ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～98.15平米
土地・建物売主：三菱地所レジデンス
建物売主：ウェルホールディングス
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム：2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 ：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

ここ最近のマンションの中で一番気になります。中階層、3LDK南向きでいくらくらいになるのかな。

[182: 匿名さん]

いいですね。
間違いなく魅力的な物件です。
ネックは引き渡しが２年後なんですよね。

[183: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

５０００万円程度では。

[184: マンション検討中さん]

ひえ～安いですね～

[185: 匿名さん]

最低価格３４００万円に一階上ごと１５０万円程度プラスで中層は５０００万円ぐらいでは。

[186: 匿名さん]

タワマンは価格の開きが大きいですからね。MJRも最低額は3000万切ってたくらいですし。
私も平均額は70㎡台5000万に近くなると予想しますし、それでも抽選になる可能性が高いと思います。

[187: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
一階上にで150万も上がるんですね、80ー100位と思ってました。うーん、予算的に低階層以外厳しいから悩みます。

[188: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん

見栄と展望を気にしなければ低層の方が便利かもです。
20階ぐらいまではないですが、それ以上高層だとエレベーターで耳鳴りしました。

[189: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん

見栄を張りたいなら長浜アドレスなんて鼻っから買おうと思いません。（決して荒らしてる訳ではないですが、過剰に反応する人がいるので一応注意書）
だから、低層階で検討しますよ。

[190: マンション検討中さん]

どこの階層にするかは自分の身の丈、好みに合ったもので良いと考えてます。私は身の丈的に低階層ですが、タワマンと普通のマンションで低階層の違いって何かありますか？(荒らしではありません。所得格差も抜きでお願いいたします)

[191: 匿名さん]

>>179 匿名さん
そんな書き込みをするあなたが一番の荒らしなんですよ。
いい加減気づいてください。

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

ありませんよ。
ご自分の好みで購入されるのが一番です。

[193: 通りがかりさん]

高層病を調べてから何階にするか決めた方がいいと思います。調べた上で高い方がいいと思うならそれはそれでいいかと。

[194: 通りがかりさん]

あ、高層階病でした。失礼しました。

[195: マンション検討中さん]

今日から始まる菅野美穂のドラマ皆みちゃだめだよ！

[196: マンション検討中さん]

高層階病は原因不明です。

このマンションは20階程度なんでそれほど気にしなくても。現在、タワマンの28階に賃貸してますが別に気になりません。
単純には言えませんがタワマンは新しい環境なんで人は環境順応していくんでは。

[197: マンション検討中さん]

わ！本当だ。
予定価格出てますね！
75平米くらいの間取りが3400万からなら、もう少し狭めのプランもあるようなのでさらに安い予定価格になりそうですよね。

思っていたより、安いかも！

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん

買いましょう。

[199: 匿名さん]

75平米くらいの間取りが3400万から

[200: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
公式ページでトップに75平米3400万からって書いてありますが、プラン見ると71平米があるからそれをいってるのでは？個人的には71平米で3400万の表記に変わるのかなと思ってました。

[201: マンション検討中さん]

72平米の間取りもあるみたいですよ！
3400万より安いですよね。

[202: 匿名さん]

あんまり安すぎるのも考えものだよ。
当たり前だけど、価格帯と住民の質は比例するから。

[203: 匿名さん]

南向きに71m3くらいのやつなので、以下にはならんよ
西向き75のやつが下の価格だろうね
安いけど
買う！

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん
じゃー大濠、浄水の板へどうぞ
視点があほ

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
荒らしは無視するのが一番です。
バカはむきになってきます。

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
自分が思っていることと違う書き込みは荒らし呼ばわりですか。しかも煽るような下品な言葉を使って。呆れます。

[207: 匿名さん]

荒れるので無視しましょう。

[208: 匿名さん]

そうですね。

無視しましょう。

[209: 匿名さん]

この掲示板はレベルが低い人が多い

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
嫉みならよそでお願いします。

[211: マンション検討中さん]

西向き75米が３４００だと南向き71米はいくらぐらいになりますか？3650万くらいでしょうか？

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
２階がってこと？
南向きな3800くらいするんじゃない？

[213: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
回答ありがとうございます。西と南で一割以上差が出るんですね！

[214: マンション比較中さん]

ここは計画出した段階では反応がそれほど良くなかったそうですから、最低価格をアピールして話題作りをしてきた模様ですね。
ちなみに市内に分譲中のパークハウスのうち、オフィシャルサイトに価格をアピールしているのはこちらのみです。

[215: 匿名さん]

コスパ高いかも。場所も一応赤阪。駅近6分もギリ許せるレベル。

[216: 匿名さん]

断層に近い。魚市場に近い。安売りで資産価値を保てない。
でも人気がある。すごいな。

[217: 匿名さん]

決めた、買う。

[218: 匿名さん]

>>216 匿名さん

メジャーセブンだし、天神まで歩けるしいい所もあるから人気出るよ、

[219: 匿名さん]

タワーだから土地分は安く済むしね。

[220: 匿名さん]

いつまで経ってもスクラップアンドビルドだ。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

意味分からん。

[222: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
詳しくなくてすまんが、全部売れる前提でタワーの方が安上がりなの？

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
タワーにすると建築費もそこそこですがとにかく立つまで時間がかかります。
相続税目当て以外の費用対効果は中宗マンションと変わりません。

[224: マンション検討中さん]

大通り沿いな気がしますがそう音あるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん

あるよ。だから、安い。
逆に大通り沿いから中に入ってるフリーディアは高めに設定できる。

[226: マンション投資家さん]

那の津通りは朝夕のトラックが多いんだよね。昔、通勤路だったから良くわかる。
それと大正通りから魚市場に入る道も右折して都市高速に乗るトラックとか結構いる。
つまりマンションの南も西もトラックが通る。
高層階で窓を開けっ放しにしなければ問題ないとは思う。

[227: 匿名さん]

那の津通り沿いって、ほんとうるさいですよ。
明治通りのMJRタワーのほうが、交通騒音まだましでは？

[228: マンション検討中さん]

結論、どっちもどっち。大差なし。

[229: マンション検討中さん]

あっちの赤坂タワーの方が倍以上するんだね

[230: マンション比較中さん]

プロジェクト発表会に参加された方、いかがでしたか？