■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!
■概要:
計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
2駅13路線利用可能な交通利便性
竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション
■所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)
■交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
■総戸数
613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
■入居時期
平成31年03月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上53階地下1階
■会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
横浜支店
〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)
■施工 (株)竹中工務店
■管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18
【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト
3681:
匿名さん
[2020-01-12 08:17:51]
|
3682:
通りがかりさん
[2020-01-12 08:29:50]
まあ正直なところ限りなく低いでしょうね。
過去30年くらいあの辺りが冠水したことなんて無かったかと。 去年のあの台風で問題無かったなら今後もまず大丈夫じゃないでしょうか。 |
3683:
住民板ユーザーさん
[2020-01-12 09:05:29]
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3684:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-12 09:44:02]
>>3682 通りがかりさん
この所、何十年に一度の台風や災害が毎年発生してるのをご存知無いですか? 気候変動が原因と言われてますから、今後は更に強力な被害が予想されますよね。 わかってる人は、すでに売り逃げ始めてますよ。 お気の毒ですが、ここはあれだけメディアに報道された地域ですので、売り逃げるのも一筋縄ではいかない気もしますが。 正直、ほんとここの住人さんはノー天気な人が多いと思います。もっとデベに説明責任を問うなり、主張してもいいのではないでしょうか? 免震偽装、コンクリート偽装発覚の際もそうでしたが、いいお客さんで片付けられては悔しくないですか? |
3685:
通りがかりさん
[2020-01-12 10:20:40]
|
3686:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-12 19:56:49]
免震偽装、コンクリート偽装発覚の際も酷かったですよね。。。
管理組合では無く、デベが雇った調査業者に調査させた挙句「問題ありませんでした」という結果、それを鵜呑みにする始末。 調査会社もデベ相手に「問題あり」なんて結果出せる訳無いのに、誰も文句言わないなんてほんとここの住人さんは易しいお客さんだと思いますよ。 |
3687:
住民板ユーザーさん
[2020-01-12 21:02:48]
まあここまできたらもう印象操作するしかないですからね…。
高く売りたいよね! |
3688:
匿名さん
[2020-01-12 21:28:48]
あの時文句言えば手付倍返しはなくとも、手付そのまま返金キャンセルくらいは全然できたよ。
でもしなかったのは買った方が得だと判断したからだよ。 ていうか散々過去に語り尽くされたネタを今になってなぜ蒸し返すのか分からん。 |
3689:
住民板ユーザーさん4
[2020-01-12 21:34:34]
>>3684 住民板ユーザーさん1さん
あなたには関係のない話なのでは? リスクを考慮した上で住んでる人も多いです。 治安が悪い場所だと分かっているのに都心に住みたがる人が多いことと同じように思います。 |
3690:
匿名さん
[2020-01-12 21:36:48]
|
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3691:
匿名さん
[2020-01-12 21:40:13]
>>3690
二子玉川と武蔵小杉は似たような将来を辿るとでも言いたいのでしょうか |
3693:
匿名さん
[2020-01-12 22:23:05]
[No.3692と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
3694:
住民板ユーザーさん
[2020-01-12 22:33:04]
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3695:
匿名さん
[2020-01-12 22:37:55]
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3696:
通りがかりさん
[2020-01-12 22:54:59]
>>3692 マンション住民さん
それって本当の話なんですか?作り話ですよね? 万が一作り話でないとしたら…やはり品の無い人の周りには品の無い人が集うということなんでしょうか。 正直、小杉に限らず誰かが住んでいる街のことをそんな風に言う人がいたら距離を置かなくてはと私なら思いますね。 本当に恥知らずって怖いです…。 |
3697:
住民板ユーザーさん5
[2020-01-12 23:19:37]
>>3692 マンション住民さん
人口が増えているのに衰退とは聞いたことがありませんね。 周りの方々があなたに気を使って接してくれているだけのように思います。 気が付くと誰も周囲にいなくなってるかもしれませんが。 グランツリーは今日も多くのお客さんで賑わっていましたよ。 |
3698:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-12 23:22:16]
|
3699:
匿名さん
[2020-01-12 23:33:30]
>>3697
中原区の人口は2030年まで増える見込みです。 当分衰退することはあり得ないですね。 http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000060/60730/04jink... |
3700:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 01:09:08]
>>3693 匿名さん
無関係ではないです! 他の地域からしたら、北口も南口も同じ武蔵小杉ですよ。 武蔵小杉はデベが大量に売り捌く為に、 住みたい街とか、ちょっとしたブランド化して売れてきた街でした。 ですからそのイメージが悪化した時点で一気に落ちてしまうのは仕方無いと思います。 そんなデベ各社もほぼ売り切ってますから、 もはやイメージが落ちようと関係ないですもんね。 |
3701:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 01:14:10]
|
3702:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 01:42:45]
|
3703:
匿名さん
[2020-01-13 01:57:38]
suumoのサイト見ても、他の同時期同規模のマンションと比較して圧倒的に募集が少ない。
つまりこのマンションは出せばすぐ決まっているということ。 人気に陰りはない。 |
3704:
住民板ユーザーさん
[2020-01-13 09:47:30]
|
3705:
中古マンション検討中さん
[2020-01-13 11:14:58]
まぁ、あまり大体的に宣伝する必要はないですよね。
武蔵小杉の中で、古くからの住宅街として落ち着きが広がってるマンション。 変なアピールはしないでほしいな。 |
3706:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-13 11:16:48]
>>3702 住民板ユーザーさん1さん
あなたにように住民以外のリテラシーが低いネット民によって武蔵小杉は叩かれているだけです。 自分が住んでいるわけでもない街をわざわざ叩きに来るなんて変な人たちですね。 何か怨みでもあるのでしょうか? |
3707:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 11:30:42]
>>3703 匿名さん
レインズでの成約履歴は確認しました? あと、募集が少ないとなぜすぐ決まってることになるのですか? suumoのサイト掲載数だけを鵜呑みにするとは、、、 その知識でマンション購入されたなんて驚きです。 これ以上リテラシーの低さを露呈しないほうがよろしいかと思います。 |
3708:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-13 12:08:26]
|
3709:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 16:48:46]
>>3708 住民板ユーザーさん3さん
上振れるという事は、精緻ではない証拠。 下ぶれる可能性もありますよね? 何故根拠のない事をさも正論の様に話せるのか。 で、浸水時に影響を受け得る、地下設備の有無は如何ですか?回答されないという事は、都合の悪い質問という理解でよろしいですか? |
3710:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-13 17:50:56]
>>3709 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにピーク予測は2030年の152万人強なので既にピーク人口予測を10年も早く向かえました。 ここから衰退とするにはどこまで下がると衰退したことになるのでしょうか? また、地下設備が浸水時に影響を受けるとする根拠は何でしょうか? 他のタワマンがそうだったからといって全てのタワマンがそうなるとも限らないように思います。 根拠をお願いします。 |
3713:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-13 20:17:42]
[No3711から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
3714:
匿名さん
[2020-01-13 20:24:44]
契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します! |
3715:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 20:51:27]
|
3716:
匿名さん
[2020-01-13 21:06:39]
>>3715
住民ならそんなん知ってるだろ。住民じゃなかったらここに書くな。 |
3717:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-13 21:17:45]
えーっと。この掲示板にはここの住民と思われる人の必死の投稿が多数見られますが(おそらく同一人物)、その意見がこのマンションの総意ととらえて大丈夫なんですかねぇ?
|
3718:
匿名さん
[2020-01-13 21:24:09]
600世帯以上あるマンションで1人の意見が総意なわけないだろ。
|
3719:
匿名さん
[2020-01-13 21:26:07]
もう相手にするの疲れたからこれで最後にする。
住民ならコンシェルジュか三井に聞け。 |
3720:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 21:30:15]
過去の書き込みとか見てると、ここの住人さんは質問にきちんと答えない方や、議論が全く出来ない人が多いです。どうやって仕事とかしてるのでしょうかね。
武蔵小杉ってそれなりの収入が無いと買えないイメージなのですが。 |
3721:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 21:34:58]
ちょっと揶揄いのコメントが出ると、
ここの住民さんは顔真っ赤にして感情的に反論してくる。住民間のトラブルも多いんだろうな。 |
3722:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-13 21:39:00]
|
3723:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-13 21:47:57]
>>3722 住民板ユーザーさん3さん
確かにw ここを買えなかった貧乏人が喚いてるだけですね!可哀想w ここは武蔵小杉のランドマーク!勝ち組マンション! 周りの嫉妬住民や貧乏人の意見など無視しましょw |
3724:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 22:53:14]
その通り、ナンバーワン、勝ち組マンションだよ!
どこかの糞尿塗れのマンションとは格が違う。これからは都内港区に次ぐ、東京24区の地域として日本の中心部として機能していく事でしょう。 |
3725:
中古マンション検討中さ
[2020-01-13 23:23:57]
とりあえず住民確認のため部屋の中の写真を撮影してみてはどうでしょうか?日付が分かるものと共に。誰も出てこなかったりして。。
|
3726:
住民板ユーザーさん
[2020-01-13 23:30:09]
成り済まし住民が荒らしてるだけですよ。
|
3727:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 23:37:20]
|
3729:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-14 00:46:26]
[NO.3728と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3730:
匿名さん
[2020-01-14 01:17:44]
|
3732:
匿名
[2020-01-14 03:47:53]
[No.3731と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3733:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-14 08:39:48]
東京24区っていい言葉ですね!個人的にはすでに都心レベルだと思ってますが。
|
3734:
住民板ユーザーさん6
[2020-01-14 08:52:33]
このスレ、悪意しか感じない。
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3735:
購入者
[2020-01-14 23:09:17]
|
3736:
住民板ユーザーさん6
[2020-01-15 08:57:34]
>>3731 匿名さん
ここは関係ないけど、いくらなんでも浸水で事故物件は言い過ぎじゃないかなと感じる。 浸水したことある全国の物件が全部事故物件扱いになっちゃうよ。 昔からタワマン嫌いで有名な評論家である榊氏の言葉だから意図的に使ってるとしか思えない表現だな。 |
3737:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-26 21:44:00]
実際こちらのマンション中国の方が多いみたいですけど今回の新型コロナとか大丈夫ですかね?親戚とか友人とかから広まったりの可能性考えるとちょっと心配です。
余計な心配でしょうけど杞憂で終わることを願います。 |
3738:
中古マンション検討中さ
[2020-01-27 23:14:56]
全然大丈夫ではないみたいですよ。。武漢から封鎖前に500万人が脱出したそうです。北朝鮮では新型コロナウイルスへの対応としてすべての外国人観光者に対し国境を閉鎖したそうです。
|
3739:
住民板ユーザーさん
[2020-01-29 21:53:11]
|
3740:
中古マンション検討中さ
[2020-01-30 00:37:21]
ロイター通信は29日、英国の航空会社ブリティッシュ・エアウェイズが「中国本土との直行便をすべて停止した」と報じた。
|
3741:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 06:41:28]
ケンタッキーの向いにあったパーキングの解体が始まりましたね。駅前開発が始まるのでしょうか。早くデッキが伸びてほしい。
|
3742:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 09:56:16]
武蔵小杉のマンションやたら子供やガキが糞邪魔すぎる。他人のガキ誰がカワイがるかよ!子供は可愛いと勘違いしすぎ!
|
3743:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 09:57:22]
|
3744:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 09:58:21]
|
3745:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 10:00:44]
|
3746:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 10:01:53]
子供好きなんて誰もおらんやろ!
ポイポイしまくり日本人ども! |
3747:
住民板ユーザーさん
[2020-01-30 20:55:25]
ホンマに中国人多いんやね。
今回大丈夫か? |
3748:
住民板ユーザーさん
[2020-01-31 12:19:38]
|
3749:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-31 13:31:28]
>>3748 住民板ユーザーさん
フロント付近でいつも大声で駄弁ってる中国人、何とかならないかな。 売りに出してるんだが、内覧の際にそれが気掛かりと言うことでキャンセルされてしまいました。 資産価値に影響するから正直やめて欲しい。 |
3750:
住民板ユーザーさん
[2020-01-31 16:03:20]
|
3751:
住民板ユーザーさん
[2020-01-31 22:25:12]
|
3752:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-01 12:38:25]
>>3750 住民板ユーザーさん
で、中国人が少ないってデータは有りますか? ここは感覚的には他よりも多い認識です。 フロントで群れる彼らはほんと迷惑です。 あと、黙って民泊もされてると言う噂もあります。 |
3753:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-01 13:09:04]
|
3754:
匿名さん
[2020-02-01 14:51:27]
|
3755:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 08:36:39]
|
3756:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 08:55:05]
しかし、中古が本当に成約しないですね。
在庫はたまる一方。 コロナウイルスの件、ここは全館空調ですから広がる時は一気に広がるでしょうね。 中国の方がいらっしゃるなら尚更です。 |
3757:
マンション住民さん
[2020-02-04 02:19:20]
ヘイトスピーチはやめましょう。ずっと日本に住んでいる中国人の方なら、コロナウイルスに感染する条件はあなたと同じです。
|
3758:
住民板ユーザーさん
[2020-02-04 22:20:15]
|
3759:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 07:31:34]
これだけ大規模で中国の方もそれなりにいらっしゃる様であれば、広がる時は早いでしょうね。
全館空調なので今話題の、横浜の客船での感染よりもタチが悪いのでは。 |
3760:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 13:52:32]
水害による電気系統や駐車場の修理は保険が下りないらしいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-00070025-gendaibiz-so... ここの様にハザードマップで危険と言われている地域はやはり危険では。ただでさえ修繕費が足りないと言われているのに、被害にあえば詰んでしまいます。 50年に一度の台風が毎年強力になって迫ってますから、被害を受けるのは時間の問題かと思います。 |
3761:
周辺住民さん
[2020-02-05 15:43:38]
日本旅行から帰ったタイ人観光が者がコロナウイルスに感染したとのタイの報道があった。観光者同士は似たようなところを訪れるので中国人観光者から感染した可能性を示唆。。ミクロネシアは日本を汚染国として指定しました
|
3762:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 18:50:54]
ここの地下には水害で被害を受けうる電源設備や下水処理設備、駐車場の設備はあると言う認識で間違えないでしょうか?
一時的な居住の為、賃貸で検討しておりますが、例の事故でかなり人気が落ち、地下の脆弱な設備が確実なら、さらなる交渉材料に出来るかと。。。 是非教えてください! |
3763:
住民板ユーザーさん
[2020-02-05 22:39:04]
|
3764:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-06 04:51:44]
|
3765:
住民板ユーザーさん
[2020-02-06 06:52:15]
|
3766:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 07:41:26]
台風でもこのマンションが浸水がなかったのは事実だよね。ここが大丈夫だったのは複雑な理由があるのだろうけど。
まぁあのような台風は滅多に来ないし、リスクのないマンションもないからねぇ。 良い点もたくさんあるし、武蔵小杉の中ではお勧めできるマンションですよ。 |
3767:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 12:17:33]
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
台風は今後、さらに強力になって毎年来ると言われてますよ。気候変動って言葉ご存知無い? 今回、武蔵小杉自体が自然災害に対して非常に脆弱と言うことが露呈しました。 ここが被害を受けるのは時間の問題かと。 |
3768:
匿名さん
[2020-02-06 17:55:16]
|
3769:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 21:17:44]
|
3770:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-06 23:35:39]
|
3771:
中古マンション検討中さ
[2020-02-07 00:12:37]
中国外での2次感染が確認されてきている。「中国・広西チワン族自治区」からのツアー客の案内人が2次感染した例も(シンガポール)
中国を除く感染者数の多い順位は日本がダントツの一位 中国を除く感染者数の多い順位海外の研究機関が武漢との直行便の数などから中国以外で危険な国として、タイ,日本と予言した。駅大丈夫か。。 |
3772:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-07 00:48:45]
なんだか外部の方がアレコレいってますが、ガーデンは標高が南側に比べて若干高い、逆流防止弁が機能しているので、内水氾濫には強いですよ。多摩川決壊したら無理ですが。まぁ、それは川沿い立地の全てのマンションに当てはまりますがね。
|
3773:
匿名さん
[2020-02-08 17:35:41]
先だって初めて、東急の東口からステフォレの前を通って横須賀線近くのレジ・ザ小杉へ行く機会があったのですが、思っていた以上に土地が傾斜して次第に低くなっていくことに気がつきました。
あれじゃ、そりゃ大水が出たら貯まりますよね。にもかかわらず、あんな一番低いところに駐車場の入り口作るとか、今考えれば明らかにおかしいですけど、当時は想定外だったのか?人災の要素も強いように感じましたが。 このマンションは経験が生きているのでしょうか? |
3774:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-08 18:41:28]
>>3773 匿名さん
東口もここも、ハザードマップではアウトなエリアです。経験が生きているも何も、地下にいろんな設備がありますから、何も変わらないですよ。 前回の台風では偶々被害を受けなかっただけです。 |
3775:
中古マンション検討中さ
[2020-02-09 02:09:56]
ハザードマップにバイオハザードマップもそのうち追加されるんじゃないか。まったく。。アメリカ等入国規制しているのに。大体、タワマンや賃貸住宅の促進などペテンが多すぎる。放射能も。。
|
3776:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 11:12:57]
川崎市へ要望書を提出されている様ですが、
内容がクレーマー気質過ぎるのと、 ポンプ移設を税金で補助希望とか厚かましすぎません? どう考えても自分たちの修繕費でなんとかすべき。 皆の税金ですよ。 見栄のために背伸びして買った余裕ない人がいかに多いかが露呈しましたね。 さすがに品が無さ過ぎ、民度が低いと言われても仕方ないです。 https://www.news-postseven.com/archives/20200211_1541321.html?DETAIL |
3777:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 13:10:38]
>>3776 住民板ユーザーさん1
マンションの電源はそもそも住人の資産ですからね。何故川崎市の税金を使って補助をしないといけないのか。 12棟のタワマン理事長連名で申請されたということは、ここの理事長名も入ってますよね。 住人の総意というならほんと住人さんの品位を疑います。 |
3778:
周辺住民さん
[2020-02-12 15:35:45]
ま、川崎市?も憲法違反の条例?制定したりしているから、何言われても仕方ないっちゃ仕方ないけど。。ただ、そんな些末なことより、タワマン自体に価値がないどころか却って有害、日本は疫病・外来生物だらけになっている、放射能の心配・隠蔽、遺伝子組み換え作物等について対処した方がいい。安心して住めない。気づいた頃にはあれ体がおかしいなという状況になる。
|
3779:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 21:59:05]
|
3780:
住民板ユーザーさん
[2020-02-12 22:38:08]
ははは!
またまたこのマンションを買えなかった貧乏人供が騒いでますね笑! もはやこの掲示板では日常茶飯事。慣れちゃいましたねー笑。 まあ嫉妬する気持ちも分かります!武蔵小杉NO1物件ですからね! 他の武蔵小杉のマンション住民には申し訳ないですけど、ここは水害もないしやっぱり武蔵小杉NO1物件ですよ!誰がなんと言おうが! |
リスクが高いとは、数十年に一度の水害という意味ですか?