（仮称）大崎複合再開発タワープロジェクト

[買い替え検討中さん]

（仮称）大崎複合再開発タワープロジェクトってどうでしょうか。
周辺もあわせて大規模に開発されるみたいで、暮らしやすい街になるといいですね。
物件の設備や間取りなどはどうなるのか知りたいです。
価格や資産性についても情報交換しませんか。



所在地：東京都品川区西品川一丁目788番1他（地番）
交　通：山手線 「大崎」駅 徒歩9分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩9分
間取：1R～4LDK
面積：25.15平米～101.96平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社・大成建設株式会社　
総戸数：423戸　※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り　

相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2016-10-07 11:27:08]

逆に御殿山ハウスのように当初分譲で計画され一棟売りとなって賃貸運用、最近になって区分登記して分譲されたケースもある

高輪台のタワーマンションは賃貸として企画されたけど完成後分譲されたね

[No.102 by 匿名さん 2016-10-07 15:06:33]

普通にラ・トゥールでしょ。

[No.103 by 通りがかりさん 2016-10-11 17:25:21]

選手村にしたらいい

[No.104 by 匿名さん 2016-10-11 19:34:31]

>>103 通りがかりさん
魚市場とか？

[No.105 by ご近所さん 2016-10-29 14:00:58]

地権者の主張が激しくてまとまらずに全戸賃貸に切り替えたなんて事も考えられる？
めちゃくちゃな要求する地権者が居ると担当者も会社も苦労するから
議決権も住友不動産が大多数持てば横暴な地権者の思い通りにはならない
さらに経済が良い時に切り売りして様子見
頭の良い方法かもしれない

[No.106 by ご近所さん 2016-11-03 20:10:03]

オフィス棟の営業さんから、はっきりと住宅棟は全て賃貸だと聞きました。
オフィスは平成３０年入居、住宅は１年遅れということです。住宅棟オープンに合わせ、スーパーも開業するそうです。
ということで分譲でないことがはっきりしましたので、このスレはここまでですね。

[No.107 by 周辺住民さん 2016-11-28 16:22:17]

大崎に住んで12年になるけど…最近住みずらい街になったかなと…
ファミリー層は急激に増えるし、歩きたばこも多くなったなぁ。。不動産屋によると昔から大崎に住んでいた人がこの一年で離れていく人が多いそうだ。ファミリー層も歩きたばこも、どこから来たのかわからないけど…秩序ある町を心がけて欲しいね。

[No.108 by 周辺住民さん 2016-11-28 17:03:58]

こんな事はないですよ。
とても住みやすい駅です。

山手線の中にとても綺麗な駅だと思います。

[No.109 by 匿名さん 2016-12-04 23:36:27]

住友不動産の持分は賃貸として、こういう時は地権者の持分だけ売りに出されたりしないんですかね？

[No.110 by 匿名さん 2016-12-05 00:51:45]

地権者みずからの居住用なら当然売りには出されないかと。そうでなければ新築中古として売りに出されることはありますね。

[No.111 by 匿名さん 2017-03-23 14:00:09]

オフィス棟立ち上がりましたがかなりの存在感ですね。

[No.112 by 周辺住民さん 2017-09-30 01:05:53]

鉄道沿いの騒音は新型車両の登場によりかなり静かになりましたが、短絡線ができたとしたらどうなるやら。
ここ10年再開発でソニーのブラウン管工場、明電舎工場（長い間廃工場でしたね）が消え、シンクタワーやウイズシティーに代わり大きく様変わりしましたね。
近辺の住人として西品川一丁目再開発地区に、都市銀行の支店やライフ以外のスーパーが入居してほしいと思います。　都市銀行は東口にみずほのみ。ゲートシティに三菱東京ＵＦＪや三井住友のＡＴＭはありますが、いつも列ができています。　また西口には地銀の東日本のみなので、ここらで一つと思うのは私だけではないと思うのですが。
西品川３丁目地区の再開発の話しがありますが、こちらの場合は地区の住民による「自主開発」ということらしく、住宅密集地区でもあるようですから実現に至るには長い時間がかかるようです。

[No.113 by 検討板ユーザーさん 2017-10-01 04:06:02]

西口にスーパー欲しい

[No.114 by マンション検討中さん 2017-10-01 18:47:24]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[No.115 by 大崎住んでる 2017-10-01 21:18:31]

>>112 周辺住民さん

シンクパークに三井住友ありますよ。ATMの裏でフツーに窓口やってます。

スーパーはあるといいですね。コンビニでもいいけど。

[No.116 by 大井町在住 2017-10-04 20:50:53]

>>112
大崎三丁目は再開発計画知ってますが、西品川三丁目もあるんですか。
初めて聞きました。

スーパー出来たら便利ですね〜
オフィスで働く人たちのためにも。

[No.117 by 匿名さん 2017-10-04 21:01:05]

>>107 周辺住民さん
大崎で歩きタバコしてる人なんて見たことないけど。パチンコがある西口の方の話かな？

[No.118 by 通りがかりさん 2017-10-06 09:58:19]

ほんとですね、大崎に7年住んでますが歩きタバコ今まで2人しか見たことないです。
1人は西口の古い賃貸マンションに帰っていった下品なオヤジで、もう1人は南米系外国人でした。
ほんとに住みやすくていい街ですよ。大崎を離れる人はどこに引っ越したのでしょうか。

[No.119 by 匿名さん 2017-10-29 12:09:03]

やはり業務棟にスーパーが入る場合は、ライフさんなんでしょうかね？
あと、シャトルバスは大崎と大井町からとなるんでしょうか？

[No.120 by 周辺住民さん 2017-10-29 21:18:56]

アウトレット行きバスが欲しいです！

[No.121 by 周辺住民さん 2017-11-24 02:07:45]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、（削除しました。管理担当]

[No.122 by 通りがかりさん 2017-12-10 02:19:39]

スーパーできたら、早く買い物がしたい。
あと、すき家か吉野家希望。

[No.123 by 匿名さん 2017-12-10 02:55:06]

大崎は飛行機が飛ぶとリセール厳しいでしょう

[No.124 by マンション比較中さん 2017-12-10 08:42:28]

大崎はまた価値が上がりそうですね

[No.125 by 匿名さん 2017-12-10 08:47:54]

飛行機が飛ぶと、羽田空港が便利になって、羽田空港に近い大崎は益々、価値があがるよ。

というか、こんな賃貸になったスレをワザワザ掘り起こして、嫌がらせ？