武蔵小杉地区の今後について・・・【15】

[匿名さん]

パート15です。仲良く情報交換しましょう。

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[781: 匿名さん]

ウッホ！
これは相当マイナスなニュースですね。。
土地を取得しても、不況で手付かずな企業もありますね。
延期、延期、無期延期、になる可能性もなきにしもあらず。

まぁ駅前の工事がはじまるし、あちこちで工事がはじまるよりは
時間差あったほうがいいです。

[782: 匿名さん]

>>776
これで『東京機械が移設しない』ってなったら武蔵小杉は大打撃でしょ。東京機械跡地に出来る大型商業施設は間違いなく武蔵小杉の新しい顔になるはずだった訳ですから。

[783: 匿名さん]

残念ながらかずさへの移転は難しそうだね。
無期限延期＝10～20年はそのままって感じなのかな、、、。
せめて南武線沿線の社宅は予定通り動かしてくれ。

[784: 匿名さん]

東京機械の場所はどうでもいいよ。
そもそも地味な街なんだからさ。

[785: 匿名さん]

ニュース提供サンクス。
ただ俺は東京機械が今のままの方が本当に嬉しい。

眺望及び日照の点で。

[786: 匿名さん]

移転中止になると駅前は、ずっと汚いままになるなぁ

[787: 匿名さん]

川崎駅北口の開発は、着々と進んでいるようですね。
やはり街の発展は川崎駅かな…

[788: 匿名さん]

土地は取得済みなんで今さら移転中止にはならんだろ

経営母体が変わろうが、そんなことは知ったこっちゃない。

[789: 匿名さん]

ブリリア大丈夫？建てられないんじゃないの？

[790: 匿名さん]

東京機械製作所の財務は全然良くないんでリストラは進めれでしょう。手っ取り早く現金を得たいなら、小杉の土地になるはず(取得時の価格からすれば相当な利益になる)
ブリリア武蔵小杉も最初、東京建物と持分半々くらいでしたが、途中で伊藤忠に売ってます。早めに現金化したかったのでは。。

[791: 匿名さん]

パークシティ住民としては、ブリリアタワーは建たないほうが、助かります。
南側正面ですからね。

[792: 匿名さん]

東京機械のサイト見ると小杉の工場は「最高の生産設備を誇る我が国でも有数の工場です。」って
ドカーンと紹介されてるけど、こんなすごい工場がホントに無くなる予定なの？

[793: 匿名さん]

なにも工場の設備をすべて捨てる訳じゃないでしょう。

しかし引越し費用より土地の差額のほうがだいぶ多そうだ。新駅ビルの土地が122億だったから、ここは200億後半か？

[794: 匿名さん]

周りにマンションが建ったら逆に操業しにくくなるからサッサと出て行くでしょ。
文京区音羽の辺りも製本関連の作業場が多かったがマンション住民の大ブーイングでほとんどが埼玉に移ったし
そういう例をムサコも参考にした方がいい。
とにかく言い続ける事が大事。

[795: 匿名さん]

パークの南側は高いお金を払って眺望最悪ですね。
都内が見れる北側の方がいいのかもしれない。

[796: 住民さん]

>>794
先住民の権利を無視した極めて不愉快な意見だな。
こんな奴らをモンスターと呼ぶのだよ。
本人はそうとは思ってないだろうが、そこがモンスターの恐ろしいところ。

[797: 匿名さん]

時代の流れというものがある。
近年人口が増加した住宅街（市街地）で工場や作業場が移転するのはよくある話でめずらしくない。
工場移転を求めるのはモンスターというのは違うと思うし、何をもってモンスターと言っているのか分からないが。

[798: 通りすがり]

794はムサコと言い続ける事も大事だとも思ってそうだね。
こいつ、しつこ杉。

[799: 匿名さん]

「言い続けることが大事」って…



誰がどこによ？
794がココでか？w

[800: 匿名さん]

まずは、東京建物移設がムサコ民の総意である事を確認したい。
いや、反対する人はいないだろう。
何よりも、工場がある事によるデメリット、すなわち、騒音・異臭・治安の悪化・搬入車による排気ガス、事故等々・・・
これらを理由に各方面に働きかけなくてはならない。

文京区音羽はマンション住民の働きかけにより、ほとんどの製本関連会社が埼玉に移転することとなった。
住民の意見を継続して発信する事が大事。

[801: 入居済み住民さん]

パーク南側、高層は眺望そうとう良いけどね。
横浜、富士山、多摩川がキレイに全部見れるしなー。
私は大満足。

[802: 匿名さん]

>>798
まともな感覚の人間なら、このスレッドで小杉のことをムサコとは書けません。
相当かわいそうな人生を送っているのでしょう。

[803: 住民さん]

>>797
こいつ思考能力がないらしい。
自分がモンスターということに気づかないようだ。そこがモンスターたる所以。

[804: 匿名さん]

東京機械が移転すれば、あとにできる商業施設で好感度アップ。
東京機械が移転しなかったら、ミッド南面低層の日当たり、眺望が確保されて好感度アップ。→ミッドの価格が崩れなければ武蔵小杉全体の地価の上昇に貢献。

どっちがアップ度が高いか。

[805: 匿名さん]

例のブログによれば、予定通り移転だって。
いまさら撤回することもないとは思ったけど。

[806: 匿名さん]

ちっ

[807: 匿名さん]

ふぅー、危ないね。よかったね。
安心したよ

[808: 匿名さん]

というわけで、武蔵小杉は着々と発展していくのでした。

[809: 匿名さん]

新駅も開業してこれから再開発が本格化するというのに、
このタイミングを逃すわけないでしょ。

[810: 匿名さん]

それはこっちの都合

[811: 匿名さん]

無臭系の方

[812: 匿名さん]

移転しないとキャッシュフローが枯渇して潰れる会社だよ。
移転して賃料をあてにしてんだろうね。
わざわざ武蔵小杉で降りる奴って限られてるよね。
本当に商業施設になるか微妙。
スーパー多すぎるし、デパートは儲からないし川崎、横浜、渋谷が近い。
計画変更で高層のオフィスビルになる予感。

[813: 匿名さん]

>>804
ブリリアタワーや駅直結タワーができるとパークの
南、南西への眺望がかなりダウンしてしまうんだね。

[814: 匿名さん]

パークは西側の日照の方が深刻。南側ね低層も冬はダメでしょ

レジデンスの西側も冬は影響でるね。冬至のころは午後のいい時間が日陰になる位置。

当然リスクを把握して購入したとおもうけど。

[815: 匿名さん]

あ、東京機械跡地南側マンションはリエトと同じ高さの想定で。

[816: 匿名さん]

あ、東京機械跡地南側マンションはリエトと同じ高さの想定で。

[817: 匿名さん]

>>812
スーパーとデパート以外が入ればいい

[818: 匿名さん]

パークシティは59階建てなので、新しくできるマンションの影響を受けるのは、下半分だけ。
上半分30階以上の超高層階は、問題無し。

[819: 匿名さん]

実際に建ったら判るけど、自分の目線より下の建物も、距離によって景色邪魔します。近すぎず遠すぎずが一番危ない。

まあ30mも高さが違えば大丈夫ですが。

[820: 匿名さん]

>>818
>>819
どちらの方角の話ですか？
新しくできるマンションとはどの物件の話ですか？

[821: 匿名さん]

さぁ、今ひとつ意味が分かりませんが・・・東急のタワーの事かな。
映画やTVドラマ、CM(三井不動産のCMだともろですが)にしばしば、佃島リバーシティのタワーが出てきますね〜多摩川越しに小杉方面を見ると、そんな感じになるのかな・・・

[822: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　203.5m
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-64.html

西側にできるマンション　140ｍ
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1472.html

60ｍ以上高いから、超高層階は眺望・日照とも全く影響なし。

[823: 匿名さん]

東急の方はＭＳＴ販売する前から分かってたから良しとして
南側の東京機械跡地の高層マンションは販売中に判明したから微妙。

まあ、周りが高層だし、普通は高層を想定するけどね。

冬の太陽の高さは低いからね。
一番高いときでも影がビルの高さの３倍ぐらい伸びる。

[824: 匿名さん]

今更だけどパークの丸い角部屋いいな。

[825: 匿名さん]

あさくまや藍屋の土地にマンションが建つってこともあり？

[826: 匿名さん]

十分あるでしょう。

ただ、どこかに｢あの土地は権利が複雑だ｣と書いてありました。
本当かどうか分かりませんが。

動きがあるとしても東京機械跡地の商業施設の内容がハッキリしてからでしょう。

集客力あれば商業施設かもしれません。

[827: 匿名さん]

東京機械跡地の駐車場になったりして。

まあでもないか。

[828: 住人]

機械跡地は公園がいいですけど…

[829: 入居予定さん]

確かグランド地区は2種高層という地目だから、他のマンションとは
ちがい日照は一定レベル保証されてるはず。
しかし、北向きがいいと突っ張ってるやつに限って、南の日当たりが
悪化するって煽ってるんじゃないの。

[830: 匿名さん]

北向きが良いと言うのは突っ張りじゃないよ。
南向き大好きな日本人は北向き住宅に生活した人が少ないから情報が少ないんだね。

北向きの快適さは体感してる少数派の人しかわからない話。