■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
■概要:
計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
2駅13路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
■総戸数
613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト
3751:
住民板ユーザーさん
[2020-01-31 22:25:12]
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3752:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-01 12:38:25]
>>3750 住民板ユーザーさん
で、中国人が少ないってデータは有りますか? ここは感覚的には他よりも多い認識です。 フロントで群れる彼らはほんと迷惑です。 あと、黙って民泊もされてると言う噂もあります。 |
3753:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-01 13:09:04]
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3754:
匿名さん
[2020-02-01 14:51:27]
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3755:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 08:36:39]
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3756:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 08:55:05]
しかし、中古が本当に成約しないですね。
在庫はたまる一方。 コロナウイルスの件、ここは全館空調ですから広がる時は一気に広がるでしょうね。 中国の方がいらっしゃるなら尚更です。 |
3757:
マンション住民さん
[2020-02-04 02:19:20]
ヘイトスピーチはやめましょう。ずっと日本に住んでいる中国人の方なら、コロナウイルスに感染する条件はあなたと同じです。
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3758:
住民板ユーザーさん
[2020-02-04 22:20:15]
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3759:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 07:31:34]
これだけ大規模で中国の方もそれなりにいらっしゃる様であれば、広がる時は早いでしょうね。
全館空調なので今話題の、横浜の客船での感染よりもタチが悪いのでは。 |
3760:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 13:52:32]
水害による電気系統や駐車場の修理は保険が下りないらしいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-00070025-gendaibiz-so... ここの様にハザードマップで危険と言われている地域はやはり危険では。ただでさえ修繕費が足りないと言われているのに、被害にあえば詰んでしまいます。 50年に一度の台風が毎年強力になって迫ってますから、被害を受けるのは時間の問題かと思います。 |
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3761:
周辺住民さん
[2020-02-05 15:43:38]
日本旅行から帰ったタイ人観光が者がコロナウイルスに感染したとのタイの報道があった。観光者同士は似たようなところを訪れるので中国人観光者から感染した可能性を示唆。。ミクロネシアは日本を汚染国として指定しました
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3762:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 18:50:54]
ここの地下には水害で被害を受けうる電源設備や下水処理設備、駐車場の設備はあると言う認識で間違えないでしょうか?
一時的な居住の為、賃貸で検討しておりますが、例の事故でかなり人気が落ち、地下の脆弱な設備が確実なら、さらなる交渉材料に出来るかと。。。 是非教えてください! |
3763:
住民板ユーザーさん
[2020-02-05 22:39:04]
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3764:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-06 04:51:44]
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3765:
住民板ユーザーさん
[2020-02-06 06:52:15]
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3766:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 07:41:26]
台風でもこのマンションが浸水がなかったのは事実だよね。ここが大丈夫だったのは複雑な理由があるのだろうけど。
まぁあのような台風は滅多に来ないし、リスクのないマンションもないからねぇ。 良い点もたくさんあるし、武蔵小杉の中ではお勧めできるマンションですよ。 |
3767:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 12:17:33]
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
台風は今後、さらに強力になって毎年来ると言われてますよ。気候変動って言葉ご存知無い? 今回、武蔵小杉自体が自然災害に対して非常に脆弱と言うことが露呈しました。 ここが被害を受けるのは時間の問題かと。 |
3768:
匿名さん
[2020-02-06 17:55:16]
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3769:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 21:17:44]
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3770:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-06 23:35:39]
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3771:
中古マンション検討中さ
[2020-02-07 00:12:37]
中国外での2次感染が確認されてきている。「中国・広西チワン族自治区」からのツアー客の案内人が2次感染した例も(シンガポール)
中国を除く感染者数の多い順位は日本がダントツの一位 中国を除く感染者数の多い順位海外の研究機関が武漢との直行便の数などから中国以外で危険な国として、タイ,日本と予言した。駅大丈夫か。。 |
3772:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-07 00:48:45]
なんだか外部の方がアレコレいってますが、ガーデンは標高が南側に比べて若干高い、逆流防止弁が機能しているので、内水氾濫には強いですよ。多摩川決壊したら無理ですが。まぁ、それは川沿い立地の全てのマンションに当てはまりますがね。
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3773:
匿名さん
[2020-02-08 17:35:41]
先だって初めて、東急の東口からステフォレの前を通って横須賀線近くのレジ・ザ小杉へ行く機会があったのですが、思っていた以上に土地が傾斜して次第に低くなっていくことに気がつきました。
あれじゃ、そりゃ大水が出たら貯まりますよね。にもかかわらず、あんな一番低いところに駐車場の入り口作るとか、今考えれば明らかにおかしいですけど、当時は想定外だったのか?人災の要素も強いように感じましたが。 このマンションは経験が生きているのでしょうか? |
3774:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-08 18:41:28]
>>3773 匿名さん
東口もここも、ハザードマップではアウトなエリアです。経験が生きているも何も、地下にいろんな設備がありますから、何も変わらないですよ。 前回の台風では偶々被害を受けなかっただけです。 |
3775:
中古マンション検討中さ
[2020-02-09 02:09:56]
ハザードマップにバイオハザードマップもそのうち追加されるんじゃないか。まったく。。アメリカ等入国規制しているのに。大体、タワマンや賃貸住宅の促進などペテンが多すぎる。放射能も。。
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3776:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 11:12:57]
川崎市へ要望書を提出されている様ですが、
内容がクレーマー気質過ぎるのと、 ポンプ移設を税金で補助希望とか厚かましすぎません? どう考えても自分たちの修繕費でなんとかすべき。 皆の税金ですよ。 見栄のために背伸びして買った余裕ない人がいかに多いかが露呈しましたね。 さすがに品が無さ過ぎ、民度が低いと言われても仕方ないです。 https://www.news-postseven.com/archives/20200211_1541321.html?DETAIL |
3777:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 13:10:38]
>>3776 住民板ユーザーさん1
マンションの電源はそもそも住人の資産ですからね。何故川崎市の税金を使って補助をしないといけないのか。 12棟のタワマン理事長連名で申請されたということは、ここの理事長名も入ってますよね。 住人の総意というならほんと住人さんの品位を疑います。 |
3778:
周辺住民さん
[2020-02-12 15:35:45]
ま、川崎市?も憲法違反の条例?制定したりしているから、何言われても仕方ないっちゃ仕方ないけど。。ただ、そんな些末なことより、タワマン自体に価値がないどころか却って有害、日本は疫病・外来生物だらけになっている、放射能の心配・隠蔽、遺伝子組み換え作物等について対処した方がいい。安心して住めない。気づいた頃にはあれ体がおかしいなという状況になる。
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3779:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 21:59:05]
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3780:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 22:38:08]
ははは!
またまたこのマンションを買えなかった貧乏人供が騒いでますね笑! もはやこの掲示板では日常茶飯事。慣れちゃいましたねー笑。 まあ嫉妬する気持ちも分かります!武蔵小杉NO1物件ですからね! 他の武蔵小杉のマンション住民には申し訳ないですけど、ここは水害もないしやっぱり武蔵小杉NO1物件ですよ!誰がなんと言おうが! |
3781:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 22:39:41]
>>3777 住民板ユーザーさん1さん
逆になぜ川崎市の税金を使って補助してはいけないのですか? 理由を教えてください。 自治体によっては水害対策への補助金を出しているところもありますし、耐震リフォームへの補助金など、行政からの補助や対策は一般的には批判されるような類いではないと思います。 ましてや集合住宅は何十、何百世帯という住民が暮らす建築物であり災害での影響も大きいことが推測されます。 もちろん集合住宅に限らず地下に電源施設をもつ商業施設やオフィスビルも水害対策の検討範囲でしょう。 |
3782:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 22:46:29]
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3783:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 23:02:11]
>>3782 住民板ユーザーさん
まあそうなんだけど、ここも要望書のタワマン連名に入ってるのでね。 タワマンに限らず武蔵小杉周辺の住民にとって少しでも良い方向に進むと良いなと思うよ。 余所者が災害の実態も知らないくせに、くだらない批判をしてくる理由が分からないな。 |
3784:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-13 09:43:50]
>>3779 住民板ユーザーさん
「川崎市に対する責任の追及や賠償・補償を求めるものではなく、少しでも早く、少しでも多くの改善策が実行されることで水害に強い街づくりが行われることです。」 →表向きのコメントすぎて笑える。 要望書の内容見ましたが、やはり台風での冠水被害は川崎市のせいと言うような、書きっぷり。 何故自分たちの修繕費で賄う気がないのか。 ローン支払いで精一杯でお金ないから? |
3785:
住民板ユーザーさん4
[2020-02-13 12:31:06]
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3786:
周辺住民さん
[2020-02-13 14:25:05]
コロナウイルスも罹患していると考えられても検査してくれないので、発祥件数に入っていないと指摘があります。この調子だと、他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物がどうなのか。
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3787:
住民板ユーザーさん
[2020-02-13 22:36:43]
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3788:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-14 09:49:14]
下のクリニックにすごい咳をした患者多数。
まさか館内空調で繋がってるとかないですよね。。。 こういう時、病院が真下なんかにあると心配。 |
3789:
周辺住民さん
[2020-02-14 18:37:50]
SARSではホテルや公共交通機関等が感染源になったらしいです。タワマン住民が無傷でいられることは難しいのでは。そもそも、ロシアやアメリカが国境封鎖や入国拒否しているのに入国規制していない時点で。。他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物も現在進行中です。
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3790:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-14 21:28:09]
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3791:
住民板ユーザーさん
[2020-02-14 22:31:49]
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3792:
中古マンション検討中さ
[2020-02-15 02:38:45]
麻疹・風疹なども再流行している。
リーマンショックや東日本大震災を経た後、税収が回復しても削られ続けた感染研の予算。予算削減は止まらず、10年前の約1/3(20億円)減らされてた。一方、人獣共通感染症の水際対策などに取り組む国家戦略特区の一環として200億円近い税金が投じられた加計学園・岡山理科大学獣医学部は新型コロナウイルス研究に何一つ存在感を発揮していない。 横浜港沖に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号はカジノ等を行っている船という噂も。 そもそも、ペテンだらけ。放射能、遺伝子組み換え作物。。疫病・外来生物。。 |
3793:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-15 21:54:07]
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3794:
中古マンション検討中さ
[2020-02-19 01:55:13]
違法脱法カジノ船ダイアモンド・プリンセスで活動する方、簡易マスクと手袋だけで危険な船内での作業。そんな中、東京都は中国に既に2万着の防護服を送っていて更に10万着を送る予定。放射能といい。。日本ってアレルギーや疫病、外来生物、癌、障害が多い。だからどうでもいいのか?
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3795:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-19 12:57:43]
一時は大人気だった武蔵小杉エリアも落ちてしまう時は一瞬でしたね。
ついにプレジデントにも最悪エリアとして掲載されてしまいました。 ・ワーストは川崎・武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング https://president.jp/articles/-/32952 キャンセル住戸もかなりかなり売れ残ってましたし、中古も全然成約せず。 新築時の抽選はなんだったのでしょうかね。 |
3796:
匿名
[2020-02-19 16:08:12]
|
3797:
住民板ユーザーさん
[2020-02-19 17:13:42]
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3798:
中古マンション検討中さん
[2020-02-19 18:16:38]
自身も武蔵小杉で探してましたが、今回の件で流石に別のエリアにする事にしました。
不動産屋に聞いても武蔵小杉はオススメしないと口をそろえて言われました。 後々クレームになるのが怖いのでしょうね。 ここもハザードマップで危険なエリアです。 昨今の気候変動で今後いつ被害を受けるか判りません。 50年に一度の台風や災害が毎年来てますからね。 今となっては決める前で良かったと思ってます。 |
3799:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-19 20:55:55]
|
3800:
住民板ユーザーさん
[2020-02-19 22:55:14]
|
3801:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-19 23:29:01]
>>3800 住民板ユーザーさん
いやいや、気になるじゃないですか。 武蔵小杉を諦めてどこを選択したのかを。 なんとなく住みたいと思っていた街ではなく、不動産屋に勧められたエリアに心移りされた訳ですよね? 結局、不動産屋に流されちゃったのかなあってね。 |
3802:
3798
[2020-02-20 00:59:59]
>>3801 住民板ユーザーさん1
3798です。 結局は、少し予算を上げて某目黒の物件にしました。 不動産屋さんからは武蔵小杉だけはやめた方がいいと言われ、 エリアは特に勧められなかったので私が選びました。 なぜこのスレに書き込むのかと突っ込まれそうですが、 ここを選んでいたらどんな恐ろしい事になってただろうっていう、 怖いもの見たさと自己肯定欲ですかね。 |
3803:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 06:58:45]
|
3804:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-20 15:49:44]
>>3802 3798さん
なるほど、目黒なら数百万程の引き上げで行けそうですね。 目黒の不動産屋は目黒をお勧めするでしょうね。 武蔵小杉をお勧めしない不動産屋はどこの不動産屋か気になりますが。 顔は真っ赤じゃないですがw、特に恐ろしいことは起きてませんよ。 |
3805:
周辺住民さん
[2020-02-20 16:12:39]
川崎市議?が悪い。
|
3806:
匿名さん
[2020-02-20 16:22:29]
武蔵小杉と目黒って何もかも全然違いますがwww
|
3807:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 17:57:43]
|
3808:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-20 19:47:38]
なにしに来てるんだろ?
目黒区民がわざわざやってくるわけないだろう。(笑) |
3809:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-20 19:48:53]
|
3810:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 21:48:54]
|
3811:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-20 21:50:57]
武蔵小杉は東京24区ですよ。
馬鹿にしないで下さいよ! |
3812:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 21:51:02]
これが武蔵小杉。
通常営業です。 |
3813:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-20 23:19:13]
武蔵小杉って都内で言えば、板橋区とか足立区と同等でしょ。ムサコマダムとか、デベに乗せられた勘違い地方出身者が多すぎると思うのですが。
しかも災害にも弱いとか、いい加減気付きましょうよ。 |
3814:
住民板ユーザーさん
[2020-02-20 23:37:37]
|
3815:
中古マンション検討中さ
[2020-02-21 00:33:36]
台風の前にコロナ大丈夫か。。
|
3816:
マンション住民さん
[2020-02-21 14:17:42]
|
3817:
匿名さん
[2020-02-21 17:56:39]
目黒区民はよそ様のマンションに構ってないで、真剣に自分の区の財政を心配した方がいい。
|
3818:
住民板ユーザーさん
[2020-02-21 17:58:35]
|
3819:
住民板ユーザーさん
[2020-02-21 19:46:12]
|
3820:
匿名さん
[2020-02-21 20:21:22]
目黒いいなー
でも自分だったら広尾にするけどな |
3821:
周辺住民さん
[2020-02-21 21:28:09]
>>3816 踏んだり蹴ったり。。川崎市議?、国会議員?はタワマンを広めた責任をとっていただきましょう。
|
3822:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-21 22:48:18]
とりあえずホームレス多すぎ
川崎なのである程度覚悟していたがこれほどとは。 治安も意外と悪い、サラリーマンが道端で普通にケンカしたりしてる。 |
3823:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-22 01:06:55]
プレジデントでまた取り上げられてるね。
「武蔵小杉はムサコと名乗るな」下水逆流に武蔵小山が激怒!「あの汚水があふれた街でしょ?」 https://president.jp/articles/-/32958 あの事故で、正直武蔵小杉のブランドがここまで落ちるとは思いませんでした。 |
3824:
匿名さん
[2020-02-22 13:40:07]
>>3823 住民板ユーザーさん1さん
プレジデント、今度は武蔵小金井使って似たようなタイトル付けてきた。暇なのかな。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200221-00032959-president-so... |
3825:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 13:45:13]
|
3826:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-22 14:20:09]
>>3825 住民板ユーザーさん
武蔵小杉を取り上げたくらいで世界規模のプレジデントのブランドが落ちますか?それは無いでしょう。真っ赤な顔を冷やして一旦冷静になりましょうね。 どちらにしても今回の事故で、記事の通り武蔵小杉は不潔、汚いというイメージがついたのは間違いないでしょう。 購入検討者という狭い範囲でなく、世間一般にそういうイメージが根付いちゃったから尚更厳しいですね。 |
3827:
周辺住民さん
[2020-02-22 14:25:38]
川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。
|
3828:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 14:49:48]
|
3829:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 14:51:06]
|
3830:
周辺住民さん
[2020-02-22 15:09:09]
>>3827 具体的にいうとどうなのですか。
|
3831:
周辺住民さん
[2020-02-22 15:11:31]
>>3829 3830ですが間違えました。 具体的にいうと、どういうことなのですか。
|
3832:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 15:33:54]
|
3833:
周辺住民さん
[2020-02-22 18:41:26]
>>3832 住民板ユーザーさん
私の「川崎市は貧困を人為的に作り出しているのでは。。発展途上国のスラムなどの開発とやっていることが同じ。」というコメントに対し、 分からないけど、「北欧の先進国でも同じような開発になっています」 と書き込みしたのでしょうか? もしかして、業者か川崎市の方でしょうか。 |
3834:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 20:19:51]
|
3835:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-22 20:28:13]
>>3827 具体的にいうとどうなのですか。
|
3836:
住民板ユーザーさん
[2020-02-22 22:06:52]
住民の人達!まんまと釣られすぎですよw
何故無視できないのかな?やっぱりこの物件に対する不安があるのでしょう。 でもそれをさらけ出すとネガの思う壷なんだけどなぁ。 クレバーにいきましょう! |
3837:
中古マンション検討中さ
[2020-02-22 22:50:21]
川崎市議?が悪い。個人財産でタワマン居住者に償うべき。本来、建物を建てるべきでない場所に災害危険性等を無視しキャパを超えて建てるのを結果的に容認した。水害対策も不十分というか無理だろう。タワマン自体にも健康や景観などの問題が指摘されているが無視。駅も混雑。人災ですこれは。人為的に貧困も作り出している。
|
3838:
住民板ユーザーさん
[2020-02-23 00:24:19]
|
3839:
住民板ユーザーさん
[2020-02-23 00:29:36]
|
3840:
中古マンション検討中さ
[2020-02-23 00:35:57]
「北欧の先進国でも同じような開発になっています」
を具体的にお答えください。 |
3841:
住民板ユーザーさん
[2020-02-23 08:07:36]
|
3842:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-23 14:55:51]
武蔵小杉を羨むネガの多い事。
個人的には好感度では目黒や広尾を超えているイメージだが。平均年収も1000万は下らないよ。 |
3843:
住民板ユーザーさん
[2020-02-23 22:48:46]
|
3844:
中古マンション検討中さ
[2020-02-24 00:41:22]
コロナウイルスはピンポン感染で毒性が強まる傾向があるかもしれないそうです。。カジノクルーズ船のような環境。。クルーズ船の向きを縦に変えるとタワマンか。。
|
3845:
マンション検討中さん
[2020-02-27 22:52:26]
共用空調ですから、ここで1人でもコロナの発症者出たらすぐに拡散でしょうね。
さらに一階のクリニックへコロナ患者の来院リスクも高い。 昨年の台風被害から一気に逆風が激しくなったね。 この状況でここを選ぶのは異常な楽観主義者か何も知らないお花畑な人でしょう。 |
3846:
住民板ユーザーさん
[2020-02-29 22:04:51]
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3847:
中古マンション検討中さ
[2020-03-03 00:50:26]
神奈川県は違法脱法カジノ船やマスクをめぐる乱闘など酷い。。https://twitter.com/i/status/1232244615626948617
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3848:
マンション検討中さん
[2020-03-03 15:08:36]
・毎年恒例「住みたい街ランキング」武蔵小杉20位で急降下
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200303-00010003-norimono-bus_all 流石に糞尿事故でイメージ大きく落ちたもんね。 本当はもっと下位だけど、流石にそこまで落としたらクレームになるからギリギリ20位くらいに仕立てたって感じ。 |
3849:
住民板ユーザーさん2
[2020-03-03 18:45:47]
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3850:
マンション検討中さん
[2020-03-03 21:17:29]
>>3849 住民板ユーザーさん2さん
実質は20位以下でしょうよ。 理由はどうあれ、いきなり圏外なんかにしたらさすがにクレームになってリクルートとしても面倒でしょうからね。 しかし武蔵小杉も落ちたもんですね。。。ついに埼玉なんかにに抜かれてしまいました。 ムサコマダムなんて言われていた時代が嘘の様です。 |
あ、逆に、中国人が少ないっていうデータを示してくれるとありがたいんですが…。
ま、無理ですよね。