武蔵小杉地区の今後について・・・【15】

[匿名さん]

パート15です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
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【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
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【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
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[401: ご近所さん]

>>400
もし年収500万円になってしまったら、ローン払えなくて手放しちゃうと思います…
生活が下手なんだろうか・・

[402: 匿名さん]

武蔵小杉がセレブ？思い上がりすぎなんだよ。
田園調布の長嶋茂雄さんや鳩山由紀夫さんや中内功さんが
武蔵小杉なんかに家を買うとはいかに何でもちょっと思えないよ。

[403: 匿名さん]

普通の人たちが普通に暮らしている、でも流石に資産があまりない状態で
年収500だと厳しい、というくらいのトコロ、ですね。

子ども医療費助成はこのくらい。
0歳児以外は所得制限ありです。
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/seido/j3/j22/j38/...

http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/seido/j3/j22/inde...

[404: 土地勘無しさん]

小杉に引っ越して半年あまり。今のマンションって暖房してなくとも18℃以下にならないんですねー（寒がりの人間がいるので、寝るとき以外は23度にしていますが）
不満は特に無いのですが、近くにそれなりの規模の公園があればと思います。ワンちゃん散歩させなきゃいけませんから。パークシティSFタワーの東に孤立して誰も使わない変な公園があるけど、パークの庭園に併合してドッグランにでもすれば、うまく生かせるんじゃないでしょうかね・・・

[405: 匿名さん]

小杉の再開発地域のマンションなら一番良くても年収1500~2000万レベルで十分買えると思うが。
まさか優良企業のホワイトカラーなら40歳前後のサラリーマンでも手にできる程度の年収で
「セレブ」だなんて思ってないよねW

[406: 匿名さん]

タワマンの最上階とかにはそういうセレブのような人種がいるかもな。
正直我々下々の人間にとってはどうでもいいが

[407: 匿名さん]

もう、庶民が買える街じゃないよ。

[409: 匿名さん]

新開発地域のタワーマンションに、庶民はいません。

[410: 匿名さん]

日本語が通じてないの？
年収1500万から2000万程度の優良企業ならごく普通のサラリーマンでも買える
庶民派マンションがセレブな訳ないじゃん。

[411: 匿名さん]

日本語理解出来ないの？
年収２０００万って庶民ですか？

[413: 匿名さん]

広い意味じゃ庶民じゃね？

実際、そのあたりの年収になると税金や社会保険料の負担がかなり上がる
（１／３以上持ってかれる）んで、あまり金持ちって実感はないんだよな…

[414: 匿名さん]

そうだなあ。
夫婦で学校のセンセーなんかやっている世帯がセレブになっちゃう。

[415: 匿名さん]

>>410が言っているのは、世帯年収ではなく個人年収でしょう。
年収２０００万が一般庶民だとは、やはり駅前マンションに住んでいる人は感覚が違いますね。

[416: 匿名さん]

＞＞４１４
セレブか否かの話しはしていないのでは？
それに世帯の年収でないのでは？

[417: 匿名さん]

タワー高層階の者ですが、2000万ぽっちで騒がないで下さい。
小杉、特に駅前タワーマンションで
そんな低レベルな話しをされても困ります。
あなた方も高層階から
地上でうごめく庶民を早く見下せるようになって下さい。

[418: 住民さん]

政府のこども手当ての年収制限が二千万円区切りで議論されたくらいだから、年収二千万円は庶民ですよ。
実際、サラリーマンでそれくらいの人たちが周囲にいますが、家族持ちだと庶民の生活してます。多少の余裕がある程度のレベルです。
二千万円を実際にもらってみればわかりますよ。
庶民との分かれ目は、もっと上の収入です。
もちろん国民の年収分布は知ってます。でも、そんなもんです。
あと、自営で儲かってる人はまた違います。

[419: 住民さん]

>>414
学校の先生がセレブなわけない。
東大の学長クラスでもいくらだっけ？

[420: 匿名さん]

くだらない話だな。
セレブがいるとすれば最上階付近だけ。
あとは庶民。以上終わり。

[421: 匿名さん]

正解

[422: 匿名さん]

小杉の人達は、収入に対する金銭感覚が違うのですね。

[423: 匿名さん]

セレブだからな

[424: 住民さん]

セレブではないですが、不況の中でもいい暮らしはできていると思います。
駅前タワーには、そういう家庭が多いでしょうね。
某大阪のあ○り○地区の話題など全くピンときません。
皆さん生活が大変そうですねという感じでしょうか。

[425: 匿名さん]

小杉が色々なスレで叩かれていますね。
全く、嫉妬には困ったものです(笑)
住めばいいのにね。

[426: 匿名さん]

高いから買いたくても買えないのでは？

[427: 住民さん]

おまいらいい加減にしとけよ

[428: 匿名さん]

おまいらいい湯加減にしとけよ。
昔、夕方になると親によく言われました。
一生懸命、まきをくべてたな～

[429: 匿名さん]

コスギタワー低層は坪２１０で買えたよ。
昔は安かったから庶民でも買えた。
今は異常です。
そのうち熱も冷めるかと。

[430: 匿名さん]

普通に考えれば、いくら便利と言っても都内区部ではないし、
武蔵小杉の再開発エリアは現状、まともな商業施設もなくて電車以外は不便だし。

また、そんなに豊かな生活が出来るだけの商業施設などの環境がまだ整っていない。
不景気で改善ペースも遅そう。将来性はあるが、当分の間不便な生活を強いられるのに、
今から坪300万も出すのはどうかと思う。自ずと価格って、買い手が付かずに頭打ちする。

少なくとも、東急駅ビルとかが動き出すまでは、低調な販売価格でしか成り立たないのでは。

[431: 匿名さん]

小杉って昔から何もないのに高い高い言われ続けてる気がするんだけど・・・

なんで高いのに売れるんだろうね。レアリスとかも当時としては高かったよね。

[432: 匿名さん]

そうだね。神奈川県内では武蔵小杉は昔から高かった。
考えてみると、隣接する都内の住宅価格や神奈川県内の住宅価格の推移をみると、武蔵小杉の相対的な住宅価格の位置付けに変化ないような気がするが。
再開発されても、路線が増えても、相対価格に変化ない感じ。
だから、この先何も進展なくても武蔵小杉は安泰！！ と思う。東横線の利便性だけで安泰ということだ。

[433: 匿名さん]

>>387
×絵図等（えずら）
○絵面（えづら）

[434: 匿名さん]

>>432
小杉はここ１０年内で相対的価格が上昇してますよ？
つまり、現在のマンション等の価格は、今後の再開発を含めた価格という事です。
現在の価値より落ちるか維持かは、今後のさらなる新規開発にかかっています。
あるいは、鎌倉、横浜、たまプラーザなどのように、小杉が何かしらのブランド性を持てば、価値安泰かもしれません。

[435: 匿名さん]

パークの売れ残りは、完売したのですか？
全て賃貸化してしまいましたか？

[436: 匿名さん]

完売していませんよ。
あと18戸。
プレミア階が殆どなので厳しい状態ですな。
階数がプレミアなだけで中身は普通。
これが厳しい商売になっている原因だと思います。

まぁそのうち全戸売れるでしょう。

[437: 匿名さん]

自演してたアンチが書き込まなくなったせいか、
急に武蔵小杉スレが沈静化したな

[438: 匿名さん]

総個数1437戸で残18戸、1.25%ですか・・・・

やはりすごい販売率ですね。

[439: 住民さん]

でも、高額な部屋が残ってると思うと、住民としては複雑です。

[440: 匿名さん]

今なら1億以上出したら港区のいいとこ買えるからね…中古だけど。

[441: 入居済み住民さん]

JR横須賀線　武蔵小杉新駅の駅前のスーパー「Deli」、一体いつまで休業なんだろう。。。と
思っていたら、2月末のオープンが決まったようですね！

駅の開発地区側は、foodiumとコンビニ一件しかなくって、微妙に不便だったので
楽しみです！

[442: 匿名さん]

デリド、微妙に閉めるのが早過ぎたよな。
再開発エリアの入居が進んで、デリドの品揃えに合った客層が集まる前に閉めちゃったのは残念。
もうちょっと待てば、東急系の駅直結マンションの下層に入る高級スーパーが出来るまで、
一人勝ちできたはずなのに。

フーディアムって、ダイエー系だけあって、格安品の提供は得意だけど、
それ以外は普通の品はどこにでも有る品を並べ、
良い品は外部の輸入代理店頼りなのか定価というか割高。

普通の品は、イトーヨーカドの方がまだマシ。

良い品は、独自に輸入したり調達経路が有りそうな成城石井の1.5～3倍の価格という感じ。
品揃えをリクエストしても、調達経路の都合でほとんどメーカー希望標準小売価格な定価で
高くてダメ。話に成らん。
ダイエー系と聞いた時点でヤバイかもと思っていたが、やっぱり。

安かろう悪かろうな品揃えで満足するような客層じゃないはず。
ダイエーを選ぶって間違っているだろ、三井さん！

[443: 匿名さん]

ダイエーは木曜の市とか野菜激安で人も溢れ返ってるけど、品質は悪いですよね。挽肉も冷凍だし。

まあでも売れてるので需要はあるということか。

デリドうまく特徴出して住み分けて繁盛して欲しいですね。売れないスーパーは買う側もキツイ。

[444: 匿名さん]

大野屋はどうですか？

[445: 匿名さん]

>> 444
売り場が狭すぎるのが難有りで。品揃えが少なくて、あの店だけじゃ買い物が済まない。
東急ストア武蔵小杉店でさえ新丸子店に比べて売り場が狭くて品揃え不足気味なのに。

質的には、中～上ぐらいの品揃えのイトーヨーカドの中心値より高めの内容。比較的良いとは思う。
良いとは思うのだが、今日は美味しいのを買って帰ろうというニーズを満たす幅や選択肢がない。

[446: 匿名さん]

横須賀線をメインに使おうとするレジとかコスタ側の
住民にとって、大野屋とかヨーカドーは毎日の買い物には不便。
（たまに行くぐらいはありかもしんないけど）
贅沢を言えばフーディアムすら面倒になるはず。

そういう意味では、そんなに特徴がなくてもいい。毎日の
買い物に不便ないようにしてほしい。
休止前の品ぞろえは、個人的には全然不満なかった。

営業時間も伸びそうなんですごい歓迎。

横須賀線できた後の導線を考えるととても助かる。

[447: 入居済み住民さん]

以前のデリドをご存知の方...
デリドの中にフラワーショップやパン屋さんは
ありましたか？

[448: 匿名さん]

>>445
意外と高いんですね。
うちは節約してるので高い店には用はないですね基本的には

[449: 入居済み住民さん]

デリド☆入口に植木が少し♪パンも奥に少し在りました～♪両方とももう少し充実してくれたらいいかなぁと思います～♪

[450: 匿名さん]

支払う時に、全てのカードが使えるようになるといいな。