リーフィアレジデンス世田谷砧に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

小田急線　祖師ヶ谷大蔵駅　南口より徒歩１１分のところにある『リーフィアレジデンス世田谷砧』のマンションギャラリーと現地へ足を運んだ日のことです。こちらのマンションの所在地は、世田谷区砧４丁目２２３番５（地番）で、現在、第一期の先着順にて販売しているそうです。

改札を出ると、早速リーフィアレジデンスのマンションギャラリーへの案内をしている看板を持っている人がいました。

こちらは、駅前にある商店街です。以前、成城学園前の駅で下車したことがあるけれど、隣駅だから雰囲気がちょっと似てますね。

マンションギャラリーへ行く途中、こんな洋菓子屋さんのお店がありました。

少し歩いて行くと、リーフィアレジデンス世田谷砧のマンションギャラリーが見えて来ます。

今回の間取りは、Ｋタイプの間取でして、もともと３ＬＤＫ+ＷＩＣ+Ｎの間取りを２ＬＤＫ+ＤＥＮ+ＷＩＣに変更した間取りとなるそうです。専有面積は、７５．０７㎡（約２２．７坪）です。では、玄関よりお邪魔しまして、玄関近くのお部屋を２つ見せて貰いました。玄関から向かって、左側のお部屋には、割と広めのウォークインクローゼットがあります。その隣は、ＤＥＮ（書斎）があり、それはお洒落なインテリといった感じでした。

その後は、トイレ、浴室、洗面所、キッチン、リビングダイニングなどを見せて貰いました。バルコニーも見せて貰いましたが、狭くもなければ広くもないといった感じでした。

それから、こちらのお部屋は、先ほどもお伝えしました通り、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更していると記載しましたが、実際にその通り変更するとなると約２７０万円は軽くかかると営業さんは言ってました。（あれ？でも、近くのウェリス世田谷砧の場合は、間取りを変更するのは無償だと聞いてますが、同じＮＴＴ都市開発というグループが絡んでいるけれども、経営方針は少し違うのかな？って思いました。

その後は、第一期販売価格表を見せて頂きました。現在は、第一期の先着順の販売だそうで、総戸数６０戸のうち、２０戸が契約済みです。それで、８月下旬頃から第二期がスタートするそうですよ。価格表は、全体的にはざっとこんな感じです。↓

こちらの物件は、２棟構成となっており、こちらが南西向きの価格表になります。↓

そして、こちらは、南東向きの価格表です。↓

管理費や修繕費なども書いてありました。だいたいこんな感じだそうです。↓

その後は、タクシーで現地まで連れて行って貰いました。こちらが、リーフィアレジデンス世田谷砧の現地です。

こちらの物件は、２棟構成で６階建てのマンションになる予定です。

こちらの物件についての詳しいことが書いてありました。そうそう、この写真にも載ってある通り、施工会社は不二建設、売主は小田急不動産と三菱地所レジデンスだそうです。