武蔵小杉地区の今後について・・・【15】

[匿名さん]

パート15です。仲良く情報交換しましょう。

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[215: 匿名さん]

良質な中古かぁ。

でもここ3－4年のマンションの便利さや設備、構造は捨てがたいな～。

特に大規模マンションの設備は、昔ないものが多いよね。
ディスポーザーは超便利だし、セキュリティも格段に進歩してるしなー。
築20年じゃ耐震構造のみだろうし、今はそこそこのマンションは耐震＋免振か耐震＋制震構造だよね。
スラブ厚も今のほうがあつくなって、音に対する問題も対策がなされている。
最近のいいマンションは2重床に2重天井でリフォーム等もやりやすいしね。

はっきりいって共用施設や豪華なフロントには魅力を感じないけど、この辺はどれも捨てがたいな。

再開発以降の中古ならありかもしんないけど、20年前の中古はないなー。いや立地は港区だったら便利だと
思うけど、港区にマンション探せる奴はこの辺見ないでしょ。小杉の便利さがちょうどいいし、これからも
楽しみなんでね。

[216: 匿名さん]

>>200
あほは誰だろう。
いつまでも税金にたよる発想をする人は武蔵小杉から去るべき。
あと税金使ってやらなければならないことあるのかよ？
言ってみろ。

[217: 匿名さん]

２０年前のマンションを買うと、次に売る時どうすんだ？
っていう問題が出てくる。
３０年後？そこらへんから値段がガクッと落ちるからね

[218: 周辺住民さん]

>>202
>>215
築6年のレアリス武蔵小杉に住んでいます。
215さんのおっしゃる装備・仕様の中で条件を満たしていないのは唯一ディスポーザーですね。
なんで装備しなかったのかと問い詰めたいですがしょうがない。

その他については抜群ではないけれど標準かそれ以上だと思っています。
駅徒歩4分、積層プラグ式の免震、二重床、二重天井、二重窓、スラブ厚280mm、階高3,160mm、戸境壁はコンクリート230mm、リビングのエアコンは天井カセット式。

今まで数回売りに出ましたが、坪200～220程度ですぐ売れちゃってます。
今は物件ないみたいですけど定期的に出てるのでチェックしておいてもいいかもですよ。

[219: 匿名さん]

う～ん、やはりセレブ地区だ。

[220: ご近所さん]

>218さん
レアリスいいですね。
ディスポーザーはすぐ何かひっかかって壊れるって話も
聞きますし、それ以外が満足ならば素晴らしいと思いますよ。

[221: 匿名さん]

あれ、レアリス、セレマークスは将来南側の眺望は大丈夫なんだっけ？

[222: 匿名さん]

前原大臣が羽田の新幹線直結を公言しました。
実現すれば確実に武蔵小杉に新幹線が停車します。
これは凄い事です！！！
資産価値2倍どころじゃありません！！！

[223: 東海道53次]

品川から羽田空港に新幹線を停車させるということは、品川駅から南側に線路を伸ばして小田原方面に
つなげるということ。であれば、現在「新横浜」という辺鄙なところにしか駅がないという不便さを
解消するために、羽田空港駅～川崎駅～横浜駅～小田原駅という、正真正銘の「東海道」新幹線本線を
造ってほしいもの。

[224: 匿名さん]

新幹線なんかだれがどう考えても停まるはずがないし、
止まる必要もないし、停まってほしくもない。

品川9分、東京18分で充分

[225: 匿名さん]

大臣の本当の狙いは羽田からリニアなんじゃないの？

いずれにしろ小杉は新幹線もリニアも不要だよね

[226: 匿名さん]

羽田直結の路線は欲しいけど、新幹線とのつながりは解らない…

誰か解説できる人プリーズ。

[227: 匿名さん]

>>226
八潮3丁目あたりに東海道新幹線の車庫（基地?）があります。(Google Mapの空撮写真で車両が見えます。)
大臣発言「新幹線は羽田のすぐそばまで行っている、云々」は、この車庫をさしているものと思われる。
地図で見ると確かに羽田まであとチョットですが、新幹線車庫と羽田との間には市場とかいろいろあって実現は結構大変そうです。大臣の単なる思いつきでしょう。
それに新幹線車庫へ行く線路は品川駅を通らないから、東京まで行って折り返すことになります。
（品川駅よりも東京駅寄り（田町と品川の間）で本線から分岐している。）
武蔵小杉利用者にとってはあまり恩恵がないですね。

むしろ並行する貨物線（線路名は忘れた）の乗入れのほうが現実的と思う。こちらは羽田の地下を通過しているから、その気になればやってやれなくはなさそう。たしか横浜市が旅客化を要求している路線だったような････

[228: 周辺住民さん]

>>221
小杉町三丁目計画は確かに進行してますね。
位置によりますが、数年後から最大2時間強の日照が遮られます。
うちは影響ほとんど無いので売る気はありませんが、
モロ影響受ける部屋は売りに出る可能性もありますね。

タワーでも日陰になる部屋や北側の部屋がたくさんあることを考えれば
それほどクリティカルな要素ではないのかなーと思ったり。

[229: 周辺住民さん]

222みたいなのがいるからスレが荒れるんだよな。
絶対わざとだけどな。
もし本気で言ってるならちょっと＊＊＊おかしいわ。

[230: 入居済みさん]

>>227
＞新幹線車庫と羽田との間には市場とかいろいろあって実現は結構大変そうです。大臣の単なる思いつきでしょう。

いいえ単なる思い付きではありません。Mapionで見てみるとわかりますが、その先は市場で地下に入って、
東京モノレール・京急空港線の天空橋　→　京急大師線の小島新田で地上に出て　→　南武線の浜川崎　→　鶴見線の武蔵白石に通じています。

つまり227さんの言う「並行する貨物線」に乗入れています。
天空橋はもう空港ですから、あと３km地下を延伸すれば空港ターミナルに着きます。
ターミナル延伸するまでは一時的に天空橋駅を作れば乗り換えも可能です。
ＪＲとしては貨物線の機能をどうするか悩ましいところですが、どうもこの線は羽田乗り入れを含んで敷設された
ような感があります。国から助成が取れればＪＲも乗り気になるのでは？

[231: 匿名さん]

>>230
昔から話題になってる貨物線は新幹線には使わないだろう！
それは、神奈川県、横浜市、川崎市とその住民が許さない！
あんな発言は大臣の思いつき！

[232: とお]

大金はたいて新路線作るなら、羽田と川崎・品川をホーバークラフトで結んだ方がはるかに安上がり。

[233: 住民さん]

まぁ、新幹線の件は大臣は世間の反応を見たかったのと、議論の発展を期待したのだろう。
貨物線のルートと、成田リニアルートは重なってたと思うので、より分かり易い新幹線で振ってみたのだろう。
リニアは横浜方面へ延びるので小杉は関係ないね。

[234: 匿名さん]

>>227
>>228
>>230

解説ありがとうございました。

[235: 匿名]

とうとう湘南の板まで来て、セレブぶりですか？
県下を敵にまわすつもりですねぇ～

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61326/

[236: 匿名さん]

自作自演の宣伝ご苦労さまです！
大晦日に湘南スレにまで出張とはよっぽど暇なんですね！！

[237: 匿名]

>>236

大晦日にマンションコミュを見てる貴方も同じく暇人です。

[238: 匿名さん]

>>237
暇人のアナタを構ってあげたいのですが、残念ながら私はそんな暇人ではありません。
明日から南の島でバ・カ・ン・スですから～残念！wwwww

[239: 匿名さん]

武蔵小杉の住民を語っていろんなとこで自慢するように書きまくってる奴は
タワマンの住民じゃないわな。
勘違いな僻みや嫉妬してる奴が粘着していて、他住民との対立をあおりたいだけなんだろうね。

[240: 匿名さん]

初詣はここからだとやはり川崎大師？
行ったことないですが、毎年どんな感じでしょうか。

[241: ご近所さん]

>>236、237、238

退場！！
書き込む方も書き込む方だし、
それに無用な情報まで書き足して反論する方も反論する方ですね。

ここに書き込むのに南の島は関係あるのでしょうか？
おまけに2～3年前のお笑いネタで反論するなんてね。　
どちらも大人げない。

[242: 住民さん]

>>241
何仕切ってるんだ？
あんたのマイスレかよ！

[243: 匿名さん]

今は期待先行の躁状態なだけ、
実際3月に新駅開通してしばらく経って冷静になれば
街が特段変わり映えしてないことに気づいて
拍子抜けすることになるんだろ。
東急駅前が整備されないことにはどうにもならない。

[244: 匿名さん]

新駅側の駅前ビルにどんなお店が入るかがまずはひとつのポイントだよねぇ。
本命はやはり東京機械のあとどうなるかだよなぁ。

[245: 匿名さん]

再開発によくある新しい商業施設がないというか、現状は寂れた田舎の再開発のような店のたたずまいなので残念感もあるわけですが、タワー側以外はお店ちゃんとありますよね。

そういう意味では生活は極めてしやすい場所です。
そもそも特急＆特快停車駅で駅前に区役所、総合病院、図書館が揃ってるわけで。

[246: 匿名さん]

>>239
×語って
○騙って

[247: 匿名さん]

日本医大の敷地を買い取って（または定期借地）小学校作ろうという話があるって聞いたんですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[248: 匿名さん]

この地区の住民は自己中、自慢したがりが多いようですね。

[249: 匿名さん]

住んでる街に誇りを持てるって良い事じゃないか？

じゃ聞くが、君はどこに住んでるんだい？

ん？？

言ってみな。

[250: 住民さん]

>>248
私は違いますが、
高収入のセレブにはありがちですね。

[251: 匿名さん]

小杉は、ささいなことで、>>249のように高飛車にドウ喝してくる人が住んでいるんですね。
なんか怖い街ですね…

[252: 匿名さん]

自分の住んでる街に誇りを持てず自慢もできないなんて悲しいね。

[253: 匿名さん]

>>250
武蔵小杉はもはや庶民の街じゃないから。

[254: 住民さん]

ここのスレにも顔を出すキチガイと、他の小杉住民を一緒にしないでおくれ。
多くの小杉住民は他の地区の住民と同じ感覚だし、小杉が最強とかセレブだとか思ってませんので。

ネットには頭のおかしい人間が本性をあらわして荒らす奴がいるから困るな。秋葉原事件の再発するような奴ら。
ネットの匿名性を法律で一度廃止すりゃいいくらい。

[255: 住民でない人さん]

人生全て勝ち負けだけで生きてきた淋しい人達なんですよ。
大多数の常識的な小杉市民が一番可哀想だよなぁー

[256: 匿名さん]

ただ客観的に見て小杉の利便性はスゴイと思うけど。
横浜や川崎みたいに猥雑で＊＊＊多くないし下町だから暮らし易いと思うね。

[258: 匿名さん]

武蔵小杉は再開発地区の反対側はただの商店街。
風俗も無いし治安も悪くない。

[260: 匿名さん]

川崎駅周辺は東口は猥雑なところも多いけど
小杉よりは普通に暮らしやすいですよ。
何しろ近場でなんでも揃うしものも安いです。
治安も常に人が周りにいるのでむしろ危険じゃないですね。
若い女性でも夜平気で出歩いているし、
郊外のひと気のないところの方が夜は怖いでしょう。
変な人が多いのは繁華街なのである程度仕方ないですが、
実際に危害を加えられたことはないですね。

[261: 匿名さん]

もともと労務者の街だろ。
風俗ないわけないじゃん。

[262: 匿名さん]

ピンサロと中国系マッサージだろ。

[263: 匿名さん]

いいなぁ～、ビンサロ行ってスッキリして、中国エステでマッサージしてもらって、インドカレー食べてすぐ自宅マンション。ジャスト1万円かな。
うん、川崎は住み良い町。

[265: 匿名さん]

そういう意味でも、川崎駅近くのほうが断然いいんだよ

[266: 匿名さん]

ドチラモ川崎Address
ダサイな

[267: 匿名さん]

ドチラモ川崎ナンバー

[268: 匿名さん]

川崎アドレスは今や勝ち組

[269: 匿名さん]

風俗は川崎ではなく武蔵小杉の話です。

[270: 匿名さん]

>>269
そんなもんは開発の進展により、「諸事情により」
あっという間になくなってしまうけどね。

[271: 匿名さん]

風俗は川崎の圧勝だろ。
武蔵小杉にピンサロ何件あるんだ？

[272: 匿名さん]

武蔵小杉に緑が全然無いと良く聞きますけど、実際はどうでしょうか？
東京都心よりも殺伐とした風景だとか。

[273: 匿名さん]

小杉はデリヘルだよ。

[276: 匿名さん]

近くにラブホがある町は住みたくないなぁ

[277: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉が悲惨マンション2009に決定したようですね。

[278: 匿名さん]

はいはい、良かったね。
早く２ｃｈに戻ってください。

[279: 匿名さん]

エリア対決でスレが荒れるのは川崎関連スレと田都沿線スレだけだぞ。
他のとこじゃこんな事おこらんよ。

[280: 匿名さん]

どうせ変な奴が一人で荒してるんだろ・・・

[287: 匿名はん]

>>282

その割に新駅できるのって、あまり知られてないんだよ。・・・・横浜や都内の人間には。
話しても、「へぇ～」程度。人が集まる街（集客のある街、魅力ある街）ではないからなぁ～

[288: 匿名さん]

新駅が出来て最も恩恵を受けるのは武蔵小杉に住んでいる人だから認知されなくてもいいのだ。

[290: 匿名さん]

例えば、神奈川のブランド住宅地と言えば、今までは山手・みなとみらい・たまプラ・鷺沼・鎌倉・逗子・葉山・秋谷・鵠沼・辻堂東海岸・茅ヶ崎・大磯・小田原西海通りなどなど・・・（神奈川の相模湾沿いは全部ブランド地域と言ってもいいかもしれませんね。）この通り、神奈川には全国区のブランド地がひしめいている訳です。

そんな中で武蔵小杉は、まだまだブランドとしてはヨチヨチ歩の状態です。
だから皆に知ってもらいたい。
それに不動産価格ではこれらの全国区の超強豪を凌駕している訳ですから、そういう意味でも知ってもらいたい。そんな感じです。

[292: 匿名さん]

鉄道利便性のみ先行して、街の発展もブランドとしての価値も追いついていない。
つまりほとんど「先行投資状態」だよね。
ただここよりも大化けする可能性がある場所はそうそうない。

さて、吉と出るか凶と出るか。

[294: 匿名さん]

なぜかパークの話題に過敏に反応するけどね！

[295: 匿名さん]

自分が住民ならあんなことはしないもんな

[297: 匿名さん]

ガタガタ言われているがパークは僻まれるに相応しい物件だと思うけどね。
場所が良すぎる。
武蔵小杉内であそこ以外に住んでると妬む気持ちがわからんでもない。
イロイロ書かれている通り意匠的な問題や煙草問題や内装仕様などイマイチな面もあるがイマイチなだけでトータルでは圧勝なんだよなー。
（残念だけどあくまでも武蔵小杉の中だけの話ね）

[298: 294]

291に対する発言ではないよ。

[299: 匿名さん]

数々のブランド地区がひしめいている神奈川県。
でも、そのほとんどが明治・大正時代の過去の栄光にしがみついているだけ。
まさに既得権益にまみれた時代遅れの自民党のようなもん。
そこに現れた武蔵小杉は新時代の若手新人議員みたいなもんか。
つまり、神奈川県内のブランド地区に政権交代が起こったわけだ。

[300: 294]

↑コイツに対してだよ

[301: 物件比較中さん]

真剣にMS検討している人はこの板読まないこと。
(読んでもスレ立てないこと)
別に、横浜でも川崎でも小杉でもかまわないけど
住みたいところに家族や身内で実際に街やMSに行って
物件確認し予算と相談して決めればよいでしょう。
"住まいサーフィン"とかにまじめな検討情報があります。

板に張り付いている人はデベ営業と野次馬だけです。
たまに、本当に検討している人や入居済みの住人が
反応するからエジキになるのです。

本当に気分が悪くなる板ですね。ここは。

小杉のタワーも早くこの板から消えることです。
私は、みなとみらいも川崎も小杉も溝口も田園都市線沿線も
一長一短があり、住みたい人が決めればよいと思います。

はい、さようなら。

[302: 匿名さん]

>>297
パークは場所悪すぎでしょ。
玄関前が
全盛期を過ぎたでんき関係の会社たちの、
うつむき加減のおたくっぽい私服社員たちの朝の通り道になる、
その一点をもっても、立地最悪。

[303: 匿名さん]

しかし、神奈川ってのは人気住宅地が多いね。

武蔵小杉も「湘南スタイル」や「田園都市生活」みたいにライフスタイルマガジン出して欲しいよ。
名付けて「MUSACOスタイル」「武蔵小杉生活」って感じで。

エイ出版さ～ん！待ってまっせー！！

[305: 匿名さん]

>>293
能天気と言うのか、責任のなすりつけと言うのか…
このスレだけではなく、２CH含め他のスレでも
気違いじみた小杉自慢と他地域蔑視が延々と語られていますよ。
あれは明らかに小杉の住民です。

[306: 匿名さん]

＞＞２９３は、
まさか、うちの子に限って・・・何かの間違いですわっ！
ってとこだな

[307: 匿名さん]

にちゃんの内容を真面目に受け取る人なんていないよｗ

[308: 匿名さん]

>>307
日本語リカイデキマスカ？

[309: 匿名さん]

２ｃｈのどこで？

[310: 匿名さん]

>>309
渋谷、横浜、品川、東京、千葉あたり。
得意の電車で、情報取りに行けば？(笑)

[311: 匿名さん]

え？そんな漠然と述べられても。
２ｃｈのどこのスレなんだよ？

[312: 匿名さん]

ここで地方蔑視してるのはネガだね。
ということは・・・

[313: 匿名さん]

嫉妬されるって事は人気があるって事。
ここを見てるとやっぱり小杉で間違い無かったと心の底から思える。

[314: 匿名さん]

>>313
↑
こういう勘違いなやつが
スレ荒れの原因だと気付いていないアンポンタン。