武蔵小杉地区の今後について・・・【15】

[匿名さん]

パート15です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[385: 匿名さん]

三井タワマンの商用施設は期待できない。
メディカルモールだそうだから医療関係が大半を占めるんだろう

[386: 匿名さん]

中原区の人口は川崎市で最多。
それ以上にすごいのは人口密度で、神奈川県で（つまり横浜を含み）最高の15632人/k㎡。
武蔵小杉のコンセプトは「閑静な住宅街」ではなく「商工職住公一体の機能都市」ではないでしょうか。

[387: 匿名さん]

>>385
そんなに華やかな商用施設を期待しているならば武蔵小杉は住まない方がいいよ。
二子玉川か川崎にお住まいになる事をおすすめします。
武蔵小杉駅前のインフラが早期に完成することの方が東京機械跡地の商用施設よりも街としての価値が高い。
今のままだと駅前の絵図等が悪すぎる。

[388: 住民さん]

>>386
東京で人口密度最多は中野区、横浜は南区。両方ともごちゃごちゃに密集した住宅街。中原区も同じ雰囲気で似てるね。
人口密度が高いことが自慢になるのでしょうか？？
田舎っぺの意見に感じてしまうから止めた方がよいよ。

[389: 匿名さん]

自作自演が酷い・・・

[391: 匿名さん]

小杉2丁目に日本医大の新丸子校舎があるぐらいか。
http://college.nms.ac.jp/campus_life/musashikosugi.php

日本医大病院と聖マリアンナ医大東横病院が有るが、これは大学というより病院だな。

[392: 匿名]

>>しんぽ

いろんな板で同じような質問をして、何を分析中？

[393: マンション住民さん]

法大の運動部練習場　慶應へ自転車通塾してる(１５分)

[394: 匿名さん]

>>387
メディカルモールは普通の商用施設ではないよ。
小さい医者がたくさん入る。まぁ便利と言えば便利。

[395: 匿名さん]

医療機関が多いのはありがたいですが、肝心のお金にまつわる行政のサポートはどうでしたっけ。
２３区ではスタンダードになっている、子ども医療費の通院・入院全額補助を中３まで所得制限なしに行う制度は
川崎市にもありますか。

[396: 匿名さん]

>>395
セレブはそんな補助はどうでもいいです。
自費でもまったく痛くないですから。
23区内は貧しい人も多く住まれてますから仕方ありません。

[397: 匿名さん]

相対的に言って川崎の方が貧民が多そうに思うが。

[398: 匿名さん]

川崎市全体ではそうかもしれませんが、小杉は高収入者の集まりですから、決して貧乏ではありませんよ。
むしろ区内より収入レベルは高いでしょうね。

[399: 匿名さん]

まぁ確かに、小杉の駅前マンションは、高いですからセレブ並みの住民でないと買えないかもしれません。
でも医療補助は欲しいですね。
川崎市長何とかしてくれない？

[400: 匿名さん]

駅前マンションは、年収５００万円でも、十分買えます(笑)

[401: ご近所さん]

>>400
もし年収500万円になってしまったら、ローン払えなくて手放しちゃうと思います…
生活が下手なんだろうか・・

[402: 匿名さん]

武蔵小杉がセレブ？思い上がりすぎなんだよ。
田園調布の長嶋茂雄さんや鳩山由紀夫さんや中内功さんが
武蔵小杉なんかに家を買うとはいかに何でもちょっと思えないよ。

[403: 匿名さん]

普通の人たちが普通に暮らしている、でも流石に資産があまりない状態で
年収500だと厳しい、というくらいのトコロ、ですね。

子ども医療費助成はこのくらい。
0歳児以外は所得制限ありです。
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/seido/j3/j22/j38/...

http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/seido/j3/j22/inde...

[404: 土地勘無しさん]

小杉に引っ越して半年あまり。今のマンションって暖房してなくとも18℃以下にならないんですねー（寒がりの人間がいるので、寝るとき以外は23度にしていますが）
不満は特に無いのですが、近くにそれなりの規模の公園があればと思います。ワンちゃん散歩させなきゃいけませんから。パークシティSFタワーの東に孤立して誰も使わない変な公園があるけど、パークの庭園に併合してドッグランにでもすれば、うまく生かせるんじゃないでしょうかね・・・

[405: 匿名さん]

小杉の再開発地域のマンションなら一番良くても年収1500~2000万レベルで十分買えると思うが。
まさか優良企業のホワイトカラーなら40歳前後のサラリーマンでも手にできる程度の年収で
「セレブ」だなんて思ってないよねW

[406: 匿名さん]

タワマンの最上階とかにはそういうセレブのような人種がいるかもな。
正直我々下々の人間にとってはどうでもいいが

[407: 匿名さん]

もう、庶民が買える街じゃないよ。

[409: 匿名さん]

新開発地域のタワーマンションに、庶民はいません。

[410: 匿名さん]

日本語が通じてないの？
年収1500万から2000万程度の優良企業ならごく普通のサラリーマンでも買える
庶民派マンションがセレブな訳ないじゃん。

[411: 匿名さん]

日本語理解出来ないの？
年収２０００万って庶民ですか？

[413: 匿名さん]

広い意味じゃ庶民じゃね？

実際、そのあたりの年収になると税金や社会保険料の負担がかなり上がる
（１／３以上持ってかれる）んで、あまり金持ちって実感はないんだよな…

[414: 匿名さん]

そうだなあ。
夫婦で学校のセンセーなんかやっている世帯がセレブになっちゃう。

[415: 匿名さん]

>>410が言っているのは、世帯年収ではなく個人年収でしょう。
年収２０００万が一般庶民だとは、やはり駅前マンションに住んでいる人は感覚が違いますね。

[416: 匿名さん]

＞＞４１４
セレブか否かの話しはしていないのでは？
それに世帯の年収でないのでは？

[417: 匿名さん]

タワー高層階の者ですが、2000万ぽっちで騒がないで下さい。
小杉、特に駅前タワーマンションで
そんな低レベルな話しをされても困ります。
あなた方も高層階から
地上でうごめく庶民を早く見下せるようになって下さい。

[418: 住民さん]

政府のこども手当ての年収制限が二千万円区切りで議論されたくらいだから、年収二千万円は庶民ですよ。
実際、サラリーマンでそれくらいの人たちが周囲にいますが、家族持ちだと庶民の生活してます。多少の余裕がある程度のレベルです。
二千万円を実際にもらってみればわかりますよ。
庶民との分かれ目は、もっと上の収入です。
もちろん国民の年収分布は知ってます。でも、そんなもんです。
あと、自営で儲かってる人はまた違います。

[419: 住民さん]

>>414
学校の先生がセレブなわけない。
東大の学長クラスでもいくらだっけ？

[420: 匿名さん]

くだらない話だな。
セレブがいるとすれば最上階付近だけ。
あとは庶民。以上終わり。

[421: 匿名さん]

正解

[422: 匿名さん]

小杉の人達は、収入に対する金銭感覚が違うのですね。

[423: 匿名さん]

セレブだからな

[424: 住民さん]

セレブではないですが、不況の中でもいい暮らしはできていると思います。
駅前タワーには、そういう家庭が多いでしょうね。
某大阪のあ○り○地区の話題など全くピンときません。
皆さん生活が大変そうですねという感じでしょうか。

[425: 匿名さん]

小杉が色々なスレで叩かれていますね。
全く、嫉妬には困ったものです(笑)
住めばいいのにね。

[426: 匿名さん]

高いから買いたくても買えないのでは？

[427: 住民さん]

おまいらいい加減にしとけよ

[428: 匿名さん]

おまいらいい湯加減にしとけよ。
昔、夕方になると親によく言われました。
一生懸命、まきをくべてたな～

[429: 匿名さん]

コスギタワー低層は坪２１０で買えたよ。
昔は安かったから庶民でも買えた。
今は異常です。
そのうち熱も冷めるかと。

[430: 匿名さん]

普通に考えれば、いくら便利と言っても都内区部ではないし、
武蔵小杉の再開発エリアは現状、まともな商業施設もなくて電車以外は不便だし。

また、そんなに豊かな生活が出来るだけの商業施設などの環境がまだ整っていない。
不景気で改善ペースも遅そう。将来性はあるが、当分の間不便な生活を強いられるのに、
今から坪300万も出すのはどうかと思う。自ずと価格って、買い手が付かずに頭打ちする。

少なくとも、東急駅ビルとかが動き出すまでは、低調な販売価格でしか成り立たないのでは。

[431: 匿名さん]

小杉って昔から何もないのに高い高い言われ続けてる気がするんだけど・・・

なんで高いのに売れるんだろうね。レアリスとかも当時としては高かったよね。

[432: 匿名さん]

そうだね。神奈川県内では武蔵小杉は昔から高かった。
考えてみると、隣接する都内の住宅価格や神奈川県内の住宅価格の推移をみると、武蔵小杉の相対的な住宅価格の位置付けに変化ないような気がするが。
再開発されても、路線が増えても、相対価格に変化ない感じ。
だから、この先何も進展なくても武蔵小杉は安泰！！ と思う。東横線の利便性だけで安泰ということだ。

[433: 匿名さん]

>>387
×絵図等（えずら）
○絵面（えづら）

[434: 匿名さん]

>>432
小杉はここ１０年内で相対的価格が上昇してますよ？
つまり、現在のマンション等の価格は、今後の再開発を含めた価格という事です。
現在の価値より落ちるか維持かは、今後のさらなる新規開発にかかっています。
あるいは、鎌倉、横浜、たまプラーザなどのように、小杉が何かしらのブランド性を持てば、価値安泰かもしれません。