジデンスが完成したら、その検討組も流れ込んできそうですね。

で、８月完売の目標なのかな？
次は、パークハウス福岡タワーに全力投球、西新のモデルルームを明け渡すとか？

[328: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス　福岡タワーズのモデルルームは，奇しくも赤坂タワーレジデンスの近く，赤坂のホンダカーズ隣に建設中です。

[329: マンション比較中さん]

赤坂、赤坂と言われても、ここはまぎれもなく長浜だしな．．．

長浜に建つタワーレジデンスです。

[330: 匿名さん]

ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス　　果たして、その実態は
ザ・パークハウス 長浜タワーレジデンス　　併記して見比べると落差が激しいね。

物件所在の地名よりも最寄り駅名を冠するのは、
よくあるアドレス詐称とは言えども、酷いですね。
　
「赤坂」は表記からも、その響きからも、東京都千代田区の「赤坂」を想起しますよね。
当地の赤坂に馴染みがある方にも、違和感を覚える方がいらっしゃるでしょうね。

[331: 匿名さん]

マンション名が長浜タワーレジテンスだとラーメン屋付近を想像してしまう。
福岡住民にとって赤阪と言えば舞鶴公園や中央体育館がある辺りや裁判所付近のイメージ。
都内の赤坂を想像する人は転勤族なんだろうね。

[332: 匿名さん]

長浜ラーメンレジデンス

[333: 通りがかりさん]

わざわざ千代田区赤坂やら想像するもんはおらんでしょ。笑

[334: 匿名さん]

ＴＶ、ラジオ、その他の新聞含め紙媒体でも、ローカル番組・地方版を意識しない方々や
転勤族に移住者、首都圏の生活経験者の大多数は、赤坂と言えば、最近露出度が高まっている
「赤坂サカス」や、キャスターの「ＴＢＳ赤坂スタジオからの中継云々」などのコメントに
馴染みや愛着があるからね。

来福当初は、福岡市の赤坂ってなに？どこ？って感じだと思う。

[335: 匿名さん]

ここは福岡やし関係ない。天神や銀座という地名だって全国津々浦々にあるでしょう。すぐに慣れますよ。

[336: 匿名さん]

>>来福当初は、福岡市の赤坂ってなに？どこ？って感じだと思う。

来福するのは都内に住んでない人達が大半だよ。

[337: 匿名さん]

＞＞336 匿名さん
そうですかねぇ？　少数意見、少数派は、沈黙せよということですかぁ？

ならば、邦人の出発地・属性分類をご提示下さいな。　出来るのならば　ですが。

そもそも、来福の大多数は訪日外国人でしょう
。

[338: 匿名さん]

>>そもそも、来福の大多数は訪日外国人でしょう

来福するのは学生だけでなく転勤族も居るけど「大多数」は外国人と仰るんだね。

[339: 匿名係長]

批判を書かれる方は、何か意図があるのでしょうか？？？不思議です。嫌なら買わなければいいだけの話だと思うのですが。。。
地名地名と言う方は、大濠あたりやプレミスト赤坂タワーとか買えばいいだけの話です。
この物件の魅力は、坪単価の安さとブランドと立地です。地名ではありません

[340: 匿名さん]

魚市場、長浜ラーメンに行くにはもってこいだけど

どう見ても赤坂？じゃないよね。

長浜タワーレジデンズにすればいいのに。